Pekin'de ev satın alan bekar kadınların kaydı: "Bir ev satın almak bir gecede büyümeme izin verecek"
Geçtiğimiz iki gün içinde, # We # konusu Weibo'da sıcak aramalarda yer aldı ve okuma ve tartışma seviyeleri hala yüksek. Aslında kadınlardan çok, büyük şehirlerden çok evler, uzun yıllardır bizim için sıcak bir konu oldu. Son popüler dram "Everything is Good" da yaşlı baba Su Daqiang, çocuklarının kendilerini daha büyük ve daha iyi evlere çevirebileceklerini düşünüyor.
Basında çıkan haberlere göre, büyük şehirlerde ev satın alan kadınların sayısı arttı ve birçok insan eşlerinin veya aile üyelerinin desteğine bile ihtiyaç duymuyor. Birçok netizen bu fenomeni ve verileri sorguladı, ancak konu tartışmasının derecesi yüksek kaldı.
Farklı politikaların uygulamaya konulmasıyla, son iki yılda aşırı ısınan konut piyasası kademeli olarak istikrar kazanmış ve gayrimenkulün bir yatırım olarak finansal niteliği yavaş yavaş solmakta ve yavaş yavaş ikamet özüne dönmektedir. Ancak bu süreçte bir ev alıp satmak hala insanların kalbini etkileyen önemli bir olaydır.
Bugün, sıradan bir kadının ev satın alma deneyimini, ev satın alma öncesi ve sonrası duygu ve düşüncelerini sizlerle paylaşıyoruz. Umarım bu rivayetler "ev" tartışmamızı daha samimi ve mantıklı hale getirir.
Vasat
Geçenlerde "Yang Tianle Bir Ev Almak" adlı bu romanı okudum. Adından da anlaşılacağı gibi, bu Pekin'de bir ev satın almak için zorluklar yaşayan bir "Pekin kaçağı" Yang Tianle'nin hikayesidir.
Romanın sonunda, ev satın alma politikasındaki değişiklikler nedeniyle Yang Tianle hala bir ev satın alamadı. Pekin'deki yoğun geceye bakarken bir sigara yaktı ve sessizce nefes aldı. Yang Tianle'nin Pekin'de ışıkları ve sigara içmeyi görmezden geldiği an melankoli ve kafa karışıklığıyla doluydu, ama bana yıllar önce bambaşka bir anı hatırlattı.
"Yang Tianle akılda bir ev satın alacak" Yazar: Yang Yang ne zaman sürüm: Ekim 2018'de Sichuan Sanat Yayınevi
Yüksek okuldan mezun olmadan önce sınıf arkadaşlarımla Kuzey Avrupa'ya gittim. Bu mezuniyet gezisi için çok para biriktirdik ve hala sadece minimum standart ulaşım ve konaklama rezervasyonu yapabiliyoruz, ancak bu oyunun eğlencesini etkilemedi. Yol boyunca gülüyorduk ve şaka yapıyorduk, o kadar mutluyduk ki, gökyüzüne uçacaktık. Para biriktirmek ve İsveç yolculuğunu sonlandırmak için, Finlandiya'ya gitmek üzereyken, gece kalabilecek bir gemi seyahati seçtik. Yolcu gemisinde en ucuz iki yatağı rezerve edin, iyi bir gece uykusu alın ve ertesi gün bir sonraki varış noktanıza ulaşırken günlük konaklama ücretlerinden tasarruf edin. Ama beklemediğim, yolcu gemisinin altındaki küçük odanın gerçekten boğulmuş olmasıydı. Zifiri karanlık ve hava geçirmezdi.Gecenin yarısı o kadar boğulmuştu ki artık uyuyamıyordum.
