Neden çevredeki alandan 10.000 daha pahalı? Bunun 20. "10.000 kişinin salladığı" emlak model odası olduğu söyleniyor.
Bir yanda gelişen İnternet endüstrisi ve Papa Manın imparatorluğu, diğer yanda uzun zamandır beklenen arazi ve kıt yeni evlerin çift limitli fiyatı. Geleceğin bilim ve teknoloji kentinin herhangi bir gelişimi emlak piyasasının G noktasına ulaşabilir.
Dahası, Metro Group ve Vanke tarafından Hangzhou-Metro Vanke'de ortaklaşa kurulan ilk TOD projesidir.Gelecekte Sky City. Proje satış ofisinin açılır açılmaz popülaritesinin yüksek kaldığı bildirildi.
Dün (16 Kasım), Gökyüzündeki Geleceğin Şehri'nin model odası resmen tanıtıldı ve Little Phoenix ziyarete gitti.
Sky City projesi Jingchang Bulvarı ile Yuhangtang Yolu'nun kesiştiği noktada, Wuchang Metro İstasyonu'nun B Çıkışından başlıyor ve satış ofisine ulaşmak için Yuhangtang Yolu boyunca 7-8 dakika yürüyor.
Çok fazla ziyaretçi olduğu için proje "akışı sınırla" başlattı. Bir grup insan gruplar halinde girmek için sergi merkezinin girişinde sıraya girdi. Xiao Fenghuang tarafından alınan 2277 numaralı plaka Sky City'nin saat 23: 00'te çoktan karşıladığı anlamına geliyor. Grup müşterileri.
Hatta eski görevlide olduğumdan bile şüpheleniyorum (Küçük Anka kuşu / Fotoğraf)
Raporlara göre proje, toplam 1.34 milyon metrekare inşaat alanı ve Yuhangtang Yolu boyunca 1 km'den fazla uzantı ile metro deposunun üst ve alt kısımlarına bölünmüş, gelişimin üç aşamasına bölünmüş durumda. Konut bölümünün toplam inşaat alanı 510.000 metrekareye ulaşıyor ve gelecekte 4.000'den fazla aileyi barındırabilir.
Sky City Proje Planlama
Sky City'nin 21 bina ve yaklaşık 1.200 ünite ile projenin kuzeydoğu bölgesinin üst kapak kümesini ilk kez açması bekleniyor. Mimari form, 6-7 katlı bir bungalov ve bir merdiven ve iki hane ile 93-168 metrekare alana sahip, 10-11 katlı küçük bir yüksek katlı binadır. Kaba bir tahmin, 93 metrekarelik konut sitelerinin yaklaşık yarısının, saf 93 metrekarelik 4 bungalov da dahil olmak üzere yaklaşık yarısını oluşturabileceği yönünde.
Sky City projesi ilk kez açıldı
Sınırlı alan nedeniyle, müşterilerin model odasını ziyaret etmek için numarayı beklemesi gerekir Her seferinde 15 grup girin. Little Phoenix girmeden önce yaklaşık 30 dakika bekledi.
Bu kez açılan model evler 93 metrekare ve 135 metrekare.
93 metrekare standart bir üç yatak odası, iki oturma odası ve iki banyodur.Yemek odası ve oturma odası bir bütün olarak birbirine bağlıdır, ancak dairenin genel boyutu nispeten uzun ve dardır, kısa alanlar ve uzun derinlikler, nispeten genel havalandırma ve aydınlatma ile birlikte. Güneyde sadece iki açık oda var ve oturma odası yaklaşık 4 metre genişliğinde bir balkona bağlı.
Sky City 93 model oda
Ebeveyn yatak odasındaki alan küçük değil, cumbalı pencereli, ancak kuzeye bakan iki yatak odası biraz sıkışık. Bir kız kardeş, "İkinci yatak odası bir çocuk odası, çalışma odası ise bir depo odası gibi" dedi.
135 metrekarelik dairede dört yatak odası, iki oturma odası ve tipik bir "dört yapraklı yonca" daire olan iki banyo vardır. Ortada yemek odası ve oturma odası, dört köşeye dağılmış dört oda var. Güneyde yaklaşık 7,5 metre uzunluğunda balkonu olan üç koy vardır.
Şu an için 117 metrekare ve 168 metrekare fiziki model oda bulunmamaktadır.Satılan kat planına göre 93 metrekare odadan 117 metrekare daha büyük ve bir depo daha var.Güney cephesinde 168 metrekare iki balkon var.
Geleceğin Sky City'si konut, ticaret, eğitim, kültür ve diğer işlevleri bütünleştirir.Geleceğin bilim ve teknoloji kentindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, kendi destekleyici tesislerinin avantajları vardır.
Projenin kendisi tarafından planlanan konut ürünlerinin tamamı 15 metre yüksekliğindeki üst yapıda ... Açılacak ilk ürün tiplerinin daha iyi aydınlatma ve peyzaj koşullarına sahip, daha yüksek konut verim oranına sahip küçük yüksek katlı binalar ve bungalovlar olduğu tahmin ediliyor.
