Emlakta yaşayan ikinci nesil canlılar: Bazılarının 30 milyardan az serveti var, bazıları kendi başkentlerini inşa ediyor
Metin | Li Xia
Düzenle | Xing Yun
Otuz yıllık gayrimenkul arenası ve muazzam servet, "yaratıcı nesil" şanlı yılları yaptı. Yol boyunca yürüdüler ve sonunda rüzgar ve yağmur adını verdiler ve "taş" altın oldu.
Şimdi, "yaratıcı nesil" yaşlanıyor ve çocukları sahne almaya başlıyor. Bazıları servet asasını ebeveynlerinden aldı; bazıları yeniden başlamayı ve kendi başkent krallıklarını kurmayı seçti; bazıları iktidar merkezinde mücadele ettikten sonra kaçtı ...
Servetin tepesinde duran ve kaderin bahşettiği sermayenin gücünden zevk alan bu "ikinci nesil gayrimenkul" grubu nasıl bir yaşam parabolü atacak?
01
"En İyi Varis" Programı
"Çocukların çoğu babalarının işini miras alır" ve "ikinci nesil emlak" sonsuz aile işi hayalini taşır ve birçoğu "en iyi mirasçılar" olarak görünür.
7 Aralık 2018'de Country Garden'ın duyurusu, kızı Yang Huiyan'ı iktidarda yeni bir başlangıç noktasına getirdi ve şirketin "ikinci komutanı" oldu. Duyuruda Yang Huiyan'ın şirketin başkan yardımcısından bir eş başkan olduğu belirtildi.
Yang Guoqiang
37 yaşındaki Yang Huiyan, Country Garden'ın kurucusu Yang Guoqiang'ın ikinci kızı ve Country Garden'ın% 57'sine sahip. 2007 yılında, Yang Guoqiang tüm sermayeyi Yang Huiyan'a devretti ve onu Country Garden'ın en büyük hissedarı yaptı ve aynı zamanda doğal halefi olarak kabul edildi. Yang Huiyan, o zamanlar sadece 26 yaşındaydı.
Halka açık bilgiler, Yang Huiyan'ın Ohio Eyalet Üniversitesi'nden pazarlama ve lojistik bölümünden mezun olduğunu gösteriyor. 2005 yılında Country Garden Group'a katıldığında satın alma müdürü olarak görev yaptı. Daha sonra Country Garden'ın icra direktörü olarak atandı ve eşzamanlı olarak Country Garden Group'un birkaç üye şirketinde yönetici olarak görev yaptı. 2012 yılında, Country Garden Group'un kalkınma stratejisinin oluşturulmasına katılmaktan sorumlu başkan yardımcısı olarak atandı. Aynı zamanda, Çin'in en zengin kadınının aurası her zaman onun etrafında olmuştur.
O sırada, bazı insanlar genç Yang Huiyan'ın ailenin bayrağını taşıyıp taşıyamayacağını sorguladı, ancak Yang Guoqiang kızına tam bir güven gösterdi. Yang Guoqiang, "Kendi halkıma güvenebilirim" inancındadır ve özellikle aile miras planını listelemek için prospektüste yazdı: "Öz sermayenin kızı Yang Huiyan'a devredilmesi, onu Country Garden'ın varisi olması için eğitmektir."
Yol boyunca Yang Huiyan, babasının arkasından daha çok sahne önünde durmaya başladı. Ekim 2018'de Yang Huiyan, nadir görülen bir görünüme kavuştu ve babasıyla birlikte Tsinghua Üniversitesi'ne 2,2 milyar yuan bağışta bulundu. İki ay sonra Yang Guoqiang, Yang Huiyan'a yetki devri verdi. Devir duyurusunda Yang Huiyan'ın Yang Guoqiang'a grubun günlük işlerinde yardımcı olmaktan ve grubun stratejik yatırımından ve mevcut işletmelere (yeni perakende işi gibi) dayalı yeni iş araştırmalarından sorumlu olacağı belirtildi.
Yang Guoqiang ve Yang Huiyan, Tsinghua Üniversitesi'ne bağışta bulundu
Bazı medyada Country Garden'ın eski CFO'su Wu Jianbin'in Yang Huiyan hakkında yorum yaptığını aktardı: "Konuşma zarif ve iyi eğitimli; stratejik düzenin önemini anlıyor, kendi fikirlerini tam olarak yorumlayabilir; uluslararası bir vizyona ve uluslararası bir ağa sahip" ve çok hırslı. Ve duygular ".
Sadece Yang Huiyan değil, birçok "ikinci nesil gayrimenkul" aile tarafından "mirasçı" olarak kuruldu ve aşamalı olarak sahnenin önüne taşındı. Tomson Group'tan Tang Zijia, Shimao Group'tan Xu Shitan ve Sunacın çocukları Sun Zheyi, hepsi veraset yolunda. Bu ikinci nesillerin yurtdışında eğitim geçmişleri var ve daha sonra egzersiz yapmak için kendi şirketlerine giriyorlar.
