Ebeveynler öldükten sonra gayrimenkul tek çocuğa mı ait olmalı? Hatalısınız! ! !
Pek çok arkadaş şunu düşünüyor: 70'li, 80'li ve 90'lı yıllarda doğan tek çocuk olarak, eğer bir gün ebeveynleri "dolapta altın" ise, o zaman ebeveynlerinin altındaki gayrimenkuller kendilerine ait olmalı! Bu doğru mu?
Bu konuyu gördüğünüzde mutlaka sorularınız olacak: Hala bu kadar basit bir soruyu tartışmaya ihtiyacınız var mı? Anne babamın tek çocuğuyum Tabii ki, ailem öldükten sonra tüm mal varlığını miras bırakacağım!
"Burning Goose", gerçekten durum bu mu?
Yakın zamanda Anları en üst düzeye çıkaran şu vakaya bir göz atalım. Ailem vefat etti ve bir okul bölgesi odasını terk etti ...
Tek kızı Xiaoli, babası on yıl önce öldü ve annesi bu yıl yeni vefat etti. Ebeveynler, Hangzhou'da yaklaşık 3 milyon yuan değerinde 127 metrekarelik bir evi terk ettiler.
Mülk, başlangıçta babasının adına tescil edilmiştir. Babası öldüğünde, Xiaoli henüz evlenmemişti, bu yüzden formalitelerden geçmedi.
Şimdi annesi vefat etti, Xiaoli çoktan evlendi, kızı iki yaşında ve bir yıl içinde anaokuluna gidecek.
Xiaoli, ailesinin bıraktığı ev bir okul bölgesi evi olduğu için evi kendi adına devretmek ve ardından ev kaydını eve taşımak istedi.
Konut İdaresi başa çıkmayı reddetti
Xiaoli, emlak belgesini ve ebeveynlerinin ölüm belgesini Konut Yönetim Bürosu'na aldı ve mülkiyetin devredilmesini istedi. Ancak Konut Yönetim Bürosu, Xiaoli'nin bunlara dayanarak devir işlemlerini tamamlamasının imkansız olduğunu söyledi.
Xiaoli ya noter tarafından verilen noter tasdikli miras belgesini sağladı ya da mahkemenin kararını aldı ve yaptılar. Xiaoli yardım edemedi ama kim hemen notere gitmek ister.
Noterlik bir duvara çarptı
"Noterlik ofisindeki kişiler, tüm ailemin akrabalarını bulmamı ve ofis belgesini vermeleri için onları notere götürmemi söyledi. Ama ailemin akrabaları ülkenin her yerine gitti ve bazıları yurt dışına gitti. Onları nerede bulabilirim? "Xiao Li ağlamak üzere.
Bu çok tipik bir durum. Kanlı bir plan ve karmaşık anlaşmazlıklar yok, ancak Xiaoli, tek çocuk olarak, ölümden sonra ailesinin bıraktığı mülkü başarılı bir şekilde elde edemiyor ~
Bu neden?
Avukatın ne dediğini dinleyin! Xiaoli yedi teyzesini ve sekiz teyzesini, kuzenlerini, kardeşlerini ülkenin her yerinde ve hatta yurtdışında bulmakta zorlansa bile, evi kendi adına devretme amacını gerçekleştiremeyebilir!
Avukat, her iki Xiaoli'nin ebeveynlerinin aile durumu hakkında ayrıntılı bilgi aldı ve sonunda Xiaoli'nin ebeveynlerinin bıraktığı evin yasal mirasa göre dağıtıldığı sonucuna vardı:
Doğru! ! Ev parçalara bölündü ve efsanevi Yedi Teyzeler ve Sekiz Teyzeler de evi bölmek için geldi!
Gözlerinizden şüphe etmeyin, Xiaoli'nin ailesinin çok karmaşık olup olmadığını tahmin edin. Hayır, Xiaoli'nin ailesinin çoğu aileden farkı yok, hiç de karmaşık değil!
İster inanın ister inanmayın, avukatla yaptığı konuşmaya aşağıdan bakmaya devam edeceksiniz.
Xiaoli, tek çocuk musun?
Evet, ailem sadece benim kızım.
Ailen hangi yılda evlendi?
1983 gibi görünüyor.
Ev ne zaman satın alındı?
2003 yılı.
Mülk kaydı ne zaman?
Kasım 2004.
Mülk kimin adına kayıtlı?
Babam onun adı altında yalnız.
Baban ne zaman öldü?
On yıl önce vefat etti, 2006'nın sonu olmalı.
Babanız ve anneniz öldüklerinde bir vasiyet bıraktılar mı?
Annem ölmeden önce sözlü olarak bu evin o gittikten sonra bana ait olacağını söyledi.
Baban öldüğünde babanın ailesi hala yaşıyor mu?
