Kızıl Yıldız Macalline Ou Li Luoya Chengdu Şehrinde kaybetti, bazı tüccarlar milyonlarca dolar yatırım yaptı
Kaynak: Kapak Haberleri
"İkili alışveriş merkezi" iş modeli, Ege alışveriş parkı, Chuanxiangzi tema bloğu, milyon iş bölgesi ... Çeşitli karmaşık iş formatlarına ve 80.000 metrekareye kadar iş alanına sahip Chengdu Red Star Macalline O'Liluo, yalnızca bir buçuk yıldır açıldı Ya alışveriş merkezi kapanıyor? Haber çıkar çıkmaz sektör kargaşaya girdi.
Alışveriş merkezi düzenlemeleri
Kısa bir süre önce, Chengdu Wuhou New City'deki Red Star Macalline Ouliya alışveriş merkezinin sökülüp kapatıldığı, mağazalara yatırım yapan birçok işletmenin parasını kaybettiği, bu nedenle öfkeli tüccarların alışveriş merkezine organize olduğu haberi geldi. Bir açıklama istedi, ancak Red Star Macalline'den fesih bildirimi aldı. Muhabirin anlayışına göre, Chengdu Red Star Macalline Ou Li Luoya Alışveriş Merkezi Eylül 2017'de açıldı ve sadece bir buçuk yıldır açıldı, neden geri çekildi? Ve alışveriş merkezleri, haklarını savunan işletmelerle nasıl başa çıkıyor? Bu amaçla 27 Haziran'da kapak haberi muhabiri araştırmak için bir ziyaret gerçekleştirdi.
01
20'den fazla işletme, on milyonlarca yatırım "kayması"
Bu faturayı kim ödeyecek?
Red Star Ou Li Luoya alışveriş merkezinde muhabir, bir buçuk yıldan daha az bir süredir iş yapan bir tüccar olan Bay Zhang'ı gördü ve mağazadaki mal birikimi ile karşılaştığında çok üzgündü. İki yıl önce, mobilya işiyle uğraşırken, Red Star Ou Li Luo Ya Alışveriş Merkezi'nin yatırım promosyonunu duyduktan sonra, Wuhou New Town bölgesi hakkındaki iyimserliği ve Red Star Macalline ulusal zincirine duyduğu güven doğrultusunda art arda milyonlarca fon yatırdı. , Dükkanlardan birini kiraladı.
Beklenmedik bir şekilde, bir yıldan az bir süre çalıştıktan sonra, alışveriş merkezindeki tüccarlar kademeli olarak geri çekildi. 2019 Mayıs arifesinde, tüccarların geri çekilmesi zirveye ulaştı ve tüccarların% 70'i geri çekildi. Bu, Bay Zhang'ı paniğe kaptırdı.
"Bu yılın Ocak ayında sözleşme yenilendiğinde, Red Star'daki hiç kimse bana piyasadan çekilmemi söylemedi ve Hema Fresh ve Gome Suning'i tanıtmaya söz verdi. Şimdi sadece birkaç ay oldu ve çalışmaya devam edemiyorum." Gazetecilerle karşı karşıya olan Zhang Beyefendi çaresizdi, "Alışveriş merkezinde çok sayıda uçuş siparişine neden olan klima, asansör ve aydınlatma yok. Her ay yaklaşık 200.000 yuan kaybediyorum!"
Kapak habercisine göre, Red Star Ou Li Luoya'da Bay Zhang gibi birçok tüccar var.
6. katta yumuşak perdeler çalıştıran Chong Ge, kırmızı yıldız Ou Li Luoya'nın yatırım promosyonu ile de dikkat çekti ve 2017'de alışveriş merkezine girdi.
Kardeş Chong'a göre ilk yerleştiğinde dükkanlar çok dardı ve 6. katın köşesinde sadece bir mağaza kiralanmıştı. Operasyonları genişletmek amacıyla Nisan 2018'de asansöre yakın büyük bir mağaza ve yüzlerce metrekare değiştirildi. İki aydan uzun süren tadilattan sonra, yeni mağazanın mağazanın geri çekilmesinden önce altı aydır faaliyette olmadığını beklemiyordum. Chong birader, "İşçilik ücretlerini ve malları hesaba katmadan yenileme çalışmalarına neredeyse 600.000 yuan yatırım yaptık. Şimdi sözleşmenin süresi dolmadı, bu yüzden çalışmayacağız!" Dedi.
