Fiyat limitine veda edin! Pekin, sınırsız fiyatlı evlerin lansmanından ne sinyal verdi?
2020 sınırsız fiyatlarla evlere geri dönüyor ve arz her geçen gün artıyor. Ardı ardına sınırsız arazi ihaleleri çıktı, Bahar Şenliği'nin işe yeniden başlaması sonrasında yapılan ilk arazi müzayedesinde 3 adet sınırsız arsanın 11 gayrimenkul firmasının ihalelerine girdiği ve başarıyla satıldığı anlaşıldı. Bunların arasında, Beijing Capital, Shijingshan Bölgesindeki Xihuang Köyü arazisini 2,975 milyar yuan temel fiyatla satın aldı; China Resources ve CCCC, Pekin, Tongzhou Bölgesi, Majuqiao Kasabasındaki Yizhuang Yeni Şehir arazisini% 22,89 prim oranıyla 4,67 milyar yuan; Jingneng ise 360 milyon yuan satın aldı. Yuan, Pekin, Daxing Bölgesi, Caiyu Kasabasındaki çiftliği% 25 prim oranıyla kazandı.
İlk arazi müzayedesi faaliyeti, arazi işlem piyasasının olumlu ve yukarı yönlü yönelimini yansıtır.Bazı arazi işlemleri, fiyat kısıtlamalarını ve diğer kontrolleri de kaldırmıştır ve emlak şirketleri hala arazi edinme konusunda nispeten motive olmuş durumdadır. Yeni yılın başında sınırsız fiyatların ortaya çıkması ılık bahar emlak piyasası için ne anlama geliyor? Gerçekten çok sayıda ev alıcısı için pencere döneminin gelmesi anlamına mı geliyor?
Sürekli Sınırsız Arazi İadesi
Uzmanların izlediği emlak piyasası olgusu uyum dönemine girebilir
Central Plains Agency'nin verilerine göre, geçtiğimiz yıl yapılan arazi işlemlerinin aksine, 2017'den 2018'e kadar, rekabetçi konut için tüm arazi arzı 2019 yılına kadar yarı rekabetçi bir konut ve sınırsız ticari konuta dönüştürüldü. Tedarik ritmi. 2019'dan bu yana, toplam 14 parsel sınırsız ticari konut işlemi gerçekleştirildi. Sınırsız arazi parsellerinin artışı, geliştiricilere ürünlerde daha fazla özerklik sağlayacaktır.
Pegatron baş analisti Guo Yi şunları söyledi: Aslında, Pekinin fiyat sınırlayıcı arazi politikaları uygulaması, özellikle de ürün türlerine yönelik açık kısıtlamalardan sonra, Pekin'in ticari konut piyasasının arzında yüksek kaliteli, yüksek kaliteli ve iyileştirilmiş konut sıkıntısına yol açtı. Sınırsız fiyatlı çiftlikler, özellikle nispeten iyi konum, sınırsız fiyatlı çiftlik evlerinin piyasaya sürülmesi, aslında bireysel pazar talebini karşılamak için daha çeşitli bir ürün tedarik sistemini tamamlayabilir ve bu da genel piyasa işlemine ve beklenen istikrar için daha elverişlidir. . Şimdi ayarlama düğümüne girmeliyiz. "
Pazara girmek için sınırsız fiyatların yoğunlaşmasıyla birlikte Sürekli politikalar: LPR ayarlamaları, düşük ipotek faiz oranları
Pencere dönemi şu anda olabilir
Aynı zamanda, sınırsız arazi ihalelerinin yoğunlaşmasıyla eş zamanlı olarak ortaya çıkan politika önlemleri de değişiyor: 20 Şubat başında, merkez bankasının açıkladığı son LPR (kredi piyasası kotasyon oranı) kotasyonu şöyleydi: 1 yıllık LPR% 4,05, 5 yıl Dönemin üstündeki LPR% 4,75'tir. Daha önce, 20 Ocak 2020'de açıklanan 1 yıllık LPR% 4,15 ve 5 yıl ve üzeri% 4,80 idi. Bu ayarlamadan sonra, Pekin'deki ilk konut kredisi faiz oranı% 4,75 artı 55 baz puan, alt sınır% 5,3; ikinci konut kredisi ise% 5,8. Bu ayarlamalar turundan önce, Pekin'in ilk kişisel konut ticari kredisi için alt faiz oranı sınırı% 5,35, ikinci ev kredileri için ise% 5,85 idi.
Centaline Real Estate'in baş analisti Zhang Dawei, açık bir şekilde, LPR'yi düşürmenin temel amacının reel ekonomiye gelecekte faiz oranlarını düşürmek için rehberlik etmek olduğunu; aynı zamanda, konut kredilerinin hisse senedi kredileri veya yeni kredilerden bağımsız olarak faiz oranı indirimlerinin avantajlarından yararlanmasının beklendiğini söyledi. Kıyaslama hesaplamalarına göre, 1 milyon yuan kredi ve 30 yıllık bir dönem için, aylık ödeme yaklaşık 30 yuan düşürülecek ve genel faiz harcaması yaklaşık 30 yıl içinde 10864 yuan azaltılacaktır.