Sadece uykuyu bırakın ve nefes almak için güverteye gelin. Cep telefonumu getirmedim ya da saatimi seyretmedim, güverteye oturdum ve karanlık denize baktım. Yazın başlarında serin deniz meltemini eserken, kalbimde uykusuzluk melankolisi yoktu, bunun yerine bastırılamaz bir dalgalanma hissettim. Açılmak üzere olan hayatla yüzleşirken taşan istek ve hırs budur. 20 yıldan fazla bir süredir okuduktan sonra, nihayet okul günlerimizi bitirmek ve topluma gerçekten girmek üzereyiz - orada favori bir iş seçeceğiz, kendi gelirimizi kazanacağız, tuğla tuğla kendi hayatımızı inşa edeceğiz ... Baltık Denizi'ne bakan o uzak gecede tam bir özgürlüğüm vardı. Sonsuz olduğumu hissediyorum: bu dünyadaki her tür kader, her türlü yaşam beni sular altında bırakıyor. İstediğim kadar, istediğim kadar tüm olasılıklarla çevriliyim.
Herkes bu sonsuzluğu yaşadı. Belki güçlü ve zayıftır, bazen değil, ama hayatın belirli anlarında kalbimizi şiddetle işgal etmiş olmalı. Yirmili yaşlarımın başlarında, bu sonsuzluğu birçok kez kucakladım ve her zaman aksilikler ve başarısızlıklar oldu, ancak arka plan rengi mantıksız iyimserlik ve romantizmdi. Neredeyse aptalca kendisinin her şeye kadir olduğuna ve geleceğin sonsuz güzel olduğuna inanır.
Resim "Cape No. 7" filminden bir kare.
Ama daha sonra birçok şey ve birçok an bizi bu "sonsuzluktan" gitgide daha da uzaklaştırdı. Yükselen konut fiyatları muhtemelen bunlardan biridir.
2015 yılında, çalışmaya başladıktan kısa bir süre sonra ailem bir keresinde bahsetti: Pekin'de konut fiyatlarının artması bekleniyor, bir an önce küçük bir ev almak daha iyidir, birime biraz daha yakın, işe gitmek daha uygun. Bunu duyduktan sonra ben de bir aracı aradım ve birkaç eve baktım ama hiç dikkat etmedim. Ailenin bir ev satın almasına yardımcı olmak, aşağı yukarı bir psikolojik inşa meselesidir. Belki genç ve enerjiktir ve her zaman geleceğin sonsuz derecede parlak olacağını ve ev geldiğinde doğal olarak sorun olmayacağını hissedin.Neden uzanıp ailenizden para istemeniz gerekiyor? Belki de belirsiz, kışkırtılmamış bir kayıtsızlıktan - sadece yaşayacak bir yere sahip olmak, neden bir ev satın almalı? Birkaç yıl boyunca böyle şaşırtıcı bir şekilde geçtikten sonra, iyileştiğimde, Pekin'deki konut fiyatları zaten yüksekti ve aynı evin fiyatı çoktan ikiye katlanmıştı. Yükselen ev fiyatlarına bakıp aylık geliri hesaplarken sonunda anladım ki, sadece kendi birikimlerime güvenirsem, evin gerçekten satın alınamayacağını.
Birdenbire açıklığa kavuşan bu gerçek, insanları belirsiz bir aşktan zor zemine sürükledi. Ne kadar vasat olduğumu anlamalıyım .. Önemli olan bir ev satın almak isteyip istemediğim değil, ama nihayet her şeye kadir olmadığımı ve sınırsız imkanlara sahip olmadığımı kabul etmeliyim. Geçmişte, elbette, sadece kendi gelirimle bir ev satın almanın zor olduğunu biliyordum, ancak belirsiz "bilmek", açık "gerçekler" ile aynı şey değildir. Bu gerçek daha uzun ve daha uzun süre uzar ve daha net hale gelir: Çok çalışmak, en iyi üniversitelerden birine gitmek ve iyi bir iş bulmak için mücadele etseniz bile, kendi başınıza bir ev satın almak hala zordur.
