Scitech Alışveriş Merkezi haziran ayında kapanacak Pekin'in kurulmuş alışveriş merkezleri şimdi ne olacak?
27 yıldır faaliyette olan Scitech Alışveriş Merkezi, Chang'an Bulvarı'nda bir dönüm noktası olan bina olarak, kısa süre önce "büyük satış" durumuna girdi. Jun, Scitech Alışveriş Merkezi'nin bu yıl Haziran ayında mağazalarını kapatmayı planladığını ve alışveriş merkezinin şu anda mal gümrükleme işlemlerinden geçtiğini öğrendi. Alışveriş merkezinde gördüğünüzü bildiğiniz halde, alışveriş merkezi "sezonun çılgınlığı" belirtileriyle dolu, ancak yolcu akışı hala çok az.
Pek çok lüks markayı bir araya getiren Scitech Alışveriş Merkezi, Pekin'in üst düzey alışveriş merkezleri için bir referans noktası olarak 1992 yılında açıldı. Mağaza kapandıktan sonra AVM nasıl dönüşecek? Dorset, basın zamanı itibariyle açıklanacak başka bilgi olmadığını söyledi.
Jun'un ziyaretini bilerek ve son yıllarda Pekin'in eski marka alışveriş merkezlerinde bir "kapalı mağaza dalgası" gördüğünü, Beichen Alışveriş Merkezi Asya Oyunları Köyü ve diğer alışveriş merkezlerinin kapatıldığını ve halen ayakta olan Shuang'an Alışveriş Merkezi ve Guiyou Binası'nın dönüşüm yoluna girdiğini öğrendi. . İş modellerini yükseltmek, dönüştürmek ve yenilemek, birçok yerleşik mağazanın dönüşüm ve geliştirme arayışında ortak yönleridir.
Scitech Alışveriş Merkezi indirimli reklamlarla dolu, ancak yolcu akışı hala az ve birçok alanda neredeyse hiç müşteri yok. Fotoğrafçılık / Beijing News muhabiri Chen Lin
Kapatmadan önce büyük indirim, bazı öğelerde% 20'ye varan indirim
10 Nisan öğleden sonra Zhijun, alışveriş merkezinde Scitech Alışveriş Merkezi'nin birinci katındaki kozmetik tezgahının çekildiğini ve salonun yeşim takı hipermarketi haline geldiğini gördü. Birinci bodrum ve ikinci bodrum, süpermarketler ve ev aletleri satış alanlarıdır ve birinci ila beşinci katlar ağırlıklı olarak kıyafet satmaktadır.
Alışveriş merkezinin her yerinde giyim ve aksesuarlarda minimum indirimin sadece% 20 olduğunu ve etkinlik süresinin 3 Nisan - 21 Nisan arasında olduğunu belirten satış posterleri asıldı. Çoğu marka tezgahında indirim çalışmaları yapılmaktadır COACH markasının şeffaf ürünleri% 2,2 ile% 3,5 arasında değişmektedir ve Langzi şeffaf ürünleri% 30 veya% 50 indirimli.
İndirim küçük olmasa da mağazada çok fazla tüketici yok. Mağazada dolaşan Bayan Gao, Zhijun'a yakınlarda çalıştığını ve sık sık dolaşıp "yemeği azaltmaya" geldiğini söyledi. Ama buradaki şeylerin gençler için uygun olmadığına inanıyor. "Normal bir etek ve dipli bir gömlek iki binden fazla başlıyor. İndirimden sonra iyi bir anlaşma olduğunu düşünmüyorum."
Alışveriş merkezindeki bir alışveriş rehberi, Scitech Alışveriş Merkezi'nin Haziran ayında resmen kapatılacağını ve daha sonra yenileneceğini söyledi. Nasıl dönüştüreceğini bilmiyordu.
Alışveriş merkezinde görevli bir kişi Zhijun'a, Scitech Alışveriş Merkezi'nin yükseltilmediğini, ancak resmi olarak kapatıldığını söyledi. Ona göre, alışveriş merkezinin kapatılması mülkün kira sözleşmesinin sona ermesinden kaynaklanıyordu ve mülk sahibi kira sözleşmesini yenilemek istemiyordu. Gelecekte başka şirketlerin devralıp devralmayacağı ve alışveriş merkezinin ne şekilde dönüştürüleceğine gelince, kendisi de belirsiz.
