Changsha Riverside ve Lugu'nun 3 yüksek kaliteli arsası! 13.400 yuan / metrekareye kadar yenilikçi konut kaba fiyat limiti
Bugün (6 Mart), Changsha arazi pazarında başka bir büyük hareket var.
Changsha Arazisi ve Kaynakları web sitesi, 3 arsanın listeleme bilgilerini yayınladı; parsel numaraları Changsha Şehri Lot 014, Changsha Şehri Lot 015 ve Changsha Şehri Lot 016'dır. Bu üç parselin tümü, konutların satış fiyatını kaba sınırlar. Bunlar arasında, Lot 014, sınırlı konut fiyatlarına sahip bir arazi olan Binjiang'da bulunuyor ve sınırlı bir kaba evin fiyatı metrekare başına 13.400 yuan. 015 ve 016 numaralı parseller Lugu'da bulunmaktadır, Parsel No. 015 sınırlı fiyatlı bir arsadır ve kaba bir evin fiyatı metrekare başına 10.200 yuan ile sınırlıdır. 016 nolu parsel, kaba bir ev için sınırlı fiyatı ve metrekare başına 10.200 yuan sınırlı fiyatı olan bir arazi parselidir.
Üç parselin parsel detayları aşağıdadır:
Changsha Şehri 014
Lot 014, Guyue Yolu'nun güneyinde ve Yuelu Bölgesi'ndeki Xiaoxiang Yolu'nun doğusunda yer almaktadır. Coğrafi konum, Nehir Kenarı Manzara Yolu'na yakın, Metro Hattı 4'ün bitişiğinde üstündür ve Xiangjiang Jiu, Sunshine Licheng, Zhuoyue Zhonghuan ve diğer topluluklar dahil olmak üzere çevredeki destek kaynakları tamamlanmıştır. Bundan önce, geçen yıl Sunshine Belvedere'nin ortalama açılış fiyatı 8.800 yuan / yuan idi. Zhuoyue Zhonghuan, geçen yıl Aralık ayında kaba olmayan konutların ortalama fiyatını metrekare başına 14.300 yuan olarak açtı.
Changsha Riverside ve Lugu Hang'ın 3 yüksek kaliteli arazisi
Arsa parsel 60549,68 metrekare satılık alana sahip olup, planlanan kullanımı ticari ve konut arsasıdır. Başlangıç fiyatı 1,472,33 milyon yuan. Parsel üç parsele ayrılmıştır. Bunlar arasında, C09-1-B-12-2, 100M yükseklik sınırına sahip ticari bir arsadır. Kalan iki parsel, 80M yükseklik sınırı olan karma ticari ve konut parselleridir. Kapsamlı ticari-konut oranı 5.1: 4.9. Hesaplamadan sonra, parselin başlangıç taban fiyatı metrekare başına 6094 yuan'dır.
Ek olarak, arazinin devri için koşullar nispeten katıdır. Arazinin devir koşulları şunlardır:
Son olarak, daha önce Changsha'da satılan kaba konut için en yüksek fiyat limitine sahip arazinin metrekare başına 12.900 RMB ile Binjiang bölgesinde olduğunu belirtmekte fayda var. Yeni açıklanan Lot No. 014, Changsha'daki arazi transferinde kaba konut için en yüksek fiyat limiti rekorunu yeniledi.
Changsha Şehri 015
015 Parsel, Changsha, Yuelu Bölgesi'ndeki Dongfanghong Yolu ile Changke Yolu'nun kesişme noktasının kuzeydoğu köşesinde yer almaktadır. Arsa Lugu Enterprise Plaza, Zoomlion ve Hunan Yabancı Ekonomi Üniversitesi'ne yakındır. Çevrede birçok sanayi parkı vardır ve Metro Hattı 2 ve Metro Hat 6'dan (yapım aşamasındadır) yaklaşık 2 kilometre uzaklıktadır.Çevredeki topluluklar olgun gelişim ve eksiksiz yaşam tesislerine sahiptir.
Arazi parseli 50346.08 metrekarelik bir alanı, planlanan ticari ve konut arazisini satıyor ve başlangıç fiyatı 723.45 milyon yuan. Arsa, işletme-konut oranı 4: 6 olan iki arsaya bölünmüştür. Hesaplamadan sonra, parselin başlangıç taban fiyatı metrekare başına 3700 yuan'dır. Sınırlı parsel konut kaba maksimum satış fiyatı metrekare başına 10.200 yuan'dır. Bu aynı zamanda yüksek teknoloji bölgesinde konutların fiyatının 10.000 yuan'ı aştığı ilk arazi.