Fırlat ve çevir
2017 yılının başında nihayet evi görmeye başladım. İzlemeye götürdüğüm arabulucu benim yaşımda bir adam, şimdilik ona Xiao Wang diyeceğiz. Evdeki bekleme süresinde bazı basit konular hakkında konuşmak kaçınılmaz Bir süre sonra Xiao Wang ile arkadaş oldum. Bir gün, nispeten tatmin edici bir daireye baktıktan sonra, Xiao Wang kalbimin hareket ettiğine dair işaretler gördü ve beni mağazaya geri çekti. Birkaç meslektaşım sırayla emlak durumunu açıkladı ve beni mümkün olan en kısa sürede yerleşmeye ikna etti: " Birçok sipariş alıcılar tarafından akşam 7: 30'dan akşam 11: 30'a kadar pazarlık edildi ve son işlem fiyatı teklif edilen fiyattan daha yüksekti.Bu durum nadir değildir, çünkü kimsenin satın alması ve evi içtenlikle satması konusunda endişelenmeye gerek olmadığı doğrudur. Fazla değil, al! "Ama yine de tereddüt ediyorum, sonuçta bu büyük bir karar. "Geri dönüp tekrar düşüneyim." Aracı dükkandan ayrıldığımda gece geç oldu.
Ertesi sabah erken saatlerde Xiao Wang aradı ve aradığım evdeki bir çiftin de aynı pozisyonda olduğunu söyledi ve fiyatı görüşmek için öğle vakti ev sahibi ile görüşmeye karar verdi. Hala tereddüt ettiğimi görünce endişeyle iç çalışma grubundaki sohbet kayıtlarını bana gönderdi: "Kardeşim, senin için gerçekten endişeliyim, iyi ev kimseyi beklemiyor!" Hassas akran rekabeti içerdiği için benden kayıtlarla sohbet etmemi istedi. Yayma. İki yıl önce tereddüt yüzünden ev alma fırsatını da kaçırdığımı düşünerek telefonu kapattım, bu sefer daha cesaret ve kararlılığım olmalı. Ev satın alan başka bir çift rakibe yetişmek için nihayet öğlen ev sahibi ile buluşmaya karar verdim. Xiao Wang nazikçe hatırlattı: "Rahibe, bir an önce sakinleş ve diğer çift izliyor. Emin değilsin, öğleden sonra ev sahibi ile görüşmeye gelecekler." O gün, uzun bir görüşmeden sonra, bir ev satın almak için bir niyet mektubu imzaladık.
Ama sonrasında hissettiğim şey kolay ya da hoş değildi.
Sözleşmenin sonunda ev sahibi aile şaka yaptı: Bugün sözleşmeyi imzalayamayacağımı düşündüm, bu yüzden öğleden sonra yakındaki parka gitmeyi planladım. Xiao Wang, bununla ilgili yanlış bir şeyin farkında değilmiş gibi görünüyordu, ama birdenbire şüphelenmeye başladım Bu, başlangıçta başka bir çiftle pazarlık yaptığım anlamına gelmedi mi? Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, ev sahibi aile heyecanı gizleyemedi, bu da işlerin pek de doğru olmadığını anlamamı sağladı. "17 Mart" satın alma kısıtlama politikasını belli belirsiz duydum, ama bu politikanın ne kadar güçlü olduğunu ve ne gibi bir etkisi olacağını düşünüyorum, hiçbir şey bilmiyorum ve aracı bundan hiç bahsetmedi. (Not: 17 Mart 2017'de Pekin, "konut ve krediye abone ol" konusunda 3.17 yeni bir satın alma kısıtlaması getirdi ve ikinci ev için peşinatı artırdı. Bu düzenleme turuna "tarihteki en katı satın alma kısıtlama emri" deniyor. O zamanlar, insanlar sadece bekleyip görebiliyordu ve hiç kimse nihai bir sonuca varamıyordu. Daha sonra, "17 Mart" Yeni Anlaşmasının gerçekten de aşırı ısınan konut piyasasını soğutduğu ve konut fiyatlarının aşırı ısınmadan sakinleşip yavaş yavaş istikrar kazandığı ortaya çıktı.)
Resim Görsel Çin.
