Şu anda sarsılan bu iki düşük fiyatlı sipariş sizi harekete geçiriyor mu?
F1.
Bir önyargı, bir önyargı daha.
Bu iki özelliğin klişesi bu.
Koordinatların başlangıcı olarak Xiaoshan'ın güney kısmının çekirdeği olan Linpu Kasabası'nı alırsak, Dexin Shiguangchen güneybatıda 6,5 kilometre, Sunac Ormanı ve deniz ise 5,8 kilometre güneyde.
Emlak konumunun ekran görüntüsü
Times Caddesi ve Fengqing Caddesi, Xiaoshan'ın güney kasabalarını Binjiang ve Qianjiang New Town'a bağlayan iki ana arterdir. Ayrıca bu iki gayrimenkulü de ilettiler: En potansiyel alıcıların "sadece Binjiang misafirlerine ihtiyacı olduğuna" inandılar, bu yüzden kendilerine Daicun ve Puyang değil, "Binnan New Town" adını verdiler.
Binjiang'daki genç alıcılar açısından "çaresizler". Yüksek konut fiyatları ve büyük birimlerle, sadece birkaç yıllık iş birikimine sessizce mücadele edilerek ulaşılamaz.
Ama bir dereceye kadar "seçicidirler". İki cadde boyunca dönmeden, 20 kilometreden fazla güneye, dağ ve su kaynakları bakımından zengin olan Xiaoshan'ın güneyine doğru doğrudan gidin. 89 metrekarelik çok sayıda ve ortalama fiyatı yaklaşık 15.000'dir. Bu, Hangzhou satın alma kısıtlama bölgesi için neredeyse en düşük eşiktir.
Hangzhou gibi bir şehirde yoğun olmayan saatlerde 40 dakikalık sürüş çok uzun değildir. Üstelik yol ağı da optimize ediliyor.Her iki cadde de yapım aşamasında.Aradaki fark, ev teslim edildiğinde Times Caddesi'nin yükseltilmiş yolunun Zaman Evi'nin kapısına kadar tamir edilmesi ve Sen ve Hai'nin tamir edilmemesi.
Nehir kenarında saat 22: 00'ye kadar fazla mesai yapan, yükseltiye dönen gençleri ve yolun engellenmediğini hayal edin. "1,4T turbo ördek" 80 mil hızla sabit bir güç akışı sağlar ve yarım saatte eve döner.
İlk kez ev alıcıları için bu seçenek kabul edilebilir.
F2.
Time Chenchen'i statükoya göre değerlendirmek haksızlık olur.
Şu anda, inşaat nedeniyle, hemen hemen tüm çevredeki alanlar "kirli, dağınık ve kötü".
Projenin kuzey tarafındaki Liuzhong Yolu'na Times Elevation onarıldı.Projenin kuzeybatı tarafı Weiya Koleji'nin şantiyesi, doğu tarafı Chengnan Yintai Şehri'nin inşaat alanı, projenin güney tarafındaki Huacheng Yolu da satış ofisine girmenin tek yolu. Ama yol koşulları sanki zaman yirmi yıl öncesine gitmiş gibi harap durumda Huacheng Road'un güney tarafında bazı eski fabrikalar var. Çevrede uygun görsel efektlere sahip tek bina, projenin kuzey tarafındaki Xiaoshan No. 6 Ortaokuludur.
Shiguangchen'in çevredeki görünümü ve şantiyenin gerçek sahnesi
Başlangıçta güneşli bir gündü, ayak tabanındaki çamura basmanın utancını ortadan kaldırabilirdi, ancak inşaat araçları geçerken toz bulutları oluşturdular.Bu ortam benim için çok ikna ediciydi.
Ancak ev alıcılarını ikna etmeyecekler.Satış ofisinin önündeki yol kenarı araçlarıyla dolu, satış ofisinde açılış bilgileri ve kredi konularında danışan çok sayıda ev alıcısı var.
Çünkü proje teslim edildiğinde çevredeki ortamın çok önceden değişeceğini ve ortam değiştiğinde fiyatın da değişeceğini biliyorlar.
