Emlak piyasası soğurken, konut fiyatları gelecek yıl düşmeye devam edebilir mi? Sadece alır mısın? Yanlış!
Yatırım ve finansal yönetimin hızına ayak uydurun, bizi takip etmek için yukarıya tıklayın
Metin | Xicai.com
1. Emlak piyasası soğurken konut fiyatları gelecek yıl düşmeye devam edecek mi? Sadece alır mısın? Yanlış!
2018'in ilk yarısında, her yerde yurttaşlar hala emlak piyasasının aşırı ısınmasını tartışıyorlardı ve çevrelerindeki bazı arkadaşlar hala paranın hazır olduğunu ve evin satın alınamayacağını söylüyordu; yılın ikinci yarısında herkes emlak piyasasının soğumasını konuşmaya başladı. Neden soğudu? Aslında birçok işaret var: Örneğin, Ekim ayında, birinci kademe şehirlerdeki işlem hacminin düşük seviyedeki toparlanması, bir önceki aya göre% 45'lik keskin bir düşüş ve yıllık% 3'lük hafif bir düşüşle aniden sona erdi. İkinci kademe ve üçüncü kademe şehirlerin işlem hacmi, bir önceki yıla göre% 10 artışla aylık bazda sabit kaldı. Birçok mülk, özel konut adına kılık değiştirmiş fiyatları düşürdü. Ülke genelinde birçok arazi parseli satılmıyor. Ve gelecek yıl, konut fiyatları muhtemelen düşmeye devam edecek Sadece eve ihtiyacı olan birçok alıcı kenarda. Belki gözden kaçırabilirler, ama bu doğru mu? Yanlış!
Yorumlar: Hisse senetleri ile karşılaştırıldığında, gayrimenkulün likiditesi doğası gereği zayıftır.Sıkı kontrole tabi tutulduktan sonra likidite primi bastırılır ve likidite daha da kötüleşir. Likidite iyi değilse piyasa sinyalleri zamanında cevap vermeyecektir, yani konut fiyatları düşmeye devam ederse insanların gelecek beklentileri iyi olmayacak, sadece eve ihtiyacı olanlar ev almayı gereksiz bulacaktır. Şu anda orta gelir sınıfının servetinin çoğu gayrimenkulde yoğunlaşıyor.Eğer konut fiyatları düşmeye devam ederse, bu insanların risk toleransını aşacak ve bu da ekonomiyi istikrara kavuşturmaya yardımcı olmayacak. Bu nedenle, emlak piyasasını körü körüne bastırmanın iyi bir etkisi olmayacak, daha çok yapmamız gereken, konut sakinlerinin konut koşullarını iyileştirmek ve emlak piyasasına geri dönüş hareketliliğini sağlamaktır.
2. Guangdong, kredi desteğini artırmak için "Özel Ekonominin On Maddesi" ni yayınladı
7 Kasım'da, özel işletmelerin sıkıntılı noktalarına ve zorluklarına yanıt olarak Guangdong, özel ekonominin yüksek kaliteli gelişimini teşvik etmek için 10 unsur ve 59 politika noktası dahil olmak üzere bir dizi politika tedbiri çıkardı. Spesifik olarak, on politika önlemi şunları içerir: inceleme ve onay hizmetlerini daha fazla optimize etmek, pazar erişimini daha da rahatlatmak, özel işletmelerin üretim ve işletme maliyetlerini azaltmak, özel işletmelerin kamu hizmet sistemini iyileştirmek, özel işletmelerin yenilik ve gelişimini teşvik etmek ve özel girişimleri desteklemek. İşletmeler yetenekleri geliştirir ve ortaya koyar, özel işletmelerin yasal haklarının ve çıkarlarının korunmasını güçlendirir, girişimciliği teşvik eder ve Qing yanlısı yeni bir siyasi ve ticari ilişki kurar.
Yorumlar: Son zamanlarda çeşitli gelişme belirtilerinin ortaya çıktığını düşünüyor musunuz? Özel işletmeler, Çin'in ekonomik kalkınması için vazgeçilmez bir güçtür. Sorunları ve zorlukları için, ilgili politikaların uygun şekilde eğilmesi, finansal desteğin artırılması ve kredi desteği verilmesi gerekir.Özel işletmelerin ihracatında gelişme için çok yer vardır. Sorun bir anda çözülemese de politikanın sıcak havası da herkes için olumlu işaretler gösterdi.
3. İl başkentlerinin ilk üç çeyrekteki ekonomik büyüme oranı: Orta ve batı bölgeler ilk on içinde dokuzunu oluşturuyor
Yerel istatistik bürolarının yayınladığı verilere göre, bu yılın ilk üç çeyreğinde Guiyang'ın ekonomik büyüme oranı eyalet başkentleri arasında birinci, Kunming ve Taiyuan ikinci, Xining üçüncü oldu. İlk üç şehrin ekonomik büyüme oranları 9'a ulaştı veya 9'u geçti. %. Nanchang, Fuzhou, Hefei, Wuhan, Zhengzhou, Xi'an, Chengdu ve Nanjing'in ekonomik büyüme oranları% 8 veya üzerindeydi. Başkentlerin ilk üç çeyrekteki ekonomik büyüme sıralamasında, sadece ilk üçte orta ve batı şehirleri değil, en yüksek büyüme oranlarının büyük çoğunluğu orta ve batı şehirlerindeydi. Bununla birlikte, il başkentlerinin istatistik büroları, ekonomi üzerindeki aşağı yönlü baskının arttığını, bunun başlıca birçok sektördeki üretim kesintilerinin artması, bazı sektörlerde daha yavaş tüketim büyümesi ve kurumsal maliyetlerdeki daha hızlı artıştan kaynaklandığını söyledi.
