DoBe Culture ile ilgili işlemler çözülecek: Geçen yıl bir yan kuruluştan 40 milyon yuan satın aldı. Jinjiang Group uzun süredir ikinci en büyük müşteriyi ve en büyük tedarikçiyi işgal etti
Kaynak: Hexun.com
Katkılar ve geri bildirim: company@staff.hexun.com
Yakın zamanda, Shanghai DoBe Kültürel ve Yaratıcı Sanayi Geliştirme (Grup) Co., Ltd. (bundan böyle "DoBe Kültürü" olarak anılacaktır) bir prospektüs ve ChiNext'te listelenecek planlar sunmuştur.
İzahname, DoBe Culture'ın 13.474 milyondan fazla yeni hisse çıkarmayı planladığını ve 570 milyon yuan fon sağlamayı planladığını, bunun 170 milyon yuanının işletme sermayesini desteklemek için ve 250 milyonunun da parkın akıllı ciltli entegre yükseltme projesi için kullanılacağını gösteriyor.
DoBe Kültürünün ana işi, kültürel ve yaratıcı endüstri parkının konumlandırılması, tasarımı, dönüşümü, yatırım teşviki ve operasyon yönetimidir ve esas olarak park operasyonu ve yönetimi için "kiralama operasyonu" modelini benimser. DoBe Kültür Parkı'ndaki tanınmış müşteriler arasında Meituan Dianping, Didi Taxi, Hupu Sports, Fanli.com, Mizuno, WeWork, Farfetch vb. Sayılabilir.
DoBe Culture, Jinhe Commercial ve Kefang Investment, Şangay Kültür ve Yaratıcı Endüstri Parkı'nın üç lideri olarak listelenmiştir.
Raporlama döneminde, DoBe Culture'ın işletme geliri sırasıyla 505.102.800 RMB, 605.973.200 RMB, 771.560.500 RMB ve 670.262.300 RMB'dir.
İzahnameye bakıldığında, park işletmesi ve yönetimi için "kiralama işlemi" modelini kullanan DoBe Kültürünün, birçok parktaki kiralanan mülklerinde risklerle karşı karşıya olduğu görülmüştür.
Bunların arasında, Pekin, Chaoyang Bölgesi, 8 No'lu Dongfeng Güney Yolu'nda bulunan Dongfeng Dobi WE "parkı mülkiyet hakkı sertifikasını almadı; Şangay'ın Changning Bölgesi, 1900 Tianshan Yolu'nda bulunan Tianshan Dobi Park Parkı henüz mülkiyet hakkı sertifikasını almadı; diğer parklar kiralanmıştır. Mülkler arasında, henüz mülkiyet hakkı belgesi almamış yaklaşık 27.000 metrekare alana sahip evler var.
Ek olarak, Dobi Hongqiao Green Valley WE Park, No 518 Shenchang Road, Minhang District, Shanghai'daki kiralık evlerden bazıları ipotekli; Dobi Yuyuan 1890 Park, No. 716 Yuyuan Road, Changning District, Shanghai, kiralık mülk Eyaletteki Wuxi Şehri Orta Halk Mahkemesi bunu mühürledi.
Ek olarak, DoBe Culture'ın ilgili işlemlerine de dikkat edilmesi gerekiyor.
İzahname, raporlama dönemi boyunca DoBe Kültürünün ilk beş müşterisi arasında, Jinjiang Hotel'in DoBe Kültürüne 50 milyon yuan'dan fazla gelir sağladığını ve yıllık 13 milyon yuan'dan fazla gelir sağladığını göstermektedir.
Jinjiang Hotel şunları içerir: Shenzhen Vienna International Hotel Management Co., Ltd. Hangzhou Dongning Road Branch, Shenzhen Wudaoxiang Catering Management Co., Ltd. Hangzhou Dongning Road Branch, her ikisi de Shanghai Jinjiang International Hotel Development Co., Ltd. tarafından kontrol edilmektedir. şirket.
Raporlama döneminde Jin Jiang International'ın DoBe Kültürünün en büyük beş tedarikçisi arasında yer alması dikkat çekicidir ve yıllık ortalama satın alma finansmanı yaklaşık 40 milyon yuan'dır.DoBe Culture, Jin Jiang International'dan 140 milyon yuan'den fazla satın almıştır.
Jinjiang International Group, tamamı Jinjiang International (Group) Co., Ltd. tarafından doğrudan veya dolaylı olarak kontrol edilen Hangzhou Jinche Investment Management Co., Ltd., Shanghai Jinzhen Investment Management Co., Ltd. ve Shanghai Beef and Mutton Company'yi içerir.
Verilen bilgilere göre, yukarıda belirtilen Jin Jiang International ve Jin Jiang Hotel şirketleri içeri girdikten sonra, Jin Jiang International onların arkasındaydı.
Jinjiang Departmanı DoBe Kültürünün hem önemli bir müşterisi hem de önemli bir tedarikçisidir.
Ek olarak, Ocak-Eylül 2019 arasında, Dongfeng DoBe, 40,88 milyon yuan satın alma tutarıyla DoBe Kültürünün en büyük tedarikçisi olacak. Verilere göre Dongfeng DeBe, DoBe Cultureın yüzde yüz iştiraki olan DoBe Hui ve Dongfeng Farm'ın hisselerinin% 50'sine sahip olduğu ve DoBe Culture'ın yüzde yüz iştiraki olan DeBe'nin Dongfeng DoBe'den Dongfeng DoBe'yi kiraladığı ve işlettiği bir şirkettir. WE "parkına ait mülk.