Daha çok sayıda tüccar piyasaya yalnızca 2018'de girdi. Mağaza dekorasyonu, ürün yerleştirme ve personel işe alma için harcanan süre hariç, fiili çalışma süresi altı aydan az. Red Star'da yumuşak kıyafetler yapan Patron Yang buna bir örnektir. Bu kendi kendini yetiştirmiş süper kadın, kocası erken yaşta hastalıktan öldü, iki çocuğunu aldı, Chengdu'da tek başına çalıştı ve hatta en çaresiz olduğu zaman şantiyede kutulu öğle yemeği sattı. Red Star'ın vitrininde de bir hissedarla ortaklık halindeydi.Nisan 2018'de mağazaya tadilat için girdi ve Temmuz ayından sonra normal olarak açıldı ve 1 milyondan fazla yatırım yaptı. 6 aydan daha az bir süredir faaliyet gösteriyor.Bu yıldan sonra bazı işletmeler arka arkaya çekildi. Patron Yang, gazetecilere öfkeyle, "Mağaza henüz kar etmeye başlamadı, bu yüzden çekileceğini söyledi. sürüklenme. "
On milyonlarca tahmini işletme kaybı ile aynı deneyime sahip 20'den fazla tüccar olduğu anlaşılmaktadır.
02
Red Star'dan bir açıklama isteyin
Ancak bir "fesih bildirimi" yayınlandı
Bu nedenle mağdur işadamları, kırmızı bir yıldız gibi bir araya gelerek, alışveriş merkezinin faaliyete devam edip etmeyeceğini net bir şekilde yanıtlamasını, dekorasyon maliyetlerini ve işletme kayıplarını telafi etmesini istediler. Tüccarların talepleri karşısında sadece açıklama yapmayan Kızıl Yıldız, 17 Haziran'da kira borcu olan bazı tüccarlara kira hatırlatma mektubu verdi.
Tüccarlar, Red Star Ou Liluoya'nın yılın büyük bir kısmında normal bir şekilde çalışmadığına ve işletme hizmetlerinde ihlal olduğuna inanıyor.Ayrıca, Red Star, kira bedelinin yatırımı davet ederken yarım yıl için yarım yıl ödenebileceğine sözlü olarak söz vermişti. Red Star'ın, imzalanan sözleşmede belirtilen hizmet koşullarına göre ilgili giderleri (yenileme giderleri, promosyon giderleri, işletme zararları vb. Dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) derhal iade etmesi ve makul ekonomik tazminat sağlaması gerekmektedir.
Ancak tüccarların beklemediği şey, 25 Haziran'da Red Star'ın tüccara tekrar "İptal Bildirimi" vermesi, tüccarın vadesi gelen kirayı zaman sınırı içinde ödemediğini, bunun da sözleşme ihlali teşkil ettiğini ve bu nedenle sözleşmeyi resmi olarak feshettiğiydi. Tüccarın haklarını savunma istekliliğine ulaşılamadı ve doğrudan Red Star'dan fesih ihbarı aldı ve birçok tüccar kabul etmenin zor olduğunu söyledi.
03
Kırmızı yıldız yanıtı
Alışveriş merkezi yönetiminden çekilin ve takip sorunlarını doğru şekilde ele alın
Red Star Macalline söz konusu olduğunda, herkes buna aşina olmalıdır. 2007 yılında Şangay'da kurulan, ülke çapında büyük ölçekli bir ev mobilyası mağaza zinciridir ve sırasıyla Hong Kong ve Şangay'da listelenmiştir ve Çin'in ilk ev mobilyası perakende A + H hissesi olmuştur. Şu anda, uyuşmazlığa konu olan Wuhou Cuqiao mağazası, yani Red Star Ouliya Alışveriş Merkezi de dahil olmak üzere Chengdu'da altı mağaza açıldı.
