TradeMax: Avustralya'nın tarihsel olarak düşük faiz oranları banka hisse senetleri için gerçekten iyi ve emlak hisse senetleri için kötü mü?
Australia TradeMax Group, dünyanın önde gelen çevrimiçi döviz alım satım platformu ve güvenilir döviz bayiinizdir. Küresel olarak sertifikalı Avustralya'nın en iyi ASIC denetimi, sabit ticaret eğitimi, doğru günlük piyasa raporları, VIP müşteri ticaret stratejisi ekibi, özel özelleştirilmiş ticaret ortamı, 7/24 müşteri kalitesinde hizmet.
Küresel salgının artan şiddeti ile birlikte salgının etkisi, benzeri görülmemiş denebilecek makroekonomik ortama yayıldı. Küresel ekonomik durgunluğu önlemek için çeşitli ülke merkez bankaları gevşeme moduna girmiş ve ilk darbeyi faiz indirimleri çekmiştir. Fedin 50 baz puanlık acil faiz indiriminden başlayarak, Avustralya Merkez Bankası yakından takip etti ve dünyadaki hemen hemen her merkez bankası Mart ayında faiz oranlarını düşürmeyi seçti.
Öyleyse faiz indirimlerinin bankalar üzerindeki etkisi ne olacak? Patronumuzun hayatını nasıl etkileyecek? Bazı yatırımcılar, faiz indiriminin banka hisse senetleri için kötü bir haber olduğunu düşünürken, bazıları bunun yükseliş haberi olduğunu düşünüyor. Ve TradeMax, faiz indirimleri bağlamında hisse senedi fiyatları ve bankaların karlılığının ayrı ayrı yorumlanması gerektiğine inanıyor. Her şeyden önce, faiz indirimlerinin borsa için yükseliş haberi olması gerekir, bu nedenle hisse senetleri genellikle yükselir ve banka hisse senetleri istisna değildir.
Ancak faiz indirimleri bankaların kar marjlarını etkileyecek mi? Cevap Evet. TradeMax araştırması, en eski bankanın da ülkemizin eski bilet numarasına kadar uzandığını ortaya koymuştur.Görevi, eski tüccarların çeşitli şehirlerde takas için ihtiyaç duydukları parayı sorunsuz bir şekilde çekmelerini kolaylaştırırken, en temel para yatırma ve çekme olan güvenlik ve verimlilik özelliklerini karşılar. Para işi. Ancak ekonominin sürekli gelişmesiyle birlikte, bankaların tüm ekonomideki rolü muazzam değişikliklere uğradı. Ekonomi bir su birikintiyse, banka ekonomiyi döndüren su çarkıdır. Bankaların geliştirdiği kredi fonksiyonu, daha sonra ekonominin de hızla gelişmesini sağladı. Buradan, bankaların kar modelinin, mevduat sahiplerinden mevduatı çekip daha sonra bunları kısa vadeli ve uzun vadeli kredi adı verilen paraya ihtiyacı olan borçlulara borç vermek olduğunu bulmak zor değil. Mevduat faizi ile kredi faizi arasındaki fark bankanın kârıdır.
Tekrar konuya dönelim, faiz indirimlerinin bankaların kazançları üzerindeki etkisi ne olacak? Bankanın diğer ticari gelirlerinden bağımsız olarak, mevduat ve kredi faiz oranı aynı yükselip düşerse, bankanın kar marjı değişmez; mevduat faiz oranı değişmeden kalır ve kredi faiz oranı düşerse, o zaman bankanın kar marjı düşer ve bunun tersi de geçerlidir Sonra artırın.
Avustralya'nın dört büyük bankasının mevcut durumu
Avustralya hisse senedi piyasası da Mart ayında yetersizdi ASX200 endeksi 6,300'den 5200'e düştü. En düşük puan, sekiz yılın en düşük noktası olan 4415 oldu. Ve banka hisselerinden kaçmak da zordur, sadece eski bir sözü doğrulamak gerekirse: "Yuvanın altında yumurtanın sonu yoktur."
