Leju Tanchun Yabancı gayrimenkul şirketleri neden Wuzhong Bölgesi'ni tercih ediyor? Üç ana sektörün gelişiminden Wuzhong'un potansiyeline bakmak
Editörün Notu: Aşılamaz kış yoktur ve bahar gelmeyecek. Salgının kademeli olarak azalmasıyla birlikte, çeşitli sektörlerde iş ve üretime yeniden başlama meşgul ve düzenli ve emlak sektörü nihayet yeniden başlatma düğmesine bastı. Leju, yüzlerce şehrin vizyonlarını bir araya getiren ve emlak piyasasının iyileşme sürecine odaklanan "Baharı Keşfet" ulusal bağlantı raporunu törenle başlattı.
İlgili Okuma > > > Özellik | Suzhou Emlak Pazarı Aksiyonu Keşfetme
Geçtiğimiz iki hafta içinde, Suzhou arazi piyasası son derece rekabetçi oldu ve Wuzhong Bölgesi odak noktası haline geldi. Xukou, Yuexi ve Luzhi komploları doğrudan tek seferlik tekliflere ulaştı ve yabancı emlak şirketleri yerleşmek için acele ediyor ve Taihu Yeni Şehri hala göz alıcı. Yinshan Gölü komplosu mevcut baskı altında iptal edilmedi. Satış izni ayarlı fiyat.
Wuzhong Taihu New Town, Xukou, Luzhi ve Yinshan Lake emlak şirketleri arasında neden bu kadar popüler? Bu bahar keşfiyle birlikte bir göz atalım!
Wuzhong Taihu New Town: Ticari yoğunluk inanılmaz ve plan yavaş yavaş gerçekleşiyor
Taihu New City, Suzhou'nun "Tek Çekirdek ve Dört Şehir" kentsel gelişim stratejisinin önemli bir parçasıdır. Wuzhong Taihu New Town, Suzhou Körfezi tarafından kabaca üç bölgeye ayrılmıştır: Wandong Bölgesi, Merkezi İş Bölgesi ve Wanxi Bölgesi.
Wandong bölgesi en eski gelişmiş alandır Günümüzde, ticari ve konut fonksiyonel alanları daha eksiksiz hale gelmiştir. Merkezi İş Bölgesi yaklaşık 127,25 hektarlık bir alanı kaplamaktadır ve Wuzhong Taihu Yeni Şehri'nin tamamında işletme finansmanı, ticaret ve ticaret ve turizm hizmetleri gibi işlevleri olan yoğun gelişmiş bir alandır.Aynı zamanda kentsel ekonomik yaşam için en aktif alandır. Wanxi bölgesinde çok sayıda halka açık yeşil alan, ekolojik setler ve düşük yoğunluklu konut binaları hakimdir.
Şu anda Wuzhong Taihu Yeni Şehir planının tamamında tamamlanması planlanan beş büyük ölçekli ticari kompleks bulunmaktadır.Yeraltı uzay projelerinin şu anda yapım aşamasında olduğunu belirtmekte fayda var.
Wuzhong Taihu New City'nin yeraltı alanı 300.000 m2 toplam inşaat alanına sahip olup, ülkedeki ilk yeşil üç yıldızlı yeraltı alanıdır.Kuzeyde Youxiang Yolu, güneyde Suzhou Körfezi'nden başlar ve Doğu Taihu Yolu ile Xihong Yolu'nu kapsar. Yaklaşık 900 metre, 60.000 metrekarelik yer altı ticari bina alanı. Gerçekleştirilen bu soruşturmaya göre proje halen yapım aşamasındadır.Şantiyedeki güvenlik, salgının etkisiyle projenin resmen devreye alınmasına hala biraz zaman kaldığını ortaya koymuştur.
Tamamen ticari projelerin planlanmasına ek olarak, Wuzhong Taihu New City ayrıca ticari ve konut binalarını entegre eden birçok entegre projeye sahiptir. Rongyue Bay Garden ve Swan Harbor Huating bunlardan ikisi.
