Huangyan Şehri İnşaatı, Huangyan Dekorasyon Şehri yakınlarındaki arazi için 15,7 milyon yuan için teklif verdi
Sina Leju Taizhou 10 Nisan 2020 Haberler
Taizhou Huangyan Kentsel İnşaat Geliştirme Group Co., Ltd. İçin 1570 İkinci Çevre Doğu Yolu'nun güneybatı tarafındaki ve Jingsi Yolu, Beicheng Caddesi, Huangyan Bölgesi'nin kuzeybatı tarafındaki perakende ve ticari arsalar için on bin yuan teklif, taban fiyat 2211 Yuan / daire, prim oranı 0.00 %, arsanın transfer alanı 3631 , listeleme için başlangıç fiyatı 1570 10.000 yuan ve arsa üzerindeki yeniden yerleşim evlerinin konut inşaat alanı 143.100 metrekareden az olmayacaktır (kamu yardımcı evleri hariç. Yeniden yerleşim evlerinin bir kısmı metrekare başına 3.500 yuan olarak yapılacaktır. Arazi kullanım hakkının niteliği idari niteliktedir. Tahsis edin, 5.7240 hektarlık arsa alanını paylaşın). 7.000 yuan / metrekare değerinde en az 6.490 metrekarelik ticari inşaat alanını geri satın alın (kamusal destek evleri hariç).
Arsa konumu
Arsa sahnesi
Arsa hakkında temel bilgiler
1. Arazi planlama gereksinimleri
Arsa, İkinci Çevre Doğu Yolu'nun güneybatı tarafında, Beicheng Caddesi, Huangyan Bölgesi ve Jingsi Yolu'nun kuzeybatı tarafında yer almaktadır. Arazi alanı 69173, transfer alanı 3631, planlanan inşaat arazi alanı: 60871, zorunlu yeşillendirme için arazi alanı: 8302 ve yer üstü inşaat alanı 7100m2, satılık arsa ticari amaçlı olup, bina yoğunluğu % 30, bina yüksekliği 80m, taban alanı oranı % 30 ve devir süresi 40 yıldır.
Mimari tasarım gereksinimleri:
Arazi kullanım doğası: ikinci sınıf konut arazisi (R2), ticari arazi (BI).
İnşaat içeriği: konut, ticari ve destek tesisleri.
Bina ölçeği: yerin üzerindeki toplam inşaat alanı: 152177 (yukarıdaki alan halihazırda emlak, elektrik, telekomünikasyon ve diğer kamusal destek tesisleri için konutları içermektedir). Bunların arasında, konut inşaat alanı 145077 metrekareden az veya ona eşittir; ticari bina alanı (mülk yönetimi ve iş binaları dahil) 7,100 metrekareden az veya eşittir.
Kentsel çevre peyzajı ve mimari tarz kontrol gereksinimleri:
Kentsel yeşil hat içindeki yeşil alan, kentsel kamusal yeşil alandır ve yerel inşaat birimi, yerleşim alanının yeşillendirme ve çevre sanatı projesinde, inşaatı tek tip olarak tasarlayacak, senkronize edecek ve planlama ve kabulü senkronize edecek. Tamamlandıktan sonra peyzaj organizasyonlarının yönetimine ücretsiz olarak teslim edilecektir.
Kamu tesisleri yapılandırma gereksinimleri:
Mülk yönetimi evleri, Taizhou Şehri Mülk Yönetimi için Evlerin Tahsisi için Uygulama Kurallarına uygun olarak uygulanacaktır.Mülk yönetimi evleri merkezi bir şekilde tutulacaktır.
Kuzeydoğu tarafındaki yeşil araziye elektrik departmanının ilgili yönetmeliğine göre 10KV'luk bir şalt istasyonu yapılacaktır.Özel boyut 8m × 15m'dir.
