Ateş etmeden önce ateş edin! Gemdale, Dai Village çiftliğinin% 22'sine sahip! Güney Tren İstasyonu fiyatı% 8 arttı
Salgın yavaş yavaş azaldı.Nisan ayında Hangzhou, birbiri ardına arazi müzayedelerinin ritmine girdi.Leju istatistiklerine göre, Nisan ayında Hangzhou'da konut arazilerini içeren dokuz günlük arazi müzayedeleri yapıldı ve ayın yaklaşık 1 / 3'ü için arazi müzayedeleri yapıldı. Hangzhou'daki arazi satışları gerçekten "uçuyor"!
Bugün Xiaoshan'da 2 ev ve 2 tüccarın arazi müzayedelerinin satışına öncülük etti.İki saf ev Daicun Kasabası ve Hangzhou Güney Tren İstasyonunda bulunmaktadır.Toplam satış alanı 76.900 metrekare, toplam inşaat alanı 163.600 metrekare ve toplam başlangıç fiyatı 1.759 milyar yuan.
Bahsetmeye değer, Her iki sektör de gelecekteki konut mülklerinin fiyatını ilk kez sınırlandırıyor ve South Station birim arazisinin fiyat limiti% 8 arttı!
Müzayede başlamadan önce, kendi mülkiyetinin% 7'sine sahip olan Xiao Zhengchu, 9 numaralı arsayı serbest bıraktı ve müzayede resmi olarak 09:40'ta başladı. Büyük geliştiriciler de bu topraklara şiddetli bir saldırı başlattı ve sadece 23 dakika içinde% 22'lik bir pay aldı! Sonunda, Gemdale toplam 570.65 milyon yuan fiyatla ihaleyi kazandı ve işlem taban fiyatı yaklaşık 7123 yuan / , prim oranı% 29.5 ve kendine ait olan% 22;
Xiao Zhengchu, 21 ihale turunun ardından 16. komployu Sunshine City 240.161 milyon yuan toplam fiyatla, İşlem taban fiyatı yaklaşık 18197 yuan / , prim oranı% 15.17'dir. Bu prim oranı, arsanın başlangıç fiyatı açısından düşük değil, aynı zamanda geliştiricilerin Güney Tren İstasyonu'nun yapımı konusunda daha iyimser olduğu anlamına geliyor.
Özel işlem sonuçları aşağıdaki gibidir:
Sınırlı +% 22 kendi kendine tutma!
Gemdale 570.65 milyon, Dai Köyü çiftliğini kazandı
Dai Village arsasına 30'a yakın gayrimenkul şirketinin üye olduğu anlaşılıyor. Arsa üzerinde Müzayede başlamadan önce, Dai Köyü arazisi için 8 tur kotasyon yapıldı, prim oranı üst limite ulaştı ve kendi kendine tutma oranı% 7!
Açık artırmanın resmi başlangıcı olmadan kendi kendine yeterliydi Bu, Hangzhou'nun Sunshine City'deki Dajiangdong planını takiben fiyat limitini uygulamasından bu yana ikinci kez oldu.
Xiao Zhengchu 9. arsadan, planlanan Xiaoqian Bulvarı'nın doğusunda, güneyde Hengda Yolu'na, batıda planlanan belediye yoluna ve kuzeyde Qiaoqian Bulvarı'na çıkıyor.
Xiao Zhengchu Lot 9 Konum Haritası
Arsa alanı 42167, arsa oranı 1.9 ve bina alanı 80117'dir. 4006 metrekarelik bir halka açık kiralık konut gereklidir.
Arsa 440.65 milyon yuan'dan başlıyor ve başlangıç taban fiyatı 5.500 yuan / ; üst sınır fiyatı 57.65 milyon yuan ve üst taban fiyatı 7123 yuan / .
Parseller üzerine inşa edilen ticari konut boşluklarının ortalama satış fiyatı 13.600 yuan / metrekareden, kaba satışların en yüksek birim fiyatı ise 14.960 yuan / metrekareden fazla değildir. Dekorasyon satışlarının uygulanması gibi, dekorasyon fiyatı 2500 yuan / metrekare'den yüksek değildir. Yaklaşan konutun ciltli kaplaması için fiyat limiti 16.100 yuan / olup, yakındaki yeni evlerin ortalama satış fiyatı ile aynıdır.
Arsanın güney tarafında Dexin Shiguangchen tarafından verilen en son satış öncesi sertifika bu yıl 13 Mart'tı. Küçük yüksek katlı ciltli fiyat 16.800 yuan / ve piyango kazanma oranı% 23.31; önceki yüksek katlı ciltli cilt fiyatı 16100 idi. Yuan / , kazanma oranı% 13.30.
Planın güneydoğu tarafında Taiyue Ginza, yüksek katlı boşluklar 13.600 yuan / olarak fiyatlandırıldı ve iki çekilişin kazanma oranları sırasıyla sadece% 5.62 ve% 7.03 idi.
Açıkçası, Dai Köyü'nün merkez bölgesindeki bu projeler, özellikle de kendi Yintai Şehri olan Taiyue Ginza çok tatmin edici ve kazanma oranı% 10'dan az! Arazi bu müzayedede müzayedeye çıkmazsa, kendi kendini idame ettirdiğini anlamak zor değil.
