gerçek! "Fang Sijin" İşe Yeniden Başladıktan Sonra Kendi Kendine Yardım ve Atılım
"Yerleşmek" sona eriyor. Emlak acentesinin hikayesi baş döndürücü. Pek çok hikayenin olduğu yerde, açıktır. Ancak çiçek başı özü temelde sıcak noktalardan elde edilir.
Evde drama kovalamaktan sıkılmak kolaydır, ancak salgından sonra Şangay Emlak Piyasası , İnişler ve çıkışlar düz bir çizgidir, ancak bu konu ağır, en azından belirsizlik var.
1
Xiao Gu, Changning Bölgesi'ndeki Tianshan Yolu yakınlarındaki bir mağazanın yöneticisi. . Dedi ki: "Dükkan işine tam olarak yeniden başlamadı. Birkaç çalışan hala memleketlerinden dönmedi. Geçmişte, ilkbaharın açılışı aracılar için en yoğun sezondu, ancak bu yıl daha önce hiç yaşanmamış bir kış. Xu Teyze ve Fang Sijin krallıkta. Ulaşamıyoruz Aracı olarak her gün daha çok müşteri görmek ve bir yılda birkaç sipariş açıp daha çok para kazanmak istiyorum şimdi sadece ivme kazanabiliriz.
Sadece evi görmem gerekiyor (veri haritası)
Salgından sonra piyasayı dört gözle beklemek isteyip istemediğimi söylemek zor. Şangayın dış çevre yolundaki ilk elden konutlar zaten çok az. Şehrin emlak piyasasını düşünmek için bu pazarın fiyat eğilimini kullanmanın pek bir anlamı olmadığını düşünüyorum. Tıpkı Xu Teyze'nin iyi olduğu eski bungalov gibi, Şangay'ın her yerinden gelen müşteriler de parmaklarıyla kırabilirler.Yangchun Baixue'ye aittir ve referans değeri çok azdır. İkinci el konutlar yükseliyor veya alçalıyorsa, söylemek istediğim şey ' Katı bir ihtiyaç yok, pazara dikkatli girin . Son yıllarda devlet bir dizi kontrol politikası çıkardı ve konut fiyatları belli bir ölçüde istikrar kazandı. Konut fiyatları önümüzdeki birkaç yıl içinde artabilir, ancak yükselmiyor . Genel eğilim istikrarlı bir artış olduğunda, vatandaşlar bir ev satın alabilirler ama körü körüne başlamaya gerek yoktur, daha fazla bakmak da iyi bir politika. Elbette bir aracı olarak, umarım herkes bizimle bir aracılık sözleşmesi imzalamak için acele eder. "Xiao Gu, salgından sonra, her mağazanın işi küçük bir patlama başlatsa da, umut etmeye cesaret edemediğime inanıyor.
2
Birinci kademe mağazalar "yükseğe tırmanma ve uzağa bakma" duygusundan yoksun olabilirler. Her zaman emirleri göstermeye ve vermeye özen gösterirler. Sonuçta, Zhu Xianxing kadar sakin çok az aracı vardır.
Son zamanlarda, "Yeni kraliyet zatürresi salgınından sonra, ülke genelinde birinci sınıf şehirlerde konut fiyatları kesinlikle yükselecek" adlı bir çevrimiçi makale popüler oldu. Gu Mengdi, Profesör, Antai Ekonomi ve Yönetim Koleji, Shanghai Jiaotong Üniversitesi Yazar, 2003'teki SARS salgını sonrasında ülke genelinde birinci kademe şehirlerde konut fiyatlarının önemli artışlar yaşadığını belirtti. Salgın kontrol altına alındıktan sonra ülke genelindeki birinci kademe şehirlerde konut fiyatları muhakkak yeniden yükselecek. Gu Mengdi, salgından sonra, Birinci kademe şehirlerdeki gelişmiş tıbbi seviye ve yeterli tıbbi kaynaklar, nüfus akışını çekmede önemli faktörler haline geldi. . Pek çok alanda sınırlı satın alma önlemleri olmasına rağmen, yabancı nüfus akışı hala konut fiyatlarındaki artışa katkıda bulunacaktır.
