Brezilya gayrimenkulleri Mayıs ayında en büyük aylık düşüşü yaşadı, gecekondu bölgelerinde konut fiyatları bu trende karşı yükseldi
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "Küresel Finans Bağlantısı") Son veriler, Brezilya'da konut fiyatlarının Mayıs ayında tek bir ayda% 0.16 düştüğünü gösteriyor ki bu, konut istatistiklerinin 2012'de mevcut olmasından bu yana en büyük tek aylık düşüş. Ancak Sao Paulo'da gecekondu mahallelerindeki konut fiyatları bu eğilime karşı yükseldi.
Muhabir Liao Junhua: Burası Brezilya'nın en büyük gecekondu mahallelerinden biri olan São Paulo'daki Elliopolis topluluğu. Sadece bir kilometrekarelik bir alana sahip böyle bir toplulukta, farklı seviyelerde yaşayan yaklaşık 220.000 kişi olduğunu hayal etmek zor. Ekonomik kriz ve siyasi belirsizlik nedeniyle, 2016 yılında Brezilya emlak piyasası bir zamanlar analistler tarafından dünyanın en zayıflarından biri olarak görülüyordu. Bununla birlikte, şu anda bulunduğum böyle bir gecekondu mahallesinde, yalnızca geçen yıl, buradaki ortalama ev fiyatı metrekare başına 2.000 reais'den metrekare başına 5.000 reais'e, yani yaklaşık 11.000 yuan'a yükseldi. .
Brezilya Ekonomik Araştırma Vakfı ve konut acentesi tarafından ortaklaşa hesaplanan emlak endeksine göre, Brezilya'nın 20 büyük ve orta ölçekli şehrinde ortalama konut fiyatı son on iki ayda yalnızca% 0,46 arttı ve ortalama fiyat metrekare başına 7.682 real. , Yaklaşık 16.114 RMB ve Elliopolis gibi elverişli ulaşım ve nispeten güvenli güvenliğe sahip bazı yoksul topluluklarda, konut fiyatları hızlı bir artış eğilimi gösteriyor.
Brezilyalı anket kuruluşu People's Data'nın ekonomik veri analisti Dolivar Machado: Bir yandan arz ve talep teorisinden dolayı gecekondularda konut talebi artmış, daha az marjinal topluluklarda yaşamak için gecekondu mahallelerinden çıkanlar ekonomik kriz nedeniyle gecekondu mahallelerine geri dönmüşler ve bu seçimi yapmışlardır. Bunun nedeni, tasarruf edilen kiranın diğer yaşam giderleri için kullanılabilmesi ve böylece yaşam kalitesinin bir kısmının sağlanması, diğerlerinin ise aileleri ve gecekondularda yaşayan arkadaşları ile daha rahat iletişim kurmak için yoksul topluluklara taşınmasıdır.
Brezilya'daki gecekondu mahalleleri yerel olarak daha çok gecekondu kasabaları olarak adlandırılır ve genellikle zengin yerleşim alanlarından sadece birkaç adım uzaklıktadır. Gecekondu mahallelerinde hemen hemen her evde su, elektrik ve tuvalet bulunur ve bunların çoğu bağımsız evlerdir. Evin içinde lüks bir dekorasyonun olmaması dışında yaşam koşulları fena değil. Ayrıca, düşük fiyatlar, bedava su ve elektrik gibi pek çok zengin insanın yararlanamayacağı "refah" dan da yararlanabiliyorlar. Gecekondu altyapısının kademeli olarak iyileştirilmesiyle, bazı gösteri gecekondu mahallelerinde ikamet edenlerin sayısı yıldan yıla artmıştır.
Elliopolis Mahalle Komitesi Direktörü Angela Ferreira: Yıllar geçtikçe, giderek daha fazla banka ve büyük ölçekli mağaza yerleşti ve bazı büyük girişimcilik projeleri buradaki konut fiyatlarını daha da artırdı.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
