Hefei Xinzhan Bölgesinde ev satın almanın penceresi geldi! 2020'nin büyük pozitifleri patlayacak
Leju bir ev satın alır (Asion tarafından düzenlenmiştir) Ağır faydalar! Beihang Hefei Science City'nin yeni istasyonu başarıyla kapatıldı! Ulaşım, tıbbi bakım ve eğitim patlıyor. 2020'de Xinzhan'da bir ev satın almanız için beş neden ortaya çıktı.
Beihang Hefei Bilim Şehri başarıyla kapatıldı!
Yeni istasyon tekrar kalkıyor
Son zamanlarda Weibo netizen @ 'ye göre, Beihang Hefei Science City'nin yeni istasyon alanı başarıyla kapatıldı!
Beihang Bilim Şehri, Hefei Yeni Demiryolu İstasyonu'nun Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Weiwu Yolu ile Gaoche Yolu'nun kesişme noktasının güneybatı köşesinde yer almaktadır.Beihang Hefei İnovasyon Araştırma Enstitüsü'nün ana binası, 181.000 metrekarelik (41.000 metrekare yer altı dahil) inşaat alanı ve 1 milyar yuan planlanan yatırım ile 115 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. Ana düzen, kuantum hassas ölçüm, entegre uzay ve hava bilgi ağı, mikro-nano bilim ve teknoloji, akıllı ulaşım, akıllı elektrikli araç, tıbbi-endüstriyel kesişme, siber uzay güvenliği, yeni enerji genel uçağı ve genel havacılık endüstrisi teknolojisinin 8 araştırma merkezidir. Araştırma Enstitüsü. Beihang Hefei İnovasyon Araştırma Enstitüsü'nün ana binasının 2020 yılında devreye alınmasının beklendiği anlaşılıyor.
(Beihang Hefei İnovasyon Araştırma Enstitüsü'nün ana binasının görüntüsü)
Beihang Bilim Şehri projesi, Hefei'de kapsamlı bir ulusal kapsamlı merkezin inşası için önemli bir itici güç olan toplam 2.500 mu arazi alanına sahiptir.Ulusal stratejik kartopu ve bölgesel ekonomik ve sosyal kalkınmayı karşılayan ve uluslararası düzeyde rekabet edebilen açık, ekolojik ve yenilikçi bir tür haline gelecektir. Bilim Şehri.
Beihang Bilim ve Teknoloji Şehri'nin tamamlanmasından sonra, yeni istasyonun eğitim kaynaklarının iyileştirilmesinde büyük bir rol oynayacak. Beihang Hefei Bilim Şehri başarıyla kapatıldı!
Neden Xinzhan'da bir ev satın almalısınız?
Söylemem için 5 neden!
Yeni istasyon şu anda şaşırtıcı bir hızda gelişiyor ve ulaşım, eğitim, tıbbi ve diğer destek tesisleri gittikçe daha mükemmel hale geliyor.Gelecekteki gelişmeler için çok yer var, bu nedenle şimdi yeni istasyonda bir ev satın alma fırsatını kaçıramazsınız!
Sebep 1: Metro + üç boyutlu karayolu ağı kapsama alanı
Satır 3
26 Aralık 2019'da Hefei Demiryolu Transit Hattı 3 resmen işletmeye açıldı ve yeni istasyon resmi olarak metro çağına girdi. Metroya hızlı erişim, rahatlık, dakiklik ve yüksek güvenlik özellikleri, yeni istasyonun seyahat modunu ve yaşam kalitesini büyük ölçüde yükseltti. Hat 3'ün açılması aynı zamanda yeni istasyon ile hükümet işleri ve ekonomik kalkınma arasındaki bağlantıyı güçlendirerek iletişimi kolaylaştırdı.
Halihazırda açılmış olan Metro Hatları 1 ve 2 ile karşılaştırıldığında, Metro Hattı 3 insanlar için daha büyük önem taşımaktadır. Birçok ofis çalışanı hükümet işleri veya ekonomik kalkınma için çalışıyor, ancak Xinzhan'da yaşıyorlar. Hat 3'ün açılmasıyla birlikte işe gidip gelme süresi büyük ölçüde kısaltıldı ve bu da yeni istasyon sakinlerine büyük kolaylık sağlıyor.