Rongyue Bay Garden'ın geliştiricisi Financial Street Holdings'dir ve daha önceki çalışmalar arasında "China Wall Street" olarak bilinen Beijing Financial Street bulunmaktadır. Rongyue Bay Garden, toplam 488 adet yüksek katlı konut planlıyor.Konut ürünlerinin tamamı zarif dekorasyon.Ana apartman alanı 212 metrekare, 208 metrekare, 169 metrekare ve 148 metrekare. Salgının etkisiyle projenin ilk açılış saati henüz belirlenememiş olup, şu anda 169 metrekarelik model ev halka açılmıştır.
Rongyue Bay Garden Kum Masa
Swan Harbor Huating'in geliştiricisi R&F Properties'dir. Çin'deki en kapsamlı şehir operatörlerinden biri olan R&F, "olağanüstü ve mükemmel bir ortak yaşam yaratma" kurumsal felsefesine her zaman bağlı kalmıştır. Bu, Wuzhong Taihu New City'nin "planlama ve sonra inşaat" ın tam tersidir. Önce yer altı, sonra yer üstü, önce ekolojik, sonra iş formatı, önce destek, sonra konut inşaat kavramı birbiriyle örtüşüyor.
Swan Harbour Huating'de 101 adet süslü konuttan oluşan ikinci parti 27 Mart'ta lanse edildi. O gün satış hacmi% 90'ı aştı ve satış hacmi 420 milyon oldu. Projenin ürünleri, metrekare başına 24642-33337 yuan rekor fiyatla 204 metrekare, 374 metrekare ve 417 metrekare küçük yüksek bina alanlarına sahip büyük birimlerdir; 116 metrekare ve 132 metrekare alana sahip yüksek katlı daireler, metrekare başına 26146-29751 yuan rekor fiyatla.
Projenin havadan görünümü
Ek olarak, bölgedeki saf konut projeleri arasında Jiangnan Yuanzhu Garden ve Pure Xinpan Merchants Greentown Liuan Xiaofeng de bulunmaktadır.
Jiangnan Wanzhu Garden, geçen yıl Aralık ayında ilk kez pazara girdi. Proje, toplam 994 sert kaplamalı yüksek bina planlıyor.Satılık evler şu anda 113.74-15.81 metrekare inşaat alanı ve ortalama 29.000 yuan / metrekare işlem fiyatı ile 5 #, 7 #, 10 #, 11 #, 12 # numaralı Binalarda yer almaktadır.
Çin Tüccarları Greentown Liu'an Xiaofeng'in şu anda halka açık model evleri var ve potansiyel müşteriler burayı ziyaret edebilir. Liuan Xiaofeng projesinin, 112-165 metrekarelik inşaat alanına sahip bungalovların ve küçük yüksek katlı binaların faaliyete geçirileceği Nisan ayında ilk kez açılması bekleniyor. Ev 5 #, 6 #, 7 #, 8 #, 11 #, 19 #, 22 # binada yer almaktadır.
Antik kent hala o antik kenttir, Luzhi artık Luzhi değildir.
Luzhi'nin en büyük özelliği, parkın doğusundaki göle yakın olması ve bölgedeki konut fiyatlarının insanlara görece yakın olması. Bu nedenle, parktan taşan çok sayıda katı konut talebini üstlendi.
Aslında, parktaki tesislerin keyfini çıkarmanın yanı sıra, Luzhi de son yıllarda sessizce değişiyor.
Ulaşım açısından, Metro Hattı 6'nın Luzhi uzatmasının planlanması, Luzhi ile dış alan arasındaki bağlantıyı daha da güçlendiriyor. Planlanan Metro Hattı 6, Sangtian Adası ve Luzhi'yi birbirine bağlayacak. Aynı zamanda, Suzhou'daki beşinci tren istasyonu olan Suzhou Doğu İstasyonu da Sangtian Adası'nda bulunuyor ve Luzhi plakasının radyasyon kapasitesi daha da artırılacak. Metro Hattı 6 uzantısına ek olarak, yarım saatte Şanghay'a ulaşabilen Suhu Otoyolu, Sukun-Tayvan Otoyolu ve Suzhou Çevre Otoyolu gibi birçok büyük ulaşım hattı da bulunmaktadır.