Durumu araştırmak için pazara aşina arkadaşlar bulmak istiyorum, ancak telefon adres defterinde arama yaptım ve soracak kimse yoktu. Belki insanlar gruplara ayrılıyor Yakın arkadaşlarımın çoğu benim gibi neredeyse masum sanatsal gençler Edebiyattan, filmlerden, şiirden ve müzikten bahsedebiliriz ama kimse benimle konuşamaz. "Konut piyasası". Bunu kendim yapmak zorunda kaldım ve bulabildiğim tüm bilgileri araştırdım. Bütün gece ayakta kaldıktan sonra kafamı ısırdım ve aklıma "uzman" denebilecek tek kişiyi aradım. Çalışırken görüştüğüm bir emlak uzmanı, durumu kısaca belirttim ve kendisine bu satın alma kısıtlamalarının gücünü, olası etkisini ve süresini sordum. Cevabı çok içten: Hiç kimse size bu politikanın konut fiyatları üzerinde ne kadar etkisi olabileceği ve etkisinin ne kadar güçlü olduğu konusunda kesin cevabı söyleyemez.Ancak, mevcut durumdan bu tür satın alma kısıtlamaları piyasayı bekletti ve duyarlılığı bariz hale getirdi. Yoğunlaştıkça, aşırı ısınmış konut piyasası muhtemelen soğuyacaktır.Politika uygulanmadan önce fiyattan bir ev satın almanız akıllıca bir karar değildir.
Telefonu kapatırken kalbimde zaten biliyordum: bu sefer "cesaret" yanlış yerde kullanıldı. Beni evi soyan sözde çift de gereksiz yere "yem" idi. Ama nasıl düzeltilebilir? Sözleşmeyi ihlal ederseniz, büyük bir tazminatla karşılaşmanız gerekecek ve sözleşmeyi yerine getirirseniz, "yüksek bir pozisyon" ile karşılaşmanız gerekecek. "Kaybı durdurmak" için hangi seçenek daha iyidir?
Düşündükten sonra aracıya haber verdim: sözleşme feshedilmeli. Bu sefer, randevu kılıç ustalığıyla doluydu, ev sahibi ve aile görevlendirildi ve Xiao Wang'ın yüzü de değişti. Ev sahibi ağladı ve çığlık attı, haykırdı ve azarladı ve sert sözler söyledi: Bir iki gündür Pekin'de değiliz ve sizi yenmek imkansız. Sözleşme, 300.000 yuan tazminat ile veya sadece bir avukatın mektubunu bekleyerek feshedilebilir. Dilsizdim ve çoğu zaman sadece sessiz kalabiliyordum ve kalbime eski bir söz geldi: Bir bilim adamı işe yaramaz. Binlerce kitap okumama ve binlerce makale yazmış olmama rağmen gerçek "savaş" karşısında tek bir söz söyleyemiyorum.
Ama bu fırtınanın zor çözülmesi gerektiğini biliyorum. Bir avukatla hızlı bir şekilde randevu aldım, ev alımından önceki ve sonraki süreçle ilgili kapsamlı bir istişare yaptım ve en kötü sonuca hazırlandım. Üçüncü toplantıda ev sahibinin yumuşak ve sert stratejisini izledim, duyguyla hareket ettim ve mantıklı anladım, sözleşmedeki boşluklara işaret ederek aracıyı ihbar yükümlülüğünü yerine getirmediği için eleştirdim. Gençlerin ev alması kolay olmadı. Sonunda, kabul edebileceğim bir çözüm buldum: Her halükarda, sözleşmenin feshi konusunda önemli bir sorumluluğum var, tazminat olarak 30.000 yuan vermek istiyorum. Ancak artık bir anlamı yok, eğer bu sonuç kabul edilemezse mahkemede görüşmek üzere.
Sonunda ev sahibi ailesi bu çözümü kabul etti.