Ayrıca Metro Hat 3 ve Hat 1 ve Hat 2'nin oluşturduğu ulaşım ağı, yeni istasyondaki sıradan insanların Hefei, güneydoğu, kuzeybatı'nın her yerine seyahat etmelerine ve hat boyunca iş, eğlence, kültür, eğitim ve diğer simge yapıların keyfini çıkarmasına olanak tanıyor. .
Hat 3, Central City, China Resources Vientiane City, Poly Mall, Swan Lake Wanda, Yintai City ve Yaohai Wanda gibi müreffeh iş bölgelerini birbirine bağlayan bir "ticari eksen" dir. Bırakın Xinzhan halkı bu büyük ölçekli ticari komplekslere daha rahat ulaşsın.
Satır 4
Son haberlere göre Metro Hattı 3'e ek olarak Metro Hattı 4 da tüm hızıyla yapım aşamasındadır. Hat 4 doğu ve batı olmak üzere iki bölümde açıldı. Batı bölümü, Aralık 2020'de işletmeye açılacak olan Jimingshan Yolu İstasyonu-Chengkan Yolu İstasyonu; doğu bölümü, Aralık 2021'de işletmeye açılacak olan Daqiang Yolu İstasyonu-Dongfang Caddesi İstasyonu'dur. Yeni istasyon iki yıl içinde iki metro hattına sahip olacak. O zamana kadar ulaşım imkanları daha eksiksiz hale gelecek.
Hat 4 projesi batıdaki Jimingshan Road İstasyonu'ndan başlayıp kuzeydeki Dongfang Avenue İstasyonuna ulaşıyor.Hefei Şehrinin ana doğu-batı yolcu akış koridorlarını kapsıyor ve High-tech Zone, Hefei South Station Area, Baohe District ve New Station Area gibi ana yolcu dağıtım merkezlerini birbirine bağlıyor.
Yükseltilmiş inşaat
Sadece metro değil, aynı zamanda yeni istasyon alanının yükseltilmiş inşaatı da hızla gelişiyor. Langxi Yolu (Baohe Bulvarı-Yuxi Yolu) viyadüğü resmi olarak trafiğe açıldı ve Langxi Yolu viyadüğünün kuzey bölümünün inşaatına bu yılın başında başlanması ve yeni istasyon Wenzhong Yolu viyadüğünü bağlaması bekleniyor; yeni Bengbu Yolu viyadüğü ve ilgili planlar tasarlanıyor. Proje, Hefei Kuzey İkinci Çevre Yolu'ndan Hefei Kuzey Çevre Otoyolu'na 14 kilometre uzaklıktadır. Gelecekte, doğrudan Yaohai, Baohe ve Binhu Bölgelerine giden Huaihai Bulvarı Otoyolu ve güneye yükselen Langxi Yolu'na bağlanacak. Tamamlandıktan sonra, bölgedeki yoğun trafik ve trafik sıkışıklığının mevcut durumu hafifletilecek ve Yeni Bengbu Yolu'nun ana yol olarak rolü daha iyi bir şekilde devreye girecektir.
Birden fazla yüksek otoyolun planlanması ve inşası ile, yeni istasyon alanı başlangıçta Wenzhong Yolu Viyadüğü, Tongling Kuzey Yolu Viyadüğü, Xin Bengbu Yolu Viyadüğü ve Kuzey İkinci Çevre Viyadüğü ile kısmi yükseltilmiş Huaihai Caddesi ve Qiaotou Jibei Yolu için hızlı bir yol ağı planlama sistemi oluşturmuştur. Yükseltilmiş planlama.
Elbette inşaatın adım adım tamamlanması zaman alacaktır.Gelecekte, yeni istasyon alanı Hefei'deki yüksek inşaatın en yoğun alanı haline gelecektir.
Sebep 2: Eğitim kaynaklarının ortaya çıkışı
Xinzhan'ın eğitim kaynakları geçmişte iyimser değildi, ancak bugünün Xinzhan, eğitim tesisleri sürekli gelişiyor ve prestijli okullar da birbiri ardına giriyor.