İleri teknoloji endüstrileri açısından, Luzhi, 2019'da 110 akıllı dönüşüm projesi gerçekleştirdi ve toplam etkili yüksek teknoloji girişimlerinin sayısı 600'ü aştı (Suzhou Halk Hükümeti Ağından gelen veriler). Elbette, "Suzhou Silikon Vadisi" olarak bilinen Kuantian Adası, aralarında Huawei, GCL New Energy ve diğer şirketlerin yanı sıra yapay zeka endüstriyel parkları, biyo-endüstriyel parklar ve nano şehirler gibi çeşitli teknoloji endüstrileri de dahil olmak üzere birçok kurumsal devi bir araya getirdi. Çok sayıda yüksek teknoloji yeteneği burada bir araya geldi ve barınma talebi yavaş yavaş ortaya çıktı.
Parkın yakınındaki nimet alanı hızla gelişti ve emlak şirketleri ve ev alıcıları bu sektöre daha çok güveniyor gibi görünüyor. Bu haftaki Luzhi 8 numaralı arsa müzayedesinde ısının görülebileceği haberi, bu arazinin müzayedesine 50'den fazla gayrimenkul firmasının katıldığı belirtildi.
Şu anda, levhaların çoğu geç işlem görüyor. Xuhui Hefeng Dekorasyonunda çok fazla yüksek katlı ev kalmadı.Şu anda, ortalama fiyatı 22.840 yuan / olan, yaklaşık 100 metrekare, 101 metrekare, 105 metrekare ve 126 metrekare inşaat alanına sahip dört tür ev var; Lujin Lucheng Time Garden satışta İkinci yüksek katlı ev grubu, yaklaşık 70, 87, 89, 105, 126 metrekare inşaat alanıyla, metrekare başına ortalama 22.000 yuan fiyatla yenilenmiştir.Salgından etkilenen Yinjiang South Garden'daki Bina 5'in ek lansmanının Mayıs ayına ertelenmesi bekleniyor. Toplu evler toplam 11 kat yüksekliğe, 115 metrekare inşaat alanına ve toplam 44 konuta sahiptir.
CIFI Hefeng satış ofisinin gerçek görünümü
Bu bahar keşif operasyonu aynı zamanda plakadaki tek saf yeni disk olan Suzhou-Rongsheng Fu Shanghuan'daki Rongsheng'in ilk projesine de gitti. Xuhui Heping'e komşu olan proje, binanın şu anki inşaat sürecine göre "yeşil deri" çıkmamış, kapaklama aşamasındadır. Projenin satış ofisi halka açılmış olup, maket odaları da ziyaret edilebilmektedir. O günkü sahnenin popülaritesine bakılırsa, salgından hala bir şekilde etkilendi ve evi ziyaret eden çok fazla müşteri yoktu.
Şu anda, projenin ilk açılış saati belirlenecek, ancak finansman başlatıldı ve müşterinin 100.000 yuan'lık bir randevu ücreti hazırlaması gerekiyor. O zaman, 7-11 katlı düşük yoğunluklu akıllı bungalovlar ağırlıklı olarak tanıtılacak. Evler merkezi klima, yerden ısıtma vb. İle dekore edilecek ve teslim edilecek, tek asansörlü iki ev, 109, 117, 120 ve 127 inşaat alanları. Tahmini ortalama fiyat 24,500 yuan / metrekare, toplam 254 birim.
Denizi dut tarlasına çeviren Yinshan Gölü yeniden dikkat çekiyor
Yinshan Gölü çevresindeki ticaret ve ulaşım yolları gibi destekleyici tesislerin kademeli olarak yerine getirilmesi ile Yinshan Gölü yeniden dikkat çekiyor.
"Tek yol, iki döngü, iki yol, iki tünel", bu Yinshanhu'nun bahsetmesi gereken bir etikettir. Bu bahar araştırması, Dushu Gölü İkinci Tüneli'ne ve Nanhu Yolu Otoyolu'nun doğu uzatma projesine odaklandı. Dushu Gölü İkinci Tüneli'nin inşaat alanı şu anda düzenli bir şekilde yürütülüyor.En son haberler, projenin önümüzdeki yıl trafiğe açılmasının beklendiğini ve tamamlandıktan sonra parkın doğusundaki gölü verimli bir şekilde bağlayacağını belirtti.
