Aile yanında konaklamalar, kırsalın yeniden canlandırılması için "bağlayıcıdır", dolayısıyla kitle fonlaması, aile yanında konaklamaların genişlemesi için "katalizör" olacaktır.
"Diğer yatırım ve finansal ürünlerle karşılaştırıldığında, aile yanında konaklamalar için kitle fonlaması daha ilginç. Artık sadece pırasaların kesilmesini beklemiyorum, bu aile yanında kalmanın gelişmesini isteyen bir çiftçi oluyorum. Bu ortak inşaatçı olmanın en büyük zevki. Bir. "Başlayalım kurucu ortak David, TBO'ya (Tourism Business Observation), geçen yıl Ağustos ayında 190 milyon yuan C Serisi finansmanının tamamlanmasının ardından David'in bu platforma dikkat etmeye başladığını söyledi. David, bir yıldan fazla bir süre içinde platformda üçü kır evi projesi olmak üzere dört projeye yatırım yaptı.
Yurtiçi B & B kitle fonlaması 2016 yılında gelişti. O zamanlar Moganshan'daki kır evleri gelişigüzel büyüyordu ve ilk aile yanında kalma markaları hızla gelişebiliyordu. Kırsal yeniden canlandırmanın ve diğer stratejilerin teşvik edilmesiyle, kırsal aile yanında konaklama bağlantılarının kırsal birincil, ikincil ve üçüncül endüstrileri yönlendirmedeki rolü daha da teyit edilmiş ve Mogan Dağı dışındaki kırsal aile yanında konaklama sayısı da artmaktadır. Bu süreçte, müşterilerin başlangıç sermayesi ve soğuk başlangıç sorununu çözebilen aile yanında kitle fonlaması, bir çırpıda sektörün "sevgilisi" haline geldi.
Ancak bugünlerde, sermayenin soğuk kışı altında, aile yanında kalanların yatırım ikramiyesi süresinin sona ermesini ve kır evlerinin inşasını sorgulayan sesler giderek artıyor. Kır evleri için kitle fonlamasının mevcut durumu nedir? Başlayın gibi bir kitle fonlaması platformu kır evlerinin yapımında gerçekte nasıl bir rol oynuyor?
B&B kitle fonlamasının "Duvarı"
Geçen yılın ikinci yarısından bu yana, "kitle fonlaması" ile ilgili haberlerin çoğu bir tür "utanç" ifşa etmiş görünüyor: bir üniversite rektör sınıfındaki bir kitle fonlaması restoranının iflası, bir şirketin kitle fonlaması borcunun eski bir yöneticisi olan "yaşlı Lai" oldu. Bir forum moderatörü milyonları dolandırmak için kitle fonlamasını kullandı ve film ve televizyon kitle fonlaması bir para tuzağına dönüştü ...
Buna karşılık, aile yanında kalmanın yavaş olduğu kitle fonlaması, çılgın karşılıklı altın endüstrisinde açık bir akış haline geldi: birçok aile yanında kalan kitle fonlaması projesi hala yüksek bir aşırı abonelik yüzdesini koruyor ve finansman ilerlemesi ve abonelik sayısı gibi göstergeler eşit. iyi performans. Yaklaşık olarak 2014'ten başlayarak, her yıl çok sayıda kötü ağızdan gelen aile yanında konaklama kitle fonlaması yapıldı; 2016'dan itibaren, aile yanında konaklama için yatırım ikramiyesi döneminin geçtiği sonucu sık sık ortaya çıktı, ancak aile yanında konaklama sektörünün genel gelişimi sayesinde, aile yanında konaklamalar Kitle fonlaması pazarı da temelde istikrarlı bir yükselme aşamasındadır.
