[Takip Et] Harbin tamamen uygulanacak! Emlak işlemleri hakkında!
7 Nisan'da muhabir, Harbin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosundan, 26 Mart'ta Heilongjiang İl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu ve İl Pazar Denetim Bürosu'nun ortaklaşa "Heilongjiang Eyaleti Emlak Komisyoncusu Aracı Hizmet Sözleşmesini" (model metin) yayınladığını öğrendi. Harbin City, il emlak komisyoncusu aracı hizmet sözleşmesi model metninin kullanımını tam olarak uygulayacaktır.
İşlem fonları kayıt için fon gözetim hesabına yatırılır
Sözleşmenin model metni, konut, transfer fiyatı ve depozito, transfer içeriği, aracılık hizmet içeriği ve ücretleri, işlem prosedürleri ve ücretleri, ödeme yöntemleri, ev teslimi, sorumluluklar ve yükümlülükler, ev kaydı ve diğer konular, her iki tarafın kararlaştırdığı diğer konular, teslimat hakkında temel bilgileri içerir. Teslim tarihleri, hizmet süreleri, anlaşmazlık çözüm yöntemleri ve sözleşmelerin imzalanmasının etkinliği dahil on beş madde, tarafların ev işlemlerine yönelik aracılık hizmetleri için emlak komisyonculuğu acenteleri tarafından sağlanan aracı hizmet sözleşmelerinin içeriğini ve yürütülmesini kapsamlı bir şekilde düzenler.
Doldurma talimatının 8. maddesinde özel ipuçları verilmiştir:
İşlem fonlarının güvenliğini sağlamak için, alıcılara ve satıcılara işlem fonlarını yerel emlak yetkilisi tarafından açılan fon gözetim hesabında saklamaları hatırlatılır;
Transfer fiyatı, depozito ve ödeme şekli açısından sözleşme metni, tahsilat ve ödeme hizmetlerini yürüten emlak acentesinin işleme taraflarca ödenen depozito ve peşinatı belirlenen fon gözetim hesabına yatırması ve sözleşmeye yazması gerektiği açıkça belirtilmektedir. Benzersiz fon denetim hesap adını ve hesap numarasını girin;
Sorumluluk klozunda, gözetim altındaki fonların güvenliğinden emlak komisyonculuğunun sorumlu olacağı hükme bağlanmıştır.Eğer emlak komisyonculuğu acentesi emlak komisyoncusunun denetim kusuru nedeniyle zarara uğramışsa tazminat için emlakçı sorumlu olacaktır;
Sözleşme geçerlilik maddesinde, sözleşmenin yürürlüğe girmeden önce bir emlak komisyoncusu veya iş ile uğraşan emlak komisyoncusu profesyonellerinin sicil belgesini almış iki emlakçı tarafından imzalanması öngörülmektedir.
Emlak komisyonculuğu acentelerinin konut işlemi acentesi hizmetlerini üstlenmeleri için, Heilongjiang Eyaleti emlak komisyoncusu aracı hizmet sözleşmelerinin kullanımı, müşteriler tarafından ödenen depozito ve peşinat ve belirlenen denetim hesabına yatırılan diğer emlak satın alma fonları, emlakçı veya iki emlakçı yoktur. Broker imzalama ve diğer işlemlere yardımcı olursa, ev işlemine dahil olan taraflar şikayet ve bildirimde bulunabilirler.
Aynı zamanda, İl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi, emlak komisyonculuğu acentelerinin konut işlemi acentesi hizmetlerini üstlendiklerinde, Heilongjiang Eyaleti emlak komisyoncusu aracılık hizmet sözleşmesi metnini kullanmalarını ve il genelinde emlak komisyoncusu aracı hizmet sözleşmelerinin çevrimiçi imzalanmasını aktif olarak uygulamalarını açıkça şart koşmaktadır.
Stok konut kredileri için aracı kurum
Finansal kuruluşlar, aracı hizmet sözleşmeleri sağlamalarını talep etmelidir
Harbin Belediyesi Halk Hükümeti Genel Ofisi tarafından yayınlanan "Emlak Komisyonculuğu Kuruluşlarının Yönetiminin Daha Fazla Güçlendirilmesine İlişkin Görüşler" de, emlak komisyonculuğu aracı hizmet sözleşmelerinin model metinlerinin kullanımının şehrin emlak komisyonculuğu hizmet sektörü ve emlak komisyonculuğu acenteleri stoğu içinde uygulanacağını açıkça belirtmektedir. Gayrimenkul kredisi işi için, tüm finans kurumları, Heilongjiang Eyaletindeki emlak komisyoncuları için imzalanmış bir aracı hizmet sözleşmesi sunmalarını isteyecektir.
Emlak komisyonculuğu acentesi ile işlemin tarafları arasında mutabık kalınan içerik sözleşme metninde yer almıyorsa, üç taraf bunu sözleşmenin 11. maddesinde açıklayabilir. Ancak, mutabık kalınan hususlar, müşterinin sorumluluğunun içeriğini ve emlak komisyonculuğu acentesinin muafiyet içeriğini eklemeyecek, sözleşmenin imzalanmasıyla ilgili önemli gerçekleri kasten gizlemeyecek veya yanlış bilgi vermeyecek, müşterinin çıkarlarına zarar vermeyecek ve dolandırıcılık veya teşvik edici içerik içermeyecektir.
Kaynak: Günlük Yaşam
Editör: Nie Rui
Editör: Guan Hong
Koordinatör: Wang Gang, Gao Changli, Yue Tongming
Yapımcı: Chen Baolin
Şunlar da hoşunuza gidebilir
[Ağır Sıklet] 25 önlemi açıklığa kavuşturun, Heilongjiang tabandaki yükü azaltacak!
Zhang Qingwei: Kömür kaynağına dayalı şehirlerin dönüşümünü hızlandırın
"Head Goose" ekibi bildiri çalışması başlıyor! Nasıl beyan edileceğini öğrenmek için buraya tıklayın
İnsanların% 98'inin kullandığı WeChat becerileri
5 saniye / sana öğretmek / yıldız
