"Yerleşmek" Sun Li siparişi alıyor, gerçekte mağaza yöneticisi bunu yapmaz
Kahraman odası güzel görünüyor.
Senarist Liuliu ile kahraman Sun Li'nin "Wang Bo" nun kombinasyonu, "An Jia" yı olay örgüsünde ve karakterlerde gerçekten dikkate değer kılıyor. "Aracı sözleşmesi, iş yürütme ve izleme" gibi mevcut profesyonel terimlerden yola çıkarak, TV dizileri gerçek anlamda emlak hizmeti endüstrisini göstermeye çalışıyor. Her bölümde yer alan küçük bir tema, gayrimenkulle ilgili "evin kitabına gelininin adını eklemeyin" gibi ulusal konuları da gösterir. Küçük insanların tasvirinde, mağazanın ekip yapılandırması gerçek ve "harika" olarak tanımlanabilir - mağaza yöneticisinden hem nitelikli "eski kızarmış hamur çubukları", şüphesiz iş omurgaları, güzel maskotlar, işyeri korkuları vb. Mağaza müdürü Xu (Luo Jin) ile yönetim çatışması da oldukça ilginç.
Sanat eserleri hayattan daha yüksek bir yaşamdan doğar, dramatize edildikten sonra emlak hizmet sektörü ekrana taşınır, gerçeklikten ne kadar uzaktır? Emlak ajanslarının bakış açısından "Yerleşim" in güncel kilit planlarını da gözden geçirebiliriz.
İlk bölümde ilk bölümde ortaya çıkan garip ev tiplerinden bahsedeyim. Gayrimenkul geliştirme, görünüm yeniliğini ve bina alanının maksimum kullanımını takip ederken, ikinci el piyasasında ekskavatör üniteleri, ok üniteleri ve T ünitesi üniteleri gibi az sayıda egzotik ünite vardır. Bu daire tipleri, geleneksel Çin halkının kuzey-güney şeffaflığı olan odalar ve kare daire tiplerinden uzaktır, bu nedenle piyasada belli bir fiyat avantajına sahiptirler.
Oyunda tuhaf bir apartman tipi var ve odalar tezgahların koridorlarından geçmek zorunda.
Diziyi izledikten sonra birçok arkadaş Fang Sijin'in pist odasını yenilemesini sorguladı, "Ajans evi gerçekten dekore ediyor mu?" Aslında bu tür bir durum çok nadirdir, ancak ev, aracı tarafından satın alındığında veya aracı ile ev sahibi bir yetki sözleşmesi imzaladığında, aracı evin tadilatını yapacak ve tadilat bedeli de konut ödemesine dahil edilecektir. Sonuçta, koyunların üzerinde.
Oyundaki çelişkilerden biri, Anjia Tianxia tarafından temsil edilen resmi aracılar ile takım elbise giyen ve slogan atan çevredeki "sülün aracıları" arasındaki rekabettir. Aslında, birinci kademe şehirlerde yolda aerobik için sloganlar atmak nadirdir.Arsa, ana şehir Şanghay'da yer almaktadır ve hatta yarın aerobik için bugün bildirilme riskiyle karşı karşıya kalabilir. Ancak slogan atmak ve pankartlar çekmek, satış moralini yükseltmek için hala temel yönetim yöntemidir ve emlak şirketlerinin birçok dahili iş toplantısında hala yaygındır.
Oyundaki "Sülün Aracısı".
Tek tip resmi kıyafet mi yoksa giyim tarzı mı? Gerçekte, aracılar ne kadar profesyonel olursa, üniforma giyime o kadar çok dikkat ederler. Yalnızca tek tip değil, aynı zamanda renkler ve malzemeler için özelleştirilmiş gereksinimlerdir. Yazar, bazı büyük yerel emlak hizmeti şirketleri için bir dizi resmi iş giysisinin birkaç bin yuan'a mal olduğunu anlıyor. İnternet kiralama platformlarının yükselişiyle birlikte tek tip tişört ve kazak giymek de gençler için daha kabul edilebilir bir stil haline gelebilir.
