Köy komitesi neden kendi çiftliğinizdeki bir evi yenilemesine izin vermiyor? Bu adım eksik olabilir
Herkesin bildiği gibi, toprak hakkı onayı çalışması sona ererken, özellikle ülke kırsal çiftliklerin iyileştirilmesi ve kontrolü aşamasındayken, ülke kırsal arazinin yönetiminde gittikçe daha sıkı hale geldi.Köylüler, çiftlik evleri ve yeniden evler için başvurduğunda, Eskisinden daha zor.
Sonuç olarak, birçok köylü, evlerinde bulunan evleri yenilemelerine izin verilmediğini keşfetti. Bunun en olası nedeni, bir başvuru prosedürünün eksik olmasıdır.
Mevcut kırsal çiftlik evi yönetimi politikası "bir hane, bir ev" şeklindedir ve her çiftçinin yalnızca bir çiftliği olabilir. Bir çiftliğe atanmamış bir çiftçiyseniz ve yeni bir ev inşa etmeniz gerekiyorsa, önce köy komitesine başvurmanız ve onayı geçmeniz gerekir. Daha sonra inşa edilebilir.
Ve eğer mevcut bir çiftlik evi varsa ve evin yeniden yapılması gerekiyorsa, onu istediğiniz şekilde yeniden inşa etmek mümkün değil, mevcut yönetim yöntemlerinde ilgili düzenlemeler var, detaylı olarak bakabiliriz.
1. İnşaatın başlaması onaylanmadı
Şimdi kırsal alanlarda, ister yeni bir ev ister tadilat olsun, onaylanmalıdır ve inşaat ancak ilgili onay prosedürleri alındıktan sonra başlayabilir. Açıkçası, bir evi onay almadan yeniden inşa etmeye başlarsanız, bu yasa dışı bir eylemdir, keşfedildiğinde para cezası ile karşı karşıya kalabilirsiniz veya ev yıkılır.
2. Ev yenileme gerekli bina yüksekliğini aşıyor
Artık kendi evlerinde yeniden inşa edilen evler için yükseklik düzenlemeleri var Yönetmeliğe göre, yeniden inşa edilen evlerin her katının yüksekliği 3,3 metreyi geçmeyecek. Yeniden inşa edilecek bina 4 katlı ise evin toplam yüksekliği 13,2 metreyi geçmemelidir, aksi takdirde kaçaktır ve yıkılır.
3. Çiftliği kullanma hakkı yok
Kırsal alanlarda evlerin ve çiftlik evlerinin özel olarak satın alınması ve satılması kesinlikle yasaktır.Günümüzde birçok şehir sakini, emeklilik için kırsal alanlarda arazi satın alma ve ev inşa etme fikrine sahiptir, ancak mevcut yasa ve yönetmeliklere göre buna izin verilmemektedir. Sadece köy kolektifi üyeleri çiftliği kullanma hakkından yararlanabilirler, kolektifin üyesi değillerse ev inşa edemez veya yenileyemezler.
4. Orijinal evin mülkiyeti tartışmalı
Kırsal alanlarda da bir fenomen olacak, yani çiftliğin ve çiftliğin üzerindeki evlerin farklı sahipleri olacak. Bu durumda evin yenilenmesi gerekiyorsa önce evin veya çiftliğin mülkiyeti netleştirilmelidir, aksi takdirde tadilat için başvurulamaz.
5. Ev sahası, standart kullanım alanını aşıyor
Eskiden kırsal kesimde evlerin yapımı görece gelişigüzeldi ve nerede ve ne büyüklükte inşa edildikleri kendi planlarına göre belirleniyordu. Ama artık çeşitli yerlerde çiftliklerin kullanım alanı ile ilgili net düzenlemeler var, eski eviniz öngörülen alanı aşarsa, yenilenemez.
Genel olarak, çiftçilerin çiftlikte yaşadığı yerin önemi apaçık ortadadır ve evlerin inşası doğal olarak makuldür, ancak evler artık isteğe göre inşa edilemez. Bina yönetmeliklerine uyun ve resmi süreci takip edin. Uygulamada, kırsal çiftliklerde bulunan evlerin yenilenmesi için iki koşulun karşılanması gerekir.
1. Kentsel ve kırsal planlamaya uygun olmalıdır
Köylülerin köylülerin evlerini inşa etmek için orijinal evlerini kullandıkları planlı kırsal alanlarda, planlama izni yönetimi uygulanabilir ve köy planına göre planlama izni yönetimi gerçekleştirilmelidir.
Bu nedenle, orijinal çiftliğin üzerinde evleri yeniden inşa etme eylemi, orijinal çiftliği özel gereksinimlere göre yeniden inşa etme eylemini uygulamadan önce izin almak için ilgili inceleme ve onay prosedürlerini almalıdır.
2. Çiftlik evini kullanma hakkı yasal olarak elde edilmiştir
İkinci şart ise, çiftliğin kullanım hakkının yasal olarak alınmış olması, ihtilaf olmaması ve tadilatın yasal kullanım hakkının kapsamını aşmamasıdır.