Hefei No.9 Ortaokulu
12 Kasım 2019'da, Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Hefei No. 9 Orta Okulu (yeni kampüs), 2021'de tamamlanması ve teslim edilmesi planlanan yeni kampüs inşaatının resmi başlangıcını işaret eden bir temel atma töreni düzenledi. İl model bir lise olarak, Hefei No. 9 Orta Okulu, yaklaşık 6.000 öğrenciyi barındırabilecek 99 eğitim sınıfından oluşan tasarlanmış bir ölçeğe sahip yaklaşık 214 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.
Hefei No. 9 Ortaokulunun gelişi, Xinzhan Bölgesindeki devlet lisesindeki boşluğu dolduracak. Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi, Hefei 9 Nolu Ortaokul kampüsünün inşasını kuvvetli bir şekilde destekleyecek, çevredeki destek tesislerini iyileştirecek ve yeni istasyon için yetenekleri çekmede ve yetenekleri elde tutmada ve koordineli ekonomik ve sosyal gelişmeyi teşvik etmede önemli bir rol oynayacaktır.
(Hefei No. 9 Ortaokulunun yeni kampüsünün efekt resmi)
Cambridge Okulu
2 Ağustos 2019'da Kangqiao Okulu Hefei kampüsünün ilk aşamasının ana projesi başarıyla kapatıldı.
Resmi olarak Eylül 2020'de kullanıma açılması bekleniyor ve anaokulundan liseye kadar 15 yıllık tutarlı iki dilli bir uluslararası okul inşa edecek. Kangqiao Okulu 2002 yılında Tayvan'da kurulmuş olup, şu anda Tayvan'da 6 kampüsü bulunmaktadır. 2012 yılında Suzhou, Kunshan'a, 2017 yılında ise Hefei Yeni İstasyonuna yerleşmiştir. Yuhuangshan Yolu ile Tongling Kuzey Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır. Toplam 1,2 milyar yuan'ın üzerinde yatırımı olan okul, yaklaşık 230 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve 5.000'den fazla öğrenciyi barındırması beklenmektedir.
(Kangqiao Okulu Hefei Kampüsü'nün efekt resmi)
5 ilkokul ihalesi
Anhui Hefei Kamu Kaynakları Ticaret Merkezi'ne göre, 6 Aralık 2019'da Xinzhan'daki beş ilkokul 550 milyon yuan toplam yatırımla merkezi bir teklif için davet edildi. Beş okul Huaihai Caddesi İlköğretim Okulu, Mengxi İlköğretim Okulu, Lieshan Yolu İlköğretim Okulu, Xinghuayuan 2 Nolu İlköğretim Okulu ve Guangming Ev İlköğretim Okulu'dur.
Eğitim kaynaklarının sürekli iyileştirilmesiyle, yeni istasyon alanında artık "eksiklikler" olmayacak.
Sebep 3: Tıbbi gelişimde atılım
BOE Hastanesi
Dünya standartlarında bir tıp merkezi olan BOE Hastanesi, tıbbi tedavi, öğretim ve bilimsel araştırmaları entegre eden büyük ölçekli bir üçüncü derece genel hastane açtı ve 1.000 yatak planladı. Hefei BOE Hastanesi, yetkili bir profesyonel sağlık ekibi kurmuştur.Bazı uzmanlar Yale Üniversitesi Tıp Fakültesi, Hopkins Hastanesi, Peking Union Tıp Koleji Hastanesi, PLA Genel Hastanesi ve Deniz Genel Hastanesi gibi tanınmış tıbbi kurumlardan gelmektedir.
Anhui Tıp Üniversitesi Dördüncü Halk Hastanesi
Anhui Tıp Üniversitesi Dördüncü Halk Hastanesi resmi olarak açıldı. Tıbbi tedavi, öğretim, bilimsel araştırma ve ilk yardımı entegre eden modern bir il düzeyinde kapsamlı üçüncü basamak hastane olarak konumlandırıldı. 200 dönümlük bir alanı kaplıyor ve 300.000 metrekareden fazla toplam inşaat alanına sahip. İlk aşama açık 1000 yatak.
