Jiangning gayrimenkulünün fiyat tavanı nerede "yükseliyor"?
2019'un ilk yarısı sona eriyor.Nanjing'in çeşitli bölümlerindeki pek çok gayrimenkul piyasaya girdi ve yılın ilk yarısının son süratinde.Özellikle Jiangbei'deki dört sıcak pazar en çok ilgiyi çekti. Alıcılar şakayla karışık "emlak piyasasının hasatçısı" diyorlar ve bir yakın dövüş patlak vermek üzere!
Jiangbei sektöründeki çılgın sevkiyatlarla karşılaştırıldığında, "İki Nehir Sektörü" nden biri olan Jiangning'in başka planları var gibi görünüyor.Jiangning gayrimenkulleriyle ilgili en son haberler iki kelime civarında oldu: "fiyat artışı". Bu fiyat artış trendinin kökenini izlemek istiyorsanız, Jiulong Gölü'ndeki Qinhuai bölgesinden başlamalısınız.
Jiulong Lake'in fiyat artışı "ilk ortaya çıktı"
Bu yılın Haziran ayının başında, Minmetals Lanyueqiyuan projesi, 32013-32356 yuan / m2 ortalama satış fiyatı ile yeni eklenen bir dizi villa başlattı, bu da projenin önceki ortalama satış fiyatı olan 30.700 yuan / m2 ile karşılaştırıldığında yeterli. Artış yaklaşık 1500 yuan /. Bölgedeki bir gayrimenkulün başarılı fiyat artışının doğal olarak çevredeki diğer gayrimenkuller üzerinde de etkisi olacaktır Hayır, bu ayın ortasında, Yincheng Xuhui Yuntai Tianjing projesinin ikinci aşaması 30.100 yuan / ortalama satış fiyatı ile başlatılacak. Önceki ortalama fiyat olan 29.000 yuan / ile karşılaştırıldığında, sadece fiyatı 1.100 yuan / kadar başarılı bir şekilde artırmakla kalmadı, aynı zamanda 30.000 / bölgesel fiyat sınırını da başarıyla kırdı.
Bugün (28 Haziran) Minmetals Lanyueqiyuan, çok katlı mülkler için yeni bir satış izni grubu aldı. Bu, yüksek katlı mülklerin ilk kez açıldığını gösteriyor.Ortalama satış fiyatı, önceki sürüm fiyatından biraz daha düşük olan 30240 yuan / . 31.000 yuan / , ancak bölgesel fiyat limitinde bir dönüm noktası olarak düşünülebilir. Jiulong Gölü'ndeki Qinhuai bölgesinde fiyat limitini aşmak ve artan fiyatlar sürekli olarak gerçekleşiyor İnsanların bölgedeki diğer mülklerin gelecekte de aynı şeyi yapıp yapmayacağını merak etmeleri kaçınılmaz mı? Örneğin Gezhouba Sunac Zijun Konağı da bu yılın ikinci yarısında ilk kez bir grup küçük yüksek katlı konut sitesi açacak, o zaman fiyatı ne olacak? Minmetals'i takip edecek mi?
Yincheng CIFI Platinum Yueyuan Villa ve Country Garden Poyun Odası olmak üzere bölgede iki yeni yeni platform da bulunuyor.Ana ürünleri yığma villalar ve düz villalar olmakla birlikte, fiyatları doğal olarak yüksek katlı ürünlerden biraz farklı olacak ancak fiyatları değişecektir. Ne kadar ulaştı? Örneğin, Yincheng Xuhui Bo Yueyuan Villa projesinin mevcut fiyatı 35.000 yuan / 'ye ulaştı.
Qinglong Dağı ivmeden yararlanıyor
Fiyat artışı rüzgarı yalnızca Jiulong Gölü'ne yayılmakla kalmadı, aynı zamanda Qinglong Dağı da bir fiyat artışı rüzgarı estirdi. Bu yılın Mayıs ayı ortalarında, Landsea Linglong County yeni bir ciltli konut satış lisansı aldı.Satış lisansının ortalama fiyatı 25.611 yuan / was idi. Önceki ortalama fiyat olan 25.600 yuan / ile karşılaştırıldığında, artış küçük olmasına rağmen, görülebilir. Görünüşe göre ben de limiti aşıp fiyatı artırmak istiyorum ~
21 Haziran'da Dongcheng Jin Maoyue Faz II, ortalama 25,679 yuan / satış fiyatı ile toplam 100 set ciltli ev aldı. 24,490 yuan / of önceki ortalama fiyatla karşılaştırıldığında, fiyat sadece başarılı değildi Fiyat artışı yaklaşık 1200 yuan / , Bir dereceye kadar, 25.600 yuan / bölgesel fiyat sınırını başarıyla aşmıştır.
Yukarıdaki iki başarılı deneyimle, Qinglongshan bölgesindeki Jiangning Jin Maoyue gibi diğer gayrimenkuller de batmaya başladı. Projenin bir sonraki sefer lansmanında projenin fiyatının yaklaşık 1.000 yuan / artacağı bildirildi. Projenin mevcut satış izni Ortalama fiyat 24.291 yuan / . Haber doğruysa, Jiangning Jin Maoyuenin bir sonraki lansmanının fiyatı yaklaşık 25.200 yuan / 'ye yükselecek. Bu fiyat artış eğilimi devam ederse, her zaman sadece ihtiyaç duyduğu bilinen Qinglong Dağı, sadece ihtiyaç halinde daha az olabilir ~
20'den fazla gayrimenkul fiyatı yükseldi
Aslında sadece Jiangning emlaklarının fiyatları sessizce yükselmekle kalmıyor, bu yılın ilk yarısında Nanjing'de birçok gayrimenkul var.Ön istatistiklere göre Jiangbei Poly Yunxi, Jinhui Baima Yunzhu, Yongning Malikanesi vb. Ve Chengbei gibi yaklaşık 20 gayrimenkul var. Çin Demiryolu İnşaatı Qingxiu Şehri, Denizaşırı Çin Kasabası Emerald Tianyu ve şehrin güneyinde Taş Ormanı Yuncheng ve Emerald Skyrim.
Bu yılın ilk yarısında çok fazla fiyat artışı olmasına rağmen, birçok binanın fiyat artışı çok zayıftı, hatta bazıları onlarca yuan arttı, ama öyle olsa bile, buna da dikkat etmeliyiz çünkü bu fiyat artışı bir kez yayılırsa Açılış sadece pazarın istikrarına zarar vermekle kalmayacak, aynı zamanda ev alıcılarının satın alma maliyetlerini de şüphesiz büyük ölçüde artıracaktır.