Aile işini devralan veya tek başına duran Tang Zijia ve Xu Shitan ile karşılaştırıldığında, Sun Zheyi hala sadece bir acemi. Sunac'ın kurucusu Sun Hongbin, 2017 yılında 27 yaşındaki oğlunun şirketin halefi olduğunu duyurdu. Sun Zheyi, hedge fonlarda ve reklam şirketlerinde çalışıyordu, 2014 yılında babasının dikkatli uygulamaları ile "rotasyon" için Sunac'a katıldı.
Hongbin Sun, 2018 Sunac Çin Geçici Sonuçları Konferansı'nda oğlu hakkında konuştu ve "Ne yaptığını bilmiyorum" dedi. Sun Zheyinin ekibi, Sunacın yönetim kurulu sekreteri Gao Xiden sorumlu. Gao Xi, Sun Zhenin yılın başında katıldığını ve stratejik yatırımdan sorumlu olduğunu söyledi. "Bu hala çok kararlı ve çok büyük bir rol oynuyor."
02
Gizemli "görünmez adam"
Aksine, bazı "ikinci nesil gayrimenkuller" daha gizemlidir.
Kasım 2018'de Longfor Grubu başkanı Wu Yajun servetini kızına devretti. Longfor, Wu Yajun'un ailesinin Wu Trust'a güvendiği Longfor Group hisselerinin% 43.98'ini kızı Cai Xinyi'ye dağıtacağını duyurdu. Hisse başına günlük 21,45 HK $ kapanış fiyatına göre, 2,609 milyar hissenin piyasa değeri, yaklaşık 49,52 milyar RMB'ye eşdeğer yaklaşık 55,96 milyar HK $ 'a karşılık gelmektedir.
Wu Yajun
Yüzünü daha önce hiç görmemiş bu gizemli kız Cai Xinyi, büyük bir servet kazandı. Longforun açıklaması, dağıtımın amacının varlık yönetimi ve Wu Yajunun ailesinin mirası olduğunu belirtti. Wu Yajun, Longfor Group'un Yönetim Kurulu Başkanı ve İcra Direktörü olarak görev yapmaya devam edecek.
Longfor markasından sorumlu kişi daha önce şehir çevrelerine şöyle demişti: " (Bu karar) Wu Yajun'un aile servet yönetimi ve kızı yetişkinliğe dönüştükten sonraki mirasın normal düzenlemesidir. Buna ek olarak, Longforun hakim hissedarı, Wu Yajunun şahsı değil, her zaman Wu Yajunun aile güveni olmuştur. Wu Yajun'un öz sermaye dağılımı yalnızca güven düzeyini içerir ve şirketin faaliyetlerini etkilemeyecektir. "
Longhu ayrıca şunları ekledi: Cai Xinyi şirkette çalışmıyor. Bay Wu hala çok genç ve "veraset planı" hakkında konuşmak için henüz çok erken. Buna rağmen, Wu Yajun'un halefi olan kızını yetiştirme konusundaki spekülasyonlar durmadı.
Şimdiye kadar, Cai Xinyi hakkında internette hiçbir fotoğraf ve tanıtım dolaşmadı. Basında çıkan haberlere göre, Cai Xinyi ile etkileşime giren bir kişi, çok kişiliğe sahip bir kız yorumunu yaptı.
Aynı "gizemli" Jinke Qianjinjinsi şiirlerinin de Jinke'nin "gizlenen" halefi olduğu düşünülüyor.
Huang Hongyun
Ekim 2018'de, hisselerin% 2,31'ine sahip olan Huang Sishi, Jinke hisselerinin başı Huang Hongyun ve Sun Hongbin Sun Hongbin tarafından Jinke'nin özsermaye mücadelesinde ifşa edildi. Huang Hongyun ve kızı Huang Sishi uyumlu bir eylem anlaşması imzaladıktan sonra, hissedarlık oranı bir kez Sunac'ın önündeydi.
Bazı basın mensuplarının Huang Sishi'nin de Jinke'de bir pozisyonu olmadığını söylediklerini aktardı. "Huang Hongyun, kızı Huang Sishi'yi dikkatle besliyor. Huang Sishi, Jinke Co., Ltd.'nin ilgili departmanlarında eğitim alıyordu ve şimdi bir iş kurmak için dışarı çıkıyor. Huang Sishi arkadaş canlısı ve iddiası yok. Yandaki kız gibi, o da çok yönetici."
03
"İkinci Nesil Yaratmak" Başkent-Devlet
Her "ikinci nesil gayrimenkul" ebeveynlerinin asasını devralmayı seçmeyecek ve yeniden başlayan çok az kişi de yok.
