Pazar çalkantılı ve rekabet şiddetli. 21. Yüzyıl Konaklama Endüstrisi Zirvesi Forumu (2019), "Konaklama Endüstrisinin Yatırım Değerini Yeniden Keşfetmeye" odaklanmak için endüstri liderleriyle el ele
2018 yılında Çin'in turizm pazarı istikrarlı bir şekilde büyümeye devam etti.Tüm yıldaki yerli turist sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre% 10,8 artışla 5,539 milyara ulaştı; yılın toplam turizm geliri, geçen yılın aynı dönemine göre% 10,5 artışla 5,97 trilyon yuan oldu.
Çin'in turizm endüstrisinin güçlü gelişimi ile, kitle turizmi modeli gezmeden eğlence ve tatile geçiş yapıyor ve turizm konaklama pazarının genel ölçeği genişlemeye devam ediyor. 2018 yılında, ülke genelinde 400.000'den fazla otel, misafirhane ve çeşitli tipte konuk evleri vardı. Bunlar arasında butik oteller, yeni orta sınıf oteller ve hanlar gibi konaklama biçimleri hızla gelişmektedir.
İstikrarsız küresel ekonomik performans ve belirsiz siyasi ilişkilerden etkilenen 2019 yılına girerken, konaklama sektörü pazarının gelişimi, önceki iki yıldaki performans toparlanmasına göre yeniden yavaşladı.
Bu, uygulayıcıların daha fazla rekabet ve zorluklarla karşılaşacağı anlamına gelir.
Rekabet bir kaplan gibidir
26 Temmuz 2019'da, Çin Halk Cumhuriyeti Kültür ve Turizm Bakanlığı Pazarlama Yönetimi Departmanı, 2018'in dördüncü çeyreğine ilişkin en son istatistik bültenini yayınladı: 2018'in dördüncü çeyreğinde, ulusal yıldız derecelendirmeli otel istatistik yönetim sisteminde 10375 yıldız derecelendirmeli otel vardı; Ülke çapında yıldızlı otellerin ortalama fiyatı yıllık% 1,17 artışla 356,34 yuan / oda gecesi; ortalama doluluk oranı% 57,43, yıllık% 0,50 düşüş; kiralanabilir oda başına gelir 204,63 yuan / gece, yıllık% 0,66 artış; Her odanın ortalama işletme geliri, bir önceki yıla göre% 2,38 düşüşle oda başına 38.385,26 RMB oldu.
STR verilerine göre, 2019'dan Nisan'a kadar, Çin Halk Cumhuriyeti'nin genel performansı önceki iki yıldaki istikrarlı toparlanmayı sürdürmedi, bu da doluluk oranının ve ortalama konut fiyatının düştüğünü gösterdi (sırasıyla yıllık% 1.8 ve% 3.2 düşüş). Satış gelirleri performansta bir önceki yıla göre% 5 düşüşle keskin bir düşüş gösterdi.
2012'den bu yana, son 7 yılda pazar arz ve talebinin 12 aylık hareketli ortalama yıllık değişim oranının göstergesine bakıldığında, Çin Anakarası'ndaki otellerin açılış hızı kademeli olarak yavaşladı ve istikrar kazandı. Piyasa talebi birden fazla faktörden etkileniyor ve tüm yollarla mücadele ediyor. Kasım 2011'den bu yana, mevcut her evin gelir endeksi 69 ay üst üste sürekli düşüş yaşadı ve nihayet 2017 ortalarında keskin bir toparlanmaya başladı: Haziran 2017, Bu gösterge, 22 ay üst üste yeni bir performans kurtarma bölümü açtı. Ne yazık ki, artış hızı 2018'in ikinci yarısından itibaren kademeli olarak daraldı ve nihayet Nisan 2019'da artış için "duraklat" butonuna basıldı ve performans bir kez daha negatif büyüme moduna girdi.
Rekabet ne kadar şiddetli olursa, trendi bozan o kadar göz kamaştırıcı konular. Orta sınıf ve ekonomik oteller, bir önceki yıla göre performans artışı gösteren tek sınıf oteller haline geldi.Ayrıca, diğer sınıf oteller açısından lüks oteller özellikle 2018 yılında iyi performans gösterdi.
