Büyük Veri: Guangshen mezunları en çok nerede kiralamak istiyor? Bu iki bölge en popüler olanlardır
Mezuniyet sezonunda birçok mezun okuldan çıktı. Topluma taşınırken karşılaştıkları ilk sorun ev kiralamaktır. Üniversite yurtlarını terk etmiş, maddi yetenek ve sosyal deneyime sahip olmayan yeni gelenler toplumdaki ilk evlerini nasıl seçecekler?
Kısa bir süre önce, Nandu Büyük Veri Araştırma Enstitüsü, Nandu Anket Merkezi tarafından düzenlenen "Guangshen'deki Mezunların Barınma Durumlarına İlişkin Anket Raporu" nu yayınladı. Rapor, işyerine girdikten sonra Guangzhou ve Shenzhen'de yeni gelen binlerce kişinin kiralama durumuna ilişkin bir anket araştırması yapıyor ve sizi hareketli şehirlerdeki kiralık yaşamlarını keşfetmeye götürüyor.
Anket, sokak dinleme ziyaretleri ve hedeflenen çevrimiçi anketler birleştirilerek gerçekleştirildi ve toplam 1.217 geçerli anket toplandı. Ankete katılanların tümü, Guangzhou-Shenzhen Üniversitesi'nden son iki yıl içinde mezun olmuş veya yeni mezun olmuş, bunların arasında% 58,42'si Guangzhou'dan ve% 41,58'i Shenzhen'den. Mezuniyet yılı açısından,% 42.32'si 2019'da yeni mezun olmuş,% 38.87'si 2017 veya 2018'de mezun olmuş,% 18.82'si son sınıfa girmek üzere olan öğrencilerdir. Eğitim düzeyi açısından, lisans mezunu olanların% 79,54'ü çoğunluktadır. İnternet kiralama platformu Ziruo, bu anket için objektif veri desteği sağladı.
A Mezunların% 70'inden fazlasının bir ev kiralaması gerekiyor
Pearl Nehri Deltası'ndaki ekonomik olarak en gelişmiş iki şehir olan Guangzhou ve Shenzhen, girişimcilik ortamı ve istihdam fırsatları açısından üniversite mezunları için oldukça caziptir. Anket sonuçları, mezun olmayan katılımcıların% 81,72'sinin mezun olduktan sonra çalışmak için Guangzhou ve Shenzhen'de kalmayı seçtiğini göstermektedir. Guangzhou ve Shenzhen'de çalışmayı düşünenlerin% 75,58'i ev kiralamayı tercih edeceklerini söyledi.
Anket sonuçları, çalışmak ve ev kiralamak için Guangzhou-Shenzhen bölgesinde kalmayı seçenlerin% 51,88'inin başkalarıyla paylaşmayı seçtiğini, en büyük orana sahip olduğunu; bunu% 30,22'nin tek başına kiralamayı,% 15,39'unun başkalarıyla bir ev kiralamayı tercih ettiğini göstermektedir Bütün aile veya sevgili kiralar.
Ortak kirayı seçmenin birincil nedeni ekonomik baskıdır
İşyerinde yeni olan ve birikimi olmayan yeni gelenler için yaşam için gerekli harcamalar bile kurtarılabilir. Kirayı paylaşmayı tercih edenlerin% 89,67'si kirayı paylaşmak ve finansal baskıyı azaltmak için olduğunu söylerken,% 64,18'i paylaşmanın oda arkadaşlarıyla birbirlerine bakabileceğini ve güvenlik duygusunu artırabileceğini, ayrıca birisinin refakatsiz olduğunu söyledi. Yalnız ve daha fazla paylaşımlı konut seçeneği, bazı katılımcıların ortak konutu seçmelerinin nedenlerinden biridir.