Yakında kapanacak Scitech alışveriş merkezi. Fotoğrafçılık / Beijing News muhabiri Chen Lin
Scitech Alışveriş Merkezi, Pekin alışveriş merkezlerinde birçok "ilk" i belirledi
Scitech Alışveriş Merkezi, Pekin'de yüksek tüketimin olduğu bir bölge olan Jianguomen iş bölgesinde yer almaktadır. 1990'ların başında, Ulusal Bilim ve Teknoloji Departmanı, Çin-yabancı işbirliği ile Pekin'de ilk yeni tip ticari binayı kurmak için Japonya'dan Yaohan ile el ele verdi. 20 Aralık 1992'de Scitech Alışveriş Merkezi açıldı.
Pekin'deki en eski lüks alışveriş merkezi olan Scitech, o yıl Pekin'deki iş dünyasında en çok yürüyen merdivene sahip ilk alışveriş merkezi; bilgisayar ağına bağlı yazar kasa sistemini kullanan ilk alışveriş merkezi de dahil olmak üzere birçok "ilk" yarattı; çalışanlar en yüksek akademik niteliklere sahip ve aynı zamanda Lüks markaları Pekin'e getiren ilk lüks butik mağaza.
Dorset ayrıca Sevgililer Günü, Anneler Günü, Babalar Günü, Noel Günü gibi batılı tatil konseptlerinin Pekin iş çevresine tanıtılmasına öncülük ederek birçok yabancı konuğu ziyarete çekti. Japon Yaohan ile işbirliği döneminin 1995 yılında sona ermesinin ardından, Scitech Alışveriş Merkezi kendi kendini yönetme yoluna girdi.
21. yüzyılın başlangıcından 21. yüzyılın başına kadar geçen 10 yıl "kalabalık" olarak tanımlanabilir. Scitech alışveriş merkezinde çalışan Bayan Zhang, Zhijun'a 1990'larda Scitech'in Totem ve Pierre Cardin gibi üst düzey markalara girdiğini söyledi. 2000 yılı civarında burada kozmetik satan özel tezgahlar vardı. Çoğu alışveriş merkezi çok daha gelişmiş ve ortalama geliri olan ücretli çalışanlar gelişigüzel gelmekten korkuyor. "
Ancak, 2010 yılından bu yana, Pekin SKP, Joy City ve diğer alışveriş merkezlerinin açılmasıyla birlikte, Scitech'i ziyaret edenlerin sayısı, özellikle pazartesiden cumaya, genellikle boş olan her yıl azalmaya başladı.
Pekin'deki eski markalı alışveriş merkezlerinin ayakta kalması zor
Scitech Alışveriş Merkezi kapatıldıktan sonra nasıl dönüştürülür? Scitech Alışveriş Merkezi ofisindeki personel, Zhijun'a, üstün Wangfujing Group'a sormak istediklerini söyledi. Wangfujing Group'un ilgili personeli, Scitech Alışveriş Merkezi'nin kapatıldıktan sonra yenileneceğini ancak açıklanacak başka bilgi bulunmadığını belirtti.
Geçtiğimiz iki yıl içinde, Pekin'deki birçok eski marka büyük mağaza yenileme çalışmaları için kapatıldı. Ticari gayrimenkul uzmanı Liang Jiliang, Zhijun'a Pekin'in kurulu alışveriş merkezlerinde "kapalı mağaza dalgası" olduğunu söyledi. E-ticaretin etkisi sadece bir yönü, diğer yandan fiziksel ticari tesislerin yerleşim planının yakınsama ve yüksek homojenlik sorununu ortaya koyuyor. "Scitech, Chang'an Alışveriş Merkezi, Parkson gibi geleneksel ticari markalar ve diğer geleneksel ticari markalar mağazalarını kapatmak zorunda kalıyor. Bu eski markalı mağazaların ulaşımda avantajları var ve marka sıkıntısı yok. İşletmedeki başarısızlığın ana nedeni, işletmeye ayak uyduramayan devlete ait girişim sistemidir. Modelin inovasyonu ve dönüşümü. "
Liang Jiliang, eski markalı alışveriş merkezleri ve büyük mağazaların oranının çok yüksek olduğunu, mülk sahibi olma maliyetinin yüksek olduğunu ve servis personelinin maliyetinin arttığını, bu da inovasyon ve dönüşümde büyük zorluklara yol açtığını söyledi.
Tüketim alışkanlıkları açısından, genç tüketici grupları artık alışveriş merkezini "üçüncü mekan" olarak konumlandırıyor, daha fazla sahneye dikkat ediyor, yemek yemeyi, içmeyi ve oyun oynamayı umuyor.
Markalar açısından Liang Jiliang, uluslararası büyük isimlerin artık giderek daha fazla alışveriş merkezine girdiğini söyledi. CapitaLand Mall, Joy City ve Greenland gibi büyük genç tüketicilere sahip mağazalar için marka güncelleme oranı haftalık olarak hesaplanır. Aksine, kurulan alışveriş merkezlerinin marka yapısının yenilenmesi, genç tüketici gruplarının ihtiyaçlarına uyum sağlamak için çok yavaştır.
