Zhuhai'de bir "daire" satın aldım ama "yaşayamam" ve check-out işlemi reddedildi. Düzenleyici makamlar devreye girdi
Nandu News bir daire satın aldı, ancak yaşayamayacağını öğrendi, bu yüzden müteahhit kontrol etmeyi reddetti. Birkaç gün önce, bazı alıcılar Nandu'ya Zhuhai'deki Qitai Land Plaza, Baoshun Yolu, Serbest Ticaret Bölgesi Körfez Bölgesi'nde bir takımyıldız mülkü satın aldıklarını bildirdi.Geliştirici, "içinde yaşayabilen ve vekaleten kiralanacak otel tarzı daireler" tanıttı. Şimdi projenin gümrük denetim bölgesinde olduğunu ve geceleri yaşayamayacağını öğrendi ve müteahhitten çıkış yapmasını istedi ancak reddedildi. Muhabir, düzenleyici makamların alıcılardan gelen şikayetler için devreye girdiği ve gümrüklü bölgenin ilgili şirkete belirli bir süre içinde bir düzeltme bildirimi yayınladığı konusunda bilgilendirildi.
Proje Tanıtımı
Alıcı Bay Huang, Zhuhai'nin Makao'ya yakın olduğunu ve gümrüklü bölgenin Hengqin'e yakın olduğunu düşünerek bu evi Mart 2018'de satın aldığını açıkladı. "Müteahhit ve emlak danışmanı bana, ürünlerinin otel tarzı bir apartman dairesi olduğunu ve burada yaşanabileceğini söyledi. Daha sonra vekalet altında tekrar kiralanacak. O sırada bana verilen kitap ve bilgilerin hepsinde bir yatak ve kanepe var. sorun var mı". Yakın zamana kadar, gümrüklü bölgenin resmi internet sitesinde bu yıl yayınlanan ve hiçbir şekilde yaşayamayacağını açıkça belirten bir duyuru görmüş ve daha sonra gümrüklü alan yönetim komitesiyle durumun gerçekten böyle olduğunu teyit etmiştir. "Konut dışı mülklerle ilgili bildirimi imzalamadım, bu yüzden bununla ilgili hiçbir bilgim yok. Geri ödemeyi işleme koymak için geliştiriciyle iletişime geçtim ve geliştirici geri ödeme yapmayı reddetti."
Model odaların tamamı daire şeklinde dekore edilmiştir.
Bay Huang, geliştiricinin kendisini kötü niyetle yanlış yönlendirdiğini, mülkü söylemediğini ve geceleri gümrüklü alanda yaşayamama gibi önemli bilgileri kasten gizlediğini söyledi.Satış görevlisi, alıcıyı kasıtlı olarak gayrimenkulün sakin olduğu ve kiraladığı, tüketicileri yanılttığı konusunda yanılttı.
Muhabir, Bay Huang'ın karşılaştığı durumla ilgili olarak, Qitai Land Plaza Bay Area Constellation'ın CITIC City Development ve Qitai Real Estate tarafından ortaklaşa oluşturulduğunu öğrendi. Qitai Land'in selefi Zhuhai Serbest Ticaret Bölgesi Qitai Depo İthalat ve İhracat Ltd. Şti. Ana faaliyet alanı inşaat malzemeleri, donanım ve elektrik ürünleri, elektronik ürünler, kimyasal ürünler (tehlikeli kimyasallar hariç), büro malzemeleri, günlük ihtiyaçlar ve motorlu taşıt parçalarıdır. Aksesuarların, mekanik ve elektrikli ürünlerin toptan ticareti (ulusal idari lisans gerektiren kalemler hariç) vb. Tianyan bilgileri kontrol etti. 2015 yılında Qitai Storage Import & Export Co., Ltd., Zhuhai Qitai Real Estate Co., Ltd. olarak yeniden adlandırıldı.
Alıcının şikayeti ile ilgili olarak, Qitai Real Estate Co., Ltd., alıcının "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" imzaladığına inanmaktadır ve sözleşme, alışveriş işinin işlevinin ofis olduğunu açıkça bildirmekte ve satın alma sözleşmesine dahil olan ana para ve faizi iade etmeyi kabul etmemektedir.
Muhabir, düzenleyici makamların devreye girdiği konusunda bilgilendirildi. Gözetim birimi, şu anda gümrüklü sahada gümrük gözetimi kapsamında idari kurum ve işletmelerin kurulduğunu, güvenlik görevlilerinin yanı sıra gümrüklü alanda başka personelin yaşamasına izin verilmediğini belirtti. Gümrüklü bölgede konut arsası gümrük dışı denetim için planlanmış, ancak henüz satış için listelenmemiştir. Arabuluculuktan sonra, Qitai Real Estate talebi kontrol etmeyi reddetti ve alıcı, Sözleşme Kanunun 54. Maddesi ve Ticari Konut Satış Sözleşmesinin 27. Maddesi uyarınca sözleşmenin iptali için halk mahkemesine veya tahkim kurumuna başvurabilir.
Buna ek olarak, serbest ticaret bölgesi, ilgili şirketlere piyasa yönetimini daha da güçlendirecek düzeltme bildirimleri için bir son tarih verdi. Düzenleyici kurumlar, gümrüklü bölgede şu anda satışta olan projelerin tamamının ticari hizmetler olduğunu ve konut projesi olmadığını bir kez daha hatırlattı. Ev alıcılarının çoğunluğu, yanlış propaganda, aldatma ve yanıltıcı ve diğer uygunsuz davranışlardan şüphelenilen bazı geliştiricilere (aracılara) karşı uyanık olmalı ve konutlarda paketlenmiş ticari hizmet evlerinin tanıtımına özel dikkat göstermelidir.
Yazan: muhabir Zhu Pengjing
