Diamond Bay: En çekici alan One Belt One City Development Notes
Editörün Notu: 2020 ilkbaharı önceki yıllardan çok farklı. Bir "gri salgın" baharın genel tonunu çok daha hafif hale getirdi. Yakın zamana kadar yeniden başlama aşamasına girmesi gereken gayrimenkul sektörü, çeşitli yerlerde birbiri ardına satış ofisleri açılmış ve konut satın almak isteyen çoğu kullanıcı kıştan bahara, "çevrimdışı" dan "çevrimiçi" e "sürükleniyor". Anjia Real Estate "fikri" yavaş yavaş "gerçeğe" dönüştü. Gayrimenkul sektöründeki alıcı ve satıcıların talep "engellerini" daha da aşmak için Leju, 6 Mart'tan itibaren "Bir Kuşak, Bir Şehir" temalı bir çevrimiçi "Keşfetmek Baharı" başlatacak. "Etkinlik, ev alıcıları için iyi evler seçmek ve öneriler sunmak için Sports New Town, Diamond Bay, Dalian Bay, Jinpu, Lushun New Town vb. Tarafından temsil edilen kuzey geliştirme kuşağına ve potansiyel yeni Dalian şehrine odaklandı.
Diamond Bay alanı düzeni
Bölgesel Genel Bakış · Diamond Bay
Genellikle Diamond Bay Plate olarak bilinen Barracuda Körfezi İş Bölgesi, merkezi Dalian şehrinin (eski adıyla Dagang Dahua Fabrikası) kuzey kesiminde yer almaktadır. İdari olarak Ganjingzi Bölgesi'ne, Guizhou Guangming Yolu'nun denizler arası geçidinin doğusuna, batıdan Kuzeydoğu Yolu'na ve güneye bağlıdır. Kıyı şeridi kuzeyde Dongfang Yolu'na kadar uzanır ve denizin karşısındaki Donggang ticaret bölgesine bakar Planlanan toplam arazi alanı, konut ve kamu inşaatı için yaklaşık 325 hektar dahil olmak üzere 674 hektardır. Kamu hizmeti tesisleri açısından bir hastane, iki orta okul, dört ilköğretim okulu ve bir itfaiye binası yapılması planlanıyor; ulaşım tesislerinde iki metro hattı, üç üst geçit ve bir otobüs sahası yapılması planlanıyor. Pek çok olumlu lütufla, Diamond Bay'in potansiyeli apaçık görünüyor.
2020 Emlak Diamond Bay Endeksi:
İki metro, Nanxianghai ve deniz altı tünelinin kesişme noktası, destekleyici kaynaklar çoğaltılamaz, bu nedenle erken bir ev satın almak gerekir.
Market: Az proje var ama çok ilgi var
Şu anda Diamond Bay sektöründe, Ocean Diamond Bay ve China Railway Construction Haiyu City gibi projeler de dahil olmak üzere birkaç yeni proje var; pazara girmeyi bekleyen projeler arasında Vanke Gemdale ve Fengmingyue, Sino-Ocean Poly Yue ve Shanhai yer alıyor. Bölgede az sayıda proje olsa da çoğu markalı emlak firmalarının güçlü eserleridir. Aynı zamanda Diamond Bay plakasının her hareketi tüm şehrin dikkatini çekti.
Haziran 2012 gibi erken bir tarihte, Sino-Ocean Diamond Bay projesi açıldı ve 2000 müşteri grubu açılış sahasını doldurdu.Proje aynı gün 1.608.6 milyar işlem değeri ve 110873.76 metrekare işlem alanı ile 909 adet sattı. Yılın ilk yarısında tek pazar açılış performansı açısından Sino-Ocean Diamond Bay ilk üçe girdi. O zamandan beri, Diamond Bay bölgesi piyasadan ilgi ve beğeni topluyor.
Diamond Bay bölgesindeki popüler bir mülk olan Çin Demiryolu İnşaatı Haiyu Şehri Dalian bölgesindeki Leju Satın Alma Evi'nin "2019 Yılında 1001 Tipik Çin Gayrimenkülünü İnşa Etme" çevrimiçi oylamasında "Çin Kentsel Gayrimenkul Yıllığı · Tipik Kuzeydoğu Bölgesi" olarak derecelendirildi. Emlak". Alıcılar arasında alandaki eserlerin itibarını ve ağırlığını gösterir.
Satışa çıkan projeler heyecan dolu ve pazara girmeyi bekleyen yeni projeler çok fazla değil. Sektör, Vanke Gemdale He Feng Mingyue, Sino-Ocean Poly Yue ve Shanhai'nin 2020'de resmi olarak pazara girmesini bekliyor. Bunların arasında, merakla beklenen Diamond Bay estetik şaheseri-Vanke Gemdale Hefeng Mingyue Resepsiyon Merkezi ve bungalovların model odası 14 Aralık 2019'da açıldı. Model odasının açıldığı gün binlerce müşteri ziyaret etti Vanke ve Gemdale'in iki büyük gayrimenkul markasını bir araya getiren bu proje ilk olarak ortaya çıkmış ve piyasanın beğenisini ve arayışını kazanmıştır.
Leju Dalian'daki netizenler arasında Diamond Bay bölgesi hakkında yorum yapan netizenler, Nanxianghai, okul bölgesi, metro, denizaltı tüneli ve bungalovlar kopyalanamayan kaynaklardır. Ana kentsel alanda çok sayıda iyileştirme müşterisinin ilgisini çekti. Grubun Diamond Bay bölümünde, bölgedeki yeni evlerin fiyatı beklenmedik değil. 2017'den bu yana ortalama fiyat tüm yol boyunca yükseldi ve ortalama fiyat şu anda ortalama 20.000+ fiyatına ulaştı.