Westpacın hisse fiyatı, 18 Ocak 2009daki mali kriz sırasındaki en düşük 14,33 A $ dan yalnızca bir adım uzakta olan 15,330 A $ lık gün içi en düşük değerle Mart 2009dan bu yana en düşük seviyesine ulaştı.
CBA Commonwealth Bank'ın hisse senedi fiyatı, son piyasa değeri 117.473 milyar A $ ile haftada yaklaşık 13.4 milyar A $ düştü. Bir ay önceki 90.99 A $ kapanış fiyatı ile karşılaştırıldığında, piyasa değeri geçen ay yaklaşık 43.6 milyar A $ azaldı.
Benzer şekilde, bankacılık sektöründeki NAB hisse senedi fiyatı, finansal krizden sonra 2009 yılında en düşük noktasına yaklaşmıştır.
ANZ, 2019'un en düşük noktası olan 12.06'dan hala belli bir alana sahip. Şu anki hisse fiyatı 17.08 Avustralya doları.
CBA Bank, mevcut tüm nakde bağlı küçük işletme kredilerinin faiz oranını 100 baz puan düşüreceğini ve 12 aylık sabit mevduat faiz oranını bir, iki ve üç yıl sabit olmak üzere yılda 60 baz puan artırarak% 1,70'e çıkaracağını duyurdu. Faiz oranı 70 baz puan düşürüldü. Bankanın diğer ticari gelirini hariç tutarsak, bankanın kar marjı gerçekten düşüyor.
Faiz indirimlerinin konut piyasasına etkisi
Faiz indirimi, piyasaya daha fazla fon akışı sağlamak için likiditenin serbest bırakılması anlamına gelir. Daha spesifik olmak gerekirse, insanların bankadaki parasının kazandığı faiz düştüğünde, herkes borsa ve konut piyasası gibi başka yatırım fırsatları aramaya başlayacaktır. TradeMax, daha iyi yatırım fırsatları aramanın yanı sıra, konut kredilerindeki düşüşün insanları ev almaya da teşvik edeceğine inanıyor. Aslında ev bir aile için bir zorunluluktur ve yiyecek, giyecek, barınma ve ulaşım için vazgeçilmezdir. Bununla birlikte, yalnızca çok az sayıda varlıklı insan bir evi tam olarak satın alabilir ve çoğu insan, ister yatırım ister kendi işini yapma olsun, bir ev satın almak için hala borç para almayı seçer. Banka ipoteği düşürdüğünde, geri ödememiz gereken paranın azalması anlamına gelir. Örneğin bir alışveriş merkezinde kıyafet veya çanta aldığımızda, satın almak için para harcamamız gerekiyor ve bu ürünün fiyatı ürünün kendi maliyetinden daha yüksek ve bir banka kredisi satın alma işlemimiz olarak anlaşılabilir. "Para" ve ödenmesi gereken para. Düşük kredi faiz oranı, kıyafetlerin ve çantaların indirimli olduğu anlamına gelir.
CBA faiz indiriminin ardından anapara ve faizi ödemeye karar verdikten sonra, kendi kendine yeten ev sahipleri için konut kredisi faiz oranı yıllık% 2.29.Konut kredisi geri ödemesindeki değişiklik Avustralyalı aileler için 3.6 milyar A $ 'a kadar nakit serbest bırakacak.