Genel olarak, gezginlerin otellerde geçirdikleri zaman toplam seyahatin yaklaşık 1 / 3'ünü oluşturuyor, bu nedenle uygun bir otel nasıl seçilir seyahat sırasında en önemli seçeneklerden biri haline geldi. Örneğin, Ctrip'ten elde edilen veriler, üniversiteye giriş sınavını yeni geçen ve yetişkinliğe giren 00 sonrası adaylar arasında, yüksek yıldızlı otellerde kalmayı seçen kişilerin% 60'ından fazlasının seyahat için seçildiğini ve yalnızca butik aile yanı ve misafirhaneleri seçenlerin% 20'sinden fazlasının İnsanların yaklaşık% 15'i düşük yıldızlı otelleri seçiyor. Bu genç grubu, yavaş yavaş yeni neslin ana tüketicisi haline geliyor. Ailelerinin ekonomik koşulları ve tüketim kavramları, eski neslinkilerden tamamen farklı: ve deneyim rahatlığına daha fazla önem veriyorlar ve zevk ve bireysel ihtiyaçların tatminiyle daha çok ilgileniyorlar. Önümüzdeki birkaç yıl içinde tipik bir mezuniyet seyahati.
Sektör bu gençlik grubunun tercihlerini nasıl öğrenmeli ve yeni gelişim fırsatları bulmalı?
Yeni biçimler ve yeniden değer keşfi
Kentsel dönüşüm, kültür turizmi ve tatiller için çeşitlendirilmiş talep, orta-üst düzey pazarlar, uzun vadeli kiralık daireler, akıllı oteller ... Her anahtar kelime bir fırsattır.
Yeni durumda, otel endüstrisindeki oyuncular kendilerini nasıl net bir şekilde görmeli ve yerleşim için fırsatları nasıl değerlendirmelidir? Stok çağının eşiğinde, sahiplerin varlıklarının değerini artırmalarına nasıl yardımcı olabiliriz?
Bir yandan, varlık değerinin artmasındaki en büyük faktör, mal sahibi için en büyük nakit akışı getirisinin yaratılmasına bağlıdır. İstikrarsız ekonomik durum, yavaşlayan ekonomi ve yeni otellerin sürekli baskısı, pazar performansını yetersiz hale getiriyor.Bazı otel projeleri, açılış süresinin geciktirilmesi veya hatta açılışın iptal edilmesi, pazarın daha fazla toparlanmasını beklemek ikilemiyle karşı karşıya. Ama aynı zamanda otel yatırımının giderek rasyonaliteye dönmesinin de bir tezahürü bu.
Öte yandan, işletme sahibi, uluslararası marka otellerin operasyonlardan iş fırsatları bulmasına ve yönetimdeki çok partili oyunu dengelemesine yardımcı olmak için zorlu pazar ortamında daha verimli otel varlık yönetimi yöntemlerini nasıl kullanacağını da düşünmelidir; ekonomi yavaşlarken, Kaybedilen müşteriler nasıl telafi edilir?
Geleneksel formatlarda fırsatlar ararken, 2019'da yeni formatların ortaya çıkması konaklama sektörü pazarını da rahatsız edecek.
Hindistan'da başlayan OYO otelleri yerli sermaye ile birleştirilerek, geleneksel yerli otel gruplarının daha önce görmezden geldiği küçük ve orta ölçekli tek otel pazarını hedefleyerek, başlangıçtan itibaren dördüncü ve beşinci kademe şehirleri ülkede hızlı bir şekilde yarış yapmak için bir atılım noktası olarak kullanmaya başladılar. OYO'nun verilerine göre şu an itibariyle OYO otelleri ülke çapında 320'den fazla şehre, 10.000'e yakın online otel ve 450.000'e yakın misafir odasıyla giriş yaptı.
Genel eğilimde, yerli emektar otel grupları da bu pazara girmeye başladı.Ji Qi, Huazhu Group ve IDG Capital tarafından stratejik olarak yatırım yapılan H otel zincirini yakın zamanda resmi olarak tanıtıldı. "Chang" ve "Octopus Central Platform" un iki temel ürününün 2022 yılı sonuna kadar 20.000'i aşması planlanıyor.
