Anlaşma patladı, Xiaoyangchun burada
Salgından etkilenen küresel borsalar düştü ve ekonomi şiddetli şoklara maruz kaldı. Bununla birlikte, merkez bankası pozitif açıklamaları yayınlamaya devam ettikçe ve emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için yeni politikalar getirildikçe, emlak piyasası tamamen gelişiyor ve giderek gelişiyor gibi görünüyor.
1
Birçok yer ev açmada patlama yarattı
Geçen hafta sonu sıcaklık yükseldi ve çeşitli parklardaki doğal noktalar birbiri ardına açıldı. Satış ofisleri de yavaş yavaş resepsiyonlar açıyor, çok uzun süredir geri kalıyor olabilir.Salgından sonra emlak piyasasının satın alma gücü hayal edilemeyecek kadar yüksek!
1
Şangay'ın büyük satış ofislerindeki herkes
Birçok satış ofisi müşterilerden resmi olarak rezervasyon almaya başladı ve Daning'in yoğun ilgi gören yeni pazarı bu yıl ilk kez açıldı. Salgın resmi olarak sona ermemiş olsa bile, yine de birçok ev alıcısını projeye danışmaya çekiyor.
Ayrıca "aşırı kalabalık" Pudong'un Yuqiao bölgesindeki Fenghua Kıyısıdır.Proje yakında 54-93 metrekarelik küçük ölçekli bir bungalov başlatacak ve birçok alıcı görüntüleme için randevu alacak. Ancak, salgın nedeniyle öğlen vakti, halka açık yerlerde toplantılar kesinlikle yasaklandı ve çok fazla insan vardı ve satış ofisi acilen onları almayı durdurmak zorunda kaldı.
Dahongqiao'nun Xujing bölümünde yer alan ve toplam fiyatı 12 milyon olan Canhui Villa projesi sahada sıralandı.
Putuo, Zhenru'daki Zhonghai Zhenrufu Projesi'ne katı talepte bulunan 75 metrekarelik bir daire Temelde tükendi Bu hafta 20'den fazla set satıldı ve sadece iş günlerinde 5 set satıldı.
Qingpu, Xujing'deki Çin Tüccarları Hongqiao Konağı Mart ayında tasfiye edildi ve 31 birim satıldı.
Geçen haftanın yeni ev sözleşmesi işlem verilerinde, ilk on gayrimenkul işleminin çoğunun, sadece otomobil pazarında satılması gereken daha düşük ortalama fiyatlara sahip olanlar olduğunu da görebiliyoruz. Bu aynı zamanda şunu da gösteriyor mu? Sadece ihtiyacı olan alıcılar artık beklemiyordu.
Aslında sadece satış ofisleri insanlarla dolu değil, ikinci el konut piyasası da toparlanmaya başladı, görünen o ki, emlak piyasası gerçekten bahar aylarında burada.
2
Shenzhen'de bir konak 12 dakikada 360 milyona satıldı!
7 Mart'ta, Shenzhen'in Ay Yeni Yılından sonra 20 milyonluk bir yatırımla ilk lüks konut projesi olan Shekou Prince Bay Wanxi N3 projesi bir yerel zorba dalgası başlattı! Resmi olarak saat 9'da bir ev seçildi ve Central Plains'in satışı ilk 10 dakikada 100 milyonu aştı!
3
Hefei bir ev almak için sıraya giriyor!
Son zamanlarda Hefei, birim fiyatı 13.500 / 'dan başlayan bir grup özel ev başlattı. Büyük indirim nedeniyle, bir ev bir veya iki yüz bin yuan daha ucuz olabilir ve bu da alıcıların bir ev satın almak için satış departmanında sıraya girmesine neden olur.
4
Zhengzhou'daki baskısı tükenmiş bir ev yağmalandı
5 Mart'ta, Zhengzhou Beilong Gölü'nün kuzey kıyısı, küresel bir yetenek inovasyon ve girişimcilik parkı ve Zhongyuan Bilim ve Teknoloji Şehri inşa etmek için revize edildi. Beilong Gölü'nün güney kıyısında kalan 2.300 saf bungalov da Central Plains'deki yerel tiranlar tarafından yağmalandı.
5
Nanjing Gençlik Olimpiyat Köyü açıldı ve Dr. Tsinghua evi oracıkta soydu!