Daicun Kasabası, güneye doğru yükselen zaman ilerledikçe, şehir merkezi ve Binjiang Bölgesi ile ulaşım yolları büyük ölçüde iyileştirildi.Aynı zamanda, Chengnan Yintai Şehri ve Weiya Koleji'nin inşası ile bölgesel tesisler daha da iyileştirildi. Ve bölümündeki "1" öğesinin konut fiyatı, Hangzhou'daki yeni sert talep sektörlerinden biri haline getirin.
Daicun bölümünden bu yana geçen 18 yılda, orijinal klanın evlerine ek olarak sadece üç ev satıldı. İlk ikisi yukarıda belirtilen Dexin Time Chen ve Taiyue Ginza.Ayrıca Yintai 29 Mart 19'da piyasaya sürüldü. İhale gününde, arsanın güneybatı tarafında, 6,628 yuan / taban fiyat ve% 10,48 prim oranı ile 2 km'lik bir konut alanı kazanıldı.
Limit fiyat% 8 arttı!
Sunshine City, Xintang çiftliğini kazandı
Lot 16 by Xiao Zhengchu Konum Haritası
Xiao Zhengchu (2020) 16 numaralı arsadan çıkar, Xincheng Yolu'nun doğusunda, güneyde Rainbow Caddesi'ne, batıda Xialu Yolu'na, kuzeyden Hengyi Yolu'na. Transfer alanı 34767 metrekare, arsa oranı 2.4, bina alanı 83.440 metrekare.
Arsa, Hangzhou Metro Hattı 5'in doğu kesimindeki Shuangqiao İstasyonu'ndan yaklaşık 700 metre uzaklıkta ve Xiaoshan, Jincheng Yolu ve Xincheng Yolu'nun iki ana yoluna yakın. Trafiğin erişilebilirliği apaçık ortada.
Xiao Zhengchu tarafından yayınlanan 16 numaralı arsanın gerçek görünümü
Ayrıca arsa üzerine 4172 metrekarelik halka açık kiralık konut yapılması gerekiyor.
Arazi fiyatı 1,138,3 milyon yuan'dan başlıyor ve başlangıç taban fiyatı 15,800 yuan / ; üst sınır fiyatı 1,7835 milyon yuan ve üst kat fiyatı 20474 yuan / .
Parseller üzerine inşa edilen ticari konut boşluklarının ortalama fiyatı metrekare başına 28.500 yuan'dan, boşlukların en yüksek birim fiyatı ise metrekare başına 31.350 yuan'dan yüksek değildir. Dekorasyon satışlarının uygulanması gibi, dekorasyon fiyatı 3,500 yuan / metrekare'den yüksek değildir.
Yaklaşan konutun ciltli fiyat limiti 32.000 yuan / 'dur. Bu fiyat arsa etrafındaki yeni evlerin ortalama fiyatından 2300 yuan / daha yüksek! Oxkin Chen Jiuhe Fu'nun iyimserlik eksikliğine bakılırsa, projenin gelecekte bir fiyat limitinden satılıp satılamayacağı hala bilinmiyor.
Arsaya en yakın olanı güney tarafındaki Oaks Jinchen Jiuhe Konağı'dır. Ön satış sertifikası 29 Eylül 2019'da verilmiştir. Yüksek katlı ciltli fiyat 29.700 yuan / m2 ve ciltli bungalov 35.000 yuan / m2'dir, toplam 241 set, çekilişe gerek yoktur. Listelerin sözleşmeli satışlarının mevcut lansman oranı% 33 olup bu pek iyimser değildir. Parselin doğu tarafındaki Shichen Mingfu projesi ilk olarak 26 Ağustos 2019'da açıldı. Yüksek katlı ciltli fiyat 29.700 yuan / , piyango kazanma oranı% 46.85 ve imza oranı% 90.
İkinci el evler açısından, çevredeki ikinci yeni evler arsadan çok uzakta (2 km uzakta), bu nedenle fiyatın fazla referansı yok.
Arsa konumu açısından yerel blok, bir yolla ayrılan Oxjinchen Jiuhe Konağı'na odaklanıyor.Her ikisi de Rainbow Expressway viyadüğü tarafından rahatsız ediliyor ve Xiaoshan Şehri'nden Shichen Ming Malikanesi'nden daha uzakta.
Planlama göstergelerine göre arsanın yüksekliği 60 metre ile sınırlandırılmıştır.İleride bungalovların montajı ile yüksek katlı binaların fiyatı düşürülebilir.Bu sayede projenin daha iyimser olması beklenmektedir.
Ayrıca, bugün Aobo Unit ve Xinjie Caddesi'nde başarıyla satılan iki ticari arsa bulunmaktadır.İşlem sonuçları aşağıdaki gibidir:
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yeni geliştirici, Xinxiang şehir merkezinde uzun yıllardır tamamlanmamış olan sorunlu bir projeyi devralacak.
- Çok sıcak! Dalian emlak piyasasının ilk on listesi yayınlandı, bu alanda listenin 7 seti var
- Not! İlkokul ve ortaokulların bahar yarıyılı tatil zamanı ve öğretim düzenlemeleri değişti