Destekleme: metro ve denizaltı tünelinin ikili kutsaması
Nadir ve yaşanabilir bir bölge olan Diamond Bay, 2019 yılında yüksek hızlı geliştirme kanalına girecek. Dalian'ın kentsel tasarım pilot projesinin lideri olan "Dalian Şehri Genel Kentsel Tasarım", "Bir şehir hattı, dokuz koy ve dokuz ürün" konseptini ortaya koydu. Hedef, "liman ve denizcilik hizmetleri, işletme finansmanı, yenilikçi endüstriler ve kültür turizmini entegre eden bir şehir merkezi."
Barracuda Körfezi İş Bölgesi Proje İnşaat Merkezine göre, Barracuda Körfezi İş Bölgesi'nin geliştirilmesi ve inşası yoluyla, biri Andong Limanı İş Bölgesi'ne yanıt vermek ve ana dayanak noktası olarak Barracuda Körfezi ve Zhongshan Meydanı finans ve ticari alanları ile kentsel çekirdek yaşam alanı inşa etmektir; Kuzey kireçtaşı ocağının ve Laoganjingzi büyük petrokimya bölgesinin yeniden konumlandırılmasını ve dönüştürülmesini teşvik etmektir; üçüncüsü, Dalian Diamond Körfezi için "Kuzeydoğu Asya'daki en değerli merkezi dinamik körfez bölgesi" hedefine ulaşmak için Dalian Tersanesi'nin yeniden konumlandırılmasını taşımaktır.
Tamamlandıktan sonra Diamond Körfezi ile Qingniwa Köprüsü'nü birbirine bağlayacak olan Hat 5 İşçi Parkı İstasyonu
Plana göre Diamond Bay sektörünün inşaatı da tüm hızıyla devam ediyor.28 Şubat'ta Dalian Körfezi Denizaltı Tüneli Projesi yeniden başladı. Projenin tamamlanmasının ardından, Dalian'da kuzeyden ve güneyden geçen yeni bir hızlı parkur ekleyerek ileride Dalian vatandaşlarının seyahatini büyük ölçüde kolaylaştıracak. Yapımı devam eden 4 ve 5 numaralı metro hatlarının trafiğe açılmasının ardından Diamond Bay, Qingniwa Köprüsü ve Donggang gibi ana ticari alanlara sadece 2-4 kilometre uzaklıktadır; şu anda yapım aşamasında olan Hat 5, Qingniwa ve Barracuda Körfezi'ni birbirine bağlayacak. İki büyük şehrin işlevlerinin ana taşıyıcıları, Qingniwa, Barracuda Körfezi bölgesinden ve hatta Laoganjingzi bölgesinden körfezi kırarak yeni bir seyahat yolu sağladı.
Bölgesel destek tesisleri kopyalanamazken, Diamond Bay bölgesi de Güney Denizi'nin ender güçteki kaynaklarına sahiptir ve peyzaj değeri azdır. Bölgenin Dalian'ın tüm kentleşmesine öncülük eden ana lokomotif olacağı öngörülebilir ... Doğal kaynakların ve bölgesel destek olanaklarının lütfu ile bölgedeki emlak piyasası gelecekte beklenebilir.
Arazi: Düşük primle arazi edinimi, son arazi müzayedelerinde önemli bir nokta haline geldi
Ağustos 2019'da, Diamond Bay'deki iki konut arazisinin başarılı bir şekilde devri, 2019'da Dalian arazi pazarında önemli bir olaydı. Sektör tarafından 2019 yılında "en beklenmedik arazi edinimi" olarak bilinen Diamond Bay, 6 yıl aradan sonra tekrar arazi sağladı.Vanke, Gemdale, Poly ve Sino-Ocean dahil olmak üzere sadece 4 gayrimenkul şirketi katıldı ve ortaklaşa arazi satın aldı.
Dalian'da fiyat limitinden sonraki ilk ihale olan iki parselin prim oranı% 1'i geçmedi ve emlak şirketlerinin 2019'un ilk yarısında sık sık yüksek prim ödemesi olgusu durdu. O gün arazi müzayedesinin yapıldığı yerde bazı medya kuruluşları iç çekti: "Çok erken bitti. İleride arazi müzayedesinde öğle yemeği yememe gerek yok." Arazi müzayedesi yakında sona erse de, iki parselin taban fiyatları metrekare başına 11.000 RMB idi. Çevresinde, Dalian arazi müzayedesi ılık olmadığından, emlak şirketlerinin araziyi yüksek bir primle aldıklarını görmek zor.
Diamond Bay'de 9 Mart'ta alınan, hala çok sayıda gelişmemiş boş arazi var.
30 Nisan 2019'da, 30 Nisan 2019'da Dalian'da düzenlenen "Dalian Şehrinin Dört Bölgesinde Operasyonel İnşaat Arazileri için İlk Yatırım Teşvik Konferansı", Barracuda Körfezi'nin kuzeydoğusu da dahil olmak üzere Gan Bölgesi'nde bir dizi arsayı tanıttı. Kalan parsellerin özel çelik taşınması ve yeniden inşası. Şu anda bölgede fazla arsalar var ve gelecekteki alıcılar hala ev sahipliği fırsatlarına sahip.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Datong'da satılık arsa dalgası daha var, gelin ve nerede olduğunu görün.
- İzlemek! Dalian, bu yıl pazara giren 7,77 milyon metrekareden fazla araziye sahip olabilir ve bunun% 90'ından fazlası "Tek Kuşak, Tek Şehir" ile ilgilidir.
- Ağır! Nanchang Telekom Şube Binasının ana binasının yıkılması başladı
