İki servet raporu yayınlandı: Sıradan insanlar gayrimenkule güveniyor ve zenginler nakite daha çok güveniyor mu?
Hong Kong hisse senetlerini çözme, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın koz kartı sütunu, 20 yıldır Hong Kong hisse senetlerine odaklanma, finans ünlüleri en derinlemesine orijinal finans hesabı olmak için toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın.
Makale Zhang Xinran, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın finans editörü.
24 Mayıs'ta Economic Daily News China Economic Trends Research Institute tarafından derlenen "Çin Hanehalkı Servet Anketi Raporu (2017)" yayınlandı. Rapor, 24 il ve 435 ilçedeki toplam 36.000 haneyi kapsayan hanehalkı görüşme anket verilerine dayanmaktadır ve objektif olarak Çin'deki hanehalkı varlığının mevcut temel durumunu yansıtmaktadır. Veriler, gayrimenkulün net değerinin hanehalkı servetinin en önemli bileşeni haline geldiğini gösteriyor. 2016 yılında, Çinli hanelerin kişi başına serveti 169.000 yuan, 2015'e göre% 17.25'lik keskin bir artış ve kentsel ve kırsal alanlar arasındaki fark açıktır. Buna yanıt olarak, birçok netizen Weibo'da ayaklarını sürüklediklerini söyledi:
Bariz bölgesel farklılıklar
Hane halkı servetinde bölgesel farklılıklar vardır ve kişi başına hane halkı refahının en yüksek seviyesi doğu bölgesinde, ardından orta bölgede ve en düşük batı bölgesinde görülmektedir. Sayısal açıdan, doğu bölgesindeki hanelerin kişi başına serveti sırasıyla 242.604 yuan, orta ve batı bölgelerinde sırasıyla 119.768 yuan ve 92.304 yuan'dır.Doğu bölgesinde hanelerin kişi başına serveti, orta ve batı bölgelerinin sırasıyla 2.03 katı ve 2.63 katıdır.
Serveti etkileyen ana faktörler
Zenginliği etkileyen ana faktörler arasında, herkes tarafından iyi bilinen eğitim ve mesleğe ek olarak, örneğin, lisans derecesi veya üstü olan hanelerin kişi başına serveti, ilkokul veya daha düşük olan hanelerin üç katıdır. Ancak aynı zamanda raporda nadiren sağlığın gelir üzerinde önemli bir etkisi olduğundan da bahsediliyor.
İyi, ortalama ve sağlıksız hanelerin kişi başına serveti sırasıyla 191,507 yuan, 120,715 ve 67457 yuan'dır Genel ve kötü sağlık durumundaki haneler arasında kişi başına servet açısından büyük bir boşluk vardır.
Ana itici güç, gayrimenkulün ve diğer mülklerin değerlenmesinden gelir - gayrimenkul değerlemesi yaklaşık% 70'tir.
Kişi başına hanehalkı servetindeki artış, bir yandan gelir birikiminden, diğer yandan mülkün piyasa değerinden kaynaklanmaktadır.
Tabii ki, esas olarak emlak fiyatlarının değer kazanmasına bağlanıyor. 2016 yılında, konut fiyatları yükselmeye devam etti ve bu da gayrimenkulün net değerinin büyümesini teşvik etti. 2015 ile karşılaştırıldığında, 2016'da ülke çapında net konut değeri% 17,95 arttı ve şehir sakinleri artan emlak fiyatlarından daha fazla yararlandı. Kişi başına düşen hanehalkı servetinin büyümesinde en önemli etken gayrimenkulün net değerindeki artış haline geldi .. Ülke genelinde ikamet edenler için, gayrimenkulün net değerindeki artış kişi başına hane halkı servetindeki artışın% 68,24'ünü oluşturuyor. Yani 2016 yılında kişi başına hanehalkı serveti% 17 arttı, gayrimenkul değerlemesi bunun% 12'sini oluşturdu ve insanların menkul ve finansal varlıkları enflasyon düşülmeden reel olarak yalnızca% 5 arttı. Bu tür bir büyüme, bölge sakinlerinin gerçek servet artışının hala çok sınırlı olduğunu ve aynı zamanda ekonomik büyümenin dengelenmesinde konut fiyatlarının önemli rolünü göstermektedir.
Varlıklı sınıf, varlık tahsisini çeşitlendirdi - güvenliğe odaklandı, nakit ve mevduat% 60'ı oluşturdu
23 Mayıs'ta Aile Zenginliği Raporunun yayınlanmasıyla tesadüfen Forbes, Çin'in orta ve üst düzey varlıklı nüfusunun 2012'de 7,48 milyondan, 2012'de 7,48 milyondan, 2016 yılı sonunda her yıl bir milyondan fazla kişi artarak 12,61 milyon kişiye ulaşmış ve% 15'e yakın bir oranda büyümüştür Son yıllarda döviz piyasası baskı altına girmiş, emlak piyasası sıkılaşmış ve borsa dalgalanmaya devam etmiştir. Orta ve üst düzey varlıklı insanların varlık dağılımını daha çeşitli hale getiren ve risk kontrolü konusundaki farkındalıklarını artıran bir dizi faktör. Orta ve üst düzey insanların yatırım psikolojisi ve yatırım yörüngesi önemli ölçüde değişti.
Beyaz sayfadaki verilere göre, mülkiyeti gayrimenkule bağlı olan sıradan insanların aksine, Çin'in varlıklı insanları riskleri daha iyi anlıyor ve daha yüksek "varlık güvenliğine" sahip varlık yönetimi araçları daha endişeli. Çin'deki orta ve üst düzey varlıklı insanların sahip olduğu varlık yönetimi araçları, en yüksek nakit ve mevduat oranına sahip olup,% 60'ın üzerine çıkarken, bunu banka varlık yönetimi ürünleri izlemektedir. Bu tür varlık tahsisi, kişi başına servetin% 17'lik büyüme oranına ulaşmaktan uzak, nispeten düşük gelirdir.
Zenginlerin gözünde konut fiyatları düşebilir mi?
