Emlak patronu: Emlak piyasasının önünde şehrin büyüklüğünde bir fark yoktur, ekonomi ve nüfus kraldır.
Çin ekonomisinin son yıllarda hızla gelişmesi bir gayrimenkul çağını başlattı. Ekonominin hızlı büyümesine eşlik eden gayrimenkul sektörü sadece kendini geliştirmekle kalmadı, aynı zamanda diğer endüstrilerin de gelişmesini teşvik etti. Bir dereceye kadar Çin'in kentleşmesinin gelişmesine de katkıda bulundu. Önemli bir katkı yaptı. Emlak piyasasının gelişmesiyle birlikte Çin şehirlerindeki konut fiyatları da kutuplaştı.Aynı evler için de geçerli.Bazı küçük şehirlerle karşılaştırıldığında, bazı birinci sınıf şehirlerdeki konut fiyatları oldukça farklı!
Reform ve açılıştan bu yana, bazı birinci kademe şehirler, kıyı kentleri ve eyalet başkentleri hızla gelişti ve çevre şehirleri de hızla gelişti.Ekonomik seviyenin gelişmesiyle birlikte konut fiyatları da yükseldi. Bazı birinci kademe şehirlerde, konut fiyatları metrekare başına onbinlerce yuan'a bile ulaştı. Konut fiyatlarındaki aşırı büyümeyi kontrol altına almak amacıyla 2016 yılında "konut spekülasyonsuz yaşama" düzenleyici hedefi açıklanmış ve çeşitli mahalleler ilgili politikaların oluşturulmasına aktif olarak cevap vermiş ve sonuçlara ulaşmıştır. Birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki durgun konut piyasası durumunda, bazı emlak şirketleri üçüncü, dördüncü ve beşinci kademe şehirlere taşındı. Hangar reform politikasının ilerlemesi ile üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki emlak piyasası da son yıllarda benzeri görülmemiş bir büyüme yaşadı ve konut fiyatları da aştı Yerel gelir seviyesi.
Peki, gelecekteki emlak piyasası fırsatları birinci ve ikinci kademe şehirlerde mi yoksa üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde mi olacak? Bir süre önce, bir emlak şirketi patronu üçüncü, dördüncü ve beşinci kademe emlak piyasasının gelişmesi konusunda çok iyimser olduğunu çünkü şimdi göçmen işçilerin ücretleri iki ila üç bin arasında arttı ve zaten harcama gücüne sahip olduklarından bahsetmişti; ama aynı zamanda farklılıkları dile getiren büyük patronlar da var. Emlak piyasasında birinci ve ikinci kademe şehirler ile üçüncü ve dördüncü kademe şehirler arasında bir ayrım olmadığına, güçlü ekonomi ve net nüfus girişinin belirleyici faktör olduğuna inanmaktadır. Dikkatli bir şekilde incelendikten sonra kesin bir gerçek vardır, ancak emlak piyasası için güçlü bir ekonomi ve net nüfus artışı emlak piyasasının destekleridir. Bu sözlere katılıyorum!
Ekonomi ve nüfus, bir şehrin emlak piyasasının gelişimini belirler. Herkesin, birçok şehrin, şehrin ekonomisine daha fazla yardım ve itici güç sağlamak için daha kaliteli yetenekleri çekmek için yetenek yerleşimi ve konut satın alma sübvansiyon mekanizmaları oluşturduğunu bildiğine inanıyorum. Gayrimenkul sektörünün gelişimini dolaylı olarak teşvik edecek, büyük bir nüfus daha çok konuta ihtiyaç duyar, bu çok basit bir gerçektir. Yanjiao, Ordos ve Kunshan gibi küçük yerlerde, konut fiyatları da şaşırtıcı derecede yüksektir, hatta bazı eyalet başkentlerinden bile daha yüksektir.Bunun nedeni, büyük şehirlerde yüksek konut fiyatlarına yol açan çok sayıda katı ihtiyaç taşmasıdır!
Çeşitli emlak şirketleri tarafından arazi edinimi planı anlaşmazlık olsa da, herkesin bildiği bir şey var: Çin'in kentleşme gelişimi tamamlanacak değil. Emlak piyasası kalkınma için daha geniş bir alana sahip olacak ve herkes için konut fiyatları düşük. Bir nokta, kendi baskısını azaltmanın kralca yolu ... Politikaların kontrolü altında, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı bir ortamda olacağına inanıyorum.
