Ölçek genişletmeyi hızlandırmak Milyar dolarlık çaylak Sino-Ocean Group performans "ilginç çemberinden" çıkabilecek mi?
Hong Kong hisse senetlerinin kodunu çözen, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın orijinal koz kartı sütunu, finans uzmanları toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın
2007 yılında, Pekin'deki ana kampında güçlü bir güç biriktiren ve işini Çin'deki diğer yüksek hızlı geliştirme alanlarına genişleten Anakara Çin'deki bir emlak geliştiricisi olan Sino-Ocean Land (03377-HK), Hong Kong'da başarıyla halka açılarak "Ocean" markası için denizaşırı sermaye piyasasını açtı gezi. 2016 yılında Sino-Ocean Land adını "Sino-Ocean Group" olarak değiştirdi ve daha çeşitli bir iş portföyü ve daha geniş bir bakış açısıyla gelişim yolunu kademeli olarak hayata geçirdi.
Listeye girdikten sonra ilk on yılı istikrarlı bir şekilde geçen Sino-Ocean Group, geçtiğimiz 2018 yılında, 100 milyar satış ölçeğini ilk kez aşmanın heyecanlı tavrı ile yeni bir gelişim yolculuğuna da başladı.
Sözleşme satışları 100 milyar yuan gibi rekor bir seviyeye ulaştı, ancak devir gelirindeki düşüş karı aşağıya çekiyor
31 Aralık 2018'de sona eren yıl için geçen ay yayınlanan yıllık performans raporu, Sino-Ocean Group'un geçen yıl 109,51 milyar yuan (aşağıda aynı RMB) toplam sözleşmeli satış elde ettiğini gösterdi ve 2017'deki 70,56 milyar yuan'a göre% 55'lik keskin bir artışla yeni bir tarihi satış rekoru kırdı. kayıt. 100 milyar kulübe giren bir başka gayrimenkul geliştiricisi olan Sino-Ocean Group'un 2018'deki satış performansı gerçekten olağanüstü idi.
Bununla birlikte, Sino-Ocean Group'un geçen yılki diğer kapsamlı performans göstergeleri satış performansıyla eşleşmiyor gibi görünüyordu. Performans duyurusu, 2018'de Sino-Ocean Group'un cirosunun yıllık% 10 düşüşle 41.422 milyar yuan olduğunu; hissedarlara atfedilebilen yıllık net kârın yıllık% 30 düşüşle 3.574 milyar yuan olduğunu ve bunun çekirdek net karının 2.619 milyar yuan olduğunu gösteriyor. Ayrıca% 35 düştü.
(Sino-Ocean Group'un her bir iş segmentinin 2018'deki gelir katkısı Kaynak: Hong Kong Borsası)
Şirket, geçen yıl cirosundaki düşüşün ana nedenlerinin, 2018 yılının ilk çeyreğinde çevresel durgunluk nedeniyle inşaat döneminin ertelenmesi ve ciroya ilgili gelir dahil edilmeyene kadar bazı projelerin özkaynak transferi şeklinde satılması olduğunu açıkladı.
Elbette, Sino-Ocean'ın her bir iş segmentinin gelir katkısına bakarsak, geçen yıl toplam gelirdeki düşüşünün ana nedeni emlak geliştirme işinin performansındaki düşüştü. Yukarıdaki rakam, emlak geliştirme işinin hala en büyük katkı oranını koruduğunu gösteriyor. 2018'deki cirosu, Çin-Okyanus'un toplam cirosunun% 86'sını oluşturdu, ancak mutlak değer, önceki yılki 41.578 milyar yuan'dan% 15 düşerek 35.493 milyar yuan'a düştü. . Kalan iş segmentleri, geçen yıl gelirlerinde değişen derecelerde artış elde ettiler.Özellikle, diğer emlakla ilgili işletmelerin gelirleri% 58 arttı ve bu, Sino-Ocean için önemli bir ek gelir kaynağı haline geldi.
Kâr açısından, geçen yılın envanter değer düşüklüğü provizyonu ve satın alınan mülklerin katma değer amortismanındaki artışa karşılık gelen işletme birleşmesi gelirinden bu yana, kar seviyesi de aynı şekilde düştü ve geçen yıl devir gelirindeki düşüş nedeniyle, Sino-Ocean tek seferlik projeleri ve yatırım mülklerini hariç tuttu. Gerçeğe uygun değer kazançlarının çekirdek net karı da% 35 azaldı.
Son yıllarda, genel performans güçlü bir şekilde arttı ve performans garantisi sağlamak için ölçek genişletme hızlandı
Sino-Ocean'ın genel performansı 2018'de düşmesine rağmen, geçen yıl yurtiçi gayrimenkul sektörünün karmaşık ve değişken piyasa ortamından anlamak zor değil. 2018 yılında Çin-ABD ticaret sürtüşmelerinin artması, finansal risklerin birikmesi ve yurt içi reformların derinleşmesinin arka planında, yurt içi gayrimenkul sektörü sıkı kontrol politikaları uygulamaya devam etti. Yılın ikinci yarısında piyasa beklentilerinin aşağıya doğru kaymasıyla gayrimenkul şirketleri daha temkinli hale geldi ve sektör rekabeti yoğunlaştı. Bu temelde, Sino-Ocean'ın 2018'de ölçek genişlemesini hızlandırması ve 100 milyar satış sınırını başarıyla aşması kolay değil.
