İkinci el konut işlemleri artıyor, çevrimiçi evlere bakarken yanlış konut sorunlarından nasıl kaçınabilirim?
China Jiangsu Net News, ikinci el bir ev satın almak istedi. İnternette birkaç karşılaştırma yaptım ve sonunda hedef evi seçtim.Ama emlak acentesi ile temasa geçtiğimde ev tereddüt etti ve aradığınız evin satıldığını söyledi. Başka evleri tavsiye ediyorsunuz - bu durum sahte bir girişle karşılaştığınız anlamına gelebilir.
3.15 Tüketici Hakları Günü yeni geçti 18 Mart'ta muhabir, 365 Taofang'ın ev sahipliği yaptığı "Rahat Görünüm" Gayrimenkul Kurumsal Sertifikasyon ve Bahar Verileri Yayınlama Konferansı'ndan öğrendi. Şu anda Nanjing'de 338 emlak acentesi ve 2232 mağaza var. "Huzurlu olun" gerçek konut projesine katıldı, 10.284 online gayrimenkul, gayrimenkulün satılabileceği ve görüntülenebileceği ve ev resimleri, fiyatı, alanı, katı, vergisi vaat eden yeşil etiketle yapıştırıldı. Ücretler gibi tüm bilgiler doğru ve güvenilirdir.
"10.284 setlik veriler, 400.000'den fazla liste grubumuzun toplam sayısının büyük bir bölümünü oluşturmuyor. Amacımız, alıcıların ev aramasının verimliliğini artırmalarına yardımcı olmak için platformdaki tüm listeleri 'rahat görünmek', Herkesin daha iyi bir konut deneyimi var ve bu aynı zamanda emlakçıların çoğunu müşterileri çekmek için gerçek listelere güvenmeye alıştı. Dedi. 365 Amoy Konut Stok Merkezi'nin işletme müdürü Liang Jun.
Sahte girişler, hatta gerçek listeler, fiyatları düşürür ve yanlış bilgi sağlar. Bunu yapmak, emlak acentelerine danışmanlık getirebilir ve trafiği artırabilir, ancak müşteri kazanımı ve işlem dönüşümü elde etmek çok zordur. Dahası, böyle bir başlangıç, ev alıcıları ile emlakçılar arasında samimi ve güvene dayalı bir ilişki kurmayı zorlaştıracaktır.
Ruimanting Real Estate komisyoncusu Liu Jiqiang 5 yıldır bu işin içinde. Gazetecilere şunları söyledi: "Son birkaç yılda, çevrimiçi yayınlanan ilanlarla ilgili pek çok yanlış bilgi vardı ve bu da endüstrinin güvenilirliğini etkiledi. Alıcılar bize pek güvenmiyordu ve evlere bakarken yarı güveniyorlardı Evet. Geçen yıl, kendi yayınladığım ilanların% 100 gerçek ve güvenilir olmasını sağlamak için "Rahat Görünüm" e katıldım. Bu, alıcılara karşı sorumluluğumuzdur ve mesleki etik kurallarımız olmalıdır. "
"Güvenle izle" kavramı ve etkisi, giderek daha fazla emlak komisyonculuğu şirketi ve komisyoncu tarafından kabul edilmektedir. Şu anda, Nanjing'in emlakçı ekibinde, acentelerin% 23,4'ü "rahat bakma" saflarına katıldı. Taofang web sitesinde veya APP'de bir ev ararken, alıcılar yeşil bir "rahat bak" etiketine sahip gerçek listeleri arayabilir, bu da onları daha endişesiz ve zahmetsiz hale getirir.
Centaline Gayrimenkul Operasyon Direktörü Li Qian'e göre, geçen yıl Centaline'in resmi web sitesinde yayınlanan tüm konut bilgilerinin doğru ve etkili olmasını gerektiren bir iç kalite kontrol inceleme ekibi kurdular.Emlak sertifikaları ve ilgili vekillerin yetkisi sağlanmalı ve kalite kontrol personeli kontrol edecek Liste bilgileri onaylandı. Sonuç olarak, o zamanki liste sayısı keskin bir şekilde 2.000'in üzerine düştü. Listelemelerin sayısı az olmasına rağmen, alıcılara ve satıcılara sağlıklı ve olgun bir aracı operasyon modeli için gerekli olan gerçek koşullar sağlanır. Li Qian'e, "Sadece gerçek güven ile takas edilebilir." Dedi.
"Müşterileri çekmek için sahte listelemelere güvenmek. Bu tür bir aldatmaca uzun sürmez. Nihai kayıp sadece şirketin bütünlüğü değil, aynı zamanda her bir komisyoncunun güvenilirliğidir. Müşteriler gerçek listelere ihtiyaç duyar ve aracı şirketlerimiz sadece gerçek listelemeler yapmakta ısrar edebilir. İstikrarlı ve uzun vadeli bir kalkınma sağlamak için. "Dedi Nanjing Huafu Real Estate yöneticisi Wu Fang.
"Güvenle görmeyi" gerçekleştirmek için anahtar, listeleri gözden geçirmektir. Nanjing gayrimenkul sürümünün önde gelen şirketlerinden biri olarak 365 platformunun yalnızca çevrimiçi incelemeler ve çevrimdışı anketler yapmakla kalmayıp, aynı zamanda kullanıcı raporlarını da raporlayacağı bildirildi. Alıcılar, "emin olun" listesinde yanlış listeler bulurlarsa platforma bildirimde bulunabilirler. Geçen yılın Temmuz ayından bu yıl Şubat ayına kadar 1.400'den fazla başarılı rapor alındı.
Aracı şirkete göre, Bahar Şenliği civarında işlemlerin dibini gördükten sonra Nanjing'de ikinci el konut işlemleri şu anda toparlanma aşamasında, talep sert ya da iyileşmiş talep olsun, işlem hacmi bir önceki döneme göre önemli ölçüde arttı.
Muhabir Liu Yuqin