Sürekli sınırsız arazi müzayedelerinin ortaya çıkması, LPR'nin ayarlanması, faiz indirimi ve RRR kesintilerinin ortaya çıkması, Pekin'in emlak piyasasının normal piyasalaşma durumuna döneceği ve Pekin'in gayrimenkulünün piyasaya geri döneceği anlamına gelebilir. Bahar sezonu beklentisiyle geri dönüş anı geldi.
Akılcı bir piyasa analizinden, piyasa politikaları gevşediğinde, arsa arzının piyasada istikrar kazanması beklenir ve yüksek kaliteli konutlar azaldığında, ev alıcıları için en iyi pencere geldi.
Şu anda, iyi bir oda nasıl seçilir? Doğru oda nasıl seçilir?
Ayarlama süresi ne kadar fazlaysa, o kadar dikkatli olmalısınız. En iyi seçim doğru olanıdır
Üç seçenekli anahtar kelime, alıcılar için referans değer
Anahtar kelimeler bir, [ekolojik çevre]
Bir manzara seçin, kalbinizde bir villa
2020 Dünya Boş Zaman Konferansı Pinggu'da yapılacak.Dünya Boş Zaman Konferansı'nın Pinggu'yu seçmesinin nedeni, üstün ekolojik ortamından kaynaklanmaktadır.Pinggu özgürce nefes alabileceğiniz bir yer. Hetang Ruizhu'nun Pinggu'da yer aldığı ve projenin 800m doğusundaki Jinhai Gölü'ne denk geliyor.Yunnan Çin'deki en iyi göle sahip ve Jinhai Gölü'nün Pekin'deki en iyi göl olduğu söylenebilir. Böylesine tekrarlanamaz bir ekolojik ortamda, müşterilerin yavaş bir yaşam ritmini fark etmelerine, orijinal hallerine dönmelerine ve yaşamdaki orijinal niyetlerini yeniden kazanmalarına yardımcı olur.
Jinhai Gölü'nün gerçek görünümü
Anahtar kelimeler iki, [çevresel destek tesisleri]
Eksiksiz şehir tesislerinin tadını çıkarın
Komple tesisler açısından, Pinggu City'ye evinizden arabayla 15 dakikada ulaşabilirsiniz İş açısından: Hualian Alışveriş Merkezi, Cathay Pacific, Wumart: Tıbbi tedavi için, Pekin'in en iyi üç hastanesi - Pinggu Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi ve Pinggu Hastanesi. Buna ek olarak, 2020 Dünya Dinlenme Konferansı'nın ana mekanı projeden tek yön, 150.000 metrekarelik bir ticaret kompleksi, uluslararası tarzda bir alışveriş caddesi ile ayrılmıştır ... üst düzey ticari tesisler çevrilidir ve girdiğinizde huzuru gerçekten hissedebilirsiniz. hareketli.
Alan planı
Anahtar kelimeler üç, [ürün kalitesi]
Bir avlu evi, tüm ideallerinizi karşılayan Doğu'yu içerir
O Tangrui'nin eseri, daha yakından bakıldığında onurlu ve zarif olan yeni bir Çin mimari tarzıdır. Tasarım konsepti, modern insan yerleşimi konseptine uyan ve doğal yaşama geri dönen modern anlamda üç boyutlu bir avlu evi yaratmak için geleneksel Çin avlu evinden türetilmiştir. Eskiler, ideal ikametgahın su kenarında, basit ve doğal bir dağ evi olduğuna inanıyorlardı. He Tangrui tarafından yaratılan en rahat yaşam, "villa ve bahçe" yaşamına derin bir anlayış ve içgörü sağlamaktır.
Göl kenarındaki avlunun efekt resmi
Burada sabahın erken saatlerinde terasın kapısını açabilir, güneşin ilk ışıklarını hissedebilir, projenin yarattığı çok sayıda bahçenin güzelliğine hayran kalabilirsiniz.Kendi bahçenizi ona bağlıyken görebilir, oynayan çocukları ve kavunla ilgilenen yaşlıları görebilirsiniz. Meyveler, sebzeler ve çiçekler, bütün aile mutlu ...
Pinggu'da ekolojik bir rekreasyon alanı olan Hetangrui, Pekin'de doğada büyüyen ender bir villa alanı ... Bölgesel yükseliş temettü ile farklı bir ideal insan yerleşimi çağına girmiştir. Ev satın alanlar için ev seçmek iyi bir vizyon gerektirir ve üstün bir alan seçmek daha önemlidir. Toplam fiyat 5,15 milyondan başlıyor ve dünyanın göl habitatına adanmış yaklaşık 305 metrekarelik Longhu villası toplam alanı. Tadıma hoş geldiniz: 010-65708888