Ancak, bu yılın başından bu yana, yurtiçi sermaye piyasasının çalkantısı ve birçok olumsuzluk ile birlikte, aile yanında kalan kitle fonlamasının geliştiği ve riskli olduğu iddiası, daha geniş bir ilgi ve tartışma yarattı. Çin Sosyal Bilimler Akademisi Turizm Araştırma Merkezi tarafından derlenen "Turizm Yeşil Belgesi: Çin'in 2017'den 2018'e Turizm Gelişmesinin Analizi ve Tahmini" ne göre, aile yanı konaklama gibi gelişmekte olan turizm sektörlerine aşırı yatırım işaretleri görüldü.
Kitle fonlama platformu sayısı açısından ilgili kurumlardan alınan istatistiklere göre Aralık 2017 sonu itibarıyla Çin'de 294 kitle fonlaması platformu faaliyette iken, 2018'in ilk yarısında normal işleyişte sadece 251 platform vardı. Bunlar arasında en çok hisse kitle fonlaması zarar gördü. 2017'nin ilk yarısı ile karşılaştırıldığında, 2018'in ilk yarısında toplam özkaynak bazlı proje sayısı artmasına rağmen, başarılı proje sayısı bir önceki yıla göre% 41,71 düşüşle 181 azaldı; gerçek toplam başarılı proje sayısı Finansman miktarı, bir önceki yıla göre% 16,22 düşüşle 251 milyon yuan azaldı; başarılı projelerdeki toplam yatırımcı sayısı, yıllık% 54,74 düşüşle 18,400 azaldı.
Bu açıdan kitle fonlaması platformlarının sayısındaki azalmanın yanı sıra kitle fonlaması yöntemlerinin yapısal düzenlemesi de devam etmektedir. Bu tür verilerle karşı karşıya kalınca, dış dünya aile yanında kalanlarda kitle fonlaması konusunda pek iyimser olmasa da, aile yanında konaklama endüstrisindeki insanlar bu konuda daha olumlu bir görüş ifade ettiler.
Çin'de aile yanında kalan kitle fonlaması projelerini başlatan ilk platformlardan biri olarak, başlangıçta halkla ilişkilerden sorumlu kişi, son altı aydaki aile yanında kalan kitle fonlaması pazarının zorluğunun, birçok aile yanında kalma platformunun art arda ortaya çıktığı güven krizleriyle de ilgili olduğuna inanıyor. Özellikle görece denetim eksikliği durumunda, finansal projelerin kendileri büyük risklere sahiptir, bu nedenle sağlıklı bir operasyon sürdürmek için platform tarafında yeterli öz disiplin gereklidir.
Girişine göre, başlayalım. Sektörün önde gelen ve profesyonel SAAS düzeyinde risk kontrol ekibi ve hukuk departmanı, riskleri birbirine bağlamak için yatırım öncesi uyumluluk, yatırım açıklama, yatırım sonrası denetim ve risk işleme hizmetlerini birbirine bağlamak için oluşturuldu. Yönetim, tüm bağlantılara nüfuz eder ve teknik engelleri optimize etmeye devam eder, aynı zamanda endüstri rekabetinin temel avantajlarından biridir.
Dalezhiye'nin kurucu ortağı Ji Xiaoxiang'a göre, endüstrinin gelişimi yavaş ilerliyor ve sözde "temettü dönemi" pek uygun değil, ancak sektörün gelişimi giderek daha rasyonel hale geliyor, ancak büyük bir dalga olabilir. Gelgitten sonra çıplak yüzen bir bakışta görülebilir.
Xipo'nun kurucusu Qian Jiliang da buna katılıyor: Ona göre bu, endüstrinin normal bir değişim içinde geçmesi gereken bir süreçtir.Gelecekte, sürdürülebilir kalkınma potansiyeline ve gücüne sahip aile yanında konaklama markaları daha tam olarak geliştirilecektir. Aynı zamanda, aile yanında kalan kitle fonlamasının daha da gelişmesiyle birlikte, ortak inşaatçılar aile yanında kalan kitle fonlaması konusunda daha net bir anlayışa sahip olacak ve kitle fonlaması projeleri için değerlendirme standartları daha katı olacak ve bu da aile yanında konaklama sahiplerini ve markaları devam etmeye zorlayacaktır. Büyüme, endüstrinin geleceği hala umut verici.