Kadın yanıtlayıcıların birlikte kiralama eğilimi daha yüksektir
Cinsiyet açısından bakıldığında, erkekler kadınlara göre tek başına kiralama eğilimindeyken, kadınlar başkalarıyla birlikte kiralama eğilimindedir. Daha ileri analizler, bunun kadınların görece daha fazla güvenlik duygusuna ihtiyaç duymaları ve arkadaşlarla birlikte olmayı ummaları ile ilgili olduğunu buldu. Kirayı paylaşmayı seçen kadınlardan, oda arkadaşlarıyla birbirleriyle ilgilenmek isteyen kadınların% 70,53'ü, erkek katılımcılara göre önemli ölçüde daha yüksek olan güvenlik duygusunu artırdı.
Ortak bir oda arkadaşı ararken yaşam alışkanlıkları çok önemlidir
İyi yaşam alışkanlıkları sadece kişisel fiziksel ve zihinsel sağlığa yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda bir oda arkadaşı ararken bir avantajdır. Birlikte kiralama ile ilgili en endişeli sorular sorulduğunda, katılımcılar en çok kötü hijyen alışkanlıkları, çalışma ve dinlenme alışkanlıklarındaki büyük farklılıklar ve güvenlik, mahremiyet, garip sohbet vb. Gibi oranlardan çok daha yüksek oranlara sahip olan sigara ve alkol bağımlılığı gibi kötü alışkanlıklar konusunda endişeliydi. Seçenekler. İyi yaşam alışkanlıklarına sahip oda arkadaşlarının birlikte yaşamada daha popüler olduğu görülmektedir.
Gizlilik ve özgürlük, tüm bir kira kontratını seçmenin temel nedenleridir
Tam kiralamayı seçen katılımcılar, mahremiyet faktörlerini daha fazla göz önünde bulundurmaktadır.Katılımcıların% 76,5'i, tüm kiralamaların kendilerini daha özgür hale getirebileceğine ve kişisel mahremiyetini koruyabileceğine inanmaktadır.Aynı zamanda, katılımcıların% 41,75'i ortak kira güvenliğinden endişe duymaktadır. Kira bedelinin tamamını sorunlardan dolayı seçiyorlar; Katılımcıların% 41,5'i aile üyeleri veya sevgilileriyle birlikte kiralamanın daha uygun olduğunu düşünüyor; Katılımcıların% 36'sı, oda arkadaşlarıyla çatışmadan kaçınmanın da kiranın tamamını seçmenin nedenlerinden biri olduğunu söyledi.
B Konforlu ulaşım, bir ev kiralamak için birincil kriterdir
Okulun tekdüze düzenlenmiş yurdunu terk etmek ve toplumda ilk basamaklarını aramak, topluma yeni başlayanlar için öncelikli düşünceler nelerdir? Görüşülen kişilerin çoğu bir ev kiralamak için bir yer seçtiğinde, öncelikleri rahat ulaşım ve işe yakınlıktır. Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirlerdeki göçmen işçiler için, yoğun günlük trafik sıkışıklığı ile sabah zirvesinde nasıl hayatta kalacağı gerçekten önemli bir konudur.Kolay ulaşımın olduğu konutlar doğal olarak daha popülerdir.
Tabii ki, yeni mezun sosyal yeni gelenler için, maliyet performansı kelimesi her zaman göz ardı edilemeyecek bir çekiciliğe sahip olacaktır. Anket sonuçları gösteriyor ki: düşük kira, yüksek maliyet performansı, eksiksiz yaşam tesisleri, iyi yönetim, güvenlik vb. Birçok görüşmeci için daha önemli konulardır.
Guangzhou Tianhe ve Shenzhen Nanshan'daki listeler mezunlar arasında en popüler olanlardır.
Özellikle, tercih edilen kiralama yeri göz önünde bulundurulduğunda, anket sonuçları, Guangzhou'daki Tianhe Bölgesi ve Shenzhen'deki Nanshan Bölgesi'nin iki şehir arasında en popüler olduğunu gösteriyor. Kamuya açık bilgilere göre, iki bölge gelişmiş ekonomilere, yoğun işletmelere ve çok sayıda kolej ve üniversiteye sahip bölgelerdir ve doğal olarak yeni gelenler tarafından aranırlar.