İzahnameye göre, 3 Eylül 2019'da DoBe Culture alt kuruluşu YouDBe, Suzhou Şehri, Gusu Bölgesi Halk Mahkemesinden bir mahkeme celbi aldı. Mahkeme Suzhou Apu Culture Media Co., Ltd., Shi Lei'yi davacı olarak ve YouDBe'yi davalı olarak kabul etti. Konut kiralama sözleşmesi anlaşmazlıkları. Davacının Şikayetine göre, davacı, Udobe evini kiralayıp yeniledikten sonra, Udobe'nin nedenlerinden dolayı iş hedeflerine ulaşamadığını iddia etti ve mahkemeden Udobe'nin kirayı iade etmesine ve toplam 815.800 RMB zarar ödemesine karar vermesini istedi. Dava halen ilk duruşma aşamasında.
Ek olarak, prospektüs ayrıca DoBe Culture'ın son üç yılda 10 yasa ve yönetmelik ihlali gerçekleştirdiğini de gösteriyor.
Bunların arasında, Ağustos 2016'da, Hangzhou Dobe'nin iç dekorasyonu ve tadilatı yangından korunma kaydının tamamlandığını ilan edemedi ve Hangzhou Yangın Kurtarma Müfrezesinin Jianggan Bölgesi Tugayı tarafından 500 yuan para cezasına çarptırıldı; Ekim 2016'da, Yibechuang Kültür, yangın güvenliği ihlalleri nedeniyle güvenlik çıkışını kapattı. Şangay, Minhang Bölgesi Kamu Güvenliği İtfaiye Teşkilatı tarafından 10.000 yuan para cezasına çarptırıldı; Kasım 2016'da Qibao Dobe, belirtilmemiş fiyatlandırma için park ücreti uyguladı ve Shanghai Minhang Bölgesi Pazar Denetleme ve İdare Bürosu tarafından 1.000 yuan para cezasına çarptırıldı; Nisan 2017, Tiande Runbao Şantiyede uygar inşaat önlemlerini uygulamadaki başarısızlık nedeniyle, Pekin Dongcheng Bölgesi Kentsel Yönetim Kapsamlı İdare Hukuku Uygulama ve Denetleme Bürosu tarafından 5.000 yuan para cezasına çarptırıldı; 2017 yılının Mayıs ayında Xiang Tiande Runbao, Pekin, inşaat sürecinde inşaat izni alamadığı için yasadışı bir şekilde inşaata başladı. Dongcheng Bölgesi Konut ve Kentsel İnşaat Komitesi, Tiande Runbao'ya inşaatı durdurmasını, yasadışı davranışları düzeltmesini ve 19.000 para cezası vermesini emretti; Mayıs 2017'de Huping Culture, sigara içilmeyen yerlere sigara ile ilgili cihazları kurdu ve Şangay Putuo Bölgesi Sağlık ve Planlama tarafından onaylandı. Doğurganlık Komisyonu 4000 yuan para cezasına çarptırıldı; Kasım 2017'de Dexin Cultureın geçici bina inşası, yangın güvenliği gereksinimlerini karşılamadı ve Şangay, Minhang Bölgesi Kamu Güvenlik İtfaiye Teşkilatı tarafından 10.000 yuan para cezasına çarptırıldı; Temmuz 2018'de Dobehui, programa göre kurumlar vergisi beyan edemedi. Pekin Dongcheng Bölge Vergilendirme Bürosu tarafından 50 yuan para cezasına çarptırıldı; Ocak 2019'da, yan kuruluşu olan Qi Yan Culture, belirlenen süre içinde vergi beyannamesi veremedi ve vergi belgelerini sunamadı ve Shanghai Xuhui Bölge Vergi Bürosu tarafından 2.000 yuan para cezasına çarptırıldı; yan kuruluşu Dejing Technology, son teslim tarihine uyamadı Kişisel gelir vergisi ve yerel eğitim ek ücretleri için Pekin Chaoyang Bölge Vergilendirme Bürosu tarafından 100 yuan para cezasına çarptırıldı.
Şangay'ın kültürel ve yaratıcı endüstri parkındaki önde gelen üç şirketten biri olan Jinhe Commercial, her yıl Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu'na bir prospektüs sunma ritmini koruyarak 2014'ten bu yana altı kez prospektüs sunmuştur. İki kez reddedildikten sonra, Son olarak, 12 Aralık 2019'daki üçüncü toplantıda başarıyla temizlendi.
İlk aşamada, WeWork sermaye piyasasında daha soğuk hale geldi ve yalnızca kiraya dayanan iş modeli için artan alan sınırlıydı ve sermayenin lehine kazanmak zordu.
Şangay Kültür ve Yaratıcı Endüstri Parkı'nın üç liderinden biri olan DoBe Kültürünün sermaye piyasasının kapısını sorunsuz bir şekilde açıp açamayacağını bilmiyorum? Yoksa Jin ve iş ile aynı kıvrımlar ve dönüşler mi? WeWork'ün sonucu hala bilinmiyor, bekleyip görelim!