Şu anda, Xinzhan Bölgesinde, Anhui Eyaleti İkinci Halk Hastanesi, Anhui Tıp Üniversitesi'nin Dördüncü Bağlı Hastanesi ve Hefei BOE Hastanesi olmak üzere üç üçüncül genel hastane bulunmaktadır. 400.000 yeni istasyon en kısa olanı kullanabilir. Yolculuk sırasında yüksek kaliteli tıbbi kaynakların tadını çıkarın.
Buna ek olarak, Belediye Sağlık Komisyonu, Mesleki Eğitim Şehrinde Hefei Ortopedi Hastaneleri, Stomatoloji Hastaneleri ve Yaşlı Bakım Evleri inşa etmeyi planlıyor ve Anhui Geleneksel Çin Tıbbı Üniversitesi de Mesleki Eğitim Şehri'ni daha da geliştirebilecek üçüncü derece bağlı bir hastane inşa etmeyi planlıyor. Bölgenin tıbbi hizmet kapasitesi ve yeni istasyon alanı.
Sebep 4: İşletmenin hızlı gelişimi
Hong'an Ticari Plaza
Şu anda, Xinzhan'ın ticari kaynakları nispeten azdır. Ancak Xinzhan'ın işi hiç durmadı ve ilerlemeye devam ediyor. 2 Temmuz 2019'da, Xinzhan Bölgesi'ndeki Hong'an Ticari Planlama Plaza planı yayınlandı ve bölgeye saf bir ticari kompleks eklenecek. Proje, 82.000 metrekare toplam inşaat alanı ve 34.000 metrekare ticari inşaat alanı ile Huaihai Caddesi ile Tongling Kuzey Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.
Proje için arsanın Haziran 2018'de başarıyla satıldığı ve Anhui Ruifeng Real Estate tarafından 1.6 milyon yuan / mu birim fiyat ve 960.00 yuan / metrekare taban fiyatla teklif edildiği anlaşıldı.
Önceki arazi devri koşullarına göre, arazi teklif sahibinin RT-Mart, Yonghui ve China Resources Vanguard gibi benzer markalarla büyük süpermarketlerin girişi için ilgili anlaşmaları yürürlüğe koyması gerekir (anlaşma, büyük süpermarketlerin gireceği zamanı belirtmelidir).
Shao Tsuen Gölü Merkez Ticari Plaza
Buna ek olarak, plana göre, Shaoquan Gölü'nün kuzey kıyısı bir ticaret ve finans bölgesi ile merkezi bir ticaret plazasına inşa edilecek. Kuzeyde Gonghewan Parkı ile birlikte manzaranın merkez eksenini oluşturarak kuzey-güney görsel koridoru oluşturur. Merkez ofisler ticari plazanın her iki tarafına inşa edilecek olup, 180 metre ve 150 metre yüksekliğinde süper yüksek binalar planlanmaktadır.
Ayrıca iş bölgesi içerisinde büyük ölçekli alışveriş merkezleri ve karakteristik ticari bloklar inşa edilecek, Shaoquan Gölü'nün kuzey kıyısında alışveriş, eğlence ve eğlence gibi çeşitli tüketici deneyimlerini tatmin edecek beş yıldızlı oteller ve temalı oteller planlanacak.
Sebep 5: Maliyet etkinliği çok önemlidir
Mevcut yeni istasyon alanı, Hefei'deki düşük maliyetli bir konut sitesidir.Anjuke'den alınan en son yeni ev verilerine göre, yeni istasyon alanının Ocak ayında ortalama fiyatı 14.066 yuan / idi ve bu, Hefei'nin dokuz ilçesindeki yeni evlerin en düşük ortalama fiyatıdır.
Feixi İlçesindeki üç eyalet arasında, Ocak ayında yeni bir evin ortalama fiyatı 14.191 yuan / idi ve bu, yeni istasyonun ortalama fiyatından daha yüksekti. Yeni istasyonun Hefei'de gerçek bir konut fiyatı düşüşü olduğu görülüyor. En düşük ortalama fiyatla bir metro evi satın almak uygun maliyetli değil mi?
Şu anda, Hefei Yeni İstasyon Bölgesi'ndeki evler, başlıca dört ana sektör olan Shaoquan Gölü, Taochong Gölü, Qilitang ve Mesleki Eğitim Şehri'nde dağıtılmaktadır.