Bu proje, proje konutunun toplam inşaat alanının% 3'ünden az olmayan ve en az 50 metrekare inşaat alanına sahip bir evde bakım hizmet odası (yaşlı faaliyetleri için bir ev) ile donatılmalı ve konut ile eş zamanlı olarak planlanıp inşa edilmelidir. , Eşzamanlı kabul, eşzamanlı teslimat ve kullanım.
Cadde boyunca, 100 metrekareden az olmayan bir inşaat alanına sahip birinci sınıf bir umumi tuvalet ve muayeneyi geçtikten sonra ücretsiz bir sanitasyon kurumu yapılacaktır.
Kentsel çevre peyzajı ve mimari tarz kontrol gereksinimleri:
Ticari binalar merkezi bir şekilde, blok düzeninde düzenlenmeli ve cadde boyunca hiçbir tüccar kurulmamalıdır.
Mekansal form, ait olduğu arazinin coğrafi avantajlarını tam olarak dikkate almalı ve makul bir yerleşim planına sahip olmalıdır; "Huangyan Bölgesi, Taizhou Şehrindeki HBC080 (Double Treasure Pearl) Planlama Yönetim Birimi'nin Ayrıntılı Kentsel Tasarımı" gerekliliklerine göre, bina cephesi basit ve cömert olmalı ve ticari binalar modern tarzı benimsemeli ve geri çekilmelidir. Masaüstü çatı, konut binalarının yeni Çin tarzını veya modern tarzını benimsemesi önerilir. Binanın yüksekliği olabildiğince tutarlı tutulmalı ve parçalar düzenli olarak değiştirilebilir.
Genel yerleşim düzeni, yönlendirme, görüş açısı, güneş ışığı, havalandırma, peyzaj vb. Gereksinimleri karşılamalıdır. Klimanın dış ünitesi gizlenmeli ve cephe tasarımıyla birlikte monte edilmelidir. Ana ve tali arter yollarına bitişik bina cepheleri kamu binası olarak değerlendirilmeli ve açık balkonlar yapılmamalıdır.
Trafo ve dağıtım odaları, telekomünikasyon odaları ve çöp toplama noktaları gibi belediye kamu altyapısının ilgili yönetmeliklere göre yapılandırılması gerekir.
Bu proje "Yüzde Bir Kamusal Kültür Projesi" ne katılmaktadır.
Yeniden satın alma ve dağıtım durumu
Parseldeki tüm konutlar, 143.100 metrekareden az olmayan inşaat alanına sahip yeniden yerleşim evleri ile donatılmıştır (halk destek evleri hariç) Arazi devlet tarafından tahsis edilmiş olup, tahsis edilen arazi alanı 57.240 metrekaredir.
Yeniden yerleşim evleri 138 set A tipi (inşaat alanı 60 metrekare), 234 set tip B (inşaat alanı 80 metrekare), 322 set tip C (bina alanı 100 metrekare), 234 set tip D (inşaat alanı 120 metrekare), E 384 set tip (inşaat alanı 137). Her setin bina alanı, yukarıdaki ilgili setlerin inşaat alanından az olmayacak ve zemin yüksekliği 2,9 m'den az olmayacaktır.
Geri satın alınan arsadaki ticari binalar, arsanın güney tarafında düzenlenmiş 6.490 metrekareden az olmayan bir inşaat alanına sahip olacak ve özel gereksinimler, ilgili planlama gereksinimlerini karşılayacaktır.
Donanımlı konut yeniden yerleşim evleri ve geri satın alınan ticari evler, yer altı motorlu araç ve motorsuz araç park alanları ile donatılmalıdır. "Kentsel İnşaat Mühendisliği Otoparkı (Gardage) Ayar Kuralları ve Standartları" na göre (Zhejiang Mühendislik İnşaat Standardı DB33 / 1021- -2013) ayarları.