Dexin · Zamanın Chenchen'i, Xiaoshan Dai Köyü
Ev sayısı: 86 takım (evsiz 17 takım eğimli ev dahil)
Konutsuz hanelerin eğim oranı:% 20
Ortalama fiyat: 16.800 yuan / (dekorasyon dahil)
Konut alanı: 89
Katılım eşiği: mevduat sertifikası, ilk set 300.000, ikinci set 600.000, tam miktar 900.000
Piyango kayıt zamanı: 17 Mart - 19 Mart 2020
Kum masasının gerçek sahnesi
Bu kez Shiguangzhichen, güney tarafında Huacheng Yolu yakınında bulunan Xiao Gao 2 #, 89 metrekarelik toplam 86 ev ve toplam fiyatı 1.5 milyon civarında.
Neyse ki, bu hala aşina olduğumuz 89 kare, üç yatak odası, iki oturma odası ve iki banyodan oluşan, bir yan set ve bir orta set, bir merdiven ve iki hane kalıbı.
Kuzey tarafındaki küçük odanın bir kısmının ekipman platformunun genişleme alanı olduğu unutulmamalıdır.Teslim edildiğinde klima prizleri ve prizler vardır, ancak duvarlar ve zemin pürüzlü durumdadır.
Maalesef satılık dairelerin model evlerini bir daha göremedim ve kat planlarından genel yerleşim planının görülmesi gerekiyor. Ancak 96 metrekarelik model ev açık olup, dekorasyon tarzını ve malzemelerini görebilirsiniz.
Ancak dekorasyon standardı yaklaşık 2.000 yuan / olan gayrimenkuller için genellikle stil hakkında konuşmak istemiyorum.
Zahmetten kurtulmaya çalıştığımdan değil ama çok benziyorlar, laminat zemin, beyaz lateks boya, sade tavan, yerli marka merkezi klima, yerli marka mutfak iki veya üç parçalı set, yerli donanım. Aynısı Chen Shichen için de geçerli, resimlere bakmak hala doğru.
F3.
İş için değilse, belki ikinci kez Shishizhichen satış ofisine gitmek için inisiyatif almayacağım, ancak oraya ilkbaharda ve sonbaharda bir kez gitmek istiyorum.
Linpu'dan güneye gidip, Puyang Nehri'ni ve Linpu Üçüncü Köprüsünü geçip, iyi yol koşulları ve manzarasıyla Dongsi Hattı'na dönün ve 1 km boyunca Orman ve Deniz Sergi Merkezi'ne gelin.
Vücut ısısını ölçüp kayıt işlemini tamamladıktan sonra gelenler sakin göl, göl kıyısındaki yol, mor çiçekli deniz ve dönüm noktası olan kayma ... Binanın alıcılarla ilk görüşünde Sunac kalbini kullandı.
Ormanın ve denizin kum tablası yeterince büyük, daha çok bir kültür turizmi projesi gibi.
Proje hacmi 5.000 mu kadar yüksek olduğundan, su ve dağlar yarıdan fazlasını oluşturmaktadır. Beş işlevsel alana ayrılmıştır: spor, sanat, bilim ve teknoloji, yaşam ve eğitim.
Bu Cuma günü açılan kayıt, satış ofisinin kuzey tarafına çok uzak olmayan, ortada 88 metrekare ve yanlarda 124 metrekare olmak üzere iki asansör ve dört hane ile yüksek katlı 50 #.
Sunac · Orman ve Deniz, Xiaoshan Puyang
Ev sayısı: 91 takım (evsiz 37 takım eğimli ev dahil)
Konutsuz hanelerin eğim oranı:% 40
Ortalama fiyat: 14000 yuan / (dekorasyon dahil)
Konut alanı: 88-124
Katılım eşiği: 300.000 varlık kanıtı
Sayı piyango kayıt zamanı: 20 Mart - 22 Mart 2020
Kum masasından görülebileceği gibi 50 # yüksek katlı doğrudan güney tarafındaki göle bakabilir ve peyzaj avantajları vardır.
88 partinin toplam fiyatı 1,3 milyon civarında, 124 partinin toplam fiyatı ise 1,6 milyon civarında, eşik yüksek değil.
Bununla birlikte, 88 kare kare olmasına rağmen, üç yatak odalı, iki salonlu ve tek banyolu dairenin gerçek kullanımda biraz sakıncalı olacağı unutulmamalıdır.
124 meydanda dört yatak odası, iki salon ve iki banyo elde edilmiş olmasına rağmen, ortak 7 metrelik geniş balkonumuz görünmedi. Asıl balkon yaklaşık 4,5 metre uzunluğunda, bu benim için üzücü, büyük bir balkon aşığı.