Örneğin, "ulusal koca" Wang Sicong ve Wanda'nın kardeşi. Çocukluğundan beri okumak için Singapur'a gönderildi ve İngiltere'de hem ortaokul hem de üniversite tamamlandı. Yurtdışında birkaç yıllık eğitim deneyimi, Wang Sicong'a benzersiz bir düşünme yeteneği ve geniş bir vizyon kazandırdı. Wang Sicong, 2009 yılında Londra Üniversitesi Felsefe Bölümü'nden mezun olduktan sonra Çin'e döndükten sonra, Wanda Group'un direktörü olarak görev yapmaya başladı, ancak yönetim çalışmalarına müdahale etmeyi reddetti.
Wang Sicong
Çaresizlik içinde Wang Jianlin, işi test etmesi için Wang Sicong'a 500 milyon yuan verdi. 2009 yılının sonunda Wang Sicong, Beijing Pusi Investment Co., Ltd.'yi kurmak için 20 milyon yuan yatırım yaptı. O sırada Wang Jianlin bir keresinde şöyle demişti: "Ona herhangi bir yatırım planını soruyorum, bu yüzden biraz para hazırlayacağım ve bunu 5 yıl 20 kez yapmasına izin vereceğim. Yapılabilir mi bir bak."
Sonuç olarak Pusi Investment büyüyor ve büyüyor ve sürekli olarak halka arzlar topladı. Halka açık bilgiler, Yunyou Holdings, Fushouyuan, Tiange Interactive, Ledu Games ve Pioneer Stock dahil olmak üzere Beijing Pusi Investment Co., Ltd. tarafından yatırım yapılan birçok şirketin başarıyla listelendiğini göstermektedir. Price Capital, Meituan ile birleştirildikten sonra başarılı bir şekilde listelenen Dianping'in yatırımcılarından biridir. Risk sermayesi çemberi bu hisse senetlerine "Wang Sicong Concept Stock" adını verdi.
"Luyu ile Buluşma" programında Wang Jianlin bir keresinde Wanda'nın gelecekteki halefiyeti hakkında konuştu ve Wang Sicong'un Wanda'yı devralmaya isteksiz olduğunu söyledi, böylesine büyük bir şirketi yönetmenin çok zor olduğunu düşünerek "Kendi fikirleri var, onu zorlamayacağım" .
Wang Jianlin
Wang Sicong için, istikrarlı bir yaşam sıkıcıdır ve kendisini "net ünlü" yaptı. 2011 yılında Wang Sicong, Weibo'da e-spor alanına gireceğini ve IG kulübünü kuracağını duyurdu. O zamanlar dış dünya iyimser değildi, buna "sadece ortalıkta dolanmak" diyordu. 3 Kasım 2018'de Wang Sicong'un e-spor takımı IG, League of Legends S8 Dünya Şampiyonası'nı kazandı ve sayısız insanın e-spor gençlik hayalini gerçekleştirdi.
8 yıl içinde Wang Sicong, kendi başkent-devletini kurmak için babasının ilk 500 milyon yuan fonunu kullandı.
Sadece Wang Sicong değil, Zhongjun Gayrimenkul'ün ikinci oğlu Huang Tao, gayrimenkul işini devralmayı seçmedi, bunun yerine, geleneksel ve ilgi çekici olmayan çalışma yöntemlerini yıktığını ve büyük ölçekli bir girişimci ve ofis ekolojik topluluğu yarattığını iddia ederek ortak ofis markası FUNWORK'ü kurdu. Xiangjiang Grubu'nun 90'lar sonrası mareşali Liu Gensen, Amerika Birleşik Devletleri'nde Boston Üniversitesi'nde okuduktan sonra döndü ve bir zamanlar Deutsche Bank'ın Hong Kong şubesinde çalıştı. Heung Kong Financial Holdings'in genel müdürü olduktan sonra gayrimenkul geliştirme fonksiyonunu sildi ve finansa dönüşmeye başladı.
Bir taç takmak istiyorsanız, onun ağırlığını taşımalısınız. Bazı basında çıkan haberlerde, "Çin'deki aile kurucularının% 90'ı çocuklarının devralmasını istediğini, ancak çocuklarının% 95'inin devralmak istemediğini" belirtti. Gerçekten de bir neslin kendi misyonu ve savaş alanı vardır ve çocukların da kendi hayalleri vardır.
Wang Zhenhua
New Town Holdings'in başkanı Wang Zhenhua'nın tek oğlu Wang Xiaosong, 2016 yılında başkan olarak görev yaptığı süre boyunca "Orijinal Kalbi Tek Kalpte Unutma" başlıklı bir e-posta bırakarak hayalinin peşinden gittiğini ve farklı bir yaşam yolculuğuna başını çevirdiğini iddia etti. Halef planı askıya alındı. Ancak, Ağustos 2018'de babası Wang Zhenhua, Xincheng Holdings'in Başkanlık görevinden istifa etti ve Wang Xiaosong, görevine geri döndü.
Servet piramidinin tepesinde duran "ikinci nesil gayrimenkul", babalarının arkasından öne doğru giderek kendi iş imajını ve kariyer bölgelerini keşfediyor. Wang Sicong'un dediği gibi, yaşamı boyunca babasının başarısını aştı.