Scitech'in gelecekte nasıl dönüşmesi gerektiğiyle ilgili olarak Liang Jiliang, büyük tüketici gruplarını çekmek, senaryolar oluşturmak, daha fazla hizmet biçimi eklemek ve kaliteli tüketimi yansıtmak için hala araştırma yapmanın gerekli olduğunu söyledi.
Envanter: Pekin'deki eski markalı alışveriş merkezleri şimdi nasıl?
Zhijun ziyaret etti ve son yıllarda mağazaların kapatılması ve yenilikçi iş modellerinin, birçok büyük mağazanın dönüşüm ve gelişme arayışında ortak yön olduğunu öğrendi.
Shuang'an Alışveriş Merkezi
Pekin'de lüks olarak konumlandırılan ve ağırlıklı olarak orta yaşlı ve yaşlı müşterilere odaklanan eski marka bir mağaza olan Shuang'an, 2018 yılında daha genç bir yaşa dönüşmeye başladı. 50'den fazla moda markası yeni tanıtıldı ve 100'den fazla marka yenilendi.
Chang'an Alışveriş Merkezi
West Chang'an Bulvarı'ndaki Chang'an Alışveriş Merkezi 29 yaşında. Geçtiğimiz iki yılda, alışveriş merkezleri yiyecek içecek oranını artırdı, ancak düzen hala geleneksel bir mağaza tarzıdır ve gençleri patronluk yapmaya çekmek zor. Chang'an Alışveriş Merkezi, bu yılın Nisan ayı sonunda kapsamlı iyileştirmeler ve dönüşüm nedeniyle resmi olarak kapatılacak ve bölgedeki hedef müşteriler için uygun maliyetli, daha deneyimli bir alışveriş ortamı ve deneyim formatı sağlamak için seçkin bir topluluk yaşam merkezine dönüşmeyi planlıyor.
Guiyou Binası
Eski marka çok katlı mağaza Guiyou Building, geçen yıl yükseltildi ve yeniden modellendi ve yeni bir görünümle ortaya çıktı. Yakın zamanda ziyaret ettiğinizi bilen Guiyou Binası, giyim mağazalarının oranını düşürdü, spor salonunu, KTV'yi, markalı restoranları, marketleri, kafeleri ve diğer formatları artırdı ve çevredeki ofis çalışanlarını dinlenmeye çekti.
Arkadaşlık mağazası
Scitech Alışveriş Merkezi'nin karşısındaki Dostluk Mağazası, Pekin'deki ilk yabancılarla ilgili mağazalardan biridir. Bir zamanlar ithal ev aletleri ve diğer moda "bahşiş ürünleri" ile büyük bir hit oldu. Ancak, yakın zamanda yaptığım bir ziyarette, şu anda birinci katta Dostluk Mağazası'nda sadece iki yeşim takı tezgahı, ikinci katta bir ipek dükkanı ve üçüncü ile dördüncü katlarda bazı kaliteli porselen, hat ve halılar kaldığını öğrendim. AVM'de çok az müşteri var.
Lufthansa Friendship Mall
Yansha Dostluk Alışveriş Merkezi ve Doğu Üçüncü Çevre Yolu tarafındaki Scitech Alışveriş Merkezi "aynı yaştaydı". Bir zamanlar yakınlarda yüksek gelirli alışveriş için ilk tercihlerdi ve yolcu akışı da az. Yakındaki Blue Harbour gibi yeni ticari komplekslerin ortaya çıkmasıyla Yansha Friendship Mall da çekiciliğini kaybetti.
Beichen Alışveriş Merkezi Asya Oyunları Köyü
Beichen Alışveriş Merkezi'nin Asya Oyunları Köyü 1990 yılında doğdu. Pekin'deki perakende satış birimlerinin metrekaresinde ilk olmak üzere, sektörde bir dizi ilke imza attı. 2013'ten bu yana karlar, zararla da olsa yıldan yıla azalıyor ve sonunda 8 Ocak 2018'de kapandı. Mağaza kapatıldıktan sonra, varlıkların bu kısmının kullanımı, Pekin'deki ticari mülk talebi, şirketin geliştirme stratejisi ve Asya Oyunları Köyü'ndeki bazı mülklerin iyileştirilmesi ve dönüştürülmesi ışığında sonuçlandırılacağı bildirildi.
Pekin Haber muhabiri Chen Lin Editör Wu Jiaoying Zhang Chang
Redaksiyon Guo Liqin
