Ev alıcılarının 2020'de şehrin çevresindeki dört ilçenin potansiyel sektör önerilerini bilmeleri gerekiyor
Kısa bir süre önce, Tianjin Belediye Planlama Bürosu ve Kara Merkezi, 2020'de şehrin altı bölgesinde ve dört bölgedeki dört bölgedeki önemli yatırım arazilerini arka arkaya duyurdu. Bunların arasında, dört çemberdeki bazı araziler nispeten olgun dış çevre yolu Rongcheng plakasında yer alır ve bazıları hükümette yer alır. Bir sonraki adım, gelişen sektöre odaklanmaktır. Serbest bırakılan araziye ek olarak, planlanan kilit kalkınma bölümleri için yeni arazi arzı sağlanmaya devam edecek Daha sonra hangi bölümler kilit olarak planlanmaktadır ve bu planlar ne gibi etkiler getirecektir? Tianjin Zhongyuan Araştırma Enstitüsü, herkes için stok alacak:
Dongli Bölgesi-Chenglin Bölgesi
Chenglin bölgesi, Tianjin'in ana kentsel alanının doğu kesiminde bir kentsel yenileme ve iyileştirme alanıdır. Chenglin bölgesinin kentsel tasarımı, bir Jinbin şehir canlılık merkezi, kentsel orman parkı ve havaalanı alanına bakan yenilikçi endüstri geliştirme alanı oluşturmak için Chenglin Park'ın planlanması ve inşasına dayanmaktadır. , Yeni yaşanabilir topluluklar için uygulama tabanı. Plan, "tek fikirli bir rehberlik, park odaklı, yeşil eksen ve çok bölgeli bağlantı" izliyor. Merkez, içinde Chenglin Kentsel Orman Parkı ile Jinbin Şehrinin canlılık merkezidir. Bölge, kentsel ekolojik peyzajın yeşil eksenini çevrelemektedir ve kentsel canlılık merkezi alanı, yeni ekoloji, yaşanabilir topluluk ve yenilikçi endüstri tanıtım alanı olarak ayrılmıştır.
Chenglin bölgesinin bulunduğu Dongli iç halka alanı, Dongli Bölgesi'ndeki en olgun alan ve kentsel alana en yakın olan alandır.Rongcheng en erken gelişime sahiptir. Şu anda, Vanke, Jinmao ve Sunac gibi birçok emlak şirketi giriş yaptı ve sektörün daha fazla gelişme potansiyeli var.
Chenglin Park'ın planlanması ve inşasına dayanarak, yeni yerleşim topluluklarını, ticari eğlenceyi, yenilikçi endüstrileri ve şehir parklarını entegre eden bir "Yeni Chenglin" alanı oluşturun. Kentsel arayüz büyük ölçüde iyileştirilecek ve bütün, şehrin "Doğu Kalbi" olarak yeniden doğacak.
En dikkat çekici olanı, halkada nadir bulunan su alanı, hidrofilik ekolojik kaynakları + düşük yoğunluklu yerleşim planlaması olan orman parkıdır, Chenglin bölgesindeki arazinin yaşanabilir değeri gelecekte artmaya devam edecektir.
Xiqing Bölgesi-Güney Kanalı Xiyingmen Bölgesi
Güney Kanalı'nın Xiyingmen bölgesinin toplam planlanan alanı yaklaşık 4,72 kilometre kare veya yaklaşık 4,72 milyon metrekaredir. Plan, "iki kuşak ve bir çekirdek" fonksiyonel bir yapıya sahiptir. İç mekan, kanal kültür kuşağı, demiryolu eğlence kemeri ve kanal kültür kuşağını içerir ve karmaşık iş türleri ve kültürel ve iş dünyasının bir kombinasyonu ile modaya uygun bir kentsel kültür turizminin cazibesinin çekirdeğini oluşturur. Sektöre 400.000 düşük yoğunluklu konut binasının ekleneceği, eğitim ve ticari tesislerin planlanacağı tahmin ediliyor.Yeni konut arazisi temel olarak kanal kültür kuşağı ve demiryolu eğlence kuşağında dağıtılacak ve tahmini hacmi 400.000 metrekare olacak. Mevcut ürün hacmi tahminine göre, alan esas olarak düşük yoğunluklu ürünlerdir. Destek tesisleri açısından, merkezi bölgedeki mevcut Metro Hattı 2 Bianxing İstasyonu ve Jieyuan West Road İstasyonu'nun az sayıda ticari hizmet tesisine sahip olması planlanmaktadır.Bazı evlerde ayrıca bir sebze pazarı, kamu ticari hizmeti ve Güney Kanalı ve Chentangzhuang Demiryolunun diğer bölümleri de bulunacaktır. Her iki tarafta da planlanan parklar ve yeşil alanlar, ayrıca planlanan 5 ilkokul ve 3 ortaokulun yanı sıra halk bakım evleri, otobüs durakları ve diğer eğitim, yaşam hizmetleri ve toplu taşıma tesisleri de var.