İlginç bir şekilde, bu web gönderisinin takipçilerinin "farkındalığı" açıkça çok daha düşük. Birisi şöyle dedi: "Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki konut fiyatlarının hala yükseldiğine inanıyorum. Büyük ölçekli birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki konut fiyatları, salgından sonra bir yana, geçen yılın sonunda istikrar kazandı." Diğerleri, "Gerçekten, Artık kırsal kesimde özellikle memleketime gitmek istiyorum. Kentsel binalar daha büyük yerlere gidiyor. Salgından sonra kırda yaşamaya gittim ve ev satıldı. Neyse uzakta değildim. On dakikadan fazla sürdüm. "... Birinci kademe şehirleri bu şekilde yargılamak ve incelemek, ister uzman ister netizen "bir sopa" ?
3
Dürüst olmak gerekirse, Xu Teyze ve Fang Sijin'in işleri hızla büyüyor ve hayatları daha iyi, ancak bu, insanların hayatlarının gerçekten müreffeh olduğu anlamına gelmiyor. " Ev yaşamak içindir, spekülasyon için değil . "Bu, sosyal ve ekonomik yaşamın sağlıklı gelişiminin gerçeği ve en iyi yorumudur.
Salgın sonunda geçecek ve Şangay kesinlikle normal gelişim yoluna dönecek.
"Bence salgının Şangay'daki ticari konut piyasası üzerinde nispeten büyük bir kısa vadeli etkisi olduğunu düşünüyorum, bu da şu anda esas olarak geciken inşaat süresine, yeni konut arzındaki düşüşe ve işlem fiyatlarındaki düşüşe yansıyor. Salgın sonrası arz ölçeği küçük olduğu için talep önceki birikim nedeniyle arttı. Ev fiyatlarının yükselmesi veya yükselmesi olasılığı . Ancak, Şangay her zaman alımları ve kredileri kısıtlama politikasına bağlı kaldığından, hükümet düzenleme ve kontrolü güçlendirmeye devam etti, bu nedenle Şangay'da ticari konut fiyatlarında keskin bir artış olasılığı hala düşük. "
Hu Jinxing, Emlak Bölümü Direktörü, Doğu Çin Normal Üniversitesi Dikkat edilmesi gereken bir sorun var dedi, salgın gayrimenkul geliştirme şirketlerinin sermaye zincirini kırma riskini artırdı.Şimdi gayrimenkul şirketlerinin olası iflasının finansal istikrar ve ekonomik kalkınma üzerindeki etkisine dikkat etmemiz gerekiyor. Ek olarak, salgının ticari gayrimenkul üzerindeki etkisi kısa vadede oldukça ciddi olacak ve boşluk oranı daha da artacak, ancak bu, Şangay'ın hizmet sektörünün dönüşümü ve iyileştirilmesi için bir fırsat değil mi? Yeni iş formatlarına ve yeni modellere yönelik desteği güçlendirmek için hükümetin ilgili politikaları zamanında tanıtması gereklidir. .
"Konut kiralama pazarına gelince, Şangay için kiralık konut piyasasının standartlaştırılmış gelişimini hızlandırmanın iyi bir zaman olduğunu düşünüyorum, özellikle de kiralık konutların piyasa bilgi yönetimi seviyesinin, müteakip konut kiralama pazarının sürdürülebilir ve sağlıklı gelişimi için temel oluşturmak üzere iyileştirilmesi gerekiyor." Hu Jinxing Söyle.
Gold Coast Stüdyo
Yazar | Wang Wei
Resim | Sun Zhongqin Zhou Xin
Düzenleme | Liang Qun
