Adam 25 kare ev aldı, ancak bir park yeri tabakasını işgal etti, özel güvenlik kapısı: hepsi
25 düz bir ev satın al, bir otoparkta oturabilir misin?
Bu "Heavenly Tart" nda oldu, ancak Zhejiang Yongkang'da gerçek oldu.
"Bir araba ailesi var" Yongkang'da Zhejiang Eyaleti, son zamanlarda zorlaştırdı - Geçtiğimiz gece kullanılan B2 katmanlı otopark "değil". Bir süredir, B1'in otoparkı her sabah arabalara ve B2'deki 83 park alanı, "hiçbir araba". B1 kapısını B2'ye sıkıca kilitleyen "buz ateşi iki gökleri" arasında beyaz uzun bir kilittir.
Peki ne oldu?
Hao! Erkekler 25 bungalov satın al ama 5000 düz otopark işgal etmeye cesaret
"Park alanı kullanmak ister misiniz? Basit, 131!"
Topluluğun birincil sahibine göre, yakında B2 kat otoparkını kullanabilirler, ancak B2 katmanının satışı ile tek katlı park alanı artık herkes değil.
Ve bu konutun sahibi, Büyük kilitleri kullanarak, B2 otoparkını sıkıca kilitledim, ancak 11 ila 130.000 birim fiyatta park yeri sattığını iddia ettim. Ancak ondan bir kez satın alınmasını istedi ya da yıla göre satılmasını istedi, aynı zamanda belirsiz olduğunu söyledi.
Otoparkta egemen olmak için, bu adam mutfağı evde park yerine götürdü. Her elimde, park yerinde pişirmenin aromasını koklayabilirim, ama aynı zamanda herkesin gülmesine izin verebilirim.
Bir süredir, topluluğun sahipleri zorluklar yaşadı. Daha fazla sahipler sorguladı: Sadece bir otopark katmanı ile bir oda satın aldı mı? Bu davranış yasadışı mı?
Erkekler: Satın alma sözleşmesinde yazılmış, yasadışı değil
Sahiplerin şüpheleri karşısında, adam satın alma sözleşmesini elinde çıkardı ve sözleşme açıkça yazıldı: Alan 5313.98 metrekaredir, arazi doğru alanı kullanır: 1.89 metrekare.
Buradaki bölge alanı çok önemlidir. İlk olarak, belirli alanın özel olarak adlandırıldığı net olmamız gerekiyor mu?
Alan, bir arazi yelpazesindeki alandır, kullanım hakkının kullanımına göre, tek bir alana, ortak alana, paylaşılan dağıtım alanı haline getirilir.
Eylem dışı sertifikada, genellikle bu konseptin toplam alanı olacaktır ve gerçek kullanım alanınızdan farklıdır. Bölgenin, belediye yeşili de dahil olmak üzere bu bloğun toplam alanı olduğu söylenir. ve yeşillikler., kamu kiralama odaları ve diğer toprak tahsisi. Yani, yerel bölge içindeki alan, kullanma hakkınız değildir.
Bu konu için şu anlama gelir: Bu park yeri kullanabilirsiniz, ancak sahip olma hakkınız yok!
Ve gerçekten ona aittir, Sadece 1.89 metrekarelik bir arazi kullanımı alanıdır.
"Zongland" ve "Arazi Kullanım Hakları" nin belirsizliği nedeniyle bir gülümsemenin bu tür davranışı karşısında, netizens var: Ben Çin Halk Cumhuriyeti vatandaşıyım. Çin Halk Bankası mı?
Park alanı: Eski zamanlardan beri sahipler "savaşmalı"
Aile giderek daha kapsamlı olduğundan, park yerleri sorunuyla giderek daha belirgin bir sorun var.
Eski toplulukta olup olmadığı, tasarım yaparken park alanının çok dikkat edilmesi veya yeni toplumdaki Preetptions ve ihtilafları, park yerleri sorunuyla ilgili olarak yavaş yavaş artmaktadır.
Örneğin, Bayan Deng, Wuhan ve ayrıca park yeri sorunları da var. Sorunları, "Çocuğun Park Alanı" ndan türetilmiştir. Uzun zaman önce, Bayan Deng, Guanggu ve Changcheng'da bir ev satın aldı ve bir çocuk aldı. Satış tarihinde, çocuğun ana parkı bir park alanına göre satıldı ve aile sadece bir araba geçici olarak, bir çocuğun park yeri satın aldığını, ancak bir dahaki sefere, Bayan Deng'in park yerini tekrar tekrar onayladı Sözleşme, yönetim ücreti sadece bir araba.
Ancak, DENG emlak şirketi sürdüğünde, mülk partisi bunu iddia etti. İki arabanın yönetim ücretini almak için.
Bayan Deng, teslimat prosedürleri için ödeme yöntemini sunar: Her park yeri otopark servisi ücreti ayda 96 yuan, çocuğun park hizmeti ücreti ayda 192 Yuan'dır. Park alanınızı kullanırken, bir yıllık park hizmeti ücretini ödemeniz gerekir.