Bunlar arasında, halka içindeki alan Kızıl Köprü'nün bitişiğinde ve arazinin bir kısmı temizlenmiş ve tesviye edilmiş ve planlaması, kanal koruma ile ilgili politikalara göre ayarlanmıştır, bu da onu ringde nadir bulunan yüksek kaliteli bir arazi haline getirmiştir.
Xiqing Bölgesi-Güney Demiryolu İstasyonu Teknolojisi İş Bölgesi
Güney Demiryolu İstasyonu Bilim ve Teknoloji Ticaret Bölgesi, Pekin-Tianjin-Hebei bölgesi için kapsamlı bir ulaşım merkezi ve bir bilim ve teknoloji iş bölgesi oluşturmak ve önde gelen bir bölgesel ekonomik ve bilimsel gelişme haline gelmek için Tianjin Güney Demiryolu İstasyonu, Metro Hattı 3, Tianjin Merkez Şehri ve Tianjin Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin olgun kaynaklarından yararlanmaktadır. Yeni motor. Yüksek hızlı tren, metro, yüksek hızlı, hızlı ve kentsel arter yollarını entegre eden kapsamlı bir ulaşım merkezi; 5 kilometrekarelik bir çekirdek alan, üç ana işlevsel alanın inşasına odaklanacak: teknoloji araştırma ve geliştirme alanı, ticari iş alanı ve destekleyici hizmet alanı. Güney Demiryolu İstasyonu Teknoloji İş Bölgesi toplam 3,655,400 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve kuzeydeki toplam yerleşim alanı yaklaşık 663,200 metrekaredir. Ulaşım planlaması açısından, Tianjin Güney Demiryolu İstasyonu, Metro Hattı 3, Pekin-Şangay Yüksek Hızlı Demiryolu ve Pekin-Tianjin Şehirlerarası Yüksek Hızlı Demiryolu'nu açtı. Gelecekte, Jinxiong yüksek hızlı tren ve Jincang yüksek hızlı demiryolu eklenecek ve enerjisi şehrin tüm güneybatısına yayılacak.
Beichen İç Halka Alanı
Beichen Ring bölgesi kısa süre önce, ağırlıklı olarak Yixingbu ve kuzeydeki yeni şehir bölümünde dağıtılan ve toplam 2770 hektarlık planlı araziyi içeren 4 lokasyon için planları duyurdu. Beichen Ring içindeki alan, son yıllarda Beichen Bölgesi'nde inşa edilecek ve birçok sıcak gayrimenkul sektörünü içeren önemli bir alandır. Kuzey Yeni Şehri, merkezi şehrin yaşam ihtiyaçlarını karşılamak ve tüm Beichen Bölgesi'ne fayda sağlamak için kuzeyde kapsamlı bir ulaşım merkezi inşa edecek:
Yixingbu plakası:
Ø 13p-16-01, 721.67 hektar planlanan alan, planlanan 6 konut arazisi, ticari hizmet tesisi arazisi, parklar ve yeşil alanlar ve diğer destek tesisleri ile ilk ve ortaokullar, huzurevleri, otobüs durakları vb.
466.97 hektar planlanan ve 10 konut parselinin planlandığı Ø 13p-16-02.Ayrıca bazı ticari tesisler, ilk ve orta okullar, huzurevleri, otobüs durakları ve diğer tesisler de yapılacaktır.
