Bir haftalık emlak piyasasıGeçen hafta, Kunming 566,05 mu konut ve ticari arazi tedarik etti ve No. 5 Caohai pazara üçüncü kez girdi
CRIC verilerine göre, geçen hafta (5.20-5.26) Kunming'in yeni ticari konut arzı (konut, ticari ve ofis dahil) 281.500 metrekare ve işlem 240.200 metrekare; yeni ticari konut arzı 64.700 metrekare idi. , ve işlem 171.800 metrekare olarak gerçekleşti ve yakın zamanda yenilenen yüksek katlı ürünleri destekleyen pazara hakim olmaya devam ediyor, arsa bazında geçen hafta Kunming ana şehrinde 17 konut, ticaret ve ofis arazisi bir işlemle satıldı. Rongcheng Chunxiao projesinin sonraki aşamasında kullanılan arazi; Dianchi Gölü Turist Tatil Köyü'nün Dayu bölgesinde bulunan Guanposhan bloğu, yeşil arazi tarafından en düşük fiyata kazanıldı ve daha sonra Grönland Dianchi Uluslararası Sağlık Şehri projesinin aşaması.
1. Ticari konut
Arz son haftalarda yoğunlaştı.Bu hafta, tedarik işlemleri geçen haftaya göre düştü, ancak genel değişiklik büyük değil.Arz ve talep istikrarlı.Piyasa esas olarak üst düzey arz, ticari ve ticari dolgu ve yer ve destekleyici tesisler ana işlemleri teşvik eder.
Geçen hafta (5.20-5.26), Kunming'in yeni ticari konut arzı, aylık %3,86 düşüşle 281,500 metrekare oldu.Bu hafta yüksek katlı ürünler hakim, ticari ve ticari alan desteklendi ve arz dengesi istikrar kazandı ; işlem alanı 240.200 metrekareydi; Geçen hafta ile karşılaştırıldığında, işlem biraz düştü, değişiklik büyük değildi ve işlem hacmi sabit kaldı; ortalama işlem fiyatı 12.005 yuan/ oldu, aylık %14.32 artış -Ay geçen haftadan daha yüksekti Bu hafta, işlem hacmi arttı ve genel ortalama fiyatı yönlendirdi.
İşlemin %36'sını oluşturan Nancheng Bölgesi (Kongre ve Sergi-Caohai) Evergrande, Sunac, Junfa ve diğer Nancheng Bölgesi projeleri, bölgesel işlem hacmini desteklemek için kayıt altına alındı.
2. Ticari konut
Ticari konut arzı azaldı, işlem normal kaldı, piyasaya sorunsuz satışlar hakim, lokasyon ve destekleyici ürünler piyasaya hakim oldu ve ortalama işlem fiyatı sabit kaldı.
Geçen hafta, Kunming'de yeni ticari konut arzı, aylık %57,24 düşüşle 64.700 metrekare oldu.Bu hafta, proje arzı küçüktü ve arz hacmi azaldı.Arzı yüksek katlı ürünler domine etti. ; (Zhongnan Country Garden Yuefu) yoğun imzalama, işlem hacmi arttı ve konum ve destekleyici yüksek katlı ürünlerin pazara hakim olması; ortalama işlem fiyatı aylık %0,90 artışla 13.815 yuan / metrekare oldu, fiyat sabit kaldı, ana işlemler Zhongnan Country Garden Yuefu, Chenggongwu Joy Plaza, Evergrande Jiulong Bay.
3. Ticari pazar
Yeni ticari arzın işlemi istikrarlı ve azalıyor Ticari projeler lokasyondan etkileniyor, işlem fiyat farkı büyük, işlem hacmi düşük seviyede çalışmaya devam ediyor ve genel fiyat istikrarlı ve yükseliş eğilimi gösteriyor.
Geçen hafta, Kunming'in ticari arzı aylık %123,68 artışla 17.000 metrekare arttı.Tedarik geçen haftadan daha fazla dalgalandı ve hala düşük bir seviyede; işlem alanı %78.05 artışla 7.300 metrekare oldu işlem hacmi normale döndü ve düşük seviyede çalışmaya devam etti işlemler Ortalama fiyat aylık %10,48 artışla 21.146 yuan/ oldu Ana işlemler Runcheng, Chunfengshili idi. , ve Kunrui İş Merkezi Ana işlem projeleri üstün konumlarda yer aldı ve ortalama işlem fiyatı yüksekti, bu da genel seviyenin yükselmesine neden oldu.