Bayan Deng, evde tek bir araba olduğunu söyledi, ancak iki arabanın otopark servisi ücreti makul mu?
Bu bağlamda, Wuhan Kalkınma ve Reform Komisyonu, Belediye Emlak Hizmeti Ücreti Yönetiminin Uygulama Kurallarının 11. Maddesine göre ::
"Emlak yönetimi alanında park yeri park yerini park etmek için bir yol ya da mekan var. Tüm sahiplerine aittir. Park ücretlerini, yönetimini, kullanımı, ücretlerini, vb. Gibi belirli konular için şarj edebilir. Sahipleri, inşaat birimleri, mülk servisi ana gövdesi vb. Tarafından karar verdiler. Satış yapmayın ya da satış yapmayın. Sahipleri kurulacaksa, mülkiyet öncesi servis sözleşmesinde kabul edilmelidir ve Sözleşme. Sahibi mülkiyet haklarına sahip veya kullanım hakları park ücreti talep etmeyecektir. Mülkiyetin ana gövdesi sözleşmeyi takip edebilir. Mülkiyet hizmeti ücretlerini toplamanın kabul edilmekte ve emlak servis ücreti alınabilir. garaj (bit) veya yasal emlak alanına göre alınabilir. "
Kısacası, şudur: Sözleşmeye göre şeyler yapın. Sahipleri ayrıca mülk partisi ile görüşülebilir, makul bir servis ücreti fiyatına karar verebilir.
Bir ev satın almadan önce, dikkat etmelisiniz, park yeri gerçekten önemlidir.
Park alanına karşı çok fazla anlaşmazlık okudum, AFU, bir ev satın alırken birçok problemin, bir ev satın alırken park alanı sorunundan kaynaklanıyor ve birçok insan ev alımında bulunduğunu keşfetti. "İnsanların canlı alanı" ve görmezden gelin Hayatta yaşadıklarında çok fazla sorun yaratan "otomobilin yaşam alanı".
Bu nedenle, bir ev satın alırken, park alanı aslında önemli bir faktördür ve AFU herkese tavsiye eder, aynı zamanda önceden. Burada AFU ayrıca bazı düzenler Park alanı hakkında küçük bilgi hakkında Bir ev aldığınızda yardım etmeyi umuyorum.
Genellikle, park alanı aşağıdaki beş tipe ayrılmıştır:
1, Mülkiyet Hakları Otopark Alanı
Emlak park yerleri satılabilir ve faydalı ömrü genellikle konut kullanımı ile tutarlıdır. Bu nedenle, park alanının satın aldığınızda park alanında ele alınamayacağını onaylamalıyız.
2, insanların anti-bilgisayar park alanı
Halkın araba karşıtı alanı başka bir park alanı türüdür. "Halkın Hava Savunma Kanunu" na göre, geliştirici yeraltı sivil hava savunma projeleri oluşturur ve ardından yeraltı park yerini modüle eder ve tüm mal sahiplerine geri dönmek için sivil hava savunma projelerinin garaj gelirini kullanır.
3, yerdeki park yeri
Toplumdaki arazi kullanım haklarının tüm sahiplere ait olduğu belirtilmelidir, bu nedenle geliştiricilerin açık zemin park alanları satma hakkı yoktur.
4, ücretsiz yer altı otopark alanı
Konut Satış Sözleşmesinde, geliştirici, toplumdaki yeraltı park yerinin mülkiyet haklarının ayrı bir transferine ait olduğunu ve ev ile birlikte satmadığı ilan etmelidir. Benzer bir metin açıklaması yoksa, yeraltı park alanı da sahibi tarafından temsil edilmeli ve geliri de sahibine geri dönmelidir.
5, yer altı otopark alanları yerleştirildi
Geliştirici evi satarsa, yeraltı park yerinin alanı her bir sahibinde paylaşılmıştır ve orantılı olarak not edilir ve daha sonra böyle bir yeraltı aracını sahibine satmakta, tekrar tekrar para kazanır. Bu tür yeraltı arabası, tüm toplulukların tüm sahipleri olan özellik sertifikasını açmaz.
Yukarıdaki beş çeşit park yeri, Birincisine ek olarak, mülkiyet hakları otoparkıdır, diğer dördünün tüm doğru park yerleridir. Sonuç olarak, satın alma özelliği daha güvenlidir.
Bir topluluk yeraltı park alanı satın alırken, ilk önce park yerinin sivil hava savunma projesine ait olup olmadığını anlamanız gerekir. Sonunda, mülkiyet mülkiyetini satın alan bir kişi veya yalnızca kullanma hakkını kiralayabilecek kişilerdir. kullanma hakkını kullanma hakkı..
Aynı zamanda, park alanı yönetim ücreti konusu önceden ve geliştiriciler de onaylanmalıdır, sözleşmeyle açıkça etiketlenmesi en iyisidir, hukuka daha duyarlıdır.
