Hangzhou'nun ilk kredi faiz oranı% 5'e kadar yükseldi, kıyaslama uzak olabilir mi?
Merkez bankasının kapsamlı bir RRR indirimi açıkladığı yeni yılın başlangıcını hala hatırlıyorum. Bundan sonra, birçok kişi ipotek faiz oranının düşebileceğini düşünüyordu. Son zamanlarda, muhabir bir dizi bankaya yerinde incelemeler yaptı ve Hangzhou'daki ilk ev kredisinin faiz oranının gerçekten düştüğünü gördü!
Şu anda, dört büyük banka da dahil olmak üzere pek çok banka, ilk yurtiçi faiz oranlarını, karşılaştırma ölçütlerinin% 10 üzerine ayarladı. Ek olarak, en düşük bankanın ilk seti sadece% 5 daha yüksektir. Örnek olarak 30 yıllığına 2 milyon kredi alalım Geçen yılın ikinci yarısındaki% 20'lik yüksek puanla karşılaştırıldığında, aylık ipotek altı ay sonra 917 yuan ile geri ödenebilir! Son zamanlarda emlak piyasasının sık sık kırmızı pazarlar görmesi ile birleştiğinde, West Lake International City, Tiandu City ve China Four Seasons hepsi savaşın içindeler.Bu ritimde, ilk kez bir ev satın almak için iyi bir zaman gibi görünüyor.
Hangzhou'nun ilk minimum dalgalanma oranı% 5 arttı
Ya da belki aşağı
Erken güneşli baharın yanı sıra, mortgage faiz oranlarının düşmesi sevindirici olay yaşandı.
Ekim 2018'in sonlarında, muhabir banka faiz oranlarının ilk seti için bir sayım yaptı ve bankalar genellikle% 15 -% 20 oranında yükseldi. Son zamanlarda, anket sonuçlarına göre, birçok bankanın ilk konutlarının faiz oranları genellikle% 10 arttı.
Hangzhou'daki bazı bankaların ilk ev kredisi faiz oranlarının listesi
Bunlar arasında, Bank of China'nın ilk seti, geçen yıl Ekim ayında% 20'lik bir artıştan% 10'a düşürüldü. Dört büyük banka arasında, birkaç başka banka da ilk set için faiz oranlarında% 10'luk bir artış için başvurabilir. Hangzhou Bank için bu% 10-13'lük bir artış.Personel, ortalama bir müşterinin% 12'lik bir artış elde edebileceğini ve% 10'luk bir artış denetiminin müşteri nitelikleri için katı gereklilikleri olduğunu ve nihayetinde her bir kişinin gerçek durumuna bağlı olduğunu söyledi. Aynı zamanda, Industrial Bank ve China CITIC Bank da% 10 artış kaydetti.
Bank of Communications ve HSBC'nin öne çıktığını ve iki bankanın ilk faiz oranlarının sadece% 5 arttığını belirtmekte fayda var! Bu aynı zamanda Hangzhou'daki ilk ev için en düşük faiz oranıdır. HSBC, müşterileri incelemede daha katıdır ve yalnızca birinci elden mevcut evlere ve ikinci el evlere odaklanır.
Mortgage faiz oranlarındaki düşüşle ilgili en sezgisel şey, alıcıların her ay ceplerinden daha az para alabilmeleridir. Hesaplamalara göre, eğer 2 milyon 30 yıllık bir ticari kredi, geçen yılın ikinci yarısındaki% 20'lik yüksek faiz oranına kıyasla% 5'lik bir faiz oranı alabilirse, aylık ödeme 917 yuan daha az olacaktır! Ancak, altı ay sonra, bir sonraki ev kredisi ayda yaklaşık 1.000 yuan tasarruf sağlayabilir. Sarkan ilk ev alıcıları için bunun kılık değiştirmiş bir lütuf olup olmadığını merak ediyorum.