Dushu Gölü İkinci Tünel Şantiyesi
Nanhu Yolu Otoyolu'nun doğu uzantısı projesi Yunqi Yinshan Projesi'ne yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Proje güzergahı yaklaşık 12,5 kilometre uzunluğunda olup, bunun Wuzhong bölümü yaklaşık 6,9 kilometre uzunluğunda ve sanayi parkı bölümü yaklaşık 5,6 kilometre uzunluğundadır. Aralık 2021'de trafiğe açılması bekleniyor. Tamamlandıktan sonra, park ile Wuzhong arasındaki ara bağlantıyı büyük ölçüde kolaylaştıracak.
Nanhu Yolu Otoyolu Doğu Uzatma Projesi
Ticaret açısından Yinshan Lake Aegean Shopping Park ve Sunshine World halihazırda kullanımda olup, her iki ticari plaza da bölgedeki tüketici alışveriş deneyimini tek noktadan tatmin edebilir. Ayrıca Hat 2 ile direkt ulaşılabilen Yinshan Lake City Ticari Plaza işletme sözleşmesini de tamamlamış olup, sektördeki ticari destek tesisleri kademeli olarak hayata geçirilmektedir.
Yinshan Gölü Ege Alışveriş Parkı
Eğitim açısından, Soochow Üniversitesi'ne bağlı Guoxiang Deneysel İlköğretim Okulu, Yinshanhu Deneysel İlköğretim Okulu ve bağlı anaokulu ve Yinshanhu Ortaokulu bulunmaktadır. Ve önümüzdeki üç yıl içinde, Yinshan Gölü bir düzineden fazla anaokulu, ilkokul ve ortaokul ekleyecek.
Hayatın tüm yönleri tamamlandı ve duman yeterli.
Şu anda sektörde satılık çok fazla gayrimenkul bulunmamaktadır.Longhu ilk olarak 2.49 milyon yuan / set toplam fiyatı ile 432 adet Huxi Star'ın ikinci partisini açtı. Açılış gününde 60 saniyede 400 adet satılırken, şu ana kadar 122 metrekarelik son 20 ünite kaldı.
Levhada ayrıca iki yeni gelişme var: Country Garden Yunqi Gizli Tepesi ve Xiangyu arsa. Davanın emlak danışmanına göre Yunqi Yinshan'ın 120 metrekarelik inşaat alanına sahip model odasını Nisan ayı başında açması bekleniyor. Projenin ilk açılışı Nisan ortasından sonuna kadar yapıldı.İlk listeleme 11 katlı bir bungalovdu ve proje için rezervasyonlar başladı.
Yunqi gizli dağ kum masa sahnesi
Devlete ait Xiangyu Real Estate tarafından yatırılan Sudi Lot 2019-WG-12, Yunqi Yinshan'dan cadde ile ayrılan küçük yüksek katlı ve çok katlı konutlar için planlanacak ve dekore edilecek. Projenin şehir sergi salonunun Mayıs ayında açılması bekleniyor. Şu anda arsanın çevresi çitlerle kapatılmış durumda ve inşaat devam ediyor.
Sonuç: Salgın durum altında, gayrimenkul şirketleri nakit akışı üzerinde büyük bir baskı altındadırlar.Bu durumda, Wuzhong Bölgesi'nin gelişimine olan güvenlerini gösteren birçok gayrimenkul şirketi, özellikle de yeni yabancı emlak şirketleri tarafından tercih edilebilirler. Şu anda, Wuzhong'da her sektörün ilgili destek tesisleri kademeli olarak yerine getiriliyor ve yapım aşamasındaki projeler çiçek açıyor, temelde önümüzdeki 2-3 yıl içinde kullanıma girebilecek ve her sektörün gelişimi o zamana kadar daha mükemmel olacak.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
