Emlak piyasası hakkındaki gerçek | Zhengda City Garden duvarı boş ve düşüyor
Bir aile için bir evde yaşamak her zaman hoş bir şeydir, ancak bir konut kalitesi sorunu varsa, sadece rahatsız edici olmakla kalmaz, aynı zamanda belirli bir güvenlik riski de vardır. Son zamanlarda, Jinan Zhengda Şehri Garden Lvyuan Topluluğu'nda yaşayan Zhou Amca, gazetecilere evinin ciddi kalite sorunları olduğunu ve duvarın geniş alanlarının oyulduğunu ve bunun da ailenin yaşamını ciddi şekilde etkilediğini bildirdi.
Zhou Amca'nın verdiği ipuçlarına göre muhabir, Zhou Amca'nın evine, Lvyuan Topluluğu, Zhengda Şehir Bahçesi, Jingshan Yolu, Bina 9'a geldi. Zhou Amca, evinin 2009 yılında teslim edildiğini ve eve taşındığında bu gerçekleşmediğini söyledi. "İki yıldan az bir süre yaşadıktan sonra, içi boş davullar ve çatlaklar ortaya çıkmaya başladı, ama hepsi küçük alanlardı ve umursamadım. Ama kim bilir ki, içi boş davullar son iki yılda büyüyor ve büyüyor ve duvarın yarısı çatlıyor." Zhou Amca Dedim.
Zhou Amca çaresizce, "Bu evdeki sorun son derece ciddi. Bugünlerde çok sayıda beton blok var ve yaşamak çok güvensiz." Dedi. Muhabir, Zhou Amca'nın rehberliğinde, oturma odasının duvarında gerçekten de büyük bir çukur tambur olduğunu keşfetti: İçi boş tamburun çapı yaklaşık 1.5 metre ve çıkıntısı yaklaşık 5 veya 6 cm idi. Aynı zamanda ciddi boşluklardan dolayı duvarda çatlaklar oluşmuştur ve duvarın düşmesini ve insanlara çarpmasını önlemek için bantlanması gerekmektedir.
Muhabir, düşen duvarda, duvardaki çimento kaplamanın hafif bir bükülme ile köpüğe dönüştüğünü gördü. "Bunun nedeni, çimento malzemesinin çatlamaya neden olan kalite sorunları olmasıdır. Mülke daha önce sordum. Mülk, inşaat sırasında geliştirici tarafından kullanılan yeni bir malzeme türü olduğunu söyledi. Sadece bu duvar, yatak odaları ve yemek odaları gibi, farklı derecelerde oyuk çatlamalara sahip değil." Zhou Amca, muhabir yatak odasına geldiğinde, oturma odasındaki duvar gibi içi boş davulların neden olduğu duvarın tamamının yaklaşık iki metre uzunluğunda ve bir metre genişliğinde olduğunu bulduğunu söyledi. Ek olarak, Zhou Amca'nın evinde üç veya dört tane benzer boş davul çatlağı var.
Zhou Amca'ya göre, mülkle daha önce iletişime geçtim ve iki yıllık garanti süresi geçtiği için onarımlar için para harcamam gerekiyor. "Garanti süresini aşmış olmasına rağmen, bu büyük bir kalite sorunu ve benim durumumda bir istisna değil. Binamızın tamamında onlarca ailede içi boş ve çatlak evler var." Dedi Zhou Amca.