"İnternet + ev kiralama" bir trend haline geldi
Kiralamak istediğim alan belirlendi, öyleyse gerçek ve güvenilir bir konut nerede bulmalıyım? Ankette, ankete katılanların yarısından fazlası Ziruo ve Lianjia gibi çevrimiçi kiralama markalarını veya İnternet kiralama platformlarını seçerken, yalnızca% 34,46 danışma için doğrudan aracı mağazaya gitmeyi tercih etti. İnternet çağında, herkes ağ araçlarının kullanımında gittikçe daha yetkin hale geliyor.Sorunu çevrimiçi çözebilirseniz, bir aracı bulmak için mağazaya gitmenize gerek yok. Üstelik, ilgili raporlara göre, birçok çevrimiçi kiralama markası, yeni mezunlar için depozitosuz gibi tercihli aktiviteler sunacak.Bu, birçok kullanıcının İnternet platformlarını tercih etmesinin nedenlerinden biri olduğuna inanıyorum. İnternet uzun dönemli kiralık daire markası ZiRuo'nun her yıl kolej ve üniversitelerin yeni mezunlarına depozitosuz gibi kaliteli kira indirimleri sağladığı bildirildi.
C Katılımcıların kira bedelinin yarısından fazlası gelirlerinin% 20'sini geçmiyor
Günümüzde gençlerin yaşam ve yaşam alanı için gereksinimleri giderek artıyor, hem rahat evler hem de daha düşük kiralar gençlerin arzuladığı şey. Anket sonuçları, ankete katılanların% 43,59'unun kiranın aylık gelire oranının yaklaşık% 10-% 20 olduğunu söylediğini gösteriyor. Öyle olsa bile, yanıt verenlerin% 42,3'ü aylık gelir içindeki kira oranının% 10'un altına indirilebileceğini umuyor.
Bununla birlikte, Çin Emlak Derneği tarafından yayınlanan birinci kademe şehirlerin ortalama aylık kira verilerine göre, 70 metrekarelik tek bir ev örnek alınırsa, Guangzhou'daki en düşük ortalama kira, ortalama fiyat 1529 yuan ile Conghua Bölgesi'nde, en yüksek ise 4705 ile Yuexiu Bölgesi'dir. Yuan; Shenzhen, Longgang Bölgesi'nde ortalama 3673 yuan ile en düşük ortalama kira ortalamasına sahip ve 7032 yuan ile Futian Bölgesi'nde en yüksek ortalama kiraya sahip. Bu anketin sonuçları, katılımcıların% 45.56'sının yalnızca 1.000 ila 2.000 yuan arasında aylık kira ödediğini göstermektedir. Bunun ışığında, birçok mezun için şu anda kiraladıkları evler zaten çevredeki alanlarda daha uygun fiyatlı konutlar olabilir ve daha düşük kiralı evleri körü körüne aramak pratik olmayabilir.
Erkekler oda düzenine göre kirayı paylaşmaya daha meyillidir
Ortak kiracılar için, nispeten düşük bir kira ile daha iyi bir evde yaşayabilmelerine rağmen, kirayı oda arkadaşlarıyla nasıl paylaşacakları yeni bir sorun haline geldi. Anket sonuçları, kira paylaşımında en çok tercih edilen iki yöntem olarak kiranın tam olarak paylaşılması veya kiranın oda büyüklüğüne göre paylaşılması olduğunu göstermektedir. İlginç bir şekilde, erkek katılımcılar yaşadıkları odanın büyüklüğüne göre maliyeti paylaşmaya daha meyilliyken, kadın katılımcılar tüm kira maliyetlerini eşit olarak paylaşmayı tercih ediyor. Bu da kira söz konusu olduğunda daha net hesap yapanın erkek olduğunu gösteriyor.
