Beijing Jialian Times Square apartmanının koridorlarında tuğlalar var, asansörler sık sık kapalı ve mülk yönetimi hizmetleri tutarsız
"Buradaki emlak şirketimiz temelde apartmanın kontrolünü kaybetti. Kapıda güvenlik görevlisi yok, asansör eski ve tamir edilmemiş, koridordaki bazı duvar karoları düşüyor, koridorun çatısı sızdırıyor ve bodrum katı. Gerçekten rezalet. Birkaç gün önce, Changping Bölgesi, 6 No'lu Gulou South Caddesi'ndeki Jialian Times Square Apartmanında yaşayan Bayan Xu, geçen yıl apartman mülk şirketlerinin günlük yönetiminin gittikçe kötüye gittiğini ve konut sakinlerinin hayatlarına birçok sorun çıkardığını bildirdi.
31 Mart'ta muhabir arabayla Jialian Times Meydanı'ndaki apartmana gitti, birçok sakini ziyaret etti ve emlak şirketinin mevcut hizmet durumu hakkında bilgi aldı. Bu daire 8 kat yüksekliğinde, iki AB bloğuna bölünmüş, toplam 4 asansör, 1. ve 4. katlar ticari tesisler ve 5. ila 8. katlar konut binalarıdır.Şu anda 200'den fazla konut bulunmaktadır. Emlak yönetimi Beijing Xianghemei Property Management Co., Ltd. tarafından üstlenilmektedir.
Birkaç sakinin önderliğinde, muhabir önce asansörü A Blok'tan 5. kata çıkardı, asansör kapısından çıkar çıkmaz koridordaki duvar karolarının geniş bir alanda düştüğünü gördü. Bazı duvar karoları düşmese de çoktan çarpılmıştı. Yukarı. Koridor boyunca baktığımda, başımın üstündeki birkaç tavanda geniş su lekesi izleri ve hasarlı yerler olduğunu gördüm Bazı yerlerde tavanlar sarkıyor ve neredeyse düşüyordu. Sakin Bay Guo, "Geçtiğimiz yıl, dairede giderek daha fazla eskiyen ve hasar gören ekipman oldu, ancak emlak şirketi temelde tamir etmedi. Ancak büyük bir kazadan sonra sızdıran kat koridorunun çatısını tamir etmek zorunda kaldılar." Çok sayıda konut sakini, bu yıl 14 Mart'ta apartmanın A Blok 6. katındaki bir odada devre arızası nedeniyle yangın çıktığını, yangının söndürülmesinin ardından itfaiye teşkilatının tesisten çatıdaki yangın fıskiye tesislerinin tamir edilmesini talep ettiğini bildirdi. Beklenmedik bir şekilde, 15 Mart'ta, bazı katların çatılarında su akması ve sızıntıları meydana geldi ve birkaç hane sular altında kaldı. Emlak şirketi daha sonra boru hattını tamir etmek için acele etse de, apartman binasının birkaç katının koridorlarında şimdiye kadar tamamen onarılmamış su sızıntısı vardı.
Muhabir, emlak şirketi ve apartman kiracıları arasında imzalanan mülk hizmet komisyonu sözleşmesinin, "Mülk şirketi, apartman koridorları ve yol temizliğinden; çöp toplama ve nakliye; 24 saat sipariş bakımı; halka açık alanların önemli kısımları için 24 saat elektronik kamera izleme; güvenlikten sorumludur. 24 saat profesyonel görev, günlük denetimler ve diğer hizmetler. "Kejialian Times Square Apartment'ın bazı sahipleri gazetecilere, dairenin tamamındaki güvenlik kontrol odası ekipmanlarının ve kameraların çoğunun uzun süredir hizmet dışı olduğunu söyledi. Muhabir, apartman kapısının içindeki lobiye gitti ve orijinal güvenlik görevlisinin 24 saatlik görev yerinin de kaldırıldığını gördü. Duvardaki sakinler için özel posta kutularının çoğu kırıldı ve çöplerle doluydu ve artık kullanılamaz hale geldi.
Muhabir, bazı mal sahiplerini yer altı otoparkına kadar takip etti ve kırık kanepelerin, ahşap tahtaların ve bazı ev çöplerinin bazı park alanlarında ve duvar köklerinin altına yığıldığını gördü. Birinci kattaki yangın söndürme ekipmanı kutusunun önünde, bireysel yangın söndürücülerin süresi dolmuştur. Ev sahibi Bayan Zhu, "24 saat izleme ve güvenlik olmadığından, binadaki birçok binada bisiklet hırsızlığı yaşandı ve diğer şeyler kayboldu" dedi.
Dairenin 6. katında yaşayan Bayan Li, gazetecilere, 15 Mart akşam saat 20:30 civarında, iki çocuğunu ve bir çocuğunu, apartmanın güney tarafındaki B Blok'taki asansörde toplam 4 kişiyle birlikte bir arkadaşının evinden aldığını söyledi. İkinci bodrum kattan bir grup insan asansöre girer girmez asansördeki kat kontrol talimatlarının dijital ışıkları siyaha döndü, butonlar cevap vermedi ve asansör aniden durdu. Bayan Li hızla kapı düğmesine ve zemin düğmesine basmaya çalıştı ama asansör yanıt vermedi.
