65 mermi talep fiyatı 10207 yuan idi ve Nanhu Uluslararası Topluluğundaki birçok haciz evi prim karşılığında satıldı!
20 Aralık'ta Nanhu Uluslararası Topluluğundaki 38 hacizin ilk 5'i satıldı, en yüksek teklif 65 turdu ve işlem primi 300.000-400.000 civarındaydı.
Bu beş evin başarılı müzayedesi ile Nanhu Uluslararası Topluluğu tarafından başlatılan haciz eğilimi daha fazla alıcının ilgisini çekti.
Tianfu Yeni Bölgesi'ndeki haciz mülkü, primli
33 teklif seti olacak
3 Aralık'tan bu yana, Taobaonun adli açık artırma kanalı Nanhu Uluslararası Topluluğunda art arda 38 set adli açık artırma evi açtı.
19 Aralık'ta, ilk liste grubu açık artırmaya açıldı. Birden fazla ihale turundan sonra, tüm bu listeler satıldı. Adli müzayede platformundan elde edilen veriler, bu evlerin başlangıç birim fiyatının 9.000 yuan civarında olduğunu gösteriyor.Tüm evler yaklaşık 443 metrekare büyüklüğünde düz katlı birimler olduğu için toplam başlangıç fiyatı 4 milyon civarında. 4.5 milyon yuan, premium kısım 300.000 ila 400.000 yuan'a ulaşıyor.
Açık artırma ekran görüntüsü
Kazananların ilk gruplarından biri olan Bay He'ye göre, onun nitelikleri ana kentsel alandadır.Chengdu Tianfu Yeni Bölgesi'nin gelecekteki gelişme eğilimi konusunda iyimser olduğu için, her zaman evlerini Tianfu Yeni Bölgesi olarak değiştirmek istemiştir. Bir ev satın almadan önce evi de yerinde inceledim. "Manzara çok iyi ve başlangıç fiyatı piyasa fiyatından çok daha düşük, bu yüzden müzayedeye katılmaya karar verdim."
Sonunda, birden fazla ihale turundan sonra, 400.000 yuan'dan fazla primle evlerden birini başarılı bir şekilde müzayedeye çıkardı. Ona göre, satın alma süreci beklenenden daha basit, fiyat piyasa fiyatından daha düşük ve Tianfu Yeni Bölgesine başarılı bir şekilde transfer olması için bir ev satın alma yeterliliği gerekli değil.
Nanhu Uluslararası Toplum Vizyonu
Bu evlerin hepsinin borç anlaşmazlıkları nedeniyle Senyu tarafından satılan kredi paketinin bir parçası olduğu anlaşılıyor.Fa Ge bunu Taobao adli müzayede kanalından buldu.Gelecekte birçok ev müzayedeye açılacak. Nanhu Uluslararası Toplum Binası Wang konumu, mevcut evler ve büyük birimler bu evlerin birleştirici işaretleridir. Geriye kalan 33 ev, tamamı yaklaşık 443 metrekarelik büyük birimler olan 23 Aralık'ta müzayedeye çıkarılacak Minimum başlangıç fiyatı 3.83 milyon yuan olup, bu da yaklaşık 8.600 yuan / metrekare birim fiyatına eşittir.
Nanhu Uluslararası Topluluğunun durumuna bakalım.
Nanhu International Community Nanhu West Road üzerinde yer almaktadır.Senyu Group tarafından şehrin güneyinde geliştirilen bir süper markettir. Projenin tamamı yaklaşık 1,2 milyon metrekarelik bir park iş kümesini içerir, konut, iş, alışveriş ve eğlence alanlarını bir araya getirir ve 11 adet inşaat alanı içerir. 10.000 metrekarelik bir alışveriş merkezi, 20.000 metrekarelik büyük bir süpermarket, 65 dönümlük Fransız tarzı ticari cadde, göl çevresinde 5 kilometre maraton pisti ... Proje devasa büyüklükte ve South Lake manzarasını kaplıyor.
Projenin bulunduğu Nanhu bölümünün erken başlaması nedeniyle, çevredeki birçok yerleşim alanı teslim edildi ve bu da burayı Tianfu Yeni Bölgesi'nin en olgun bölgelerinden biri haline getirdi. Nanhu Gölü'nün gelişimi tamamlandıktan sonra, levhanın güney kısmı Tianfu Yeni Bölgesi yerleşim plakasında bulunan Jinjiang Ekolojik Kuşağı ve levhanın batısı ise ortaya çıkan Yixin Gölü levhasıdır.Üçlü, şehrin güneyinde önemli bir yerleşim alanı oluşturmaktadır.
