Leju "Baharı Keşfedin" · Chongqing Bölümü | Yeni konut satış hacmi yavaşça artıyor, emlak piyasası iyileşme belirtileri gösteriyor
Editörün Notu:
Hiçbir kış aşılmaz değildir ve hiçbir bahar gelmez. Salgının kademeli olarak azalmasıyla birlikte, çeşitli sektörlerde iş ve üretime yeniden başlama meşgul ve düzenli ve emlak sektörü nihayet yeniden başlatma düğmesine bastı. 6 Mart'tan itibaren Leju, yüzlerce şehrin görüşlerini bir araya getiren ve emlak piyasasının iyileşme sürecine odaklanan "Baharı Keşfedin" ulusal bağlantı raporunu görkemli bir şekilde başlattı.
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Chen Tao tarafından düzenlenmiştir) Mart ayında, çeşitli endüstrilerde iş ve üretimin yeniden başlamasıyla birlikte baharın çiçek açtığı, Chongqing salgın altında yavaş yavaş "canlılığını" yeniden kazandı ve sokaklarda daha fazla yaya ve geçen araçlar vardı. Tüm şehir yoğun trafikle meşgul olmasa da bir miktar canlılık da gösterir.
Chongqingin büyük konut satış departmanları Şubat sonundan bu yana kademeli olarak açıldı ve Chongqingin ana kentsel bölgesindeki ticari konut işlemlerinin sayısı da üç hafta süreyle "0" dan 13.300 ve 37.700e çıktı ...
Salgın altında çoğu gayrimenkul şirketinin online satış pazarlama modelleri geliştirdiğini, online satış departmanlarının ve canlı satışların bir aydan fazla sürdüğünü ve birçok gayrimenkul projesinin online işlemlere imza attığını belirtmekte fayda var.
İlkbaharın başlarında Chongqing emlak piyasası iyileşiyor.
Emlak piyasasının mevcut durumu:
Satış departmanı birbiri ardına açılarak "0" işlem durumunu kırdı
Ocak ayının sonlarında ülkede yeni taç pnömonisinin patlak vermesinden bu yana, salgın önleme ve kontrol gerekliliklerine uymak için Chongqing konut satış departmanı kapatıldı. Chongqing emlak piyasasının refahı aniden sona erdi ve Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki ticari konutların art arda üç hafta boyunca hiçbir işlemi yok.
Bununla birlikte, Chongqing gayrimenkul endüstrisindeki iş ve üretimin yeniden başlamasıyla, Şubat ayının üçüncü haftasında (17 Şubat-23 Şubat), Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki ticari konutların işlem alanı 0,13 milyon metrekare oldu. Şubat ayının dördüncü haftasında (24 Şubat - 1 Mart) ticari konutların işlem alanı 37.700 metrekareye ulaştı. Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki ticari konutların kümülatif işlem hacmi, iki hafta içinde yaklaşık 39.000 metrekare oldu.
Bunların arasında, Banan Bölgesi, Shapingba Bölgesi, Beibei Bölgesi ve daha hafif salgın durumu olan diğer bölgeler ticari konutların daha büyük işlem hacminden sorumluyken, Yuzhong Bölgesi ve Jiangbei Bölgesinde daha az satış projesi ve salgın durum vardı ve ticari konutların işlem hacmi sıfırda kaldı.
(Veri kaynağı: Crane Chongqing Agency)
Ayrıca ticari konut arzı da toparlanmaya başladı Şubat ayının dördüncü haftasında ticari konut arzı 9400 metrekare oldu. Chongqing'deki emlak piyasasının arz ve talebi Bahar Bayramı'ndan önceki herhangi bir hafta kadar iyi olmasa da, bu veri seti şimdiden emlak piyasasının kademeli olarak normale döndüğünü gösteriyor.
Sadece bu değil, 24 Şubat'tan itibaren, Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki bazı gayrimenkuller satış öncesi izin başvurusu yapmaya başladı. Evergrande New Town, Jinyu Metropolis, Chunfengli, Huashang Yuejiang Mansion ve Jade Royal Garden'ın da aralarında bulunduğu 7 gayrimenkul projesinde toplam 646 ünite ön satış izinleri aldı.
