"Bildirmek isterseniz kirayı artıracağım." Zhejiang'da kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu oyuna ne dersiniz?
"Kişisel Gelir Vergisi" APP beyannamesi sayfası
" Bir vergiyi düşürmek için kiramı beyan etmek istiyorum ve acentenin sosyal üniforma kredi kodunu kullanmam gerekiyor, ancak ajans işbirliği yapmak istemiyor . "Sekizde, Hangzhou, Xiasha'da bir ev kiralayan Bay Li, yardım için Hangzhou 12345 Belediye Başkanının yardım hattına girdi. Muhabir, 12345 Belediye Başkanının yardım hattına yakın zamanda birçok benzer telefon geldiğini öğrendi.
Kişisel gelir vergisi için özel ek kesinti politikası, "Yılbaşı hediye paketi" olarak tanımlanabilecek konut kirası dahil altı özel ek kesinti de dahil olmak üzere 1 Ocak'ta resmi olarak uygulandı. Beklenmedik bir şekilde bu, kiracılar ve ev sahipleri arasında bir oyuna dönüştü.
Aracılar, kiranın vergilendirilip işletme maliyetlerini artıracağından korkarak kiracılara mesajlar gönderdiler: " Vergi indirimi bilgilerini körü körüne beyan etmeyin . "Ev sahibi, başlıklı bir makale ile daha açık sözlü. "Ev sahibi kiracıya şunu söyler: Kirayı vergi indirimi olarak beyan ederseniz, ev size kiralanmayacaktır" Makale yanıyor.
Kesinti için şartlı olarak beyan edilen bazı kiracılar, ev sahibinin kişisel bilgilerini veya aracı şirketin sosyal birleşik kredi kodunu elde edemedikleri, beyanda sıkışıp kaldıkları ve ülkenin "poliçe kırmızı zarfından" gerçekten yararlanamadıkları için utançla karşı karşıya kalıyorlar.
"Beyan etmek istersen kirayı artıracağım"
10'unun öğleden sonra, muhabir Bay Li ile iletişime geçti, "Bir aracıdan bir ev kiraladığım için, raporu ilk doldurduğumda, aracının birleşik sosyal kredi kodunu doldurmayı seçmem gerektiğini düşündüm, ancak aracı ilgili bilgileri vermek için hiçbir şey söylemedi. Ben. "Bay Li dedi.
Bay Li'nin kiraladığı ev, komşu Youshe Topluluğu, Jinbao Caddesi, Jianggan Bölgesi, Hangzhou'da bulunmaktadır. Üç yatak odalı ve tek oturma odalı bir oda kiralayan Bay Li, geçen yıl aracı şirket Woju Real Estate'ten kiralanmış ve kira artı mülk ücreti ile bir yıllık sözleşme imzalamıştır. Ayda 3900 yuan.
"6 özel vergi indirimi arasında, şartları yerine getirirsem yararlanabileceğim tek şey konut kirasıdır." Dedi Bay Li, Doldurmak mümkün değilse, bu reformun onunla hiçbir ilgisi olmayabileceği anlamına gelir.
Resim Visual China'dan geliyor
Ancak bugün Bay Li, aracı şirketten bir telefon aldı. Diğer taraf, şirketin Yeni Anlaşmayı inceledikten sonra, Bay Li'nin ev sahibinin kişisel bilgilerini doldurarak beyan edebileceğini ve ev sahibinin bilgilerini Bay Li'ye verebileceğini söyledi. Şu anda, Bay Li'nin beyan bilgileri başarıyla yüklenmiştir.
"Resmi bir aracı şirket ile sözleşme imzalamıyorsanız, beyan etmek zor olabilir." Bay Li, gazetecilere, birimindeki bazı meslektaşlarının da beyan edemediğini söyledi. "Çoğu kırsalda yaşıyor. Kira her ay ödeniyor ve sözleşme yok. İmzala, her zaman ev sahibinden kişisel bilgi isteyin, Karşı taraf doğrudan "Rapor verirsin, kiranı artırırım" dedi. . "
"Mevcut kiranız 'vergi hariç'"
Bay Linin meslektaşlarının deneyimi, pek çok kiracının karşılaştığı ikilemdir.
Bazı ev sahipleri, kiralamanın özel bir eylem olduğunu söylediler ve vergi beyannamesi vermek için inisiyatif almadılar. "Beyannameniz kişisel bilgilerimi vergi dairesine bildirmekle eşdeğerdir. Ya vergi almaya gelirseniz?"
