Yüz milyonlarca sakini içeren, büyük ölçekli yenilenmeye ihtiyaç duyan şehir ve kasabalarda 170.000 eski topluluk, yenileme fonları nereden gelecek? Ekonomik büyüme ve insanların geçim kaynağı nasıl
Sanlian Life Weekly'yi takip etmek için yukarıya tıklayın!
Önümüzdeki birkaç yıl içinde, eski toplulukların dönüşümü Çin ekonomisinde önemli bir olay haline gelecek. Çin, ülke genelinde eski toplulukları büyük çapta yenilemeye başlayacak ve bundan yüz milyonlarca insanın etkilenmesi bekleniyor.
Mevcut Çin ekonomisinin acilen yeni büyüme noktaları bulması gerekiyor Altyapıyla temsil edilen birçok alandaki talep neredeyse doymuş olduğundan, devam eden büyük ölçekli yatırımların kapasite fazlası getirmesi muhtemeldir ve eski toplulukların yenilenmesi hala gelişmemiş bir alan. Birçok eski topluluk sadece "boru şebekesi harap, su, elektrik, gaz ve fiber optik tesisleri eksik veya ciddi şekilde eskiyor" gibi sorunlara sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda temel yönetim hizmetlerinden yoksun. Teorik olarak, eski toplulukların geniş çaplı yenilenmesi, büyümeyi ve insanların geçim kaynaklarını hesaba katabilir.Bir yandan büyük ölçekli yatırımlar getirebilir.Aynı zamanda, yaşam koşullarının iyileştirilmesinden sonra, konut sakinleri ev aletleri ve mobilyalara yönelik tüketici taleplerini artıracaktır.
Şekil | Görsel Çin
Bu bağlamda, eski toplulukların dönüşümü Çin ekonomisinin temel alanlarından biri olmaya başladı Mart ayındaki "Hükümet Çalışma Raporu" ndan Haziran ayındaki Devlet Konseyi icra toplantısına kadar, eski toplulukların dönüşümünün konumu gittikçe yükseliyor. . Bu yılın Temmuz ayının başında, Devlet Konseyi bir politika brifingi düzenledi.İşkan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı bakan yardımcısı Huang Yan, eski toplulukların dönüşümünün ülke çapında yapılacağını belirterek, eski toplulukların dönüşümü için mevcut hazırlıklara kapsamlı bir giriş yaptı.
Resmi istatistiklere göre, bu yılın Mayıs ayı sonu itibariyle, Şehirlerde ve kasabalarda yenilenmesi gereken ve yüz milyonlarca sakini içeren 170.000 eski topluluk var. Yenileme içeriği temel olarak üç kategoriye ayrılmıştır: birincisi, su, elektrik, gaz, yollar vb. Belediye altyapısının bakımı ve mükemmelliği gibi temel destek tesisleri, ayrıca çöp ayırma tesislerini destekleme ve asansörleri kurma; ikincisi, yükseltme Altyapı tesisleri arasında halka açık etkinlik mekanları, otoparklar, etkinlik odaları ve koşulların izin verdiği mülk kullanım odaları yer alır; üçüncü olarak, toplumun yaşlı bakımı, çocuk bakımı, kültür odaları, tıbbi bakım ve yiyecek-içecek hizmetlerinin iyileştirilmesi dahil olmak üzere kamu hizmetlerini iyileştirir. , Temizlik, ekspres teslimat, kolaylık, market ve diğer tesisler. Görülüyor ki eski cemaatin yenilenmesi sadece duvarları boyamak gibi basit bir iş değil, donanımdan yazılıma kadar içeriden dışarıya kapsamlı bir yenileme.