Peki,% 5'lik minimum artıştan sonra, mortgage faizinin düşmeye devam etmesi mümkün müdür? Bir banka personeline göre, bol miktarda fonun mevcut durumunda bu imkansız değildir. Diğer bir deyişle, belki yakın gelecekte% 5 hatta kıyaslamalar normal olacak, bu şekilde düşünmek gerçekten biraz heyecan verici.
Aynı bankanın ipotek faiz oranları çok mu farklı?
Neyse ki, kredi oranı çok hızlı
Soruşturma sırasında muhabirin, aynı banka, farklı şubeler ve farklı müşterilerin bile ilk faiz oranlarında farklılıklar olduğunu tespit ettiğine dikkat edilmelidir.
Yeni konut piyasasında, ilk faiz oranları seti nihayetinde satın alınan gayrimenkulle işbirliği yapan bankanın özel uygulamasına tabi olacaktır. Örneğin yılın başında Green Capital Cloud ve Lake'den küçük bir Z satın aldım.Birleşik kredinin ticari kredi kısmı ICBC tarafından ele alındı ve nihai faiz oranı% 12 artış oldu.
Öte yandan, Xiasha'da küçük bir ikinci el ev satın almayı seçen Xiao D'nin ilk seti, ICBC'de% 8 faiz oranı için başvurdu. Bu bağlamda personel, Xiao D'nin bir öğretmen olarak daha düşük faiz oranlarına başvurma avantajına sahip olduğunu söyledi. Genel olarak bankalar, kamu iktisadi teşebbüsleri ve büyük ölçekli işletmelerin memurları veya çalışanları gibi kadrolu personeli de tercih edecektir. Ayrıca yeni konutlara göre verilen faiz oranı bazı yeni ikinci el konutlar için daha uygun olabilir.
Personel, kredi başvurusu yapan müşteriler için aşağıdaki noktalara dikkat etmesi gerektiğini söyledi. 1. Kredi bilgilerinizin iyi olduğundan emin olun ve süresi geçmiş kayıtlardan kaçının. 2. Geri ödeme yeteneklerini tam olarak kanıtlayın ve istikrarlı bir çalışma birimi de dikkate alınması gereken önemli faktörlerden biridir. 3. Daha uygun faiz oranlarına başvurabilecek, özellikle bazı yabancı bankalar olmak üzere, banka varlık yönetimi ürünlerini eşleştirmeyi düşünün.
Ancak, şu anda, bankaların gözden geçirme ve kredi verme hızı nispeten hızlıdır. Xiao Z gibi yeni evler için ipotek uygulamak sadece iki hafta sürdü. İkinci el konut piyasasında hız daha da iyi. Genelde sadece bir hafta kadar sürer Transferlerini tamamlamış ikinci el konutlar için bazı bankalar krediyi bile serbest bırakabilir.
Şubat ayındaki Bahar Şenliği'nden sonra, emlak piyasası Xiaoyangchun'un dönüşünü müjdeliyor gibi görünüyor.West Lake International City, China Four Seasons ve Tiandu City gibi kırmızı diskler art arda pazara girdi ve küçük bir doruk dalgası getirdi. Mortgage faiz oranlarındaki düşüşle birlikte, ev alıcılarının çoğu için, mevcut daha uygun maliyetli faiz oranları bir ev satın almak için daha iyi bir zaman olabilir.
-
Kaynak: Zhejiang Online muhabiri Teng Yitao
-
Yapımcı: Fan Bo
-
Editör: Pan Jie
-
Editör: Fan Guofei
Sanırım beğeneceksin
1. İl Parti Komitesi Sekreteri ilk olarak Bahar Şenliği'nden sonra finans kurumlarını araştırdı, neden bu üçünü seçtiler?
2. Lütfen işaretleyin! Hükümet çalışma raporundaki 18 ekonomik figürü anlamanız gerekir
3. Özel ekonominin yüksek kaliteli gelişimini teşvik etmek için, Zhejiang temsilcileri sık sık işe alındı
4,753,9 milyar, tam kapınızda! İlk büyük proje grubu 2019'da başladı