İster kitle fonlaması platformu isterse aile yanında kalma projesi için olsun, gerçek test dış nesnel faktörlerden değil, kendi gücünün cilalanmasından gelebilir.
Kitle fonlaması sadece sermaye değil, aynı zamanda akıştır
Birçok aile yanında konaklama işletmecisinin gözünde, aile yanı konaklama için kitle fonlaması yeni bir "küçük doruk" turunu başlatabilir.
26 Eylül 2018'de Çin Hükümeti Ağı, "Devlet Konseyi'nin İnovasyon ve Girişimciliğin Yüksek Kaliteli Gelişmesini Destekleme ve" Girişimcilik ve İnovasyon "için Yükseltilmiş Bir Sürüm Oluşturma Görüşlerini yayınladı. Bunların arasında, kitle fonlaması endüstrisiyle açıkça ilgili iki tane var: teknoloji şirketlerinin uygulamasına izin verme" "Farklı haklara sahip aynı paylaşımların" yönetişim yapısı, kitle oluşturma, kitle fonlaması, kitle kaynak kullanımı ve sanal inovasyon ve girişimcilik toplulukları gibi çoklu inovasyon ve girişimcilik modellerinin rolünü oynayacaktır.
Bu şüphesiz, tereddüt eden kitle fonlaması endüstrisine bir destek. David, özellikle "yavaş yavaş kaynayan" ve küçük adımlarla koşan aile yanında kalanların kitle fonlaması için, bunun kendi değerini kanıtlamak ve kamuoyundan gelen düzensiz soruları bastırmak için iyi bir fırsat olabileceğine inanıyor.
Aslında, endüstri genel olarak aile yanında konaklama gibi standart dışı konaklama ürünlerinin varlık bakımından ağır, boyutları küçük ve geri dönüşü yavaş olduğuna inanmaktadır. Bu nedenle, kitle fonlaması yalnızca para toplamak için değil, aynı zamanda insan yetiştirmek için de geçerlidir - bu aynı zamanda aile yanında kalan kitle fonlamasının ana cazibesidir. bir. Aile yanında konaklama amaçlı 5 kitle fonlaması projesini tamamlayan Dalezhiye için aile yanında kalan kitle fonlaması ile elde edilebilecek şey, sadece ortak kurucunun maddi desteği değil, aynı zamanda iki taraf arasındaki duygu ve ilişkilerdir.
Ji Xiaoxiangın görüşüne göre, aile yanında konaklama ürünlerinin müşteri tabanı nispeten küçüktür, bu nedenle satış kanalları açısından geleneksel OTA platformlarına güvenmek imkansızdır ve tüketicileri elde tutmak ve yeniden satın alma oranlarını artırmak için ağızdan ağza iletişim ve topluluk bakımına güvenmek daha uygundur. Ayrıca; aile yanında konaklama kitle fonlaması modeli, kitle fonlaması döneminde sürekli olarak tanıtılabilmekte, böylelikle pazar bilinci ve tüketici gruplarının katılımı artırılmakta ve dönem boyunca çeşitli etkileşimlerle doğru müşteri kaynak grupları yakalanabilmektedir. "Kitle fonlaması modelinin topladığı para sıcak. Paranın arkasındaki kişisel bağlantılar ve duygusal bakım, aile yanında konaklama ürünleri için çok gerekli. Dolayısıyla, kitle fonlaması ve aile yanında kalma kombinasyonu çok iyi eşleşiyor."
Ji Xiaoxiang'a göre, Dalezhiye'deki ana çevrimiçi aile yanında konaklama kitle fonlaması platformlarından biri "Başlayın". Ji Xiaoxiang, TBO'ya, başlamayı seçmenin nedeninin temel olarak, platformun hedef müşteri grubunun birinci ve ikinci kademe şehirlerde bulunan, daha iyi bir yaşam deneyimi ve yüksek kaliteli yatırım kanalları peşinde koşan "kentsel yeni güç kalabalığı" olduğunu söyledi. Marka tonu daha uygundur.