Veri kaynağı: Chongqing Online Real Estate
Şu anda Country Garden, Overseas Chinese Town, Longhu, Vanke, Jinke, China Railway Construction, Evergrande, Sunac, Huayuan ve diğer gayrimenkul şirketlerinin altındaki bazı gayrimenkul projelerinin satış departmanlarının normal olarak açıldığı, ancak sadece az sayıda müşterinin ziyaret ettiği bildirildi.
Aynı zamanda, çoğu satış departmanı, kalabalık toplanmayı azaltmak, insan akışını kontrol etmek ve güvenli bir görüntüleme ortamı sağlamak için müşterileri ziyaret etmek için randevu rezervasyonu ve bire bir güvenli resepsiyon gibi önlemler benimsemiştir.
Aynı zamanda, Leju Chongqing ayrıca bir çevrimiçi randevu görüntüleme platformu açtı, ev alıcıları satış departmanının açılışı hakkında bilgi alabilir ve çevrimiçi randevuları uygulayabilir.
Bu salgında emlak şirketlerinin pazarlama yöntemlerinin de niteliksel değişimler geçirmeye başladığını, online ev satışı ve canlı ev satışı gibi online pazarlama kanallarının günümüzde ana akım haline geldiğini belirtmekte fayda var. Birçok gayrimenkul projesinin bunlardan iyi satış performansı elde ettiği anlaşılmaktadır.
Salgından etkilenen Chongqing yeni konut piyasası sadece çevrimiçi bir model açmakla kalmadı, arazi piyasası da arazi satmak için çevrimiçi açık artırmaları kullanmaya başladı.
Şubat ayında, Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki 5 ticari ve konut parselinin tamamı çevrimiçi olarak satıldı. 17 Şubat'ta Chongqing, çevrimiçi açık artırmalar yoluyla satılan ilk arazi parselini doğurdu. Anhui Hengtai + Chongqing Hongyu Tianchen konsorsiyumu, 30 tur çevrimiçi teklif için teklif verdi ve Beibei'deki 66 dönümlük konut arazisi için 388 milyon yuan için teklif verdi.
Şu anda, Chongqing Kamu Kaynakları Değişim Merkezi, ana kentsel bölgedeki 8 arsanın Mart ayında satılacağını ve o zamana kadar çevrimiçi müzayedeler yoluyla satılabileceğini duyurdu.
(Mini program buraya eklendi, lütfen Toutiao istemcisinde kontrol edin)Tercihli anket:
Geliştiriciler pazarlamayı, benzeri görülmemiş tanıtım çabalarını sever
Bu ani salgın, ev alıcılarının evi yerinde incelemesinin önünü tıkasa da, canlı ev denetimleri, güvenli ev denetimleri için bir kanal haline geldi.
Bu nedenle, birçok geliştirici bir dizi çevrimiçi ev satın alma indirimi başlattı ve süslü promosyonlar başladı.
Bunların arasında, Pioneer Xijiangyue, Country Garden Jinke Future City, Xinhua Xiexin Center, Pengrun Yuexiu Tianchen ve diğer birçok gayrimenkul, 3.000 yuan ve 20.000 yuan tutarında ayrıcalıklı ev satın alma faaliyetleri başlattı.
Sunac Qushui Fenghe, Xiyue Xingchen, Sunac Park Academy, Sunac Xishan Chunxiao ve diğer gayrimenkuller, tapu vergisi indirim faaliyetlerinin yanı sıra niyet altının 10 katı bir ev satın alma indirimi başlattı.
Ev alımları için birçok tercihli faaliyet arasında, bazı mülkler ayrıca salgın önleme sağlık çalışanları için tercihli ev satın alma politikaları getirmiştir. Örneğin, Rongqiao Shouxi ve Rongqiao Star Controls, 5.000 yuan ve 200.000 yuan indirimle, ancak sadece Mart 2020'de anti-salgın sağlık çalışanlarına yönelik büyük ölçekli bir ev satın alma indirim kampanyası başlattı.
Ayrıca sebepsiz çıkış, birçok geliştiricinin pazarlama yöntemlerinden biri haline geldi.