Bundan sonra, Bayan Li hemen asansördeki acil durum bakım düğmesine bastı ve bir zil sesi duyuldu, ancak uzun bir bekleyişin ardından kimse cevap vermedi. Bu sırada üç çocuktan biri 6 yaşındaydı ve kulaklarını örten gözyaşlarına boğuldu. Bayan Li, asansörde duyurulan acil durum numarasını tekrar aradı ve telefona cevap veren bakım personeli, asansörün durumunu hemen kontrol etmek için geleceğini bildirdi.
Telefonu kapattıktan sonra Bayan Li, mülk görev numarasını tekrar aradı ama kimse cevap vermedi. Bu sırada, 20 dakikadan fazla bir süredir arızalı asansörde mahsur kalmışlardı. Aniden, asansör göstergesi bir şekilde yeniden yandı, asansör kapısı aniden açıldı ve Bayan Li, çocuğu hemen asansörden çıkardı. Şu anda, bakım personeli hala gelmedi. Bayan Li, çocuğunu güney tarafındaki A Blok'taki asansöre getirdiğinde, gelen bakım personeli ile tanıştı. Bir güvenlik kazasını önlemek için B asansörünü kontrol edip tamir etmesini söyledi. Ondan sonra, kontrol etmek için mülk görev odasına gitti, hala görevde kimse yoktu.
17 Mart öğleden sonra saat 17:30 civarında, Bayan Li, çocuğunu, dairenin güney tarafındaki B Blok'taki asansöre binmesi için eve götürdü. Asansörde 6 kişi daha var. Asansör kapısı yeni kapandı, gösterge ışığı tekrar siyaha döndü ve aynı durum iki gün önce ortaya çıktı. Bayan Li, derhal acil kurtarma için aradı ve bakım personelinden derhal asansörü tamir etmeye gelmesini şiddetle istedi. Altı veya yedi dakika sıkışıp kaldıktan sonra asansör kapısı açıklanamayacak şekilde otomatik olarak tekrar açıldı. Grup asansörden korkuyla dışarı çıktı.
Bayan Li endişeyle şunları söyledi: "3 gün içinde, asansör arızaları nedeniyle yetişkinler ve çocuklar iki kez mahsur kaldı. Bunu düşünmek gerçekten korkutucu. Asansörde sadece reşit olmayan çocuklar olsaydı ve yardım çağırmazlarsa, ne ciddi sonuçlar olurdu? "
Tutarsız mülk yönetimi hizmet kalitesi ve fiyatı Emlak şirketi "kara listede"Pek çok işletme sahibi gazetecilere, Beijing Xianghemei Property Management Co., Ltd. tarafından sağlanan mülk yönetimi hizmetlerinin gittikçe kötüleştiğini ve artık günün 24 saati görevde olamayacaklarını bildirdi.Acil durumlarda mülk sahipleri bunlara bakacak kimseyi bulamıyor. Ayrıca maliklerin muhabirlere ibraz ettikleri ücret makbuzlarının bir kısmı dairelerin merkezi klima ücretlerinin sözleşmede kararlaştırıldığı gibi tahsil edilmediğini, bazı evlerin fatura, bazılarının ise sadece makbuz verdiğini, sadece bu değil, izinsiz olarak özel fiyat artışları yaptılar.
Muhabir, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu'nun resmi web sitesinde "Emlak Hizmeti İşletme Kredisi Bilgi Açıklama Platformu" nda yayınlanan kalitesiz mülk yönetimiyle ilgili bilgilerden buldu. "Beijing Xianghemei Property Management Co., Ltd. emlak hizmet sözleşmesine ve buna uymadı. Şehir tarafından şart koşulan hizmet standartları ve teknik şartnameler eşit kalite ve fiyatta hizmetler sağlar ve konut idari departmanı işletmelere ve proje liderlerine kredi notu işlemlerini verir. Aynı zamanda, emlak şirketinin belirli bir süre içinde düzeltme yapması gerekir.
Jialian Times Square Apartment sakinleri, bu gazete aracılığıyla, idari departmandan Beijing Xianghemei Property Management Co., Ltd.'den mülk sözleşmesine uygun olarak görevlerini yerine getirmesi, sistem inşasını güçlendirmesi ve yönetim hizmet seviyelerini iyileştirmesi için çağrıda bulunmasını istemeyi umuyorlar. Herkes ayrıca, bölge departmanının, mülk sahiplerini hukuka uygun olarak seçme ve değiştirme haklarını kullanabilmeleri ve mal sahiplerinin meşru haklarını ve çıkarlarını daha iyi koruyabilmeleri için mülk sahiplerine mümkün olan en kısa sürede bir mal sahipleri komitesi kurma konusunda rehberlik edeceğini umuyor.
Kaynak: Süreçle başa çıkmanıza yardımcı olacak parti gazetesi Editör: TF021