Xiacheng Bölgesindeki Wanjiaxingcheng Topluluğunda kiralama yapan Xiao Wu, ev sahibinden bir WeChat aldı. Xiao Wunun aylık kirası 3,000 yuan. Ev sahibi onun için bir hesap hesapladı: Xiao Wu, bir vergi indirimi beyan etmek için ev sahibinin bilgilerini aldıysa, vergi departmanı daha sonra "faturalandırmayı" zorunlu kıldı. İnternet üzerinden bildirilen% 12 vergi oranına göre, kira 360 yuan vergilendirilmesi gerekiyor.
Bununla birlikte, Xiao Wu tarafından biriktirilen vergi sadece onlarca yuan olabilir, bu yüzden ev sahibi ona doğrudan şöyle dedi: "Vergiden onlarca yuan tasarruf ediyorsunuz, ancak vergi olarak yüzlerce yuan ödemek zorundayım. Özel bir vergi indirimi beyan ederseniz Ama vergiyi geri almalısın ve verginin bu kısmı kiraya yükselecek ve sen üstleneceksin. "
Artan kiraların baskısı nedeniyle Xiao Wu nihayet rapor vermedi.
Resim, Hangzhou'daki bir emlak şirketinin acentesi tarafından arkadaş çevresinde verilen bildirimi göstermektedir.
Kişisel ev sahibinin "tehdit edici" kira artışları yalnızca "tehdit" düzeyindeyse, bazı aracı kurumların sözleşmelerinin kiracılar için zaten bir "çukur" oluşturduğu söylenebilir. Muhabir, bir aracının " Mevcut kira vergiyi içermediğinden, vergiyle ilgili bir belgenin doldurulmasından kaynaklanan bir vergi ödeme sorunu varsa, kirayı dolduran kişi tarafından karşılanacaktır (kiranın% 20'si, yılda yaklaşık 20.000 yuan). "
Aracının belgelerine baktığımızda, sözleşmede öngörülen kira bedelinin vergi hariç olduğunun gerçekten de sözleşme şartlarında açıkça görüldüğünü görüyoruz.
"Sözleşmeyi imzaladığımda, böyle bir durumu hiç beklemiyordum. Bunu bilseydim, bu fiyatı kabul etmezdim." Kiracı Xiao Wang muhabire şikayet etti.
Öyleyse, bazı ev sahiplerinin endişelendiği "geçmiş vergi" doğru mu, değil mi? 10 Ocak'ta muhabir, danışma için Devlet Vergi İdaresi'nin 12366 vergi servisi yardım hattını aradı. Personel "Henüz karşılık gelen bir kalibre yok" dedi.
Avukat: Kiracıların yasal silahları almaları tavsiye edilir
Bir verginin düşüldüğü kira "poliçe kırmızı zarfı", muhtemelen onurlandırılamayacak kadar utançla yüzleşecektir. Aslında kira ödüyor ama vergi indirilemiyor, kiracılar ancak bu gerçeği kabul edebilir mi?
Muhabir, Zhejiang Dongying Hukuk Bürosu'nun kıdemli ortağı ve Zhejiang Eyaleti Doğrudan Avukatlar Birliği'nin İnşaat ve Emlak Profesyonel Komitesi üyesi olan avukat Chen Zhong'a danıştı. Kiracıların yasal haklarını korumak için yasal silah kullanmaları gerektiğine inanıyor: İki ana yol var. Ev sahibinin kimlik numarası veya aracı şirketin sosyal tek tip kredi kodu, bireysel verginin özel indirimi talebinde bulunma sürecini etkileyen yoksa, kiracı vergi departmanına şikayette bulunabilir. "
Resim Visual China'dan geliyor
Şikayetlere ek olarak, dava yoluyla da çözülebilir. "Kiracılar, ev sahibine veya aracı şirkete sözleşmeye göre dava açabilir ve diğer taraftan ilgili bilgileri sağlamasını ve kesinti prosedürlerine yardımcı olmasını talep edebilir." Chen Zhong dedi.
Aynı zamanda hatırlattı Kiracı, sözleşmeyi imzalarken ilgili maddeleri dikkatlice incelemeli ve aceleyle imzalamamalıdır. .
Muhabir şunu da öğrendi: Aracı işletmenin sosyal birleşik kredi kodunu sağlamada işbirliği yapmaması durumunda, kiracı bu bilgileri doğrudan ulusal kurumsal kredi bilgileri tanıtım sistemi aracılığıyla da sorgulayabilir.
Ayrıca ev sahipleri için yasa gereği kira vergisi ödemek yasal bir zorunluluktur. Chen Dong, "Yasaya göre, her vatandaşın vergi ödeme görevi vardır ve ödenmesi gereken vergiler her zaman ödenir." Dedi.