Avustralya konut piyasasının mevcut durumu
Ancak, Avustralya'nın emlak sektörü beklendiği gibi hızlanmadı. Nitekim hükümetin yasağı nedeniyle tüm gayrimenkul ihaleleri internete taşınmış, bu nedenle halka açık artırma yasağının uygulanmaya başlandığı ilk haftada takas oranı tarihteki en düşük seviyeye yaklaşmıştır. Satıcılar piyasadan gruplar halinde çekilirken veya yeni açık artırma yasağından kaçınmak için hafta sonundan önce satış yapmak için acele ederken, Avustralya'nın açık artırma temizleme oranı tarihin en düşük noktasına yaklaştı. Alanın ön temizleme oranı verileri, Sidney'deki mülklerin yalnızca üçte birinin (% 37,3) açık artırmada satıldığını, Melbourne'da ise bu rakamın% 35,3 olduğunu gösteriyor. Ülke çapında, müzayedeye çıkacak evlerin yalnızca% 35,3'ü başarıyla satıldı. Yasağın Çarşamba günü gece yarısı yürürlüğe girmesiyle birlikte, satılık evlerin beşte ikisinden fazlası (% 45,2) bir önceki hafta% 9,5'ten geri çekildi.
TradeMax, bu durumun nedeninin, çevrimiçi ev görüntüleme modeline ek olarak, uyum sağlamanın hala biraz zaman alması ve daha sık olarak ekonomik yasalara geri dönmesi gerektiğine inanıyor. Öncelikle bu likidite sorununun sebebi iç finans piyasasından değil, salgının neden olduğu riskli varlıkların panik satışından kaynaklanıyor. Bu nedenle, merkez bankasının likiditesinin tek seferde serbest bırakılması temel sorunu çözemez. Öksürük ve ateş gibi, nedeni değil, sadece yeni koronavirüsün semptomları ... Eğer sadece ateşi düşürmek ve öksürüğü gidermekse, yeni koronavirüs tedavi edilemez. Benzer şekilde, piyasadaki likidite sorunları da salgının yalnızca bir belirtisidir. Temel çelişki, salgının neden olduğu sosyal sorunlardır. Salgından etkilenen çoğu şirket çalışanlarını işten çıkarmaya başladı.Amerika Birleşik Devletleri'nde geçen hafta işsizlik yardımlarının sayısını görmek zor değil. İnsanlar sabit bir gelir kaynağına sahip olmadığında, doğal olarak bir ev satın almak için para harcamayacaklardır. Ancak bu, faiz indirimlerinin işe yaramaz olduğu anlamına gelmez.Sadece insanlar yardım fonu aldıklarında ve şirketler kredi aldıklarında, ilk tercih gayrimenkul satın almak değil, yeterli malzeme satın almak ve üretimi eski haline getirmek gibi diğer yönlere harcamaktır. Bu nedenle konut piyasasının tamamen toparlanması biraz zaman alacaktır.
Ticaret fırsatı
Küresel salgın hala salgın döneminde ve dünya insanları için benzeri görülmemiş bir felaket. Kimse salgının dönüm noktasının gelip gelmeyeceği konusunda bir sonuca varmaya cesaret edemiyor. Finansal piyasanın altının görünüp görünmediği irade üzerine değerlendirilemez. TradeMax, piyasaya girmenin ve bu ana önermeye göre dip ürünler satın almanın akıllıca olmadığına inanıyor. Yapabileceğimiz şey varlıkları korumak ve risklerden korunmaktır.
Commonwealth Bankası (CBA.ASX)
ANZ Bankacılık Grubu (ANZ.ASX)
Weatpac Banking Corp. (WBC.ASX)
Ulusal Avustralya Bankası (NAB.ASX)
TradeMax Group, Avustralya'dan geliyor ve döviz, CFD'ler, hisse senetleri, tahviller vb. Gibi çeşitli ticaret hizmetleri sunan bir komisyoncudur. 2018'den bu yana, kademeli olarak, TOP15 küresel ticaret hacmine sahip, finansal teknoloji öncülüğünde, uluslararası üne sahip bir menkul kıymetler firmasına dönüştü. 2019'da, gücünü ve uzmanlığını kullanarak, Sidney, Avustralya'daki genel merkezi ve Melbourne ve Adelaide şehir merkezlerindeki ofisleri ile, büyümeye devam etti. , Saygılarımızla küresel müşterilere hizmet ediyoruz.
