Sık kullanılanlara ekle Hangzhou 2020 arazi edinim tablosu burada, şehir merkezinde 310.000 metrekarelik baskısız arazi ve "Ace Pigeon" Binkang Kompleksi listelenmiştir
Son zamanlarda, Hangzhou Belediye Hükümeti Genel Ofisi, "2020'de Hangzhou'da Ticari Kullanım için Arazinin Satışı, Satın Alınması ve Depolanması için Planın Basılması ve Dağıtılmasına İlişkin Bildirim" (Hangzheng Office Han [2020] No. 7) ("Üç Plan" olarak anılır) yayınladı.
2020'de şehir, 15.151 dönümlük 345 ticari konut ve ticari arsayı satmayı planlıyor; bu, şehrin 2019'daki işlemiyle aynıdır (15.704 dönümlük 347 arsa). Bunların arasında, Hangzhou'da on ilçede 13.102 dönümlük 306 arsa var ve arz oldukça yeterli.
Şehrin 2020'de işleyen konut ve ticari arazi transfer planı
Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsüne göre, 2020 yılında faaliyet gösteren arazi devir işleminin temel özellikleri aşağıdaki gibidir:
1, Hangzhou'daki arazi arzında hala konut arazisi hakimdir . 2020 yılında Hangzhou, alanın% 70'ini oluşturacak şekilde 188 konut arazisi olmak üzere toplam 15.151 mu ile 345 arazi vakası sağlayacak.
2, Ana kentsel alan bu yıl ev sahibi konumuna geldi. Ana kentsel alan toplam 2.996 mu ile 67 kasa satmayı planlıyor; Xiaoshan Bölgesi ve Yuhang Bölgesi sırasıyla 63 vakada 2.648 mu ve 68 vakada 2.400 mu satmayı planlıyor. Yeni bir alan olarak Qiantang New District, 2020'de arazi arzı ölçeğinde küçümsenmeyecek. 31 parsel 1,358 mu planlıyor.
3. Ana şehrin altı bölgesi arasında, Jianggan ve Gongshu hala büyük arazi sağlayıcılarıdır. 2020'de Jianggan Bölgesi, toplam 19 adet 872 dönümlük arazi ile altı ilçede birinci sırada yer almaktadır; Gongshu Bölgesi, toplam 857,75 dönümlük alanla en fazla arsa sayısına sahiptir.
4. Xiacheng Bölgesi 2020'de gücünü göstermeye başlayacak. Önceki yıllardaki arazi piyasasına bakıldığında, Xiacheng Bölgesi 2015'ten beri her yıl tek haneli parseller sattı. 2019'a kadar toplam 445 mu olan 15 parsel satıldı. 2020'den beri Xiacheng Bölgesinde 6 arsa 313 dönümlük satıldı. "Üç Plan" perspektifinden, gelecekte 12 arsa satılacak ve bu son yıllarda yeni bir zirveye ulaşabilir.
2020'de Hangzhou'da planlanan bazı konut arazi transferlerinin dağıtımı
2020'de satılması planlanan önemli arazileri kontrol etmek için tarayın
Yıldız arazileri bir araya geliyor: metro tarafı, kompleks, büyük hacimli
City Star Hangguo büyük ölçekli evleri, Wangjiang Future Community, Binkang Complex ... bu üçü de transfer listesinde
Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'ne göre, Hangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu "Üç Planı" derlediğinde, aynı zamanda arazi parsellerinin ilgili arazi sahiplerini birbirine bağladı, ana kentsel alandaki metro istasyonlarının ilgili arazi parsellerini sıraladı ve Metro inşaat sırasının ters çevirme süresi, ilgili arazi transferi ve satın alma ve depolama planına dahil edilir ve TOD geliştirme modeli savunulur.
Ana kentsel alandaki konut ve ticari hizmet arsası için "üç plan" da, metro istasyonlarıyla ilgili 6265 mu'luk arazi transfer planı düzenlendi.Bunlardan biri, Shangcheng Bölgesi Chengzhan'ın doğu meydanı bunlardan biriydi.
Ek olarak, planda birlikte görünecek daha fazla yıldız arazisi olduğunu görebiliriz, hepsinin aynı özelliklere sahip olduğunu görebiliriz: metro tarafı, büyük hacimli, yakınlardaki kompleks, örneğin şehir merkezindeki kıt Wenhui Hangguo'daki büyük ölçekli çiftlik evi, geçen yıl plana dahil edilen ve sonunda randevuyu kaçıran Binkang kompleksi ve gelecekteki metro hattı üç kavşak istasyonu East Square projesi.
İmparatorluk şehrinin kökleri ve şehir istasyonunun yanı: Şehir istasyonunun doğu meydanındaki Wangjiang 76 dönümlük arazi gitmeye hazır
Güney Song Hanedanlığı imparatorluk şehri altında tarih ve kültürün doğduğu yer olan Wangjiang New City, Batı Gölü ve Qiantang Nehri'nin merkezindeki nehir boyunca baskısız alanda yer almakta olup, emlak piyasasının değeri ve kıtlığı kaderidir. 2020'de Wangjiang New City büyük ilgi gördü.