Sino-Ocean'ın son beş yıldaki gelişim yoluna dönüp baktığımızda, son iki yıldaki ilerlemesinin önemli ölçüde olumlu olduğunu göreceğiz. Aşağıdaki şekilde gösterildiği gibi, 2016 ve 2017'de Sino-Ocean'ın kapsamlı performans göstergeleri önemli bir büyüme kaydetti. 2016'da arazi katma değer vergisinin bireysel yüksek marjlı projeler üzerindeki etkisi dışında, ana net karı% 13 düştü. Son iki yılda, Sino-Ocean Performans artışı oldukça dikkat çekicidir.
2017'yi örnek alırsak Sino-Ocean'ın cari faaliyet geliri, hissedarlara atfedilebilir net karı, ana net karı% 51 ve taahhütlü satışları sırasıyla% 33,% 34,% 51 ve% 40 arttı ve tüm göstergeler son yıllarda yeni rekorlar kırdı. Bu yüksek taban altında, 2018 yılında Çin-Okyanusu'nun performansındaki düşüşün neden olduğu "acı" da bir dereceye kadar hafifletildi.
Tabii ki, Sino-Ocean'ın satış ölçeğinin genişlemesi hızlandıkça, aynı zamanda devir hızında iyileştirme için daha fazla alana sahip olur ve bu da gelecekteki performans dönüşümü ve kar büyümesi için daha istikrarlı bir garanti sağlar.
Geçen yıl kitap performansındaki düşüşe rağmen, Sino-Ocean'ın cömert temettü dağıtmayı seçtiğini belirtmekte fayda var. Sonuç duyurusu, 2018 yılında şirketin sahiplerine atfedilen karla ilgili olarak, Sino-Ocean yönetim kurulunun 2018 için hisse başına 0,073 HK $ nihai temettü dağıtma önerisi açıkladığını göstermektedir. Hisse başına 0,14 HK $ ara temettü ile birlikte, Sino-Ocean'ın 2018 yılında yıllık temettü hisse başına 0,213'tür. Hong Kong doları için temettü ödeme oranı% 40'ta kalıyor.
2019'un ilk çeyreğinde satışlar hızla artıyor. Çin-Okyanusu performans çemberinden çıkabilir mi?
2018'e veda eden Sino-Ocean Group, 2019'un ilk çeyreğinde satış pazarında "iyi haberler" vermeye devam etti. 2019'un ilk üç ayı için yayınlanan denetlenmemiş işletme verilerinden yola çıkarak, bu yılın ilk çeyreğindeki sözleşmeli satışları yeni bir seviyeye ulaştı ve her üç ayda da önemli bir büyüme sağladı.
Sino-Ocean Group'un Ocak ayında sözleşmeli satışları, yıllık% 43 artışla 5.05 milyar yuan; Şubat ayında aylık sözleşmeli satışlar, yıllık% 33 artışla 6 milyar yuan; Mart ayında sözleşmeli satışlar, yıllık artışla 11.02 milyar yuan oldu. % 37 artış. İlk çeyrekte kümülatif sözleşmeli satışlar, yıllık% 38 artışla 22.07 milyar yuan'a ulaştı. Sino-Ocean tarafından teslim edilen karneye bakılırsa, bu yılın başındaki satışları patlama yaşıyor ve ivme tatmin edici.
Listeden bu yana geriye dönüp baktığımızda, Sino-Ocean Group, 10 milyar yuan'dan daha düşük bir satış ölçeğine sahip nispeten "küçük" bir emlak şirketinden geçen yıl 100 milyar yuan eşiğine ulaştı ve gücü küçümsenemeyecek orta ölçekli bir emlak şirketine dönüştü. Artık Sino-Ocean "temel" olarak 100 milyar ölçeğini kullandığına ve yoldaki genişlemesini hızlandırmaya devam ettiğine göre, gelecekteki hayal gücü hala çok büyük; elbette, bu henüz uygulanmadı ve gelecekteki performansına yansıtılmadı ve Sino-Ocean 2018'deki "garip döngü" den çıkıp çıkamayacak mı? Zamanın nasıl doğrulandığını görelim.
İlk 100 Hong Kong Hisse Senedi
Son yıllarda, Hong Kong borsasına kayıtlı şirketler [En İyi 100 Hong Kong Hisse Senedi] seçim listesinde giderek daha rekabetçi hale geldi Sino-Ocean Group, 2015 yılında ilk 100 Hong Kong hisse senedi listesine girdi ve o yıl ilk 100 şirket arasında 80. sırada yer aldı.
Geçen yıl 100 milyar kulübe başarıyla giren Sino-Ocean Group, 2019'un başındaki satış pazarındaki performansı da oldukça göz kamaştırıcı. Yeni yıl [Hong Kong hisseleri ilk 100] seçme faaliyeti sürüyor. Sino-Ocean Group, güçlü ivmesiyle bir kez daha 100 milyardere girebilir mi? En güçlü? Yeni yılın [Hong Kong Stocks Top 100] ödül töreni 24 Mayıs 2019 (Cuma) Shenzhen Marriott Hotel Nanshan'da yapılacak. O zamana kadar bu cevabı açıklamak için sabırsızlanıyoruz.
Yazar: PENG stay
Editör: Li Lulu