Gönül yarasıyla düşündüm: Bu 30.000 yuan'ı kazanmak için kaç makale yazmam gerekiyor? Ancak sözleşmenin feshedilmesinden sonraki gece Pekin'in bahar gününün gece esintisinde yürüdüm ve aslında yıllar önce uzak Baltık Denizi'nde aynı özgürlüğü hissettim. İmzalamadan sonlandırmaya kadar sadece 48 saat sürdü. Görünüşe göre bir gecede "yetişkin" --olgun, sert, zeki ve bilgili olmam gerekiyordu.
ideal
Bu fırtınadan bahsetmek, kimin haklı kimin haksız olduğuna karar vermek değildir. Doğal olarak, aracı yeterince vicdanlı değil ve ev sahibi de yeterince nazik değil. Aracı, özellikle alıcıların konut piyasası hakkında çok az bilgiye sahip olduğunu açıkça hissetti, anlatma ve açıklama yapmak yerine, alıcıların zayıflıklarından yararlandılar ve politikanın değişikliklerinden ve etkisinden hiç bahsetmediler ve hatta sözleşmeleri imzalamaları için onları kandırdılar. Ama son tahlilde, benim umursamazlığım ve dikkatsizliğim temel nedendir. Tek "rahatlık", sözleşmeyi feshettikten sonraki yarım yıl içinde evin piyasa fiyatına göre 700.000'den fazla düştüğüdür. O zaman kaybı durdurmak için en iyi seçimi yaptım.
2018 yılına kadar evi bir yıl daha ara ara izledim, konut piyasasının durumunu inceledim ve nihayet konut satın alma sözleşmesini imzalamadan önce satmak için doğru zamanı buldum. Bu sefer nihayet ev hem alıcıların hem de satıcıların makul gördüğü bir fiyata başarıyla satıldı. Ancak ev satın alma sürecinde birçok fiziksel, psikolojik ve ekonomik taktik vardır. Aracı, sözleşmeyi imzalamadan önce, başka bir alıcının aynı eve düşkün olduğunu ve daha yüksek fiyatlar ve daha iyi koşullar sunduğunu bildirdi. Bu bir tür "rutin işlem" mi bilmiyorum ama bu sefer aracı ne derse desin çok fazla etkilenmedim. Planıma göre hareket ettim, son yıllarda bulabildiğim aynı topluluk ve çevre toplulukların işlem kayıtlarını buldum ve yıllık fiyat farkının hesaplanmasına dayanarak hedef mülkün beklenen fiyatını hesapladım.Ayrıca gayrimenkulü bulmak için birçok gayrimenkul seminerine kaydoldum. Satışları müzakere etme becerileri. Bu sefer sözleşmeyi dikkatlice ve adım adım imzaladım. Sözleşmenin imzalanmasından sonra emlak ajansı hayranlığını gizleyemedi bile: Pazarlık yapmak için bu kadar tam bir hazırlık yapmış olan pek fazla kişi yok, tatmin edici bir fiyattan bahsedebilmelerine şaşmamalı.
Ben yakalayamadım. Ama kalbimde bir ev satın almanın insanları "büyümek" ve "olgunlaştırmak" zorunda bıraktığını biliyorum. Çeşitli satın alma kısıtlama politikalarına, peşinat oranlarına, kredi prosedürlerine, aracılık rutinlerine, satın alma ve satış psikolojisine aşina olmanız gerekir, EQ ve IQ aynı anda çevrimiçi olmalıdır ve gerekirse, yetkin oyunculuk becerileri bile gereklidir.
Ama en büyük "ödül", masumiyetim için artık kendimi suçlu hissetmemem ve artık sıradanlığımı hor görmemem olabilir. Ev bu devasa ve çetin gerçekliğin bir parçasıdır, ancak bu nedenle önünde, hayatla ilk karşılaştığımızda, cesaret ve cesaret türü daha değerlidir.
"Kenara çekildi: ABD şehirleri yoksulluk ve vurgunculuk" yazar :( ABD) Matthew Desmond Çevirmen: Hu Zhun, Zheng Huan-litrelik versiyon: Utopia | Guangxi Normal University Press, Temmuz 2018
Zemini Süpürmek kitabında yazar Matthew Desmond, evin neden yaşamda bir anlam taşıyıcısı haline geldiğini açıklıyor:
Ev, hayatımızın odak noktasıdır. Ev güvenli bir sığınak, sokaklarda çalışmayı ve çalışmayı bitirdikten sonra gidilecek bir yer. Bazıları evde "kendimiz olabileceğimizi" söylüyor. Evden ayrıldığımız sürece, başka biri olacağız. Sadece eve gittiğimizde maskeyi çıkaracağız.