İlgili ücretler ve ödeme uzlaşması
Konut yeniden yerleşim konut inşaat maliyeti: Gerekli konut yeniden yerleşim konut inşaat alanı 143.100 metrekare ve gerçek inşaat alanı 3.500 yuan / metrekare.Planda bölünemez nedenlerden dolayı sağlanan konut yeniden yerleşim konutunun fiili inşaat alanı bu anlaşmanın gerektirdiği tahsisattan büyükse Yeniden yerleşim evlerinin inşaat alanı da düzenlenmiş ve 3.500 yuan / m2 olarak ödenmiştir. Buna karşılık gelen "yer altı motorlu araç park yerleri, yer altı motorsuz araç park yerleri ve kamusal destekleyici konut ücretleri ayrıca ödenmeyecektir."
6490 metrekareden daha az olmayan ticari evleri geri almak ve yerleşimi 7000 yuan / metrekare fiili inşaat alanına göre yerleştirmek ve ilgili motorlu araç park alanları, motorsuz araç park alanları ve halka açık destek evleri ücretsiz olarak teslim edilecektir.
Arazi kapsam haritası
2. Arsa çevresindeki tesisleri ve gayrimenkulleri desteklemek
Arsa, İkinci Çevre Doğu Yolu'nun güneybatı tarafında, Beicheng Caddesi, Huangyan Bölgesi ve Jingsi Yolu'nun kuzeybatı tarafında, Huangyan Dekorasyon Şehri yakınında yer almaktadır. Arsa Yongning Nehri'ne yakındır. Peyzaj açısından, çevredeki tüm olanaklara sahip gerçek bir nehir manzaralı evdir. Huangyan Yolcu Taşıma Merkezi ve Taizhou'ya yakındır. İstasyonun düz hat mesafesi yaklaşık 2,3 kilometredir ve ulaşım nispeten uygundur.
Tıbbi tesisler: Taizhou Huangyan Xin'an Rehabilitasyon Hastanesi, Taizhou Huangyan Dermatoloji Hastanesi, Taizhou Huangyan Bölgesi Üçüncü Halk Hastanesi, Taizhou Birinci Halk Hastanesi, Taizhou Huangyan Bölgesi Kızıl Haç Hastanesi, Huangyan Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi
Eğitim tesisleri: Beijing Normal Üniversitesi Taizhou Deney Okulu, Wanglin İlkokulu, Taizhou Meslek Yüksek Okulu, Huangyan Bölgesi Hongzhen Okulu, Biaoli Mimarlık Mühendisliği Okulu, Huangyan Beicheng Orta Okulu, Huangyan Mesleki Eğitim Merkezi, Huangyan Birinci Mesleki ve Teknik Okulu, Dongpu Ortaokulu , Zhejiang Huangyan Deneysel Ortaokulu, Huangyan Bölgesi Zhendong İlköğretim Okulu, Yucheng Merkez Okulu, Taizhou Huangyan Güzel Sanatlar Ortaokulu, Huangyan Deneysel İlköğretim Okulu (Jiufeng Yolu), Binjiang İlköğretim Okulu
Ticari ve eğlence tesisleri: Yongning Parkı, Taizhou Wuyue Plaza, Huangyan Yongning Resim ve Kaligrafi Müzesi, Huangyan Spor Salonu, İstasyon Meydanı
Ulaşım tesisleri: Huangyan Yolcu Taşıma Merkezi, Taizhou İstasyonu
Çevre mülkleri: Evergrande Kraliyet Yarımadası, Huangyan Konağı, Merkezde Shangdong Yueting, Huangyan New Town Wuyue Plaza, Poly Grand Palace, vb.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Nantong Tıp Merkezi'nin toplam 2,6 milyar yatırımla ilk fazının inşaatı onaylandı
- Wenling Chengdong Qianjiang Group, 192 mu arazinin satın alımını tamamladı! Yaklaşık 600 milyon tazminat
- Ağır! Bölge Renshou başka bir hamle daha yaparak, 772 milyon yuan değerinde beş yağ parselini yuttu.