Gençlik Olimpiyat Köyü 6 Mart'ta toplam 387 konutla açıldı.Kayda 434 alıcı grubu katıldı ve kazanma oranı yaklaşık% 89'du. Bunların arasında 93 metrekarelik küçük daire açılış gününde neredeyse tükendi.
6
Belirli bir Hangzhou pazarı 18 dakikanın yarısından fazla açıldı!
4 Mart öğleden sonra, Poly Rongxin ve Guangchenyue Binası No. 16, Hangzhou Noterization Online House Selection System kullanılarak resmi olarak ev seçimine açıldı. Açılıştan sadece 18 dakika sonra, 66 set satılabilir liste, bunların yarısından fazlası satıldı ve atılanların sayısı sıfırdı.
Geçen haftadan başlayarak, Hangzhou emlak piyasası salgın durum altında bir önceki bulanıklığa göre değişti. Birkaç süper kırmızı pazarın açılmasıyla, Pazar anında ateşlendi! Alıcılar arasında coşku!
Bir alıcı bana şunları söyledi: Bu yılki Xiaoyangchun çok hızlı geliyor ve hiç savunma yok!
Son zamanlarda, Hangzhou'daki en pahalı konut mülkü, Yanlord Riverside Parkı Son 62 süitin kayıt durumu açıklandı: nihayet var 992 grup Aile kaydı! Sadece kazanma oranı % 6.2 ! Ortalama 16 kişi 1 süiti kaptı!
Biliyorsunuz, Yanlord Riverside Park'ın ortalama fiyatı şu kadar yüksek ki 70.000 / ! Birim türü 170 Yukarıda, toplam fiyat 12 milyon Yukarıdaki!
Tek seferlik cazibe Yaklaşık 1.000 milyoner aile evleri soydu ! Hangzhou halkının satın alma gücü çok güçlü!
2
Arazi piyasası patlak verdi! Gayrimenkul coşkusu
Ülke çapında birçok yerde arazi piyasası patlak verdi! Pek çok tanınmış gayrimenkul şirketi arazi edinimine olan heveslerini yeniden alevlendirdi ve çeşitli bölgelerde emlak piyasasında toparlanmanın işaretleri daha da güçlendi.
1
Guangzhou tarihin en yüksek birim fiyatını açık artırmaya çıkardı
Mart ayında, Guangzhou tarihteki en yüksek birim fiyatı olan arazileri sattı. Guangzhou Urban Construction Investment Group Co., Ltd., Yuexiu Bölgesi'ndeki Yuexiu South'un AD013907 arsasını, metrekare başına 47,616,36 yuan taban fiyatına eşdeğer olan 2,357 milyar yuan rezerv fiyatına dahil etti.2
Hefei toprak müzayedesi, iki günde sadece 8.1 milyar!
5 ve 6 Mart'ta 30'dan fazla emlak şirketi Hefei'de arazi müzayedesi için kaydoldu.6 Mart'ta Binhu ve Yaohai'de iki arsa satıldı ve 3,38 milyar yuan topladılar. Önceki günkü Grönland'a ve Zhonghai Ping An'ın kazandığı iki paraya ek olarak, toplanan toplam para miktarı 8,1 milyar!3
Hangzhou'daki tanınmış emlak şirketi arazi kaptı!
5 Mart'ta Xintang, Xiaoshan Bölgesi, Hangzhou'daki konut arsası için 45 tur teklif verdikten sonra CIFI, CIFI tarafından 2.137 milyar yuan'lık bir tavan fiyatı için teklif edildi. Taban fiyat metrekare başına 12975 yuan, prim oranı% 29.7 ve kendi kendine tutma oranı% 3'tür.İkinci gün, Hangzhou, Xiaoshan Xintang çiftliğinin zirveye ulaşan + kendi kendini elinde bulunduran satışının ardından gişe rekorları kıran başka bir emlak satışına öncülük etti! 52 tur çılgın teklif verdikten sonra, Vanke araziyi toplam 2.773 milyar yuan fiyatla aldı ve işlem taban fiyatı% 23.08 prim oranıyla 20.308 yuan / oldu!
4
Nantong'un prim oranı% 82'ye kadar çıkıyor!
