Licheng, Baotu Spring'in yanında mı? Orman konağı ormanı görmüyor, yeni Jinan Greentown projesi tanıtımları abartıyor
Son zamanlarda, Jindihuanın Jinanın Lixia Bölgesindeki projesi kapılarını yaklaşık% 90 açılış satış oranıyla ilk kez açtı. Bir kanal satış müdürü, "Bu, Jinanda bu yıl 100den fazla açılan 20.000den fazla gayrimenkul içeren ilk proje" diye seslendi. Sektör analistlerine göre, Jindihuanın ürünleri daha kaliteli, ancak projenin yakınındaki yüksek voltajlı kuleler, desteklediği sağlıklı orman konağından farklı olarak zeminde ve gürültüde değil. Muhabirin istatistikleri, aşırı derecede abartılı tanıtımdan şüphelenilen birden fazla proje olduğunu ve Greentown · Mingyuefenghe gibi yeni projelerin de listelendiğini ortaya koydu.
Jindihuanın ilk açılış sonucu "Mükemmel", "Sağlıklı Orman Konağı" "Orman" ı görmüyor
Jindihua, Huayuan Doğu Yolu ile Olimpik Tizhong Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır. Geçen yıl 27 Haziran'da Gemdale, orijinal Huangtai Gaz Ocağı Fabrikası sahasını 52 müzayedeyle kazandı. İşlem taban fiyatı 12326 yuan / idi. China Power Construction tarafından ortak geliştirildi. Projenin genel planı, orta büyüklükte 14 küçük yüksek binadan oluşmaktadır.
Kerui Jinan'ın istatistikleri, Jindihua'nın 11 Nisan'da ilk açılışını, fiyat aralığının 20000-23000 yuan / arasında olduğunu ve taban alanı oranının 2,5 olduğunu gösteriyor.Bu sefer toplam 142 birim lanse edildi ve 127 işlem satıldı. Satış oranı yaklaşık% 90'dır. Bu kez, 18 katlı, 128 metrekarelik küçük yüksek katlı ve 141 metrekarelik ve 168 metrekarelik 17 katlı küçük yüksek katlı iki ev lanse edildi. Proje iyileştirilmiş konutlara odaklanırken, çoğu iki asansör, iki aile ve bir asansör, iki aile tasarımını benimsiyor.
Jinan pazarının devam eden istikrarı göz önüne alındığında, Jindihua neden ilk açılışta yüksek bir satış oranına ulaştı? Uzun yıllardır kanal satışlarıyla uğraşan sektör çalışanları, Jindihua'nın uzun süredir müşteriyi elde tutmanın ana nedenlerinden biri olduğunu söyledi. Ek olarak, projelerin çoğu 18 katlı küçük yüksek binalar ve konut edinme oranı nispeten yüksek; aynı zamanda Jindihua'nın apartman tipleri ve topluluk yeşillendirme konusundaki tanıtımı da bazı müşterilerin ilgisini çekti. Konuya aşina olan bir başka kişi, China Power Construction tarafından düzenlenen dahili grup satın alımının "anlaşmanın yarısını" desteklediğini açıkladı.
Ancak bazı alıcılar, Jindihua'nın tanıtımı sırasında önerdiği "sağlıklı orman konağı" konseptinin "abartılı" olduğundan şüphelenildiğine dikkat çekti. Ev almak üzere olan Bay Li, muhabirlere, satış ofisine tecrübe etmek için gittikten sonra aynı lokasyondaki projeden hiçbir fark hissetmediğini, halka tanıttığı "sağlıklı orman evinde" orman geçici olarak hizmet vermediğini söyledi. Görmek.
Muhabir, Jindihua projesinin etrafındaki yeşillenmenin olağanüstü bir şey olmadığını ve propagandada yaratılan "orman duygusuna" sahip olmadığını fark etti. Aynı zamanda Huayuan East Road ve Olympic Middle Road'a yakın olan proje, ileride iki ana yolun neden olacağı gürültü düşünülebilir.
