70 ilde son ev fiyatları açıklandı! Bu şehir, aylık bazda en büyük artışa sahip. Uzmanlar, Xiaoyangchun'daki emlak piyasasının durduğunu söylüyor
Ulusal İstatistik Bürosu 18'inde, Mayıs ayında 70 şehrin fiyatının 67 şehirde yeni ticari konutların fiyatının geçen ayla aynı olan aydan aya arttığını gösterdiğini açıkladı. Mayıs ayında konut fiyatlarının aylık bazda yükseldiği şehirler listesinden bakıldığında, Xi'an% 2 artışla aylık bazda en fazla artış gösteren şehir oldu. Birinci kademe şehirler arasında Pekin, Guangzhou ve Shenzhen sırasıyla% 0,6,% 0,8 ve% 0,4 arttı ve Şangay% 0,1 düştü.
67 şehirde yeni evler yükseldi
Mayıs ayında, 67 şehirde Nisan ayındaki artışla aynı olan yeni konutlarda aylık artış görüldü. Ayrıca, Şangay ve Yueyang aylık düşüş yaşarken, Urumçi sabit kaldı.
Xi'an kazançları% 2 artırdı Chongqing, Dali, Luoyang, Jinhua, Dalian ve diğer şehirler% 1'den fazla artışla yakından takip etti.
"Xi'an'da görece geniş bir yetenek ve kentsel inşaat tanıtımı var ve bazı eyalet başkentleriyle karşılaştırıldığında Xi'an'daki mutlak konut fiyatları nispeten düşük, bu da bazı ev alıcılarını pazara aktif olarak girmeye teşvik edecek." E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Xi'an'daki yeni evlerin yıllık büyüme oranının son altı ayda ilk olduğunu ve gelecekte kontrolle karşılaşabileceğini belirtti.
Genel olarak İstatistik Bürosu'ndan alınan istatistikler, Mayıs ayında birinci ve ikinci kademe şehirlerde yeni ve ikinci el konut fiyatlarındaki aylık artışın bir önceki ayla aynı olduğunu; üçüncü kademe şehirlerde yeni konut sayısındaki artışın biraz daha yüksek olduğunu ve ikinci el konutlardaki artışın geçen ayla aynı olduğunu gösteriyor.
Bazı analistler, bazı şehirlerin yeni konutlar için katı fiyat sınırlarına sahip olduğuna ve bazı şehirlerin yeni konutların ikili sözleşmesinden etkilendiğine inanıyor, bu nedenle, ikinci el konutlara ilişkin veriler gerçek piyasa koşullarını daha iyi yansıtabilir.
İkinci el konut fiyatları genel olarak yavaşladı
Bu yılın Mayıs ayında, ülke çapındaki 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, Jinan, Qingdao, Wuhan, Changsha, Guangzhou ve Haikou dahil olmak üzere 11 şehirde ikinci el konut fiyatları bir önceki aya göre düştü, diğer 4 şehirde fiyatlar sabit kaldı.
Muhabir, geçen yılın Ekim ayından bu yana, 10'dan fazla şehirde (dahil) ikinci el konut fiyatlarının art arda 8 ay boyunca aylık bazda düştüğünü fark etti.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, "Veriler, Mayıs ayında 70 şehirde ikinci el konut fiyatlarının aylık% 0,43 arttığını ve Nisan ayındaki% 0,53'ten önemli bir düşüş olduğunu gösteriyor." Dedi. Yavaşlatmak.
Özellikle birinci kademe şehirlerde Pekin ve Shenzhen bir önceki aya göre aynıydı, Guangzhou% 0,3 düştü ve sadece Şangay% 0,1 arttı. Bu, Nisan ayında Pekin, Şanghay ve Shenzhen'deki aylık artıştan önemli ölçüde değişti.