Nanhu Uluslararası Topluluğu çevresinde
Çevre doluluk oranının artmasıyla birlikte bölgedeki diğer yaşam tesisleri de hızla tamamlanıyor: Eğitim açısından Tianfu 4 Nolu Ortaokulu ve Tianfu 3 Nolu İlköğretim Okulu tamamlanmış ve öğrenci almaya başlamıştır.Bu yıl Nanhu Uluslararası Topluluğu da ulaşım açısından bu alana bölünmüştür; Jiannan Bulvarı ve Tianfu Bulvarı'nın iki ana şehir yolunun yanı sıra, proje önümüzdeki yıl devreye alınacak olan Metro Hattı 5'e de yakın; Nanhu Park'ın bitişiğinde ve etrafı Jiang'an Nehri ile çevrili.
Lianjia APP'den, bu projedeki ikinci el evlerin en son işlem birim fiyatı yaklaşık 15.000 yuan'dır.Aynı zamanda, topluluktaki aynı tür ürünlerin listelenen birim fiyatı 14.000 yuan'a ulaştı ve toplam fiyat 6.2 milyon yuan idi; bölgedeki yeni evlerin arzı Ağırlıklı olarak Yixin Gölü bölgesinden, Greentown, Wharf Times Uptown ve diğer projelerde yeni evlerin birim fiyatı 15.000 yuan. Karşılaştırıldığında, Nanhu Uluslararası Topluluğu'ndaki hacizin en düşük başlangıç fiyatı 8600. Yuan'ın bölgede büyük avantajları var.
Lianjia.com ekran görüntüsü
Adli müzayedeler rutin hale geliyor
Nasıl haciz alabilirim?
Nanhu Uluslararası Topluluğundaki bu haciz evlerinin açık artırma sonuçlarına bakıldığında, teklif verme, tahmini fiyatlar ve çevredeki yeni ve ikinci el evlere kıyasla sert olsa da, işlem fiyatı hala çok daha düşük. Aynı zamanda öngörülebilir müzayede evlerinin kısıtlama olmaksızın özel doğası nedeniyle birçok vasıfsız alıcı da burada ev değiştirme imkânı görmekte ve adli müzayede evleri satın almak da sıradan bir ev satın alma operasyonu haline gelmiştir.
Aslında, birçok alıcı daha önce adli açık artırma evlerinin satın alma sürecine danışmıştır. Cevap vermek için bir örnek olarak Taobao Adli Açık Artırma web sitesini ele alalım:
1. Örnek olarak "Taobao Adli Müzayede Ağı" nı ele alın.İhale yeterliliğini elde etmek için depozitoyu önceden ödeyin. İşlem tamamlandıktan sonra, depozito fiyatın bir kısmına dönüştürülecektir.
2. Satın alma işlemi başarılı olduktan sonra, genel olarak adli müzayededen sonra, belirtilen süre içerisinde tam miktar mahkemeye ödenmelidir. Halihazırda birçok banka, ilgili kredi işlerini yürütmek için müzayede platformları ile işbirliği yapabilmekte ve web sitesinde ödünç verilebilen evler ipotek edilebilmektedir.
3. Bakiyeyi ödeyin ve mahkemede "Müzayede İşlem Kararı" nı alın, ardından Emlak Merkezine giderek mülkiyet hakkını tescil ettirin, bu müzayede duyurusunda açıklanan yaklaşık% 10'luk vergi oranına göre vergiyi kontrol edin, vergi ödeme belgesi düzenleyin ve sonra bunu alabilirsiniz. Emlak belgesi.
Genel olarak, adli müzayede evleri alıcılara "yeni evler" ve "ikinci el evler" dışında önemli bir seçenek sunuyor. "Nanhu Uluslararası Topluluğu" ndaki 5 konutluk ilk partinin şiddetli ihalesi de haciz evlerinin giderek daha fazla etkilendiğini gösteriyor. Öte yandan, bazı alıcılar için mevcut evler, kredi kullanılabilirliği, sınırsız alımlar ve düşük başlangıç fiyatı gibi birçok avantaj da haczedilen mülkleri seçmenin önemli nedenleri haline geldi.
Nanhu Uluslararası Topluluğunda kalan 33 ev de yarın müzayedeye çıkarılacak İlgilenen alıcılar doğrudan Taobao adli açık artırma kanalında ihaleye kaydolabilir.