Model ev normalde açık, genel tarz "Sunac" ve dekorasyon malzemelerinde göze çarpan bir nokta yok, ancak model ev daha iyi bir görsel etkiye sahip yumuşak dekorasyon içeriyor.
F4.
Her ne kadar iki yeni gayrimenkulün toplam fiyatları bu sefer aşılacak olsa da, içten içe onları bir arada karşılaştırmak istemiyorum.
Time Hotel'in doğu tarafındaki Yintai Şehri'nin yerleşim bölgesi olan Taiyue Ginza, Time Hotel ile gerçekten rekabetçi bir ilişkiye sahiptir. İki gayrimenkul arasındaki ilişki, o dönemin satış ofisinin terk edildiği zamana benziyor ve Taiyue Ginza'nın tam karşısında "13600 yuan / Yintai'de yaşıyor" afişi.
Taiyue Ginza kaba formda teslim edilir Başlangıç ünite büyüklüğü 96 metrekare olmasına rağmen yine de toplam fiyat avantajı vardır. Bu iki mülkün seçimi için, alıcılar kazanma oranına da oy verdi.Taiyue Ginza'nın erken dönemdeki yüksek seviye kazanma oranı% 5,6 ve Time Chen'in erken yüksek seviye kazanma oranı% 13,3 idi.
Time Chenchen, kontrol edilebilir toplam fiyatı ve öngörülebilir destek tesisleri olan katı bir talep pazarı ise, Sen ve Hai kendi kendine yeten bir "küçük kasaba" gibidir.
Gelecekte yükseltilmiş köprü, zaman şehri ile nehir kenarı ve ana kentsel alan arasındaki mesafeyi daha da yakınlaştıracaktır.Siaoshan'ın güneyindeki en büyük ticari tesis olan Yintai Şehri, şehrin güneyindeki bir kentsel tüketim duygusu getirebilir ve gayrimenkulde inşa edilen anaokulu da sahiplerine temel eğitim sağlayabilir. Eşleştirme.
Normal inşaat dönemine göre Intime City, Shiguangzhichen teslimatından önce işletmeye alınmış ve Times Yükseltilmiş Otoyolu da trafiğe açılmıştır.
Time Chen'in ev alıcılarının vizyonuna girmeye çalıştığını veya ev alıcılarının vizyonuna çoktan girmiş olduğunu hissedebiliyorum Sonuçta, emlak kazanma oranı yüksek değil ve sınırlı paraya sahip alıcıların tercihi haline gelebilir.
Hem ormanda hem de denizde, "Ben çiçek açarsam kelebekler gelir."
Çevreye bakıldığında, orman ile deniz arasında hemen hemen hiç destekleyici tesis bulunmamaktadır, en büyük destekleyici tesis kendisidir.İhtiyaçları, dışarı çıkmazlarsa temelde proje içinde çözülebilir.
Coğrafi konumu, trafik koşulları, proje biçimleri ve çeşitli faktörler bir "parçalanma" duygusu yaratacaktır. Onunla ana kentsel alan arasındaki gidip gelme süresi kısaltılabilir, ancak kentsel alanla olan arayüz arızasının düzeltilmesi zordur.
"Tırmanma döneminde" burası Xiaoshan halkının daha sonraki dönemde tamamlanmamış olmasına rağmen tatil evi olarak inşa edilen arka bahçesiydi.
Sunac devraldığı için, projeye yeni bir yaşam süresi verildi. Fiyat, piyango ve mükemmel yol ağı gibi faktörler nedeniyle daha fazla Hangzhou alıcısının ufkuna girdi, ancak yine de "kendi dünyasına sahip olma" mizacını koruyor.
Yangtze Nehri'nin güney kıyısındaki bu "Liangzhu Kültür Köyü" için hala daha fazla duygu ve sabra ihtiyacımız var.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Fang Zhangjie raporu
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- anlaştık mı! Ningbo'daki bu 25 köy yıkılacak! Kamulaştırılan arazinin toplam alanı yaklaşık 743.000 metrekare
- 17'sinde Şirket Haberleri Gündem: Borsaya kayıtlı bir dizi şirketin hissedarları varlıklarını artırıyor, ZTE hızla netleşiyor
- güncel! Yiwu Dongdaemun planlaması ayarlandı