Yorumlar: Halihazırda, henüz veri yayınlamamış bazı il başkentleri var, ancak girişim geliştirmenin zorluğunun arttığı konusunda bir fikir birliği var ve bu, geçmişte köklü sorunların açığa çıkması da denilebilir. Örneğin, kentsel arazi fiyatlarının sürekli yükselmesi, kaçınılmaz olarak sanayi işletmelerinin gelişimi üzerinde maliyet baskılarına neden olacaktır. Öyleyse neden orta ve batı bölgelerdeki şehirler hızla gelişiyor? Bunun nedeni, doğu bölgesinde çok sayıda imalat sanayiinin halen üretimde olan merkez bölgeye taşınmış olmasıdır. Ek olarak, orta Çin'deki bazı şehirlerdeki endüstriyel yatırım da hızla artıyor.
4. Otomotiv endüstrisinde kış burada ve yıllık satış hacmi 26 yılda ilk kez negatif bir büyüme sağlayabilir!
Çin Otomobil Derneği tarafından kısa süre önce açıklanan verilere göre, üçüncü çeyrekte toplam araç satışları, yıllık% 7 düşüşle 6,38 milyon oldu. Bunların arasında binek araç satışları 5,37 milyon, yıllık bazda% 7,3 düşüşle on yıldan uzun süredir en büyük düşüş; ticari kamyon satışları 830 bin, yıllık bazda% 8,5, ilk altı ayda yıllık düşüş; ticari binek araç satışları ise 11,4 oldu. Bir önceki yıla göre% 12,7 düşüşle milyon araç.
Yorumlar: Otomobil satışlarındaki keskin düşüşün nedeni, son yıllarda otomobil pazarının sürekli ve hızlı büyümesinin getirdiği yüksek taban olabilir ve bu da bu yılki otomobil pazarı büyümesi üzerinde çok fazla baskı yaratmıştır. Midwest'teki emlak fiyatlarındaki hızlı artışla birleştiğinde, birçok kişi birikimlerini ev satın almak için boşalttı ve bu da otomobil pazarını etkiledi. Şu anda, tüm yılın negatif büyümesi temelde teyit edildi ve bu, son 26 yılda otomobil endüstrisindeki ilk negatif büyüme olacak.
5. "Kişisel iflas sistemi" varsa, bunun sıradan insanlarla ne alakası var?
31 Ekim'de, Yüksek Halk Mahkemesi Danışma Kurulu başkan yardımcısı Du Wanhua, Çin'in üç ana nedenden ötürü kişisel bir iflas sistemi kurması gerektiğine dair bir makale yazdı: kurumsal tüzel kişilerin sınırlı sorumluluk sistemini sürdürmenin bilimsel değerlendirmesinden ve gerçek kişiler tarafından karakterize edilen piyasa varlığı sistemini etkili bir şekilde teşvik etmekten Çinin evlilik ve aile sisteminin istikrarını sürdürme perspektifinden, uygulama zorluğunu iyice çözme perspektifinden. "Kişisel iflas sistemi" bir kez daha ilgi odağı haline geldi.Sıradan insanlarla ne alakası var?
Yorumlar: Kişisel iflas sistemi dikkat çekmiştir ve artan kişisel borç sorunlarıyla yakından ilgilidir. Çin'de, Hong Kong ve Tayvan'da kişisel iflas sistemleri vardır, ancak anakara kişisel bir iflas sistemi kurmamıştır. Mahkemenin icra işinde büyük bir sorun haline gelen çok sayıda "icra edilemez" davanın icra sürecine girmesinin nedeni kişisel iflas sisteminin olmamasıdır. Özellikle bizimle ne ilgisi var? Çin'in kişisel iflas sistemi kurulduktan sonra, bir kredi borcunuz varsa veya banka kredi kartınızın vadesi geçmişse, geri ödeyemiyorsanız iflas başvurusunda bulunabilirsiniz, ancak bu aynı zamanda kredinizin iflas ettiği anlamına gelir. Kredinizi geri yüklemek istiyorsanız, daha önce borçlu olduğunuz parayı yine de ödemeniz gerekir. Hepsi değiştirildi.
Editör: Zhao Xi
Ciddiyetle beyan edin: Bu makalenin içeriğinin telif hakkı Xicai.com yazarına aittir ve hiçbir birim veya birey bu siteden yazılı izin alınmadan yeniden basamaz, bağlantı veremez, yeniden yayınlayamaz veya başka bir şekilde çoğaltamaz ve yayınlayamaz. Aksi takdirde bu site hukuka göre yasal sorumluluğunu sürdürecektir.