Babam vefat ettiğinde, büyükbabam vefat etmişti ve büyükannem hala oradaydı, büyükannem babamın vefatından bir yıldan az bir süre sonra vefat etti.
Babanızın kaç erkek ve kız kardeşi var?
Babamın dört erkek ve kız kardeşi var.
Öyleyse bana babanızın kardeşlerinin ölümleri, evlilikleri ve çocukların durumları dahil olmak üzere aile durumundan bahsedin.
Babam evdeki üçüncü çocuk, amcam babam öldüğünde vefat etti ve halam hala orada. Amcanın üç çocuğu var, ikisi Şangay'da ve biri yurtdışında. İkinci amca hala orada, ancak beş yıl önce boşandı. İkinci amca ve ikinci halanın biri Hangzhou'da diğeri Pekin'de olmak üzere iki çocuğu var. Küçük teyzem ve küçük amcam Heilongjiang'da ve bir kızları var. Babam ve büyükanne ve büyükbabam öldükten sonra fazla hareket etmediler, halamın ve amcamın evinin özel durumunu bilmiyorum.
Baban öldükten sonra annen bir aile kurmadı değil mi?
Hayır hayır, annem benimleydi.
Annen öldüğünde, büyükbaban ve büyükannen hala yaşıyor muydu?
Vefat etti.
Miras hakkına sahip diğer kişiler açıkça pes etmek için notere veya mahkemeye gitmedikçe, bu ev yalnızca size miras kalmalıdır.
Avukat analizi1. Bu ev, evlilik sırasında ebeveynlerinizin ortak mülküdür, eğer babanız ölürse, bu evin 1 / 2'si annenize, 1 / 2'si babanızın malikanesine aittir.
2. Babanız öldüğünde, üç varis vardı: anneniz, siz ve büyükanneniz. Özel bir durum yoksa, üçü eşit olarak 1 / 2'ye bölünür. Bu nedenle, anneniz orijinal 1/2 bazında 1/6, toplamda 2/3, 1/6, büyükannen 1/6 alacak.
3. Büyükanneniz vefat ettikten sonra, büyükannenize ait, babanızın dört erkek ve kız kardeşi tarafından miras alınmış olmalıydı, her biri 1/24, ama bu sırada amcan ve babanız büyükannenizin önünde vefat etmişlerdir. Yasaya göre amcanız ve babanızın genç nesilleri doğrudan kanla miras kalacak, yani amcanızın 1 / 24'ü amcanızın üç çocuğuna miras kalacak ve babanızın 24'te 1'i size miras kalacak. Önceki 1 / 6'yı ekleyin ve artık 5/24 var.
4. İkinci amcanızın 1 / 24'ü Kanuna göre, evlilik sırasında miras kalan miras, vasiyette kişi tarafından belirlenmedikçe karı koca ortak malıdır. Teorik olarak, ikinci amcan boşandıktan sonra, bu 1/24 ikiye bölünmelidir, ikinci amcanız 1/48 ve ikinci halanız 1/48.
5. Küçük teyzeniz ve küçük amcan boşanmadıkları için 1 / 24'ü paylaşıyorlar.
6. Şimdi anneniz vefat etti ve annenizin mirasçısı olarak yalnızca size sahipsiniz, bu nedenle annenizin tüm mal varlığına sahip olursunuz. Yani nihai mülk miras payınız 5/24 + 2/3 = 7 / 8'dir.
Avukat Zhao'nun analizini dinledikten sonra Xiaoli, doğrudan ağlayamadı!
Avukat, yaşlı ebeveynlerin hayatta olmadan önce bir vasiyetname yapmalarını önerdi!
Xiaoli'nin aile yapısı çoğumuzun aile yapısı değil mi?
Xiaolinin ebeveynlerinin uygulaması bizim veya ebeveynlerimiz için mevcut uygulama değil mi?
Avukat, bunun Xiaoli için sadece teorik bir gayrimenkul miras payı olduğunu, evin nasıl tahsis edileceğinin daha karmaşık olduğunu söyledi.
Avukat, Xiaoli'nin ailesinin ölmeden önce bir vasiyetname yapmasının bu kadar zahmetli olmayacağına inanıyor.
Hatırlatma: Kalıtım da zamanında ele alınmalıdır, yanlışlıkla tek çocuk olduğunuzu düşünmeyin.
İrade olsa bile başa çıkması kolay olmayabilir, uzun sürerse sorun daha karmaşık hale gelecektir.
Biz Çinliler her zaman vasiyet yapmanın şanssız olduğunu düşünürüz, hatta yaşlı anne babalar hala sağlıklıysa, vasiyet ederlerse çocuklarının dertlerinden kurtarır.
Çocukların vasiyetname çıkarmak için ebeveynleriyle müzakere etmeleri haksızlık değildir. Ayrıca dünyadaki tüm ebeveynlerin sağlıklı bir vücuda sahip olmasını umuyorum. Onlarla zamanı besle.
Ağdan organize edin