Katılımcıların% 70'inden fazlası kira depozitosunun ekonomik baskı yaratacağını söyledi
Kiraya ek olarak, yeni sakinler için gereken depozito da topluma yeni gelenler için zor bir sorundur. Anket sonuçları, ankete katılanların% 72,32'sinin ev kiralarken bir ila iki aylık kira bedelini depozito olarak ödediğini ve% 70,25'inin mevduatın kendilerine bir miktar mali baskı getirdiğine inandığını göstermektedir.
D Katılımcıların% 30'u yanlış barınma sorunuyla karşılaştı
Karma kiralama piyasasıyla karşı karşıya kaldığında, sosyal deneyime sahip olmayan yeni gelenlerin haklarını ve çıkarlarını korumak genellikle zordur. Kiralama sürecinde karşılaşılan sorunlar sorulduğunda, sahte konut, gerçek ev sahibi gibi davranan "ikinci ev sahibi" ve kişisel mahremiyet sızıntısı görüşmeciler tarafından bildirilen en önemli üç sorundur.Mülakat yapılanların yaklaşık% 10'u 5'ten fazla kategoriyle karşılaşmıştır. Sorun, yanıt verenlerin sadece% 32,40'ı herhangi bir sorunla karşılaşmadığını bildirdi.
Bu tür sorunlara yanıt olarak, kiralama platformu, kullanıcılara kiralama bilgisine basit bir giriş sağlayarak birçok kiracıya yardımcı olabilir. Ankette, bazı görüşmeciler, konuyla ilgili bilgi eksikliğinden dolayı, birisinin ipuçları verebileceğini umarak, bir ev kiralama sürecinde aldatılmaktan endişe duyduklarını söylediler.
E Katılımcıların yarısından fazlası mevcut kiralık hayatlarından memnun
Ev kiralamaktan mezun olanların% 56.66'sı mevcut kiralık hayatlarından memnun,% 36.36'sı adil olduğunu söyledi. Bunlar arasında, Shenzhen katılımcılarının kira memnuniyeti Guangzhou katılımcılarından daha yüksek.
Kızlar odayı dekore ederek ve organize ederek mutluluk duygusu kazanabilirler
Sadece kiralık bir ev olmasına rağmen, bu küçük dünya bu şehirdeki sığınaklarıdır.Yaşam mutluluklarını iyileştirmek için, ankete katılanların% 75,67'si odayı toparlamaya ve temizlemeye isteklidir; Katılımcıların% 46,78'i Saksı bitkileri dikecek mi yoksa küçük evcil hayvanlar mı yetiştirecek? Katılımcıların% 43,2'si ev ortamlarını iyileştirmek için mobilya, dekorasyon vb. Satın alacaklarını söyledi.
Analiz, kadın katılımcıların bazı kapalı alan etkinlikleri yoluyla yaşam mutluluklarını iyileştirmeye daha yatkın olduklarını ve kiralık evlere erkeklerden daha güçlü bir aidiyet duygusuna sahip olduklarını buldu. Oda temizliği, saksı bitkileri dikme veya küçük hayvanlar yetiştirme, yemek pişirme, okuma, oyun oynama, dekorasyon ve dekorasyon ve oda arkadaşlarıyla sohbet etme gibi yedi hususta, kadın katılımcıların oranı erkeklerden daha yüksekti. Bununla birlikte, erkek katılımcılar, kadın katılımcılardan daha yüksek oranda spor ve fitness ve partilere gitme seçeneklerine sahiptir.
Rapor oluşturuldu: Narada Büyük Veri Araştırma Enstitüsü
Soruşturma ajansı: Southern Metropolis Anket Merkezi
Proje lideri: Xie Bin Zhang Chun
Soruşturma infazı: Nandu Araştırmacısı Wen Yiran Li Weifeng Cai Zhengguang Tu Changfang Stajyer Xie Xiaoqing Li You Liu Weifeng Yang Liuqing Ulan Tana Yuan Zesen Zou Juyuan Luo Wanhuan