Ek olarak, ana avantajlar olarak içerik pazarlaması ve topluluk operasyonları ile başlayalım. Proje partileri ve ortak inşaatçılar için iyi bir iletişim mekanizması oluşturmak için yatırım sonrası yönetim ve topluluk etkileşiminde daha kesin ve derinlemesine bağlantı rehberliği sağlayabilir. Ve bu, Dalezhiye üyelik sisteminin temelini atmak için Ji Xiaoxiang'ın başlamayı seçmesinin bir başka nedenidir.
Aile yanında konaklama için kitle fonlaması da Start Bar platformunda gerçekleştiriliyor Xipo şu anda 2 çevrimiçi kitle fonlaması projesini tamamladı. İlginç olan şu ki, Qian Jiliang, esas olarak meraktan dolayı aile yanında kalanların kitle fonlamasına dahil olmaya başladı. Qian Jiliang'a göre, Xipo'nun mevcut sermaye cirosu temelde günlük işlemleri ve diğer maliyetleri karşılayabilir; B & B kitle fonlamasını denemesinin nedeni, Xipo'nun gelecekteki gelişim yolunu keşfetmesinden kaynaklanıyor.
"Biletlemenin" doğası ile ilk başlangıcı olmasına rağmen, Qian Jiliang, aile yanında konaklamalar için kitle fonlaması konusunda hala çok temkinli - Xipo Qiandao Gölü projesinin kitle fonlaması, projenin kamuoyuna açıklanmasından sadece 3 ay sonra tamamlandı. "Xipo, yalnızca belirli başarılar elde ederek sağlam bir yatırım getirisi vaadinde bulunabilir." Qian Jiliang, nispeten olgun Xipo markası için, aile yanında kalanlar için kitle fonlamasının, öncelikle Xipo markasının risklere direnme yeteneğini doğrulamak anlamına geldiğine inanıyor. "Bu başlı başına bir zorluktur."
Aslında Qian Jiliang, kitle fonlaması platformu seçimi konusunda da çok temkinli. Başlangıç platformunu seçmeden önce Qian Jiliang, kitlesel fonlama platformunun kapsamlı gücünü değerlendirmek için platformları karşılaştırmak ve farklı platformların çevrimiçi proje taraflarıyla mümkün olduğunca iletişim kurmak için çok fazla enerji harcadı.
Ona göre, kitle fonlamasının özlerinden biri "trafiği finanse etmektir" ve platformun trafik durumu, dikkate alınması gereken temel noktalardan biridir. Buna ek olarak Qian Jiliang, "Let's Get Start tarafından sağlanan çevrimiçi video tasarımcıdan oybirliğiyle övgü aldı ve içerik madenciliği ve sunum kalitesi nispeten yüksek."
David ayrıca yatırımcılar için doğru projeyi seçmenin çok önemli olduğunu, proje sahipleri için doğru kitle fonlaması platformunun seçilmesinin çok önemli olduğunu, kitle fonlaması platformunun yatırım öncesi, yatırım ve yatırım sonrası aşamalarda devam etmesi gerektiğini de sözlerine ekledi. Cinsel güç, belirleyici bir rol oynamasa bile, ancak platform daha fazla ve daha detaylı hizmetler sunabilirse, bu şüphesiz bir artı olacaktır.
"Emlak yönetiminde" kır evi dizisi
Kitle fonlaması platformunun desteğini aldıktan sonra, proje partisinin hala önemli bir konu-operasyonla yüzleşmesi gerekiyor.
Kırsal yeniden canlandırma stratejisi kapsamında, kır evleri yerel birincil, ikincil ve üçüncül sanayilerin entegrasyonunu teşvik etme gibi önemli bir görevi üstlenmiştir. Şehirde konaklayanların işletmesi ile karşılaştırıldığında, bu özellik kır evlerinin işleyişine daha fazla odaklanma ve değer katmaktadır.