Sky City Konsept Modeli
Wuchang Metro İstasyonu'nun A Çıkışı gelecekte parkta açılacak ve tesis sahipleri metroya yer altı geçidinden doğrudan erişebilecek.
Parkta planlanan 3 anaokulu ve 1 ilkokulun yanı sıra kendine ait Green Island otogar, ticaret caddesi, kültür ve spor merkezi, kültür ve sanat merkezi de bulunmaktadır.
Projede 3.000 metrekarelik bir ticaret merkezi planlanıyor ve genel fikir sahibinin hayatının ihtiyaçlarını karşılamaya daha meyilli. Büyük ölçekli kompleksler açısından, Jingchang Bulvarı'ndaki Harbour City'nin Kasım ayı sonunda açılması bekleniyor. 5. Hattaki Jiangcun İstasyonu'nun yanındaki Tianjie ve Zhejiang Üniversitesi Zijingang İstasyonu'nun yanındaki Xixi Yintai Şehri, Sky City'den sadece 1 durak ve 2 durak uzaklıktadır.
Sky City, gerçek sahne ve destekleyici planlama açısından sektörde "mükemmel" olarak görülse de, yerinde alıcıların hala şüpheleri var.
Projenin 620 metre kuzeydoğusunda bir atık sınıflandırma ve azaltma kompleksinin planlandığı bildirildi. Çevresel değerlendirme raporunda, bu sınıflandırma ve azaltma kompleksinden gelen atık, esas olarak, az miktarda çabuk bozulan atık içeren diğer atıklardır ve evsel atıkların bertaraf edilmesini içermez.
Tianziling'in "kokusu" çok popüler olabilir .. Sınıflandırma azaltma ile geleneksel çöplükler arasındaki farkı açıklayan birkaç popüler bilim makalesi olmasına rağmen, birçok alıcı bu konuda çok endişelidir. Sahnedeki bir teyzem kum masasını gördükten sonra, "Eğer onu sallayabilirseniz, ön sırada küçük bir ev almaya çalışın. Tadına bakmasa bile kendimi rahatsız hissediyorum" dedi.
Yılın başında, Sky City'nin fiyatına ilişkin spekülasyonlar hiç durmadı. İlk 35.000 ve 6'dan "sürpriz" 31.0001, 2'ye ve hatta "birim fiyatı 50.000" bile çok popüler.
Emlak danışmanı, "Neden 10.000 daha pahalısınız? Fiyat onaylanabilir mi?" Müşterinin şüphesiyle ilgili olarak, emlak danışmanı, "Bu bir TOD projesi ve hükümet fiyatı onaylarken bunu dikkate alacak. Qibao'nun diğer yükseklikleri. "
Gayrimenkul danışmanının söylediği gibi, gelecekteki Sky City'nin genel ortalama fiyatı gerçekten 40.000 yuan / civarına ulaşabilir mi? Arazi üzerinde çifte kısıtlama politikasının getirilmesinden önce, yeni mülklerin fiyatı aynı sektördeki yeni konutların satış fiyatına dayanıyordu. Uzun süredir pazara girmeyen bazı sektörler, sektördeki ikinci el konutların ortalama fiyatına dayanmaktadır.Örneğin, Jinshahu sektörünün ortalama fiyatı 37.500 yuan / ile sınırlıdır, bu da Longhu ve Yanlanshan'ın ikinci el işlem fiyatı ile hemen hemen aynıdır.
Bu şekilde, Sunshine City'nin ortalama fiyatı Geleceğin bilim ve teknoloji kentinin 1.0 bölgesinde satışa sunulan Future Yue MAX yüksek katlı ciltli kapak 31.000 yuan / ve teslim edilecek China Four Seasons ciltli kapağının ortalama fiyatı 30.000 yuan / 'den az. "Xixi Mansion'ın işlenmemiş parçalarının ortalama fiyatının 28-30 bin yuan / olduğu tahmin ediliyor.
Yüksek katlı ve batı tarzı evler arasındaki 1,2 fiyat katsayısına göre, batı tarzı evlerin karşılık gelen fiyatının 34,000-36,000 yuan / m2 olması bekleniyor. Gelecekte, Sky City'nin premium ürünler yapabilen çok katlı ve çok katlı villa ürünlerini de planlayacağı düşünüldüğünde, 40.000 yuan / genel ortalama fiyatının hala mümkün olması mümkündür.
İzleyiciler gelecekte Sky City'nin "beklenen ortalama fiyatından" korksa da, projede açılan ilk 93 metrekarelik ünitelerin oranı az değil.
Şu anda, Sunshine City.Yue MAX'ın gelecekteki küçük dairesi neredeyse tükendi. Xixi Mansion ve R&F Center'ın açılış saati hala bilinmiyor. Bu, toplam 3 milyonun üzerinde bir fiyatla Future Technology City'ye taşınmak için en yakın fırsat olmalı.
Kaynak: Phoenix Network
Daha fazla finansal bilgi için Tonghuashun Finance WeChat Resmi Hesabını (ths518) takip edin
