Merkez bankası RRR'yi kestikten sonra, yatırımcılar ev mi yoksa hisse senedi mi satın almalı?
Geçen Cuma günkü işlem saatlerinden sonra, Merkez Bankası hedeflenen bir RRR indirimi duyurdu: 16 Mart 2020'de kapsayıcı finansman için hedeflenen bir RRR indirimi ve değerlendirme kriterlerini karşılayan bankalar için yüzde 0,5 ila 1 puanlık hedefli bir düşüş uygulamaya karar verildi. Buna ek olarak, nitelikli anonim ticari bankalar, kapsayıcı finans sektöründeki kredilerin ihracını desteklemek için ek yüzde 1 puan azaltılacaktır Yukarıda hedeflenen RRR kesintisi, uzun vadeli fonlarda toplam 550 milyar yuan serbest bırakmıştır.
Merkez bankasının RRR kesintisi bu kez 550 milyar yuan uzun vadeli fonlar bıraktı. Ana amaçlar şunlardır: Birincisi, yeni taç salgını kademeli olarak iyileşirken ve çeşitli endüstriler yavaş yavaş çalışmaya devam ederken, merkez bankasının RRR indirimi Çin'in reel ekonomisini (özellikle küçük, orta ve mikro işletmeler) istikrara kavuşturmaktır. Kurumsal) istikrarlı istihdam sağlamak için. İkincisi, merkez bankası, LPR faiz oranlarını düşürmek için RRR'yi düşürür, bu da ipotek kreditörleri ve geliştiriciler üzerindeki kredileri geri ödeme baskısını azaltabilir. Üçüncüsü, küresel borsa düştü ve A-hisseleri bağışlanmadı.Merkez bankası, piyasanın daha fazlasını yapmak için güvenini artırmak için RRR'yi düşürdü.
Merkez bankası RRR'yi kestikten sonra artık birçok arkadaş sormak istiyor, ev mi yoksa hisse senedi mi almalıyız? Önce emlaktan bahsedelim, şu anki bakış açısına göre, şu anda ev almaya uygun sadece iki tür insan var: Birincisi, küçük ve orta ölçekli bir şehirde yaşıyorsanız ve yaşam ortamınızı iyileştirmek için emlak piyasasındaki mevcut gerilemeden yararlanmak istiyorsanız, birçok şehirde konut fiyatları şimdi Orijinal konut fiyatlarının bir kısmı bile metrekare başına 11.000 RMB'den satın alındı, ancak şimdi metrekare başına 7.500 RMB'ye düştü.Eğer konut fiyatı artan talep için kabul edilebilirse, o zaman satın alabilirsiniz.
İkincisi, evi olmayan aileler artık evleniyorlar ve ev almaya hevesliler, şimdi durum önceki iki yıla göre çok daha iyi. 1. Evin sezgisel fiyatı düştü; 2. Daha önce satın alınamayan bazı alanlar, topluluklar, katlar ve apartman türleri şimdi seçildi; 3. Geçmişte güçlü fiyatlara sahip evlerin artık pazarlık yeri var. 4. Hak kazanmak için elinizde fon var. Daha az gayrimenkul spekülatörü vardır: 5. Mortgage faiz oranları düşüş eğilimindedir. Sadece ihtiyacınız varsa çok endişelenmeyin.Fiyat yavaş yavaş görüşülebilir, artık sevdiğiniz evi satın almak daha kolay.
Bununla birlikte, iki tür grup da vardır: Bir ev satın alma konusunda yine de dikkatli olmanız gerekir: Biri mantıksız bir ev satın alma grubudur, yani, gayrimenkulleri olsun ya da olmasın, başkalarının bir ev satın aldığını görmek, onu satın almak için takip etmeleri gerekir. Bir de peşinatı ödemeyen ve peşinatı ödemek için akraba ve arkadaşlarına güvenmesi gereken bir aile var.Şu anda çok isteksiz olmamanızı tavsiye ederim.Ev fiyatlarında daha fazla düşüşe yer olacak.Sabırla beklediğiniz sürece ev fiyatları konuta dönecektir. Öznitellikler. Diğeri ise spekülatif konut alıcılarının, merkezi hükümetin defalarca "evler spekülasyon için değil yaşamak içindir" altını çizdiği gerçeğine de dikkat etmeleri gerekiyor. Gelecekte konut fiyatları düzenleme ve kontrolün etkisiyle keskin bir şekilde artmayacak ve gayrimenkul yatırımı artık daha riskli.
Merkez bankasının RRR kesintilerinden sonra borsanın keskin bir şekilde yükselip yükselmeyeceğine gelince, rasyonel olarak analiz edilmesi gerektiğini düşünüyorum. RRR kesintilerini görür görmez hisse senetlerinin keskin bir şekilde yükseleceğini varsaymayın: İlk olarak, arada bir, piyasa bunun iyi bir şey olduğunu düşünecektir. Hisse senedi piyasası kısa vadede toparlanacak, ancak RRR indirimlerinin ve faiz oranlarının sık sık kullanılması, yalnızca reel ekonominin iyimser olmadığını, gelecekteki belirsizliğin arttığını ve piyasanın heyecanının azalacağını gösterebilir. Dahası, parasal genişleme temel sorunu çözemez, yalnızca enflasyona yol açar ve proaktif bir mali politika ile eşleştirilmesi gerekir.
İkincisi, A-hisse pazarı söz konusu olduğunda, ağır stoklar ve mavi çip stokları tarihsel olarak yüksek seviyelerde. Geçen yıldan bu yana, Kweichow Moutai, Kweichow Moutai tarafından temsil edilen likör sektörü 1.100 yuan'dan fazla yükseldi, hala yatırım değeri var mı? Buna ek olarak, menkul kıymetler sektörü ve finans sektörü de arttı ve teknoloji stokları (5G ve işçi istihbaratı dahil) bu yıl yine yükseldi. Bugünün biraz daha iyi performans gösteren A hisse senetlerinde balonlar var ve düşük performanslı hisse senetleri, sıradan yatırımcılar müdahale etmeye cesaret edemiyor. En azından A hisselerine uzun vadeli yatırım yapmak için iyi bir pozisyon değil.
Son yıllarda, Çin'in merkez bankası sık sık RRR ve faiz oranlarını düşürdü ve çok fazla likidite bıraktı. Arkadaşlar, bir ev mi yoksa hisse senedi mi satın almaları gerektiğini soruyor. Aslında merkez bankasının parasal genişlemesi konut fiyatlarını ve hisse senedi fiyatlarını artırabilse bile, aynı zamanda fon odaklı bir türdür. Bir yatırımcıysanız, gayrimenkulün veya hisse senetlerinin fiyatı kesinlikle orta ve uzun vadeli mülkiyeti hak etmeyecektir. Yatırımcılara şu anda nakitin hala kral olduğu ve hisse senedi fiyatları ve ev fiyatları baloncuğa düştüğünde, dip satın almak kaderlerini değiştirmek için en iyi zamandır.