Dördüncüsü, iş piyasası
Geçen hafta ile karşılaştırıldığında, ticari arz işlemi azaldı, piyasa arzı serbest kalmaya devam etti, toplam arz talebi aştı ve ortalama işlem fiyatı normale döndü.
Geçen hafta Kunming'in yeni ticari arzı bir önceki aya göre %28,72 düşüşle 60.800 metrekare oldu.Bu hafta pazardaki ticari arz yoğun olmaya devam etti, işlem alanı bir önceki aya göre 28.300 metrekare oldu. %62,81 düşüş Bu hafta işlem ortalama seviyeye döndü.Şu anda piyasaya ofisler ve apartmanlar hakim. ; Ortalama işlem fiyatı aylık %50,38 artışla 9340 yuan/ oldu. Ana işlem projeleri Chunfengshili, Tongde Kunming Plaza, Peacock Town, genel ortalama fiyat normale döndü.
5. Ana şehirde arazi temini
Geçen hafta, Kunming'in ana şehrinde 566.05 mu konut, ticaret ve ofis arazisi (Caohai bölgesindeki 59.79 mu bilimsel ve eğitim arazisi hariç), 503.000 metrekare inşaat hacmi, 4.934 milyar yuan başlangıç fiyatı, 8,72 milyon yuan/mu birim fiyatı ve 9,809 yuan/ başlangıç taban fiyatı, Fuhai Sub-Bölge Ofisinde, No. 4, Caohai No. 5 arsası, 23 Kasım 2018'de kabul edildi. 2019 Nisan ayında arsa düzenlemesi yapılarak, ticaret ve okul arsası ilavesi yapılmıştır.Parsel oranı düşürülerek bina yüksekliği 18-24 metre ile sınırlandırılmış olup, Majie Bucak Ofisinde bulunan arsa konut arsasıdır. Kaisa City Plaza projesi.
6. Ana şehirde arazi işlemi
Geçen hafta, ana şehir Kunming'de 593.42 m işlem alanı ve 797.900 m2 inşa edilebilir hacme sahip 17 konut, ticaret ve ofis arazisi satıldı.
Bunların arasında, Guandu Bölgesi'ndeki Guanshang Alt Bölge Ofisi arsası, Yunnan Chengtou tarafından, Rongcheng Chunxiao projesinin sonraki aşaması için kullanılan arazi olan rezerv fiyatından kazanıldı; Guanposhan, Dayu Bölgesi, Dianchi Turist Tatil Köyü'ndeki arsa , Grönland tarafından rezerv fiyatıyla kazanıldı ve Grönland Dianchi International'ın arazisiydi Arazi Sağlık Şehri projesinin sonraki aşaması için kullanıldı.
7. Banliyö ilçelerinde arazi temini
Geçen hafta, Kunming'in banliyö ilçelerinde ticari ve konut ofisleri için toplam 728.19 mu arazi alanı, 709.700 metrekare inşa edilebilir hacim, 554.4555 milyon yuan transfer tutarı, ortalama arsa fiyatı ile 11 arsa arzı vardı. 760.000 yuan/mu ve 781 yuan/ başlangıç taban fiyatı. Bu sefer satılık arazi, esas olarak Shilin'den 684 mu ticari ve konut arazisidir.
8. Banliyö ilçelerinde arazi işlemleri
Geçen hafta Kunming'in banliyölerinde 21.57 mu arazi alanı, 11.300 metrekarelik inşa edilebilir hacim, 5.2 milyon yuan işlem değeri, 240.000 yuan/mu arazi fiyatı ve bir arazi fiyatı olan 2 arazi işlemi yapıldı. 461 yuan/ taban fiyat. Arazi parseli esas olarak Shilin County'deki ticari arazi için alınıp satıldı.
9. Kuralları aşmak
Ana şehir Kunming, 67.000 metrekarelik bir alanı ve toplam 322.300 metrekarelik inşaat alanını kapsayan, şartname dışı olan 3 arsa ekledi.
[Bir ev satın almak için Leju başlığını takip edin ve bir ev satın almak için iyi bir zaman geçirin.