Satılık yeni binaların dinamik teşhiri
13.000 / pazarlıklı metro odası
Bu sitedeki eksik istatistiklere göre, şu anda Xinzhan ilçesinde satılık 19 gayrimenkul ve satılık 3 gayrimenkul bulunmaktadır.Konut alanları çok yeterli ve mesleki eğitim şehir bölümü en fazla toplu konut sitelerine sahiptir. En yüksek fiyat, 15847 yuan / dosyalama fiyatı ile Mesleki Eğitim Şehri bölümünde bulunan Huadi Ziyue Konağı'dır; en düşük fiyat, 12999 yuan / dosyalama fiyatı ile Mesleki Eğitim Şehri bölümünde bulunan Longhu Chunjiang Zichen'dir, ancak kaba teslimat .
Mesleki Eğitim Şehir Bölümü
Mesleki Eğitim Şehri bölümünde, şu anda bu bölümde ortalama fiyatı 13.000-15900 yuan / olan toplam 11 mülk bulunmaktadır. Bu bölüm şu anda yeni istasyon alanında en çok satışta olan emlaktır. Ve çevredeki tesisler diğer sektörlere göre daha olgun. Bunların arasında güzel Jinke İlçesi, Poly Roland Kokulu Vadisi, Zhengrong Yueduhui, Longhu Chunjiang Zichen, Yincheng Xuhui Yuexi Terası ve Xuelin Chunxiao, gerçek metro plakaları olan Metro Hattı 3'ün çevresinde yer alıyor.
Bunlardan Pure New Panyue Lake pazarlama merkezi ve tanıtım alanının yeni kitabı 1 Ocak'ta açıldı.Projenin 9 #, 10 # ve 16 # 3 bina ile 12 Ocak'ta açılması bekleniyor. Ana üniteler 87 metrekare ve 92 metrekare. , 100, hava fiyatı yaklaşık 13,000 yuan / .
Mesleki Eğitim Şehri bölümündeki yeni evlerin temelde dekore edilip teslim edildiğini ve ortalama fiyatın diğer bölümlere göre daha yüksek olduğunu bulmak zor değil. Ancak bu sektör 3. Hat nimetine sahiptir, dolayısıyla trafik avantajı daha fazladır.
Shaoquan Gölü Tabağı
Shaoquan Gölü sektöründe Wantou Vanke Tianxia Artland, Nanshan Lemon County, China Resources Wanxiang Mansion, Green Capital Real Estate Shaoquan Mansion ve Xinli Hongyang Lake Time olmak üzere 5 adet satılık gayrimenkul bulunmaktadır. / .
Bu sektörde Ligao Dafajun Yutianxia ve Agile Hefei Yajun olmak üzere iki yeni saf yeni proje olduğunu belirtmekte fayda var. Bunlardan Hefei Ya ilçesinin ilk kez bu ayın ortasında açılması bekleniyor, ilk bina 26 # 27 #, birim büyüklükleri sırasıyla 92 metrekare ve 102 metrekare, bungalovlar ise daha sonra eklenecek.
Qilitang Tabağı
Qilitang bölümünde satılık çok az gayrimenkul bulunmaktadır. Şu anda, Suzhong Park ve Yuzhou Merkez Şehri satışta. Bunların arasında, Yuzhou Merkez Şehri şu anda yalnızca yüksek binalar satıyor ve kalan çok fazla ev yok.
Tao Chong Lake Plate
Tao Chong Gölü bölümünde şu anda sadece Zhongjian Kaiyuan Yuhu Konağı satışta. Kaba evler satıldı ve sadece yüksek katlı dekorasyonlar var. Proje, Taochong Gölü Parkı'na yakın ve ekolojik çevre nispeten yüksek kalitede.
Sonuç
Sürekli gelişen destek tesisleri + sadece ihtiyaç duyulan fiyatlar, yeni istasyon gayrimenkulünü uygun maliyetli hale getirdi. Mevcut yeni istasyon diğer bölgelerden hala biraz farklı olsa da, yeni doğu merkezinin sürekli inşası ile yeni istasyonun kendi gücü artmaya devam etmeyecek. Sadece ihtiyacı olanlar için, Xinzhan'da mülk satın almak kötü bir seçim olmayabilir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
