"Leju Weekly" toprak pazarı geçici olarak kapandı, emlak piyasası CD'de yeniden üretildi
1. Pazar incelemesi
China Star verileri, geçen hafta (6.24-6.30) Ningbo'da altı ilçede aylık% 21 artışla 2.101 birim başvuruda bulunduğunu ve ortalama dosya fiyatının aylık% 15 artışla 21108 yuan / olduğunu gösteriyor.
30 Haziran akşamı saat 10 itibari ile Ningbo'da satışa sunulan daire adedi 47.843 adet, satılabilir alan ise 6.190.449,63 metrekare.
Haziran ayının son haftasında piyasa, hem hacim hem de fiyat artışları ile yılın ilk yarısında emlak piyasasına son verdi. Yılın ilk yarısının tamamına bakıldığında, Ningbo'nun mülk ve toprak piyasaları "çılgın" görünüyordu ve Japon CD'leri ve ev sahipleri sık sık ortaya çıktı. Çılgınlıktan sonra, bundan sonra ne olacağı hala bilinmiyor ve takip pazarının nasıl gelişeceği uzun vadeli gözlem gerektiriyor.
2. Arazi
Arazi arsası geçen Cuma günü listelendi.
Listelenen arazi:
3. Konut
1. Sertifikaların alınması
2. Açılış analizi
New Hope Jinlin Mansion, bu sefer toplam 396 birim fırlattı.
Proje, Yinzhou Smart City'nin güneydoğusundaki büyük ölçekli bir şehir güney akıllı yenilik olması planlanan güneydoğu adında yeni bir şehrin bulunduğu Xiaying bölümünde yer almaktadır.
Büyük bir koridorun yanı sıra planlanan 4 ve 5 numaralı metro hatlarının yapımı. Projeyi çevreleyen okullar, Yinzhou Ortaokulu ve Xiaying Merkez İlköğretim Okulu gibi güçlü bir akademik atmosferle çevrilidir.
Geçen haftadan önce Xiaying'in yeni konut arzının tek Yunjintai ailesi olduğu söylenebilir Açılıştan sonra Xiaying de rekabete girmeye başladı. Şu anda, Yunjintai'de satışta olan evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 28.000 yuan / 'dur ve yakında eklenecektir. Bitişikteki Zhonghai Phoenix Xi'an projesi de bu ay açılacak ve fiyatın Jinlin Malikanesi ile benzer olacağı tahmin ediliyor. Geçen hafta açılışı yapılan Rong'an Quanxue Li'nin ortalama fiyatı 28.800 yuan / idi. Onlardan biraz uzakta olan Yunjintai'nin konumu dışında, diğer üçünün fiyatları aslında benzer. Fiyatlar benzer olduğunda pazar ancak ürünlerin kalitesi ile açılabilir.
Rongan Quanxueli bu sefer toplam 465 birim fırlattı.
Proje, Xiaying Merkez İlköğretim Okulu'nun doğu tarafında, güneydoğudaki yeni Xiaying şehri Yinzhou'da, planlanan 4 ve 5 numaralı Metro Hatları ile çevrelenmiştir. Diğer destekleyici tesis türleri de nispeten eksiksizdir ve yaşam uygundur.
Quanxueli için en büyük rakipler, yukarıda bahsedilen Jinlin Malikanesi ve bu ay açılacak olan Zhonghai Phoenix Xian. Benzer fiyatları vardır ve tek bir bölgede bulunurlar. Açılış verilerine göre, küçük birimler şu anda iyi satıyor ve büyük birimlerin toplam fiyatı, pazarın toleransını biraz aşarak çok yüksek. Takip, üçü arasındaki rekabete bağlıdır.
Rong'an Taoli İlçesi bu sefer toplam 22 birim fırlattı. Doğru, sadece 22 set!
Proje, Haishu Bölgesi, Jishigang Kasabasında yer almaktadır.Çevredeki yaşam tesisleri tamamlanmıştır.Günlük yaşamı tatmin etmek için Outlet, China Resources Vanguard ve diğer iş bölgelerine yakındır.
Bu sefer açılış olmasına rağmen piyasaya sürülen miktar çok küçüktü, sadece 22 set ve sadece 2 set satıldı. Jishigang sektöründe, mevcut yeni ev arzının çoğu Rongan tarafından kontrol ediliyor. Takip, piyasayı belirlemek için diğer gayrimenkul projelerinin girişine bağlıdır.
Vanke Blue City bu sefer toplam 544 birim fırlattı.
Proje Zhenhaizhuang şehrinde yer almaktadır. Bu alan geçen yıl bir mucize yarattı.Geçen yılın ikinci yarısında genel piyasa durumu kötüydü, ancak Zhuangshi alışılmadık bir şekilde birbiri ardına tasfiye edilerek sıcak bir karmaşa yarattı.
Azure City ilk olarak bu yılın Mart ayı sonunda, fiyatın bu zamandan daha düşük olduğu ve satış oranının yaklaşık% 60 olduğu bir zamanda açıldı. Bu ekstra itmenin fiyatı yükseldi ve tasfiye edildi. Aslında, şaşırtıcı değil, çünkü şu anda Zhuangshi'de satışta olan çok sayıda yeni konut projesi yok ve mavi şehrin ek promosyonu, doğal olarak ev alıcıları tarafından tercih edilecek olan arz sağlıyor.
Shanghu Şehri Bölümü bu sefer toplam 198 birim fırlattı.
Shanghu City Chapter, Ningbo'nun en popüler bölgesi olan Eastern New City'de yer almaktadır! Projenin en büyük özelliği, çevresindeki Ming Gölü'nün
İnşaat başladı ve çevredeki tesisler tamamlandı ve hayat rahat.
Bu açılış bülteni itibariyle, Shanghu Şehri Bölümünün üçüncü aşaması tükendi. Bu proje gerçekten çok popülerdir.Doğrudan tasfiye edilen çok sayıda yüksek fiyatlı konut olduğu görülebilmektedir.İyi lokasyonlarda iyi projeleri karşılayabilecek piyasa hala çok yüksek görünüyor.
3. İşlem analizi
Genel ticaret hacmi geçen hafta arttı. Popüler projelerin açılışının nimeti ile Zhenhai Bölgesi, 490 set ticaret hacmi ile haftalık satış şampiyonunu doğrudan kazandı.Zhenhai Bölgesi'nin statükosu böyle.Satışta büyük projeler varsa, ticaret hacmi yüksek olacak, yoksa daha az olacak. Fenghua Bölgesi, birkaç hafta üst üste yüksek ticaret hacminin ardından zayıfladı ve ara verilmesi gerekiyor. Beilun, birçok projenin artması nedeniyle işlem hacmini de artırdı ve diğer ilçelerdeki dalgalanmalar çok büyük değildi.
Dördüncü olarak, konut işlem birimlerinin sayısı sıralaması
V. Konut işlem değerinin sıralaması
Altıncı, satılan daire sayısı
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