18 Nisan 2017'de Red Star Ou Li Luo Ya Alışveriş Merkezi Yatırım Teşvik Konferansı'nda Red Star Macalline CEO'su Wang Wei, medyaya verdiği röportajda Ou Li Luo Ya'nın Red Star Macalline Group'tan doğduğunu ve Red Star Beauty'den üstün olduğunu söyledi. Kailong, herhangi bir mağaza formunda üst düzey bir markadır ve "Chengdu'nun geleceği, birden fazla Ou Li Luo Ya olmalıdır" dedi.
Medya raporunun ekran görüntüsü
Öyleyse neden Ou Liluoya açıldıktan sadece bir buçuk yıl sonra faaliyete geçemiyor? Çift alışveriş merkezi şeklinde vaat edilen lüks ev mobilya mağazası sadece bir rüya mı?
Muhabir ayrıca, alışveriş merkezinin işletiminde zorluklar yaşadığını kabul eden Red Star Ou Li Luoya Alışveriş Merkezi'nin genel müdürü Zhang Chun ile röportaj yaptı. Başlangıçta Red Star Ouliya Alışveriş Merkezi, Sichuan Capitel Industrial Company ve Red Star Macalline'in bir kooperatif mağazasıydı, Sichuan Capitel Industrial Company kiralayandı ve Red Star Macalline, pazar yönetimi, pazarlama, promosyon, eğitim vb. Sağlamaktan sorumlu yönetim grubuydu. . Zhang Chun, Capitel ile işbirliğinde yaşanan sorunlar nedeniyle, Red Star'ın alışveriş merkezinin işletmesinden ve tüccarların geri çekilmesine yol açan işletmeden çekilme kararı aldığını söyledi.
27 Haziran'da, Red Star Macalline Sichuan Eyalet Merkezinin üst yönetimi bazı tüccarlarla bir görüşme yaptı ve çeşitli çözümler önerdi.Birincisi, tüccarların Chengdu'daki diğer Red Star Macalline mağazalarına transfer olabilmeleri, ikincisi Capitel ile iletişim kurmak. , Alışveriş merkezinin altıncı katını korumak ve işletmenin faaliyete devam etmesine izin vermek, ancak Capitel'den yanıt almadı.
Satıcının dekorasyon maliyetleri ve işletme kayıpları için tazminat talebiyle ilgili olarak Zhang Chun, sözleşmede ilgili bir madde olmadığı için Red Star'ın tazminat yükümlülüğü olmadığını, ancak tüccarın adli bir dava açabileceğini söyledi.
Daha sonra muhabir, Sichuan Capitel Industrial Company ile birçok kez iletişime geçmeye çalıştı, ancak arama hiçbir zaman bağlanmadı. 3 Temmuz'da muhabir Sichuan Capitel'i tekrar aradı ve şirketten sorumlu kişinin telefon numarası yalnızca mesaj posta kutusuna aktarılabildi. Basın zamanı itibariyle, hiçbir doğrudan temas sağlanamadı.
04
Avukat Beyanı
Alışveriş merkezi sözleşme taahhüdünü yerine getirmezse, tüccar adli işlemlere gitme hakkına sahiptir.
Daha sonra, işletmenin dekorasyon maliyetleri ve işletme zararları için tazminat teklif etme hakkına sahip olup olmadığı ve tazminatı kimin karşılaması gerektiği konusunda, muhabir ayrıca Chengdu Taihetai Hukuk Bürosunda avukat olan Zhou Dongping'e danıştı. Avukat Zhou, bakılması gereken ilk şeyin sözleşmeyi ilk kimin ihlal ettiği olduğunu söyledi.Eğer alışveriş merkezi sözleşme sona ermeden çalışmazsa, o zaman tüccar kirayı ödememe hakkına sahip; ancak belirli yenileme ve tazminat taraflar arasındaki sözleşmenin ihlali yükümlülüğüne bağlı anlaşmaya bağlı. .
Tüccar, 3 Temmuz'da kapak habercisine, tekrarlanan koordinasyon ve sonuçsuzluğun ardından alışveriş merkezindeki ondan fazla tüccarın Red Star Macalline ve Capitel'e ortaklaşa bir avukat mektubu gönderdiğini söyledi. Nihai sonuca dikkat etmeye devam edeceğiz.
