Kurtulmak! Guangzhou, Zengcheng'deki iki köy, yıl sonunda akrabalarını açık bir şekilde işe alacak ve toplam yenileme maliyeti 7,3 milyara ulaşacak
İki yıldan kısa bir süre içinde 9 köy, en az 47,6 milyar yatırımla kooperatif dönüşüm işletmelerini işe aldı ve toplam dönüşüm alanı 5.6396 milyon metrekare!
Geçtiğimiz iki yılda akraba ve kooperatif emlak şirketlerinin işe alımında başı çeken Zengcheng, tüm Guangzhou'da liderliği ele geçirdi ve 2020'nin başından sonra tekrar başlayacak.
Geçtiğimiz birkaç gün içinde, Tangmei Köyü, Xintang Kasabası, Zengcheng'in ikinci ila on birinci ekonomik kooperatifleri ve Shitan Kasabası, Yuanmei Köyü'nün kapsamlı yenileme projesi, kooperatif yenileme işletmeleri için art arda ihaleler açtı.Toplam yenileme maliyeti yaklaşık 7,3 milyar yuan'dır ve bu yenileme kapsamını içerir. Toplam arazi alanı 985.000 metrekaredir.
İki köyde, kooperatif işletmelerini sonuçlandırmak için sırasıyla 28 Mart ve 30 Mart tarihlerinde kooperatif işletmelerinin halk seçimi ve üye temsilcilerinin oylama toplantıları yapılacak.
Xintang Kasabası, Tangmei Köyü'nün on birinci ekonomik kooperatiflerinden ikincisi:
788.000 metrekarelik arazinin dönüşüm maliyeti yaklaşık 5.8 milyar yuan
3685 kayıtlı nüfusu olan Tangmei Köyü'nün ikinci ila on birinci ekonomik kooperatif eski köyünün kapsamlı yenileme projesi alanında 1461 sakin bulunmaktadır. Toplam arazi alanı 78.74 hektardır, buna 6,11 hektar devlet arazisi ve 72,63 hektar toplu arazi (54,83 hektar inşaat alanı, 19,40 hektar tarım arazisi ve 4,51 hektar kullanılmayan arazi dahil) dahildir.
Proje kapsamlı bir dönüşüme uğrayacak ve dönüşüm kapsamındaki toplu inşaat arazisi devlet arazisine dönüştürülecektir. Yenilemenin toplam maliyeti yaklaşık 5,8 milyar yuan'dır ve üzerinde anlaşmaya varılan finansman arazisinin devri için özel fiyat standartları ve üzerinde anlaşmaya varılan devir zamanı, planlama ve doğal kaynaklar departmanının onay gerekliliklerine uygun olarak uygulanacaktır.
İhale duyurusunda, proje yenileme kapsamının yaklaşık 23,91 hektar inşaat dışı arazi içerdiğine dikkat çekildi, bu da projenin gelişimini kısıtlayacak ve bu da yeni inşa edilen kapsamın yenileme sonrası geliştirme yoğunluğunu taşıyacak kadar yetersiz kalmasına neden olacak. Başvuran işletme, bu projenin yatırım tanıtımına katılmak için kaydolursa, yukarıdaki durumu anlamış ve projenin ilgili kontrol gerekliliklerinin uygulanmasından kaynaklanan yatırım riskini üstlenmeye istekli olduğu kabul edilir.
Akrabaları işe alma eşiği yüksek değil.Örneğin, Guangzhou bölgesinde son 5 yılda (1 Ocak 2015 - 31 Aralık 2019) bir vergi kaydına sahip olmak gerekiyor ve Guangzhou'da son 5 yılda toplam vergi ödeme tutarı 250 milyon RMB'den fazla Kent bölgesinde biriken geliştirme ve inşaat projelerinin toplam inşaat alanı 1 milyon metrekareden az değildir.
Proje teklifleri 24 Mart sabahı ve 28 Mart saat 10: 00'da açacak, Tangmei Köy Komitesinde kooperatif işletmeleri için bir kamu seçimi ve üye temsilcileri için bir oylama toplantısı yapılacak.
Yuanmei Köyü, Shitan Kasabası:
Yaklaşık 1.5 milyar yuan yenileme ve yatırım için kullanılan 197.700 metrekare arazi
Zengcheng Bölgesi, Shitan Kasabası, eski Yuanmei Köyü köyünde, kayıtlı nüfusu 1092 olan 468 sakin bulunmaktadır. Yeniden yapılanma için toplam arazi alanı 19.77 hektardır (inşaat arazisi için 10.31 hektar, tarım arazisi için 9.42 hektar ve kullanılmayan arazi için 0.04 hektar dahil). Toplam inşaat alanı 72703,1 metrekaredir.
Xintang Tangmei Köyü gibi, Yuanmei Köyü'nün kapsamlı yenileme projesi kapsamındaki toplu inşaat arazisi de yaklaşık 1,5 milyar yuan toplam yatırımla devlete ait araziye dönüştürülecek. Teklif sahibi, köylülerin yer değiştirmeleri için zamanında düzenlemeler yapılmasını sağlamak üzere rehabilitasyon yeniden yerleşim evlerinin inşasına öncelik verecek; aynı zamanda, onaylanan reform uygulama planı gerekliliklerine göre, yıkım tazminatı ve yeniden yerleşim çalışmaları, "işbirliği anlaşması" na sıkı sıkıya bağlı olarak düzgün bir şekilde yürütülecektir.
Projenin üç yönetim ve kontrol gereksinimi içerdiğini belirtmek gerekir: 1. Dönüşüm kapsamı, 0.71 hektar içme suyu kaynağı birincil koruma alanı ve 19.07 hektar ikincil koruma alanını kapsamaktadır Mevcut hükümet, birincil ve ikincil su kaynağı koruma alanlarının kapsamını optimize etmekte ve ayarlamaktadır. , Ayarlama sonuçlarının il yönetimi tarafından onaylanması gerekiyor ki bu belirsiz. 2. Projenin yeniden inşa kapsamı 9,28 hektar kısıtlı inşaat alanını kapsamaktadır 39,46 hektar inşaat dışı arazi içermektedir. Yönetim ve kontrol gereksinimleri proje geliştirmeyi kısıtlayacak ve yeni inşa edilen alanın dönüşümden sonra geliştirme yoğunluğunu desteklemek için yetersiz kalmasına neden olacaktır.
Kooperatif işletmeler için teklif vermek için Yuanmei Village, başvuran işletmenin (yüzde yüz iştirakler dahil) son üç yılda (2017-2019) 10 milyar RMB'den az olmayan işletme geliri ve 3 milyar RMB'den az olmayan yıllık işletme geliri biriktirmesini şart koşmaktadır.
Proje 26 Mart sabahı ihaleler açacak ve 30 Mart sabahı Shitan Kasabasındaki Yuanmei Köy Komitesinde kooperatif işletmeleri için bir halk seçimi ve üye temsilcileri için bir oylama toplantısı yapılacak.
Güney Metropolis muhabirlerinin istatistiklerine göre, Guangzhou Mayıs 2018'de eski köy yenileme kamu ihale kooperatifi girişimini başlattığından beri, Zengcheng Bölgesi'ndeki 9 köy başarılı bir şekilde kooperatif işletmelerini işe aldı. Yenilemede yer alan toplam arazi alanı 238.700 metrekare ve yenileme yatırım miktarı 476.19'a kadar çıkıyor. 100 milyon yuan.
Güneyli Muhabir Qiu Yongfen