Bunu görünce, birçok insanın halihazırda heyecanlı olduğu ve kendi topluluklarının hızla yenileme listesine dahil edilmesini dört gözle beklediği tahmin ediliyor. Ancak şimdilik çok mutlu olmayın, Hükümet, eski toplulukların dönüşümüne büyük bir önem vermeyeceği için, özellikle dönüşüm için gerekli olan fonlar birkaç trilyon yuan kadar yüksek, bunun sadece bir kısmını hükümet üstlenecek ve topluluk sakinlerinin de kendi ceplerinden ödemesi gerekiyor. Topluluğun yeniden inşası için fon kaynağıyla ilgili olarak hükümet bir açıklama yaptı "Sakinlerden biraz, biraz sosyal destek ve biraz da mali sübvansiyon" Birden fazla kanalın dönüşüm için para toplamasını bekleyin. Elbette, bölge sakinlerinin, toplumun ve hükümetin nihayetinde ne oranda dayanacağı hala kararsız.
Hükümet, topluluğun yenilenmesi için tüm parayı öderse, topluluğun sakinleri kesinlikle onu destekleyecektir, ancak bunun için ödeme yapmaları gerektiğinde, bazı insanlar isteksiz olabilir.Eski topluluktaki birçok sakinin ekonomik koşulları çok iyi değildir ve maliyet sorunu daha da ciddidir. hassas. Özellikle tadilata ihtiyacı olmayan sakinler, tadilata yatırım yapmak zorunda kalırlarsa daha büyük bir dirençle karşılaşabilirler.
Resim | Fotoğraf Ağı
Bir topluluktaki farklı sakinlerin ihtiyaçları aynı değildir ve birleşik dönüşümün uygulanması, kaçınılmaz olarak eşitsiz çıkarların neden olduğu çatışmalarla karşılaşacaktır. Tipik bir sorun asansörlerin montajıdır.Birçok eski mahallede asansör yoktur, bu da yüksek katlarda yaşayanlar için çok sakıncalıdır.Ancak alt katlarda yaşayan sakinlerin asansör talepleri yoktur, hatta asansör kurulumunun kamusal alanı işgal edeceğini düşünürler. Kurulum ve sonraki işletme maliyetlerinin farklı katlardaki sakinler arasında nasıl paylaşılacağı çok gerçek bir sorundur. Geçmişte, bireysel toplulukların dönüşümü sıklıkla bu tür sorunlarla karşılaşmıştır.Gelecekte, eski toplulukların dönüşümü büyük ölçüde gerçekleştirilecek ve karşılaşılan zorluklar hayal edilebilecek.
Resmi kamuya açık bilgilere göre, eski topluluğun yenilenmesi tek seferlik bir proje değildir. Daha sonraki dönemde, topluluğun gelecekteki sürekli işleyişini daha iyi yönetmek için toplulukta mülkler kurulacaktır. Topluluk sakinleri için bu, yalnızca Yenileme masraflarını erken aşamada ödemek ve gelecekte her yıl mülk ücretlerini ödemek için birçok insan daha da isteksiz olabilir.
Resim | Fotoğraf Ağı
Mülk, topluluğun yerleşim ortamına büyük iyileştirmeler getirecek olsa da, eski topluluktaki birçok sakin için, her yıl ek mülk ücretleri ödemek yerine önceki nispeten kaotik durumu korumayı tercih edebilirler. Birçok düşük gelirli sakin için Aile, bu küçük bir masraf değil. Topluluk sakinlerini mülkü kabul etmeye ve ücreti zamanında ödemeye nasıl ikna edeceğiniz, eski topluluğun yenilenmesinin karşı karşıya olduğu bir başka büyük zorluktur. Eski topluluk sakinleri uzun süre ödeme yapmak istemezse, nihai açığın baskısı emlak şirketine düşecek ve bu da emlak şirketinin faaliyete devam etmesini ve ayrılmaya zorlanmasını zorlaştıracaktır.Sonunda, birçok eski topluluk eski görünümlerine geri dönebilir.
İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı bakan yardımcısı Huang Yan da özellikle eski topluluklarda yaşayanların mülk ücreti ödemeye isteksiz olabileceği sorusunu yanıtladı. "Birincisi, kitlesel ideolojik çalışmalar yapma, tanıtım ve rehberliği güçlendirme ve eski topluluklarda yaşayanların hizmet satın almaları için farkındalıklarını artırma ihtiyacı. İkincisi, herkesin başından itibaren dönüşüme katılabilmesi için sakinleri anlamak ve desteklemek için harekete geçirmek." Bakan Yardımcısı Huang Yanın cevabına bakılırsa, hala ikna ve eğitime odaklanıyor.Ayrıca, daha iyi bir yola sahip olmanın zor olduğu görülüyor. Bu, topluluğun yeniden inşasının tamamlanmasıyla ilgili sonraki operasyonda çok belirgin bir çelişki olabilir. .
Resim | Fotoğraf Ağı
Sakinleri katılmaya ikna etmenin yanı sıra, sosyal sermayeyi katılmaya nasıl çekeceğiniz, eski toplulukların dönüşümünde bir başka büyük zorluktur. Resmi varsayımlara göre, eski toplulukların yenilenmesi için mevcut fon kaynağı esas olarak sosyal sermaye, bireyler ve hükümetten oluşmaktadır.Katılımcı olmak için yeterli sosyal sermayenin nasıl çekileceğinin, toplum yeniden yapılanmasının başarısını veya başarısızlığını büyük ölçüde belirleyeceği söylenebilir. Böylesine büyük ölçekli bir yatırımı ancak hükümetin ve toplum sakinlerinin gücüyle tamamlamak zordur.
Sosyal sermaye söz konusu olduğunda, katılım için ön koşul makul bir getiri elde etmek olmalıdır.O halde, eski topluluğun dönüşümü makul bir getiri alanı nasıl sağlayabilir? Şu anda, sosyal sermayenin getiri elde etmek için toplumdaki kamu hizmetlerinin yönetimine katılmasına izin vermek daha uygun bir yol olabilir. Eski topluluğun yenilenmesine yönelik mevcut plana göre, topluluk yeniden yapılanmasının tamamlanmasının ardından, "topluluk yaşlı bakımı, çocuk bakımı, tıbbi bakım, yemek yardımı ve temizlik gibi hizmetleri aktif olarak geliştirmek" gerekiyor ve bu işletmelerin daha büyük kar marjları var. Bu nedenle, eski topluluğun yenilenmesi tamamlandıktan sonra toplumda çok sayıda ilgili hizmet kuruluşunun ortaya çıkabileceği öngörülebilir. Bu toplum hizmetleri sakinlerin ihtiyaçlarını etkili bir şekilde karşılayabiliyorsa, iyi bir kolaylık kurumları olacaktır, aksine, düzgün işletilmezlerse, toplumda çok fazla iş yeri bulunur, halkın rahatsız olmasına ve hatta sosyal sermaye ile topluluk sakinleri arasında çatışmalara neden olabilir. .
Eski toplulukların dönüşümü sadece insanların geçimini iyileştirmekle kalmayıp, aynı zamanda büyümeyi de teşvik etse de, birden çok amaca hizmet ediyor gibi görünse de, nihai gerçek etki genellikle ayrıntıların başarıyı veya başarısızlığı belirlediğidir. Topluluğun dönüşümü daha çok bir geçim kaynağı projesi olarak görülüyorsa, sakinlerin gerçek ihtiyaçları ne kadar çok karşılanırsa, başarılı dönüşüm olasılığı o kadar artar. Ekonomiyi canlandırma rolüne çok fazla önem verirseniz ve insanların gerçek ihtiyaçlarını görmezden gelirseniz, sonunda iyi niyetle kötü şeyler yapmaya başlayabilirsiniz. Sakinlerin topluluğun yenilenmesi için çok para ödemesi gerekip gerekmediğini ve her yıl çeşitli ekstra ücretler ödemeleri gerekip gerekmediğini ve toplulukta yaşayanları rahatsız eden her türlü işe katlanmak zorunda olduklarını düşünün.Böyle bir toplum tadilatı, sakinlerin istediği bir sonuç mu olacak?
Yazının telif hakkı "Sanlian Life Weekly" ye aittir, Yönlendirmeye hoş geldiniz