Sektördeki diğerleri, Jindihua projesinin etrafındaki yüksek voltajlı demir kulelerin yere girmemesi sorunu olduğuna dikkat çekti. Ayrıca Lixia semtinde yer almasına rağmen hangi okula atanacağı henüz bilinmemektedir.Alıcılar bir ev satın almadan önce proje etrafında daha fazla hareket etmeli, çevre hakkında daha fazla bilgi edinmeli ve çeşitli pratik faktörleri kapsamlı bir şekilde düşünmeli ve rasyonel bir ev seçmelidir.
Greentown · Mingyue Fenghe propagandası Baotu Baharı'ndan ne kadar uzakta?
Gayrimenkul projelerinin tanıtımında, topu yenmek veya projenin tanıtımını abartmak için ikonik yer işaretlerini kullanan az sayıda kişi olmadığı anlaşılmaktadır. Greentown Mingyuefenghe tanıtım afişlerinde yer alan "Sabit Çerçeve · Baotu Pınarı" gibi propaganda kelimeleri birçok alıcıyı merak ettirdi, proje nerede, Baotu Pınarı'ndan ne kadar uzakta?
Greentown · Mingyue Fenghe Projesi'nin, Greentown China'nın 14 ihale turunun ardından 8 Ağustos 2019 tarihinde yapılan arazi müzayedesinde kazandığı Beiquanfu Yeniden Yapılanma Projesi'nin parsellerinden biri olduğu bildirildi. Greentown · Mingyue Fenghe Projesi'nin konut arsası, Beiyuan Caddesi'nin kuzeyinde ve Haihang Yolu'nun güneyinde Licheng Bölgesi'nde yer almaktadır.Kat fiyatı 11047 yuan / metrekare ve planlanan yenilikçi daire tipi 98-143 metrekaredir.
Bazı vatandaşlar, projenin tanıtım afişinde sadece "Sabit Çerçeve · Baotu Pınarı" kelimesine bakmanın, insanların yanlışlıkla projenin Baotu Pınarı yakınlarında olduğunu düşünmesine neden olduğunu, proje satış ofisinin gerçek adresini görmek için posterin sol alt tarafındaki küçük harfleri dikkatlice kontrol etmeniz gerektiğini söyledi. Beiyuan Yolu'ndaydı ve "kafa karıştırıcı" gibi geldi.
Gemdale Lake City Fenghua'nın propaganda afişlerinde de aynı propaganda biçimi benimsendi. Jindi Lake City Fenghua Projesi'nin Tianqiao Shuitun Kuzey Yolu ile Lihuang Yolu'nun kesişme noktasının batısında, Daming Gölü'ne düz bir hatta yaklaşık 2,5 kilometre ve arabayla yaklaşık 4,8 kilometre uzaklıkta yer aldığı bildirildi.Geliştiricinin "Daming Gölü'ne saygı" kelimesinin reklamını yapması kolaydır. İnsanların yanlışlıkla projenin Daming Gölü kıyısında olduğunu düşünmesine yol açarak vatandaşların sıcak bir nokta olduğundan "şüphe" duymalarına neden oluyor.
Sektördeki bazı insanlar, geliştiricilerin ikonik yer işaretlerini kullanma ve proje tanıtımını abartmanın aslında satışları artırmanın bir yolu olduğuna inanıyor. Şu anda, Jinanın emlak piyasası genel olarak istikrarlıdır ve vatandaşların ev satın alma talebi güçlü değildir. Evlerin ana alıcıları hala sadece eve ihtiyaç duyanlardır. Taleplerini artıran bazı alıcıların gayrimenkulün tüm yönleri için daha yüksek gereksinimleri vardır. Bo halkının gözleri kasıtlı olarak abartıldı.
Profesyoneller, bir ev satın alırken, alıcıların projeyi daha çok yerinde ziyaret etmeleri ve çeşitli faktörlere dayanarak bir ev satın almaları gerektiğini, böylece "alıcı şovu ve satıcı şovu" utanç verici durumunun gelecekte ortaya çıkmamasını önermektedir.
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyaletteki 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