Doğu Chengzhan Meydanı konum haritası (üstte)
Yeni Dünya Wangjiang projesinin tamamlanmasının ardından, bitişik Haixi parselleri 10 ve 11 (yani, Chengzhan East Plaza projesi) şüphesiz en değerli arazi parçası haline geldi. Arsa 75.9 dönümlük bir arsa alanına ve yaklaşık 234.800 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olup, bunun 201.400 metrekaresi az sayıda konut binası da dahil olmak üzere ticari işletmeler için inşa edilebilir.
Hangzhou'nun "Yüksek Hızlı Tren Şehri" nde önemli bir istasyon olarak, Chengzhan İstasyonu yeni bir konuma sahiptir: Yangtze Nehri Deltası'nda bir butik şehir ticaret istasyonu ve Hangzhou içinde ve dışında ulaşım için önemli merkezlerden biri. Gelecekte Metro Chengzhan İstasyonu, şehirde çok bölgeli ara bağlantıyı gerçekleştirmek için Metro Hattı 1, Hat 5 ve Hat 7 dahil "üç hatlı birlikte çalışabilirlik" olacaktır. Bu bağlamda, Chengzhan East Plaza projesinin değeri göze çarpıyor ve metro inşaat süresinin tersi olması nedeniyle arsanın daha erken başlatılması bekleniyor.
"Pigeon King" Binkang Kompleksi: On yılın sonunda yeniden ortaya çıkacak
Binkang Kompleksi, Binjiang ve Xiaoshan'ın kesişme noktasında yer almaktadır ve Metro Hattı 1 ve Hat 5'in bir üstyapı projesidir. On yıllarca süren geliştirmeden sonra, şehir daha iyi bir arayüze ve rahat bir ulaşıma sahiptir. Ancak bu alanda eksik olan tek şey ticari kompleks ve Binkang Kompleksi'nin göz alıcı -% 41 ticari olmasının nedeni budur.
2019 yılında plana dahil edilen Binkang kompleksi, çeşitli nedenlerle nihayet yeniden satılamadı. "Real Estate Jianghu" geri dönüşünün defalarca "güvercinler" olduğu söylense de 2020'de bir anma zamanı olacak. Bu noktada, arsa planının düzenlenmesinden sonra arsa bir kez daha "kaydırıldı" ve on yıl sonra nihayet yeniden görünecek.
Binkang Kompleksi Konum Haritası
Bu sefer, 360.000 metrekarelik inşa edilebilir bir alana sahip Binkang kompleksi bir bütün olarak satılıyor. Güney Otobüs Terminali yeni bir lokasyon seçti.Aynı zamanda, taban alanı oranı büyük ölçüde 4.0 ve 8.0'dan 3.2'ye düşürüldü, bina yoğunluğu% 40 ve% 50'den% 30'a ayarlandı ve yaşanabilirlik iyileştirildi; bina yüksekliği önceki 150 metreden yükseltildi. 220 metrede, dönüm noktası daha önemlidir. Ne yazık ki, programa göre, arsanın hala 21.000 metrekarelik halka açık kiralık konutla donatılması gerekiyor.
"Şehir merkezinin yeni gözdesi" Wenhui Hangguo: Kerry City, Hong Kong'da büyük ölçekli bir çiftlik evi tarafından desteklenmektedir.
Xiacheng, son yıllarda "eski şehir yeniden inşası" nın sancılarını deneyimledikten sonra, yavaş yavaş yoğunlaştırılmış bir arazi transferi dönemine girdi ve kentsel yenilenmenin hızı hızlandı. Büyük ölçekli çiftliklerin bulunduğu "merkezi şehir bölgesi" olarak Wenhui birimi apaçık ortadadır.
2020 yılı arazi edinim planında Hangguo Residence of Wenhui Unit'in 1, 2 ve 3 numaralı parselleri listelenmiştir.Daha sevindirici olan bu üç parselin birleştirilip satılması ve toplam transfer alanının 161'e kadar çıkmasıdır. 310.000 metrekarelik inşa edilebilir bir alana sahip olan Mu, ana kentsel alanda nadir görülen bu kadar büyük ölçekli saf bir yerleşim alanıdır.Arazi edinimi gelecekteki konut şirketlerinin sıralamasını etkileyebilir.
Çevreye bakıldığında, Metro Hattı 5'in Hangyang İstasyonu 500 metreden daha kısa, Heping Meydanı, Hong Kong Kerry Şehri 5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve Zhejiang Halk Hastanesi, Changshouqiao İlköğretim Okulu ve Zhejiang Teknoloji Üniversitesi Chaohui Kampüsü iki kilometre uzaklıktadır. Her şey mevcuttur.
Kesin olan şu ki, bu üç saf çiftliğin şehir merkezinde mükemmel lokasyonları ve büyük hacimleri olan birleşik satışı kaçınılmaz olarak birçok avcının rekabetini çekecek. 2020'de en çok izlenen arazi olması çok muhtemel ve böyle bir şey yok. Bir.