Bazı gayrimenkuller bir canlı yayın satış modu başlattı ve canlı yayın odasına sipariş veren kullanıcılar için sınırlı süreli bir çıkış politikası getirdi. Bunların arasında, çevrimiçi bir ev satın almak için 5.000 yuan'dan fazla öderseniz, 30 gün içinde sebepsiz yere çıkış yapmanın keyfini çıkarabilirsiniz.
Tabii ki, birçok geliştirici, çevrimiçi abonelik ücretlerini ve konutta kilitleri ödeyen "olağanüstü" bir pazarlama politikası da uygulamaya koydu.
Zhongnan Jiuchen, evi kilitlemek için 5.000 yuan ödeyen ev satın alımları için tercihli bir politika başlattı. Alıcılar ayrıca 5.000 yuan karşılığında kendi evlerini satın almak için 20.000 yuan ek indirimden yararlanabilir; başkaları tarafından satın almak için 5.000 yuan + tazminat için 5.000 yuan; kimsenin bir ev almaması için 5.000 yuan; başkalarına ev almalarını tavsiye % 1 komisyon + 10.000 yuan nakit ödül ve diğer önlemlerin keyfini çıkarın.
Ayrıca, bireysel geliştirici projelerinin satın alınması için tercihli politikalar daha doğrudandır.
Longhu ev satın alma kuponları düzenler ve konutların farklı bölgelerindeki evler toplam 50.000, 70.000, 90.000 ve 120.000 oda ödemesinden yararlanabilirler.Ticari ve iş evleri toplam% 12 indirimli olarak uygulanır. Jiangcheng Mingzhu 8.999 yuan / m2'den başlayan özel bir oda açtı ve farkı telafi etmek için fiyatı ödemeye ve 2020 içinde kontrol etmek için hiçbir neden yok.
(Saatçilik editörü: Li Junzi)
Ev alıcıları zihniyeti:
Konut yoğunluğuna ve mülk hizmet seviyesine dikkat etmeye başladı
Salgın sırasında gayrimenkul sektöründe de dikkat edilmesi gereken bazı yeni konular ortaya çıktı. Örneğin, mülk acil durum yönetimi yetenekleri, konut konforu, evde sağlık yönetimi teknolojisi vb.
Salgın sırasında birçok yurttaşın en çok konuştuğu konulardan biri, salgın önleme yetenekleri, yaşam ekipmanı yetenekleri ve insani bakım gibi kendi toplumlarındaki mülkiyet hizmetlerinin düzeyinin açığa çıkarılmasıydı.
Kıdemli pratisyenlerin analizine göre, salgından sonra, alıcıların ev seçimi "niteliksel" bir değişikliğe uğrayacak veya mülk hizmetinin seviyesine, konutların yoğunluğuna ve yaşamın rahatlığına daha fazla önem verecekler. Yüksek teknolojili konutlar ve yeşil konutlar, pazarın öncü noktası olacak. mal".
Leju, Chongqing'deki bazı gayrimenkulleri araştırdı ve alıcıların mevcut gerçek zihniyetini öğrendi.
Xiyue Xingchen personeli, Yakın zamanda alınan müşterilerle iletişim kurarak, konut seçim standartlarının, ürünün kendisine odaklanmanın yanı sıra, geniş yeşil alanlara, daha düşük taban alanı oranlarına ve düşük kaliteli, düşük yoğunluklu topluluklara yönelik daha önyargılı olduğunu ve müşterilerin de topluluğun özelliklerine daha fazla önem verdiğini gördüler. servis kalitesi."
Aynı geribildirim bilgisi Country Garden Poly Yunxi ve Luohuang Country Garden Jade Blue Mountain'da da yayınlandı.
Country Garden Poly Yunxi personeli, "Bu aşamada, müşteriler sağlıklı yaşam kavramına daha fazla önem veriyor. Yeşil binalar, teknolojik ürünler, düşük yoğunluk, yüksek yeşillendirme oranı ve iyi peyzaj bir kez daha kalplerinde standart hale geldi."
Luohuang Country Garden Jade Blue Mountain personeli, Panel yapılı ve iyi havalandırmalı evlerin avlular, kümeler, küçük avlular vb. Avantajları, bağımsız aktivite alanı ve doğal ve toprak yaşamıyla daha da vurgulandı. Daha hevesle. "
(Daire kartı buraya eklendi, lütfen görüntülemek için Toutiao istemcisine gidin)[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
