Önümüzdeki birkaç yıl içinde kredi sabit faizli mi yoksa değişken faizli bir ev satın alacak mı? Doğru olanı seçmek çok para kazandırabilir
Bir ev satın almak çoğu insanın hayatında önemli bir olaydır.Çoğu insan hayatında sadece bir ev satın alır.Ev daha pahalı olduğu için, genellikle bir ev satın almak için borç alırız. Kredi ile ev satın alırken, kredinin faiz oranı konusunda çok endişeliyiz. Kredi faiz oranları açısından Çin, sabit faiz oranları ve değişken faiz oranları olarak ikiye ayrılır. Bu iki faiz oranı arasındaki fark nedir? Önümüzdeki birkaç yıl içinde bir ev satın almak istiyorsanız sabit faiz oranını mı yoksa değişken faiz oranını mı seçmelisiniz? Bugün bu konuyu tartışacağız.
Sabit faiz oranı, bir ev satın almak için kredi aldığınızda, faiz oranının değişmemesi için banka ile bir anlaşmaya varmanız anlamına gelir Kredinin faiz oranı, krediyi aldığınız andaki faiz oranıdır. Değişken faiz oranı çok daha esnektir Değişken faiz oranı kabul ettiğinizde, para politikasındaki değişikliklerle kredinizin faiz oranı değişecektir. Merkez bankası faiz oranını yükseltirse, kredi faiz oranınız yükselecek, aylık geri ödeme tutarınız artacak, merkez bankası faiz oranını düşürdüğünde kredi faiz oranınız düşecek ve aylık geri ödeme tutarınız düşecektir. Azalacak.
Sözde mevcudiyet makuldür.Aslında, ister sabit faiz oranı ister değişken faiz oranı olsun, gelecek trendi kavrayabildiğimiz sürece, para biriktirmemize yardımcı olabilir. 2008'den önce yatırım, Çinin ekonomik kalkınmasının en büyük motoruydu. O zamanlar, merkez bankasının para birimine karşı tutumu sıkıydı, çünkü yatırım aşırı ısınmıştı ve piyasada para sıkıntısı yoktu. Bu nedenle, o zamanlar kredi faiz oranları çok yüksekti. Ve her yıl artan bir eğilim var. Dolayısıyla o dönemde kredi ile ev alırken sabit faiz oranı seçmek en doğrusudur.Ne kadar erken alırsanız kredi faiz oranı o kadar düşük olur ve o kadar çok tasarruf edersiniz denilebilir.
Ancak 2008'den sonra Çin'in yatırımı kademeli olarak yavaşladı ve bugüne kadar devam etti. Dahası, Çin ekonomisi üzerindeki aşağı yönlü baskı artıyor ve işletmelerde iş yapmak zor, kuruluşlara kan nakli sağlamak için merkez bankası RRR'yi defalarca düşürdü. Merkez bankası son yıllarda faiz oranlarını düşürmemiş olsa da, genel eğilime bakıldığında, Çin'in faiz oranları kademeli olarak düşecek. Bu nedenle, şimdi veya önümüzdeki birkaç yıl içinde bir ev satın alırken, dalgalı bir faiz oranı seçsek iyi olur. Aslında dünyadaki birçok ülkeyle karşılaştırıyoruz ve bu ülkelerdeki faiz oranları da giderek düşüyor. Birleşik Krallık, Euro Bölgesi ve Amerika Birleşik Devletleri gibi dünyadaki birçok büyük ekonomide faiz oranları son on yıllarda sürekli olarak düşüyor. Dünyanın genel eğilimi böyle değil, biz Çin doğal olarak genel eğilimi izleyeceğiz.
Öyleyse, faiz oranları gelecekte neden düşmeye devam edecek? Ekonomik gelişme sürecinde dengeli bir ekonomi, deflasyon veya enflasyon diye bir şey yoktur. Enflasyon ekonomik kalkınmaya elverişlidir, fiyatlar yükselse de olumlu etkileri olumsuz etkilerinden çok daha fazladır. Belli bir enflasyona neden olmak için, piyasadaki para birimini yükseltmek için faiz oranlarının düşürülmesi gerekir. Bunu önlemek için, ekonomi deflasyonu sevmiyor. Ekonomi deflasyona girdiğinde, ekonomik kalkınma canlılığını yitirecek, hatta durgunluk durumuna girecek. Japonya açık bir örnek. Bu yüzden Japonya "30 yıl kaybetti". Aslında, Bunun nedeni, Japonya'nın 30 yıldır deflasyona hapsolmuş olmasıdır.
Bu nedenle, tüm ülkeler derslerini almışlardır ve ekonominin deflasyona düşmesine izin vermektense faiz oranlarını daha fazla düşürmeyi ve enflasyonu artırmayı tercih ederler. Bu nedenle, önümüzdeki birkaç yıl içinde bir ev alırsanız, faiz oranının düşmeye devam etmesi muhtemeldir, bu nedenle, bir ev alırken, faiz oranı düşerse daha az faiz ödeyebilmek için en iyisi değişken faiz oranı seçmektir. Geleceğin ekonomisi hakkında ne düşünüyorsunuz? Kredi ile ev satın alırken sabit faiz oranının daha iyi olduğunu mu yoksa değişken faiz oranının daha iyi olduğunu düşünüyor musunuz? Görüşlerinizi yorum alanında ifade etmeye hoş geldiniz.