Arazi parsel transfer koşulları şunları içerir:
1. Başvuru sahiplerinin ihale için ayrıca başvurmaları gerekir ve konsorsiyum teklifi kabul edilmez.
2. Teklif sahibinin projede 20.000 metrekare ticari mülke sahip olması, öz mal kısmı tamamlanma ve kabul tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılmaması, teklif sahibinin projede en az 300 takım kiralık konut işletmesi ve devlete uyması gerekmektedir. Changsha Şehri kiralık konut yönetiminin ilgili gereklilikleri ve ilgili düzenlemeleri karşılayanlar mali sübvansiyonlardan yararlanabilirler.
3. Teklif sahibi, Changsha Yüksek Teknoloji Bölgesinde ticari hizmetler veya insan kaynakları yönetimi, büyük veri merkezi ve varlık yönetimi dahil olmak üzere iş kapsamına sahip kurumsal bir bölgesel genel merkez kurmalıdır.Yüksek teknoloji bölgesinde kurulu genel merkez ve tamamen kendisine ait olan bağlı şirketler, "Devlete Ait İnşaat Arazisini Kullanma Hakkının Devredilmesine İlişkin Sözleşme" tarihinden itibaren 4 yıl içinde depoda alınan toplam vergi 410 milyon yuan'den az olmayacaktır (inşaat ve montaj vergileri ve gayrimenkul geliştirmeden doğan çeşitli vergiler hariç).
4. Teklif sahibi, en yüksek teklifi verenin niteliğini aldıktan sonra, Changsha Yüksek Teknoloji Sanayi Geliştirme Bölgesi Yönetim Komitesi ile "Performans Denetim Anlaşması" imzalamalı ve arazi "Onay Mektubu" ile aynı zamanda değerlendirmeyi kabul etmelidir. Ayrıca duyurun.
Changsha Şehri 016
016 Parsel, Yuelu Bölgesi'ndeki Changke Yolu ile Gaoning Yolu'nun kesişme noktasının güneybatı köşesinde yer almaktadır. Şu anda yapım aşamasında olan Metro Hattı 6'ya yakındır ve Hunan Birinci Normal Üniversitesi ve Hunan Dış Ekonomi Üniversitesi ile çevrilidir. Çevreleyen destek tesisleri olgundur.
Arsa parseli satılık 14195,54 metrekarelik bir alana sahiptir. Planlanan kullanım ticari ve konut arazisidir. Taban alanı oranı 3,7'dir. Başlangıç fiyatı 193,37 milyon yuan. Sınırlı fiyatı ve maksimum fiyatı 22,63 milyon yuan olan bir arsa parselidir. En yüksek ortalama fiyat metrekare başına 10.200 RMB'yi geçmez. Ticari ve konut binalarının oranı 3: 7, bina yoğunluğu % 30, yeşil alan oranı % 40 ve bina kontrol yüksekliği 100m'dir. Hesaplamadan sonra, parselin başlangıç taban fiyatı metrekare başına 3700 yuan'dır.
Bu parselin devir koşulları şunları içerir:
1. İstekli arsayı aldıktan sonra, ofis kullanımı için 3000 metrekareden az olmayan ticari bir mülke sahip olacaktır.
2. Arazi için teklif verdikten sonra, teklif sahibi, Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından tanınan ulusal prefabrike inşaat sektörü üssü niteliklerine sahip bir şirket merkezi açmalıdır.Arazi işlemi imzalandığında, teklif sahibi ilgili nitelikleri sağlayacaktır. Belgelerin kanıtı veya işbirliği anlaşması.
3. Teklif sahibi, Changsha Yüksek Teknoloji Sanayi Geliştirme Bölgesi Yönetim Komitesi ile "Performans Denetim Anlaşması" imzalamalı ve değerlendirmeyi arazi "Onay Mektubu" ile aynı zamanda kabul etmelidir. "Performans Denetim Anlaşması" ve arazi listeleme ve devir planı ortaklaşa ilan edilir.
4. Ortak teklif kabul edilmez.
Yukarıdakilere dayanarak, üç parselin hepsi coğrafi olarak göreceli olarak avantajlıdır ve hepsi sabit fiyat parselleridir, ancak ticaret koşulları nispeten serttir ve sonunda bunu kimin harcayacağı beklentileri olacaktır. Üç parselin tamamı 8 Nisan'da listelenecek ve Leju tüm arazi müzayedesi sürecini canlı yayınlayacak, bu yüzden bizi izlemeye devam edin!
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Harbin City, Nancheng Yolcu Taşıma Merkezi'ni inşa etmeyi planlıyor ve inşaat mühendisliği tasarım ve anket ihalesini başlatıyor
- 19.19 milyar! Nanning'deki 106 proje, Guangxi'deki ilk inşaat projeleri grubuna dahil edildi
- Patlamak! Wang Po B5 ve B7 grafikleri listeleniyor! Yixing konut fiyatları yeniden yenilenecek