Aslında, son 40 yıllık reform ve açılımda, Çin'in modernizasyonu ilerlemeye devam etti ve ekonomik ve sosyal kalkınma başarıları dünya çapında dikkat çekti. Bununla birlikte, dünyadaki diğer ülkelerin modernizasyonu gibi, Çin kırsalının yönü de kritik bir "dönüm noktasına" ulaştı. İster sanayileşme, kentleşme ve tarımsal modernizasyon, ister yeni tip sanayileşme, bilgileşme, kentleşme ve tarımsal modernleşme olsun, kırsal kesimin modernleşmedeki rolü görece eksiktir.
Geçen yılın dördüncü çeyreğinde, Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi ve Devlet Konseyi, "Kırsal Yeniden Canlandırma için Stratejik Plan (2018-2022)" (bundan sonra "Plan" olarak anılacaktır) yayınladı.
Yalnızca kapsamlı tarımsal üretim kapasitesini geliştirmek için büyük projeler değil, aynı zamanda e-ticaret yoluyla kırsal kapsamlı gösterime girmek için kırsal bir endüstriyel sistem kurmak için büyük projeler, tarım ve iş bağlantıları, boş zaman tarımı ve kırsal turizm butik projeleri ve ulusal kırsal birincil, ikincil ve üçüncül sanayi entegrasyon geliştirme gösterimi düzenledi. Park oluşturma planı, yeni endüstriler ve yeni formatlar geliştirecek ve kırsal endüstrilerin derin entegrasyonunu teşvik edecek. Böylelikle, tarımın modernizasyonu daha iyi hızlandırılabilir ve kırsal ekonominin gelişimi artık birincil sanayi ile sınırlı kalamaz ve kırsal sanayinin refahı gerçekleştirilebilir.
Bu noktada, David ilk önce kır evleri tarafından satılan yerel tarımsal ve yan ürün ürünlerinin tanıtımını düşündü - gittikçe daha fazla kır evi, otel konaklamasının çeşitli sahnelerine bilinçli bir şekilde yerel spesiyaliteleri ekiyor.
Qian Jiliang bir örnek verdi: Batı yamacında Moganshan B & B yakınlarında kayısı satışı konusunda uzmanlaşmış bir köylü vardı. Üç tekerlekli bisikletle kayısı satmak neredeyse bir gün sürdü. Daha sonra Qian Jiliang köylü ile bir sözleşme imzaladı. Münhasır tedarik sözleşmesi, ilki, meyveleri ağırlamak veya yemek pişirmek için kullanılan miktara göre ikinci kayısı satın alır; aynı zamanda, ikincisinin el yapımı kayısı nektarını ve diğer ürünleri hediyelik eşya olarak satın alır; ikincisi tamamen organik ve doğal olmalıdır. Yetiştirme ve ek üretim süreci yok. Bu adamın geliri ikiye katlandı.
Aynı zamanda Qian Jiliang, TBO'ya şu anda Xipodaki Moganshan B & B çalışanlarının% 75'inin yerel bölgeden olduğunu ve bu oranın gelecekte% 90'a çıkacağını söyledi; Xipo Qiandao Lake B & B çalışanlarının% 80'inden fazlası da yerel bölgelerden. .
Qian Jiliang'ın en çok gurur duyduğu şey, bu çalışanlar arasında gençlerin oranının giderek artması. Ona göre, kır evlerinin geliştirilmesi sadece istihdam olanakları sağlamak değil, aynı zamanda yerel bölgedeki gençler için daha fazla olanak yaratmaktır. Xiponun yaklaşımı söz konusu olduğunda, bu genç yerel çalışanları eğitmeye odaklanacaklar ve onur duygusunu ve köye aidiyet duygusunu güçlendirmek için net bir terfi yolu sunacaklar, böylece kırsal inşaat için daha fazla genç güç için çaba gösterecekler.