Daha sonra muhabir, Bina 9'daki diğer sakinleri ziyaret etti. Li Teyze'nin evinin birinci katında, muhabir odanın yapım aşamasında olduğunu ve tüm oturma odası ve yatak odası duvarlarının işçiler tarafından kürekle indirildiğini gördü. Gazetecilere, Zhou Amca'nın evi gibi evinde de duvarda büyük çaplı çukur çatlaklar olduğunu ve şimdi sadece işçilerden bunu düzeltmelerini istemek için para harcayabildiğini söyledi. "12 yıllığına taşındım. Taşındıktan kısa bir süre sonra, oturma odası ve yatak odasında boş variller ve çatlaklar görünmeye başladı. Mülke bildirmeden önce, mülk basitçe çimento ile tamir edildi, ancak çok geçmeden, boş variller ve çatlaklar vardı. 2 yıl sonra, son kullanma tarihi geçene kadar mülk artık tamir edilmeyecek. Tamir etmek isterseniz, ödemeniz gerekecek. "Dedi Li Teyze. "Mülkün benim için tamir etmesine izin vermek yerine, şimdi kendim tamir edecek bir işçi bulmak için 10.000 yuan harcıyorum." Dedi Li Teyze.
Şantiyedeki işçilere göre, duvarın dış duvarındaki çimentonun kalitesi bozuktu ve bu da sonraki aşamada boşluklu çatlaklara neden oldu. İnşaat işçisi, "Çimento malzemesinin kalitesi iyi değil, bu nedenle duvara yapışması zor. Zamanla içi boş çatlaklar ortaya çıkacak. Bu durumda çimento ancak parçalanabilir ve yeniden bağlanabilir" dedi.
Bu bağlamda, muhabir Zhengda City Garden'ın emlak personeli ile temasa geçti ve diğer taraf muhabire Bina 9 ve Bina 13'te benzer sorunlar olduğunu söyledi. Bunun nedeni, geliştiricinin evi inşa etmek için kullandığı malzemenin yeni bir çimento türü olmasıdır. Mülk personeli, hangi yeni çimento türünün içi boş tamburun çatlamasına neden olacağına gelince, bunun net olmadığını söyledi. Personel, mülkün hala mal sahibinin onarımına yardımcı olup olamayacağına ilişkin olarak, Duvar su yalıtım tabakası için garanti süresi 5 yıl, diğer duvar sorunları için süre 2 yıldır. Şu anda mülk ücretsiz onarım yapamıyor ve tamirciler profesyonel değil. Duvarı kürekleyip yeniden inşa edecek bir tadilat işçisi bulun. "
Jinan Konut ve Kent-Kırsal İnşaat Bürosu'nun ilgili personeli gazetecilere verdiği demeçte, "İnşaat Projelerinin Kalite Yönetimi Yönetmeliği" ne göre konut inşaatının altyapı projeleri, temel projeleri ve ana yapı projelerinin makul hizmet ömrünün su yalıtımı gibi genellikle 50-70 yıl olduğunu söyledi. Su geçirmezlik şartı bulunan tuvalet, oda ve dış duvarların sızdırmaz garanti süresi 5 yıl; ısıtma ve soğutma sistemleri iki ısıtma ve soğutma periyodu; elektrik boru hatları, su temini ve drenaj boru hatları, ekipman montajı ve dekorasyonu Mühendislik, 2 yıldır.
Kapalı alana duvar düşmesi bir dekorasyon mühendisliği problemidir. İki yıllık garanti süresinin ötesinde meydana gelen kalite sorunları, tamir masraflarını mal sahibinin karşılamasını gerektirir. Ancak duvar 2 yıl içinde çukur ve çatlak olup mülk tamir edilmemiştir. , 2 yıllık garanti süresi aşılsa bile, tadilat kayıtları tutulduğu sürece mal sahibi mülk tadilatı talebinde bulunmaya devam edebilir. Dedi. Personel muhabirlere, "Ciddi bir kalite sorunu varsa, mal sahibi de bunu inşaat komitesine kanıtlayacak kanıtları tutabilir. Şu anda, mal sahibinin evin kalitesi için sigorta uzatması için başvurabileceğini de tartışıyoruz." İlgili personel.
Yayınlanma tarihi itibariyle Zhou Amca gazetecilere, oturma odasının duvarından büyük bir çimento parçasının düştüğünü söyledi.
Qilu Akşam Haberleri, Qilu Bir Nokta Muhabiri Li Qingbin
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