Yixingbu segmentinde, Jinhui Zhonghuan Yunzhu, Chengning Mansion ve Future City'de satılık mevcut projeler var. Gelecekteki şehrin genel planlaması 1,6 milyon metrekarelik bir alanı kapsıyor ve büyük miktarda planlanan arazi hala yıkılıyor ve yeniden organize ediliyor. Yixingbu blok 13P-16-01 / 02 ünite kontrol düzenleme ayarı, blok eşleştirme yükseltmesi, konut arazi değeri arttı, ancak gelecek, gelecekteki şehirde rekabet baskısıyla karşı karşıya kalacak.
Kuzey Yeni Şehir Levhası:
Ø Birim 13p-15-01487 hektar arazi alanına sahiptir Bu parselde 13 konut arsası ve 2 ticari hizmet tesisi bulunmakta olup, Beichen Jingbin Hızlı Tren İstasyonu'na en yakın olanı Yongjin Yin Nehri'nin 5 doğusunda yer almaktadır. Parsel, yüksek hızlı tren istasyonundan yaklaşık 500-1000 metre uzaklıktadır ve bariz trafik avantajları vardır.
Ø Birim 13p-15-02, toplam 411 hektar arazi alanı ile bu parselde toplam 14 parsel, ticari hizmet tesisleri toplam 2 parsel kullanmakta ve tıbbi hizmetler, ilk ve orta okullar ve sebze pazarları ve ticari hizmet merkezleri gibi diğer tesislerle donatılmıştır. .
Kuzey Yeni Bölgesi'nin planlaması uygulandı ve yüksek hızlı tren istasyonlarının inşaatı hızlandı, bu da bölgedeki gayrimenkul değerinin artmasını teşvik etti.Son zamanlarda Sunac Jinchen 1 numaralı proje ve Shanxi Enerji Yatırım projesi devreye alındı. Yongjin Yinhe'nin doğusundaki yüksek hızlı tren istasyonunun yakınındaki beş yerleşim bölgesi yüksek hızlı trenle kutsanmış durumda ve gelecekte ev satın almak için daha fazla Pekin taşkın müşterisini ve yeni Tianjin sakinlerini çekecek.
Jinnan Bölgesi-Ulusal Sergi Bölümü
Jinnan Ulusal Kongre ve Sergi Bölümü, Xianshuigu Kasabasında yer almaktadır. 34,9 hektarlık ev eklemeye yönelik en son planın, Haijiaoyuan Bölümünden sonra yatırım potansiyeli olan bir sonraki yükselen alan olması bekleniyor.Ulusal Kongre ve Sergi Merkezi projesi, Tianjin, Jinnan Bölgesi'ndeki Haihe Nehri'nin orta kesiminin güney kıyısında yer almaktadır. Yer seçim aralığı: planlanan Guozhan Yolu'nun doğusunda, planlanan Jishan bağlantı hattının batısında, kuzeyde planlanan Haihe Güney Yolu'nun kuzeyinde, planlanan kullanılabilir arazi alanı 1,31 kilometrekaredir ve proje inşaat içeriği esas olarak büyük sergi salonları, yer altı garajları ve ekipmanı içermektedir. Projenin toplam inşaat alanı 1,2 milyon metrekare, sergi salonu alanı ise 400.000 metrekaredir. Kapsamlı destek alanı, toplamda yaklaşık 317.000 metrekare olan oteller, ticaret, konferanslar, ofisler ve catering hizmetlerini içermektedir. İnşaat, toplam 15,2 milyar yuan yatırımla iki aşamaya bölünmüştür, bunun ilk aşama yatırımı 8,3 milyar yuan ve ikinci aşama yatırımı 6,9 milyar yuan'dır. Kongre ve sergi merkezinin inişi ve metronun açılması şüphesiz bölgedeki emlak piyasasını soğuktan sıcağa sürükleyecektir.
Jinnan Ulusal Kongre ve Sergi Merkezi'nin doğu tarafındaki yerleşim alanı, Kongre ve Sergi Merkezi ve çevredeki ticaret ile birleştirilerek, esas olarak konut arazisi ve ticari hizmet tesisleri ile bir kongre ve sergi temalı şehir yaratılacak. Ulusal Kongre ve Sergi Merkezi bölgesinde satılık ilk toplu konut arsası olması bekleniyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Büyüme oranı ülkeye öncülük ediyor, ancak Tangshan emlak piyasasında yeni bir ziyafet turu olmayacak.
- Jiayi Center Wuyue Plaza resmi olarak imzalandı
- Harbin acil bir uyarı yayınladı! Dışarıda yemek için görülmesi gereken yerler