Bu açıklama çoğu Çinli için doğru geliyor. Oxford Üniversitesi antropoloji profesörü ve akademisyeni Xiang Biao, "Süpürme Yeri" için çok dokunaklı bir önsöz yazdı. Bahsettiği analiz verilerine göre, Çin'in özel konut işgal oranı, tipik refah seviyesinden daha yüksek olan (% 90) dünyaya öncülük ediyor. İsviçre (% 43) yaklaşık iki kat daha yüksektir ve aynı zamanda ekonomik kalkınma ve sosyal refah açısından nispeten ileri olan Japonya (% 62) ve Güney Kore'den (% 57) çok daha yüksektir. Bu verilerle aynı zamanda gençler sorgulamaya ve düşünmeye devam ediyor. Xiang Biao "Yuva: Sahiplenme ve Kovulma" da şunları yazdı: "Sahip olmama, sahip olmadan hayatın tadını çıkarmaya ve her günü yüksek ruhlarla yaşamaya cesaret edin. Bu çağın en büyük devrimi olabilir."
Belki de bu yargı saftır. Bazıları bu noktada alay etti ve küçümsemelerini ifade etmek için "beyaz sol" ifadesini attılar. Bazı insanlar bu makaleyi heyecanla yeniden yayınladılar, ancak birkaç gün sonra tanışıp sohbet ettiler, hala bir ev satın almanın zorluğundan yakınıyorlardı. Ama aynı zamanda, bazı insanlar gerçekten başka bir yaşam olasılığını uyguluyorlar, bir ev satın almadan veya ona sahip olmadan mutlu bir şekilde yaşıyorlar. Tıpkı bir eve bakarken olduğu gibi, her türlü farklı alıcı vardır. Bazı insanlar ev konusunda iyimser ama yine de peşinatı ödeyemiyorlar; bazı insanlar tüm aileyi yeterince peşinat ödemek ve her ay ipotekle geçinmek için kullanıyor; ayrıca sebze gibi bir ev satın alan ve gözlerini kırpmadan on milyonlarca ev satın alan insanlar da var. İşte bazı "yerli halk" birden fazla yıkılmış evle doğuyor ve ev onlar için tartışılmaya değer bir soru bile değil.
Dünyadaki her türlü şey gibi. Son tahlilde herkesin kendine açıklaması gerekiyor ve biz sadece kendi kartlarımızı tutup oyunlarımızı iyi oynayabiliyoruz. Hız treni gibi bu heyecan verici oyunda, en değerli şey doğal olarak bir ev veya mülk değil, bir zamanlar sahip olduğumuz türden bir "sonsuzluk" tur. "Sonsuzluğu" kucakladığımız o anda, özgür, eşit, her şeye gücü yeten ve hayal gücü doluyuz.
Romain Rowland, "Sadece bir tür kahramanlık vardır, hayatın özünü gördüğünüzde, hayatı hala seviyorsunuz." Dedi. Babasının sözlerini başka bir deyişle, dünyada hâlâ bir tür kahramanlık var, yani konut piyasasında yetersiz kaldıktan sonra, hala her şeye gücü yeten olduğuna inanıyorsun. Eviniz olsun ya da olmasın, ne tür bir yaşam seçerseniz seçin, bir zamanlar yeni doğmuş yavrunun kaplanlardan korkmaması için sahip olduğumuz enerji, değerli ve değer verilmelidir. Keşke ne kadar olgun olursak olalım, bu neredeyse aptalca cesareti elimizde tutacağız. Çoğu zaman, bu tür bir masumiyet ve cesaret ancak köşede hayatta kalsa da, başka tür bir hayat kazanma gücümüzdür.
Yazar: Zhang Xiaonan
Editör: Redaksiyonda dolaşın: Zhai Yongjun
