Uzman: Artan konut fiyatları, tüketimin gerçek itici gücüdür
Uzman: Artan konut fiyatları, tüketimin gerçek itici gücüdür
Gördüğümüz şey, birçok insanın bir ev satın almak için ağır bir ipotek ödediğidir ve başlangıçta 10.000 veya 20.000 yuan maaş kazandılar. Birkaç bin aylık ve 10.000'den fazla ipotek size çok az maaşınız kaldı. Hayatını nasıl yaşıyorsun
Bir arkadaşım aylık gelirinin onbinler olduğunu söyledi.Her yıl yurtdışına seyahat etmenin kolay olduğunu, bir ev satın aldıktan sonra bir daha hiç çıkmadığını söyledi. 4 milyondan fazla ipotek ile aylık ödemeyi ne kadar hesaplıyorsunuz? Başka bir arkadaş, akrabalarının üçüncü kademe bir şehirde olduğunu ve gelirlerinin 8.000 yuan olduğunu ve bir çocukla kötü olmadıklarını söyledi. Bir ev satın aldıklarından beri tüketimleri yok çünkü aylık ödeme 5.000 yuan ve geri kalanı Sadece çocuğa üç bin yuan harcanabilir. Böyle bir günün ne zaman biteceğini ve ücretleri ne zaman ikiye katlanacağını bilmiyorlar? En çok bekledikleri şey bu.
Ev satın almak son çare ... Kim çok paraya sahip olmak ve para harcamak istemez. Ancak ev satın aldıktan sonra gelir artmazsa yaşam standartları ancak kendiliğinden düşebilir. Ancak bazı iktisatçılar, artan konut fiyatlarının tamamen sağduyu dışı olan tüketime faydalı olduğunu söylüyor! Bir ekonomist olarak yazar bunu gerçekten anlayamıyor, bu nasıl bir ekonomistin teorisi?
Zhongtai Securities'in baş ekonomisti Li Xunlei, son zamanlarda artan konut fiyatlarının tüketim için gerçek itici güç olduğunu söyledi. Tüketim artışındaki düşüşün nedeni ile ilgili olarak, genel görüş, "bir ev satın almak altı cüzdanın hepsinin sönmesine neden olur", bu nedenle bir ev satın almak tüketimi etkileyecektir. Ancak araştırmaları, artan konut fiyatlarının tüketim için gerçek itici güç olduğunu buldu. Son iki yılda üçüncü, dördüncü ve beşinci kademe şehirlerde konut fiyatlarındaki keskin artış nedeniyle, bu şehirlerdeki tüketim oranı önemli ölçüde artmıştır.
Altı cüzdan düşürüldü, tüketimi nasıl artırabiliriz? Bir ev satın aldıktan sonra, tüketime para harcamıyor musunuz? Araştırmaları çok garip olan bu fenomeni keşfetti! Bu biraz sürekli bir harekettir. Paranız yoksa, yine de tüketimi artırabilirsiniz Bu neredeyse ofiste oturup araştırarak yapılır.
Kafam karıştı, kendi bilgilerime dayanarak, İstatistik Bürosu istatistiklerine dayanarak kağıt araştırması yapıp yapmadıklarını merak ediyorum.Yeni ev tadilatı, işçilik harcamaları, mobilya ve elektrikli aletler için çok fazla harcama gibi bu da mümkün. Bunların hepsi altyapı projelerine dahil edilmeyen tüketici konuları olmalı, bu makroekonomik açıdan tüketimdir ama bu tüketim alıcının kendi tüketiminden tamamen farklıdır.
Bazı insanlar on milyonlarca gayrimenkulle basit hayatlar yaşıyorlar ve sadece her gün kiraya vererek yaşayabilen birkaç ev var, bu acımasız gerçek. Evdeki mülk başkaları için değil, gelecek için değil, her neyse, bugün tüm mücadeleleriniz evin krediyi geri ödemesi içindir.
Ayrıca, CITIC Securities ekibinin araştırmasının, düşündüğümüzden farklı başka bir sonucu daha var. Mevcut piyasa konsensüsünün, birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki gayrimenkul satışlarının istikrar kazandığını, ancak üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki pazarın bu yıl düşeceğini iddia etmeye gerek olmadığını söylediler. "Şehre göre politika" şeklindeki politika tarzının aslında üçüncü ve dördüncü kademe şehirler için daha dostça olduğuna inanıyorlar. Yatırımcıların üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerin yıllık refahı ve ulusal konut satış tavanı beklentilerine açık olmasını önerdiler. Onlara katılıyor musun? [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20190322 tarafından yayınlandı]