4 Mart'ta, 175 mermi sert teklif verdikten sonra, Haimen CR20003 arsası 347 milyon yuan'a başarıyla satıldı, işlem fiyatı 5755 yuan / , taban fiyatı 4796 yuan / ve prim oranı% 82 idi.3
Merkez bankası RRR ve faiz oranlarını düşürdü! Pazar kaynıyor!
1
RRR kesiği! 550 milyar bedava
13 Mart akşamı merkez bankası RRR kesintisi yaptığını açıkladı! 16 Mart'ta kapsayıcı finansman için hedeflenen bir RRR indirimi ve değerlendirme standartlarını karşılayan bankalar için yüzde 0,5 ila 1 puanlık hedefli bir indirim uygulamaya karar verildi. Toplam 550 milyar yuan uzun vadeli fon serbest bırakıldı.
Tarihsel bir bakış açısından, RRR kesildiği sürece, emlak için kesinlikle iyidir.
RRR kesintisi ile serbest bırakılan fonlar, bankanın sermayesini bol hale getirdi ve ev alıcılarının ipoteği için nispeten istikrarlı kredi fiyatları elde edilebilir, bu da bankayı ev alıcılarına bazı tercihli faiz oranları vermeye teşvik edebilir.2
Faiz oranlarını düşürün! Mortgage tekrar düştü
20 Ağustos 2019 tarihli LPR politikasına göre Mart ayındaki LPR Şubat ayına göre değişmemekle birlikte LPR politikası yeni uygulanmaya başlanmıştır. 1 yıllık LPR için 20 baz puan, LPR için 5 yılda 10 baz puan indirilmiştir.
Bundan önceki Ocak ve Şubat aylarında LPR faiz oranında da aşağı yönlü bir düzeltme yaşandı. LPR'deki bir yıllık ve beş yılı aşkın dönemlerdeki düşüş, konut alıcılarının maliyetini düşürecek ve konut alıcıları üzerindeki yükü azaltacak konut kredisi faiz oranlarında sürekli bir düşüşe yol açacak, bu da konut alıcıları üzerinde olumlu bir etki yapacak ve emlak piyasasının istikrar kazanmasına yardımcı olacaktır. Bunlar şüphesiz doğrudan emlak piyasası için faydalıdır!Aslında salgın istikrar kazandıktan sonra emlak piyasasının toparlanması şaşırtıcı değil.
Merkezi hükümetin faiz indirimleri ve faiz oranlarındaki indirimleri, yerel yönetimler tarafından art arda piyasa kurtarma politikalarının serbest bırakılması ve alıcılara fayda sağlayacak yeni politikalar uygulamaya konulduğundan, amacı emlak piyasasını "istikrara kavuşturmak" olan büyük bir pozitif emlak piyasası faydaları "birbiri ardına" büyük bir dalga.
2020'de emlak piyasasının gelecekteki trendine gelince?
Medyadan "Qiu Chen şehir durumunun" bir bakış açısına sahip olduğunu söyledi. Yani Çin'in konut fiyatları ile M2 temelde uyumlu.
M2, 2013'ten 2020'ye yedi yılda iki katına çıktı. 2013 yılında Şangay'da ev fiyatı 24129 yuan / idi. 2 ile çarpılan bu sayı temelde cari konut fiyatıdır. Ayrıca 7 yılda iki katına çıktı.
Uzun vadede, Çin'in M2'si gevşek olmaya devam etmeli ve aynısı emlak piyasası için de geçerli.
Son olarak, evsiz bir eve ihtiyaç duyan alıcılar için lütfen bu yıl emlak piyasasına daha fazla dikkat edin! Başlamak için doğru zamanı görün, 2020 bir ev satın almak için iyi bir zaman olabilir!
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 4.9 Nanchong Bunun yeterli olduğunu görmek için 8 arsa fotoğraflandı! Arsa konumu ve çevresindeki gayrimenkul taban fiyatı ile
- "Bir haftalık emlak piyasası" Tianshui Outlet Kasabası'nı inşa etmek için 2,5 milyar yuan yatırım yaptı
- Dedikodu: 31. gündeki arazi müzayedesinin sonuçları çıktı mı? 28 gayrimenkul şirketi ekonomik kalkınma bölgesinde arazi için rekabet ediyor