Bir önceki aya göre yükselen kentsel ikinci el konut fiyatları da var. Hohhot 1,8% artışla kazançları yönetti , Dalian, Hangzhou, Ningbo, Nanning ve diğer 12 şehirde% 1'den fazla artış oldu.
Uzmanlar "Xiaoyangchun" un ateşi düşürdüğünü söylüyor
Mayıs ayında konut fiyatlarının her ay yükseldiği şehirler listesinden bakıldığında Xi'an, aylık bazda en fazla artış gösteren şehir oldu. E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Çin-Singapur Jingwei müşterisine Xi'an'ın konut işlemlerinin sırasına ilişkin politikaları zaten uygulamaya koyduğunu ve mevcut emlak piyasasını tam olarak yansıtan, halen çeşitli istikrarsız faktörlerin bulunduğunu söyledi.
"Xi'an'ın yıllık büyüme oranının son altı ayda ülkede birinci sırada yer aldığını belirtmekte fayda var. Bu iki veriyi birleştiren Xi'an'ın sonraki konut fiyatlarının gerçekten aktif olarak kontrol edilmesi gerekiyor. " Yan Yuejin dedi.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei'ye göre, Xiaoyangchun'daki emlak piyasası Mayıs ayında durdu ve ikinci el konut fiyatlarındaki artış genel olarak yavaşladı. "Yeni inşa edilen konutların gecikmeli verileriyle karşılaştırıldığında, ikinci el evlerin verileri daha temsilidir. Mayıs 2019'da, ülke çapındaki 70 sıcak nokta şehrinde konut fiyatlarındaki en bariz değişikliğin verileri, ikinci el konut fiyatlarındaki ortalama artışın açıkça azalmasıdır. Nisan ayındaki% 0.53 artışa kıyasla aylık% 0.43 artışla ateş önemli ölçüde azaldı. "
Zhang Dawei, 70 şehir verilerinden yükselen şehir sayısının yüksek olmaya devam ettiğini, 67 şehirde iki ay üst üste yeni inşa edilen konut sayısının, 55 şehirde ikinci el konut sayısının arttığını belirtti. Bununla birlikte, ister yeni konut ister ikinci el konut olsun, büyüme oranı önemli ölçüde düşmüştür. Özellikle, dört birinci sınıf şehir arasında, Pekin ve Şanghay'da ikinci el konut fiyatları Mayıs ayında bir önceki aya göre yatay seyrederken, Guangzhou aylık% 0,3 düştü ve sadece Şangay% 0,1 oranında hafif yükseldi.
Zhang Dawei, genel olarak yükselen şehirlerin orta ve batı bölgelerinde ve doğunun bazı kısımlarında yoğunlaşmaya devam ettiğine dikkat çekti. İkinci el konut fiyatları 12 şehirde (önceki ay 13)% 1'den fazla arttı ve 15 şehirde yeni konut fiyatları yükseldi.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Kentsel Gelişim ve Çevre Enstitüsü ile Sosyal Bilimler Edebiyatı Yayınları tarafından ortaklaşa yayınlanan "Gayrimenkul Mavi Kitap: Çin Gayrimenkul Geliştirme Raporu 16 (2019)" 'ya göre, 2019 yılında ortalama konut satış fiyatı yaklaşık 9.206 yuan / metrekare, beklenen fiyat % 7.6 artış.
Mavi Kitap'ın yönetici editörü ve araştırmacısı Wang Yeqiang, 2019 yılında emlak piyasası istikrarlı bir düzelme gösterecek.Ticari konut satışlarının yıl boyunca büyüme hızının yavaşlama göstermesi muhtemeldir.Konut fiyatlarındaki artış bir bütün olarak düşecek ve arazi piyasası işlemleri rasyonelliğe dönecektir.
Kaynak: China News, China-Singapore Jingwei, National Bureau of Statistics web sitesi vb.
Yeni medya editörü: Wu Bing
Çin Net Finans Resmi WeChat (Kimlik: zgwcjzx)