Fang Sijin'in iş omurgası imajını şekillendirmek için, oyunda onun için bir "ölüm seri çağrısı" düzenlendi. Ancak gerçekte, birçok emlak hizmeti müşteri ziyaretlerini standartlaştıracaktır. Örneğin, telefon ziyaretlerinin "beş, üç, bir" ilkesini izlemesi gerekir (yani, bir temas kurulduktan sonraki beş gün içinde, en fazla üç bağlantı vardır ve her diyalog 1'den az değildir. Tutanaklar), "iş fırsatları için beş soru" ilkesi (yani müşterilerin aradıklarında sormaları gereken beş gerekli soru) vb. Gerçekte, aracılar müşterilerinin rızası olmadan çalışma birimlerini ziyaret etmeyeceklerdir. Gerçekte sadece müşteri şikayetleri alınacaktır.
Gerçekte, hayatı tehdit eden böyle bir seri arama yoktur.
Ek olarak, Fang Sijin ve Xu Wenchang'ın ekibi arasındaki çatışmanın yoğunlaşan noktası, emirleri yetkisiz imzalaması ve ailesinden emir almasıdır. Gerçekte, bu durum genellikle işleme olarak ikiye ayrılır ve genel ikinci el konut satın alma süreci genellikle birden çok kişi tarafından izlenir, ardından birden çok kişi, takım savaşları ve iç bölümlere ve rütbelere göre performans paylaşımı izlenir. Buradaki daha büyük başarısızlık, dramadaki yönetim kadrosunun siparişleri soymaması gerektiğidir.Mağaza işine rehberlik etmek için havalanan yönetim, daha çok verilere bakmak, stratejiler hakkında düşünmek, kaynakları ayarlamak ve temel ziyaretleri ve çalışmaları tamamlamakla ilgilidir. Ondan sonra, emirleri göstermek ve imzalamak için yüz yüze cepheye gitmeyeceğim.
Konu henüz derinlemesine olmasa da, "An Jia" nın insanlar ve konut, ev ve şehir gibi sosyal konuları ve daha iyi ev sahipliği hizmetlerini keşfetmeyi amaçladığı görülebilir. Belki "Bir Jia" emlak ajansının ideal ülkesini tanımlıyor, ancak gerçek ajansı tanımak istiyorsanız, alt kattaki ajans mağazasına girip bir göz atmak daha iyidir.
1998'de Çin'de konutların ticarileşmesinden bu yana, ikinci el konut işlemleri "aracılık" rolünü doğurdu. Bu mesleğin düşük eşiği ve mesleki eğitim eksikliği nedeniyle, geliştirme sürecinde çok fazla "damgalama" bıraktı. Ancak, unvanın "aracı" dan "ev komisyoncusu" na, mevcut "ev satın alma danışmanı" na yükseltilmesiyle, uygulayıcılar daha standart ve profesyonel hale geldi.
Yönetim açısından emlak hizmet şirketleri daha uzmanlaşmakta ve modern şirket yönetim sistemlerine paralel hale gelmektedir.Konut müşterilerinin kaynağının yönetiminde internet, büyük veri ve hatta VR görüntüleme gibi yeni teknolojiler de devreye girmektedir. Personel açısından, ön saflardaki iş personelinin davranışı daha standart ve profesyoneldir ve giriş sonrası eğitim ve politika sınavları zorunlu dersler haline gelmiştir. Hizmet açısından aracı mağaza, toplumla gittikçe daha yakın hale geldi.Oyunda gösterilen ekspres teslimat ve çocuk bakımı koleksiyonunun yanı sıra şemsiye ve güç bankaları da sağlıyor.Kolej giriş sınavı sırasında dinlenme istasyonu haline geliyor ve sıcakta güneş şemsiyesi oluyor.
Gayrimenkul hizmetlerinin etiketini kaldırmak için hala uzun bir yol var, ancak daha profesyonel ve daha insancıl varlık yönetimi hizmetleri çağı geliyor.
Z.C (eski internet kiralama sektörü uygulayıcısı)
Beijing News editörü Wu Longzhen, Zhao Lin'in redaksiyonunu yapıyor