Şu anda, yeni çağdaki kırsal alanlar kapsamlı reformları derinleştiriyor ve hakların tescili ve onaylanması kırsal arazinin mülkiyet haklarını "iki hakkın ayrılması" ndan "üç hakkın ayrılması" na dönüştürdü Çiftçilerin ekonomik karar alma için bağımsız olarak seçim yapmaları için daha fazla fırsat var. Vatandaş olarak, kırsal yetenekler haline gelmek ve yeni tarımsal faaliyetlerin veya kırsal inşaatın temel dayanağı olmak için memleketlerinde kalabilir veya geri dönebilirler.
Aynı zamanda, kırsal yeteneklerin yeniden canlandırılmasını gerçekleştirmek ve kırsal kalkınma için yetenek eksikliği gibi öne çıkan sorunları gidermek için "Plan", modern bir tarımsal yönetim sistemi yetiştirme projesi düzenler, yeni profesyonel çiftçiler yetiştirir, kırsal bir canlandırma yetenek destek planı uygular, sosyal yetenekleri kırsal inşaatlara katılmaya teşvik eder ve kırsal Yeniden canlandırma, tüm toplumun ortak eylemi haline geldi.
Ji Xiaoxiang da bunu derinden anladı. Dalezhiye Mogan Dağı projesi Biwu Köyü'nde bulunuyordu.Köy, çiftlik evleri geliştirmek için başlangıçta "Biwu Longtan" doğal alanından yararlanıyordu. Ancak, doğal alan 2007'de kapandıktan sonra yavaş yavaş bunalıma girdi ve yerel genç sayısı giderek azaldı. Dalezhiye'deki aile yanında kalışların gelişmesi daha iyi hale geldikten sonra, köylüler sık sık okula gidiyor ve sonra kendi evlerinin tasarımını ve tadilatını taklit ediyorlardı.
Kır evlerinin homojenliği konusunda Ji Xiaoxiang ve Qian Jiliang o kadar endişeli değiller. Qian Jiliang, TBO'ya Xipo'nun her zaman açık ve kapsayıcı bir tutum olduğunu söyledi.Sorunu teknik düşünceyle karmaşıklaştırmak yerine, sorunu popüler düşünceyle basitleştirmek daha iyidir. Başarılı olanın parçalanmış başarılı deneyimini öğrenmek yeterli olmaktan uzaktır ve operatörün model hakkındaki görüşü daha önemli olabilir.
Ek olarak, eğlence ve tatil deneyiminin çekirdeğini oluşturan kır evleri de turizm tüketimini artırmak için birçok girişimde bulunuyor. Ji Xiaoxiang'a göre Dalezhiye, yürüyüş yolları, toplama deneyimi ve el yapımı deneyim gibi seyahat deneyimi ürün kaynaklarının entegrasyonundan sorumlu özel bir marka bölümüne sahip. Profesyonel olmayan geçmişin işletilmesi zor olmasına ve kar sınırlı olmasına rağmen, Ji Xiaoxiang, böyle bir girişim yoluyla, turizm deneyimi kaynaklarına yerel dikkatin, profesyonel gelişim ekiplerinin kademeli olarak tanıtılması ve nihayetinde eksiksiz bir kırsal ekolojik endüstri zinciri oluşturulması için seferber edilebileceğini umuyor. .
Sektör zincirinin bir ucunda, Başlarken gibi kitle fonlama platformları bir yandan bu kır evlerinin sağlıklı kalkınması için temel koşulları sağlarken, bir yandan da kırsal ekonomiyi canlandırma önemli misyonunu tamamlamak için onlara eşlik ediyor ve teşvik ediyor. Sanayi zincirinin diğer ucunda sayısız köylü, kır evlerinin inşasının yarattığı yeni fırsatlarda yerini arıyor.
(Orijinal metin WeChat kamu hesabında yayınlandı: TBO (Tourism Business Observation))
Daha fazla içerik için lütfen 21 Finans UYGULAMASINI indirin