Ctrip'ten Luyue ve Meituan'dan Qingzhu da bu tür kalıpları ve eğilimleri yakından takip ediyor. Geçmişte OYO, trafik girişinin olmaması, dağıtım kanallarının zayıf olması ve hatta OTA'lar tarafından engellenmesi nedeniyle dış dünya tarafından en çok sorgulanan şirketti ancak OYO, Ctrip ile iş birliğine gittiğini ve OTA ile ilişkisinin buzları kırdığını resmen duyurarak franchise oteller için büyük bir kazanç sağladığını duyurdu. Müşteri kanalları ve platform ekolojisi. OYO'nun bundan sonra Meituan ile işbirliğini açıklayacağı bildirildi.
Geçen yıldan bu yana, otel endüstrisi devleri ve OTA şirketleri oyuna birbiri ardına girdiler ve bu da bireysel otel sahiplerinin "baharı" görmesini sağlıyor.
Bununla birlikte, otellerin sahipleri ne düşünüyor? Yatırımcılar ne düşünüyor? Gelecekte, OTA davetsiz misafir OYO ile işbirliği yaparken kendi markaları ile kendi markaları arasındaki rekabetçi ilişkiyi nasıl dengeleyecek? Listelenen oteller başka seviyelerde nasıl daha fazla açılabilir? İnternetin para yakma modeli sektör değişikliğini teşvik edebilir mi? Savaş yeni başladı.
Durum nasıl yorumlanmalı, fırsatları nasıl değerlendirmeli ve stratejik düzenlemeler nasıl yapılır?
5 Eylül 2019'da, "21st Century Business Herald" ve ana acente ortağı Jones Lang LaSalle'nin ev sahipliğinde düzenlenen 21st Century Konaklama Endüstrisi Zirvesi Forumu, "2019 Asya Turizm Endüstrisi Yıllık Konferansı" nın önemli bir alt forumu olarak Şangay'da düzenlenecek. 21. Yüzyıl Konaklama Endüstrisi Zirvesi Forumu, mevcut eğilimleri ele alacak ve büyük konaklama endüstrisine gelecekteki yatırımlar için yeni fırsatları ve zorlukları çözecektir. Etkinliğe araştırma kurumlarından, otel sahiplerinden, finans kurumlarından ve otel yönetim şirketlerinden 20'den fazla sektör lideri katılacak ve "Küresel ve Çin Konaklama Pazarı Performansı ve Trend Gözlemi", "2019 Otel Pazarı Yatırım Görünümü" ve "Yeni Konaklama Türleri" getirecek. "Gayrimenkul nasıl güçlendirilir", "Siyah teknoloji konaklama endüstrisini nasıl yeniden şekillendirir", "Konaklama endüstrisinin yatırım ve varlık değerini iyileştirmenin yolu", "Küçük ve orta ölçekli tek otel pazarında grup savaşları" ve diğer heyecan verici konular paylaşılır, bizi izlemeye devam edin.
"2019 Asya Turizm Endüstrisi Yıllık Konferansı", "Akıllı Çağda Yeni Kültür Turizmiyle Buluşmak" konusunu tema olarak ele alacak, daha derin endüstriyel gelişme ve fırsatlar konularına odaklanacak ve kültür ve turizm entegrasyonu stratejisi altında Asya ve küresel turizm endüstrilerinin işbirliği ve gelişimi için yeni yön ve fırsatlara odaklanacaktır , Devlet yetkililerini, uzmanları ve akademisyenleri, otel gruplarını, yatırım kurumlarını, turizm gruplarını, kültür, turizm fonlarını, seyahat acentelerini, OTA'ları vb. Akıllı çağda yeni kültür turizminin nasıl güçlendirileceğini tartışmaya ve kültür ve turizm endüstrisinin yeniliklerini tam olarak keşfetmeye davet edin. İş fırsatları sektörün dönüşümünü ve yükselmesini teşvik eder ve katılımcıları birlikte yeni bir geleceğe yönlendirir.
Bu yıllık konferans, "Akıllı Çağ ve Yeni Kültür Turizmi ile Buluşma" ana forumunu, turistik destinasyonların yüksek kaliteli gelişimi için forumu, 21. Yüzyıl Konaklama Endüstrisi Zirvesi Forumu ve 2019 Turizm ve Konaklama Sektörü Değişim Kokteyl Partisini içermektedir. 2019 (16.) Çin Oteli "Altın Yastık" Ödülü ve Asya Turizmi "Kırmızı Mercan" Ödülü'nün ödül töreni de yıllık toplantının akşamı yapılacak.
